Tento penthouse sa nachádza v lokalite Benalmadena Costa v provincii Málaga, súčasť rezortu Higueron na južnej strane komplexu South Beach. Objekt je dokončený v roku 2016 (indikatívne) a ponúka 273 m² obytného priestoru vrátane terasy s rozlohou viac než 170 m² a s výhľadom na more. Dispozícia zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne, plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi Siemens a práčovňu. Súčasťou sú dve parkovacie miesta a pivnica. Komplex ponúka tropické záhrady, štyri bazény a celodennú bezpečnosť. Strand Playa de Santa Ana je vzdialený približne 400 metrov a letisko Málaga približne 9 km.
V rámci západnej Costa del Sol zaujíma Benalmadena Costa pozíciu medzi skôr mestskými pobrežnými zónami a rezortovými urbanizáciami. Penthouse v Higerone s cenou 749 000 € a rozlohou 273 m² sa cenou za meter štvorcový pohybuje v úrovni hotových rezortových nehnuteľností v blízkosti prvej pobrežnej línie. Porovnateľné novostavby v regióne, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €), sa nachádzajú v nižšej cenovej kategórii, no ide prevažne o menšie apartmány vo fáze výstavby a v lokalitách s nižšou mestskou hustotou alebo väčšou vzdialenosťou od pobrežia. Rozdielny je aj charakter rezortu: Higueron poskytuje kompletné vnútorné zázemie, fitness, spa, tenis, celodennú bezpečnosť a priamy prístup k pláži a diaľnici, kým novostavby v Esteponě či Mijas stavajú skôr na pokojnejšom okolí a dlhšom časovom horizonte dodania. V rámci samotnej Benalmadeny patrí južná časť rezortu k najbližším častiam k moru, čo sa premietá do výhľadu a skrátenej vzdialenosti k plážam (0,4, 0,7 km). Kupujúci, ktorí uprednostňujú okamžitú použiteľnosť a existujúcu infraštruktúru, nájdu v hotových objektoch tejto kategórie alternatívu voči novostavbám s termínom dodania niekoľko rokov. Na druhej strane mestská a turistická intenzita okolia je vyššia než v zónach ako Estepona západ alebo svahy Mijas, čo je pri porovnávaní relevantné kritérium. Počet 2 299 realitných transakcií v lokalite indikuje aktívny trh s likviditou pri prípadnom neskoršom predaji.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse leží v mestskej časti Benalmadena Costa, v tesnej blízkosti pobrežia. Stanica Cercanías Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdialená 1,1 km, supermarkety a lekárne sú dostupné pešo. Poloha kombinuje prímorské prostredie s mestskou vybavenosťou: v okruhu 2 km sa nachádza 192 reštaurácií a 43 kaviarní. Výška lokality je 51 metrov nad morom, s miernejším sklonom smerom k pobrežiu.
Objekt zodpovedá potrebám bývania s dôrazom na vonkajší priestor a výhľad. Terasa s rozlohou nad 170 m² s jacuzzi umožňuje celoročné používanie exteriéru vzhľadom na takmer 3 900 slnečných hodín ročne. Dve spálne a dve kúpeľne vyhovujú domácnostiam so štyrmi osobami alebo párom s pracovňou. Klimatizácia s vykurovaním zaisťuje reguláciu teploty po celý rok.
Stavba je dokončená, rok dokončenia 2016 (indikatívne). Nie je vo fáze výstavby ani plánovania; objekt je fyzicky hotový a používateľný. Záznamy o stavebníkovi, presných termínoch dodávky alebo fázy predaja v tejto fáze neexistujú, pretože predmetom je existujúca nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. Kúpny proces teda prebieha na základe aktuálneho vlastníctva.
Projekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu; bazény a záhrady sú spoločné. Nejde o apartmán s viacerými spálňami, počet spální je obmedzený na dve. Objekt nemá vlastnú solárnu instaláciu ani nezávislý energetický certifikát uvedený v dátach. EV nabíjacia stanica nie je v priamom dosahu komplexu; najbližšia verejná stanica je vzdialená 6,5 km.
Objekt zodpovedá situáciám, kde je prioritou hotová nehnuteľnosť bez čakacej doby na výstavbu. Vhodný je pre páry alebo domácnosti s maximálne dvoma spálňami, ktoré očakávajú veľký vonkajší priestor, terasa nad 170 m² umožňuje vonkajšie bývanie, jedlo a relaxáciu po väčšinu roka. Zaujímavý je pre kupujúcich, ktorí nechcú autom: supermarket, lekáreň, pláž a vlaková stanica sú v dosahu pešo. Naopak, menej vyhovuje domácnostiam hľadajúcim tri alebo viac spální, súkromný bazén alebo úplne pokojné vidiecke prostredie, lokalita je mestská a turisticky využívaná. Pre tých, čo hodnotia zázemie komplexu (fitness, spa, bezpečnosť 24/7, štyri bazény) a výhľad na more z hlavnej úrovne objektu, predstavuje kombinácia rozlohy a polohy konkrétnu ponuku na trhu Benalmadeny. Kúpna rozhodnutie by mali podoprieť vlastná kontrola stavu objektu a právny audit, keďže ide o nehnuteľnosť z roku 2016 na sekundárnom trhu.
Podľa dostupných údajov je kuchyňa plne vybavená spotrebičmi Siemens a doplnená práčovňou. Kúpeľne sú vyhotovené so sprchovým kútom a oknom, čo zaisťuje denné svetlo a vetranie. Interiérové fotografie ukazujú modernú líniu s decentnými farebnými akcentmi v spálniach. Objekt disponuje klimatizáciou s funkciou vykurovania, čo pokrýva tepelný komfort v zimných mesiacoch pri priemernej ročnej teplote 18,6 °C. V stavbe z roku 2016 boli aplikované vtedajšie normy energetickej efektívnosti; explicitné energetické označenie nie je v dátach uvedené a malo by sa overiť v dokumentácii. Súčasťou predaja sú dve parkovacie miesta a pivnica, čo rieši úschovu aj parkovanie v rezorte. Spoločné priestory, tropické záhrady, štyri bazény typu lagúny, palmová výsadba, sú udržiavané v rámci komunitného manažmentu. Pri kúpe hotového objektu po ôsmich rokoch používania odporúča štandardná prax technickú prehliadku: stav krytiny, tesnení, inštalácií a funkčnosti jacuzzi na terase.
Cena je stanovená na 749 000 € za jeden hotový penthouse. V porovnaní s porovnateľnými novostavbami v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €, cena odráža rozlohu 273 m², terasu nad 170 m², dve parkovacie miesta a polohu v rezorte s kompletným zázemím. Rozptyl cien v regióne je široký; cena za meter štvorcový tu zodpovedá kategórii hotových rezortových nehnuteľností v prvej pobrežnej línii.
Každodenný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou pobrežnej polohy a hustej mestskej vybavenosti. Supermarket je vzdialený približne 286 metrov a lekáreň 176 metrov, čo znamená, že nákupy a základné služby sú dostupné pešo v približne piatich minútach. Ráno možno tráviť na terase s výhľadom na more, počas dňa na jednej zo štyroch bazénov komplexu alebo na plži Santa Ana vo vzdialenosti 400 metrov. Sklon k plži je približne 9,5 %, čo predstavuje mierne náročnejšiu chôdzu späť do svahu. Večer je v okruhu 2 km k dispozícii široká ponuka reštaurácií a kaviarní. Pre rodiny so školskými deťmi je v okolí 13 základných a 11 stredných škôl. Športové zázemie zahŕňa Club Municipal de Hielo (0,6 km), tenisový klub (1,0 km) a športové centrum Arroyo de la Miel (1,1 km). Lokalita je turisticky aktívna, 24 hotelov a viac než 11 000 lôžok v okolí znamená vyšší pohyb osôb v letnej sezóne a pokojnejší rytmus mimo nej. Verejná doprava je zastúpená siedmimi linkami a 50 zastávkami, vlaková stanica Cercanías umožňuje spojenie s Málagaou aj Fuengirolou. Rezort Higueron navyše ponúka fitness, spa, tenisové kurty a priamy prístup k plži a diaľnici.
Okolie je mestskejšieho charakteru s vysokou hustotou služieb. V okruhu 2 km pôsobí 192 reštaurácií, 43 kaviarní, 28 lekarní a 22 bánk, čo znamená, že denne potrebné služby sú dostupné bez automobilu. Zdravotnícke zázemie tvoria dve zdravotné strediská, nemocnica je vzdialená 3,6 km. Školská infraštruktúra, 13 základných a 11 stredných škôl, umožňuje aj trvalé bývanie s deťmi. Dopravná dostupnosť je dobrá: vlaková stanica Arroyo de la Miel (1,1 km) poskytuje regionálne spojenie, letisko Málaga je vzdialené približne 9 km vzdušnou čiarou a rezort má priamy prístup k diaľnici. Toto spojenie skracuje cesty do Málagy aj Fuengiroly. Treba rátať s tým, že letná sezóna prináša do pobrežnej zóny vyšší pohyb návštevníkov; rezort s celodennou bezpečnosťou a uzavretým prístupom túto skutočnosť interne tlmi. Mimosezónna dochádzka vráti lokalite pokojnejší rytmus s lokálnou klientelou.
Mapa zobrazuje polohu penthousu v južnej časti rezortu Higueron, najbližšie k moru. Zelené plochy v okolí označujú záhrady komplexu; modré body vyznačujú pláže Santa Ana, Malapesquera a Bil Bil v okruhu 700 metrov. Vlaková stanica a letisko sú znázornené pre orientáciu v regióg.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmadena Costa leží medzi Torremolinosom a Fuengirolou, približne 20 minút autom od centra Málagy. V rámci západnej Costa del Sol obsadzuje pozíciu jednej z najvyššie urbanizovaných pobrežných zón s nepretržitým reťazcom rezortov, pláží a marín. Puerto Marina v Benalmadene je jedným z najväčších športových prístavov na pobreží. Poloha pri diaľnici A-7 a vlakovej trase Cercanías zaraďuje lokalitu do priameho dosahu oboch regionálnych centier. V porovnaní s mesačnejšími zónami Estepony alebo Mijas je tu vyššia mestská hustota.
Pláž Playa de Santa Ana je vzdialená 0,4 km, Playa Malapesquera 0,7 km, Playa de Bil Bil 0,7 km a Playa de la Carihuela 1,4 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 9 km, Gibraltar 89 km. Golfové ihriská: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 8,1 km. Supermarket 286 m, lekáreň 176 m, nemocnica 3,6 km. EV nabíjanie: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,8 km. Verejná doprava: 7 liniek, 50 zastávok, vlaková stanica 1,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,6 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, čo určuje hlavné obdobie používania pláží od júna do októbra. Výška 51 m nad morom a sklon k pláži 9,5 % znamenajú miernu eleváciu s výhľadom, ale aj fyzicky náročnejšiu spiatočnú chôdzu. Okolie kombinuje pobrežnú vegetáciu s palmovou výsadbou v rezorte. Vyššie v údolí Arroyo de la Miel sa terén dvíha do zelených svahov s vyhliadkovými bodmi Mirador Los Cañones (2,6 km) a Mirador del Madroño (4,0 km), ktoré ponúkajú možnosti peších výletov s výhľadom na pobrežie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti ležia pláže Santa Ana, Malapesquera a Bil Bil, všetky v okruhu jedného kilometra. Playa de la Carihuela, známa svojou rybárskou tradíciou a ponukou lokálnej gastronómie, je vzdialená 1,4 km. Športové zázemie v okolí zahŕňa ľadovú halu Club Municipal de Hielo (0,6 km), tenisový a rakietový klub (1,0 km) a verejné športové centrum Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Pre golfistov sú v dosahu tri ihriská do 8 km. Samotný rezort poskytuje fitness, spa a tenis. Vodné športy a pobrežné promenády dopĺňajú rekreačný profil lokality po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmadena Costa leží medzi Torremolinosom a Fuengirolou, približne 20 minút autom od centra Málagy. V rámci západnej Costa del Sol obsadzuje pozíciu jednej z najvyššie urbanizovaných pobrežných zón s nepretržitým reťazcom rezortov, pláží a marín. Puerto Marina v Benalmadene je jedným z najväčších športových prístavov na pobreží. Poloha pri diaľnici A-7 a vlakovej trase Cercanías zaraďuje lokalitu do priameho dosahu oboch regionálnych centier. V porovnaní s mesačnejšími zónami Estepony alebo Mijas je tu vyššia mestská hustota.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL327947
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID