Ez a penthouse a Higueron üdülőkomplexum déli részén, Benalmadena Costa tengerparti negyedében található, Málaga tartományban. A lakás két hálószobával, két fürdőszobával és összesen 273 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyből több mint 170 m² teraszt foglal el, tengernézettel és pezsgőfürdővel. A komplexum trópusi kertekkel, négy medencével, napi 24 órás biztonsági szolgálattal, edzőteremmel és wellnesz-létesítményekkel működik. A kérdéses egység 2016-ban készült el, az ára 749 000 eurótól indul, és két parkolóhely valamint egy tároló tartozik hozzá. A településrészt jellemzően a Costa del Sol középső szakaszának sűrűn beépített, tengerparti zónájaként tartják nyilván.
A Costa del Sol középső szakaszának penthouse-piazsán a Benalmadena Costa-i pozíció a part közelsége és a repülőtéri hozzáférés (8,8 km) kombinációja miatt rögzített kategória. Az összehasonlítható újépítésű kínálat keletre és nyugatra egyaránt alacsonyabb belépési áron mozog: az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul, ezek azonban jellemzően kisebb alapterületű, terasz nélküli vagy alacsonyabb felszereltségű egységek, gyakran bentebb a parttól. A kérdéses penthouse 749 000 eurós ára a 273 m²-es bruttó terület és a több mint 170 m²-es, tengerre néző tetőterasz kontextusában értelmezendő; négyzetméterenként kb. 2 740 eurós egységárat jelent, ami a Benalmadena, Torremolinos partszakasz kész lakásaira jellemző sávba esik. A Higueron-komplexum üzemeltetési modellje, 24 órás biztonság, wellnesz, közös medencék, a nyugati irányban fekvő resort-jellegű fejlesztésekhez hasonlítható, azoktól a tengerparti városi környezet és a gyalogosan elérhető szolgáltatássűrűség különbözteti meg: a környéken 2 km-en belül 192 étterem és 28 gyógyszertár működik. A térség piaci forgalmára utaló 2 299 tulajdonjogi tranzakció és a 24 szállodát, több mint 11 000 ágyat magába foglaló turisztikai kapacitás a bérbeadási kereslet lehetséges alapját jelzi, egyúttal a nyári csúcsszezon terhelését is, ez utóbbi a kevésbé urbanizált, bentebb fekvő alternatívákhoz (pl. Mijas) képest markánsabb különbség. A vásárlói mérlegelésnél a lényeges tényezők: kész, használt állapotú egység; két hálószobás alaprajz; lejtős terep a part felé; komplexumbelső szolgáltatások teljes körű jelenléte.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Benalmadena Costa tengerparti sávjában helyezkedik el, egy tengerparthoz közepesen közeli, beépített városi környezetben. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana légvonalban kb. 400 m-re, a Playa Malapesquera kb. 700 m-re található. A környéken 2 km-es sugáron belül 192 étterem, 28 gyógyszertár és 22 bank működik, a forgalmas tengerparti sáv jellemzője a folyamatos idegenforgalmi aktivitás.
A lakáskoncepció két hálószobás, két fürdőszobás alaprajzon nyugszik, amely a kisebb háztartások vagy második otthonként használt lakások körében gyakori elrendezés. A nagy teraszfelület és a panorámás tengerkilátás a szabadban töltött idő hangsúlyozására utal. A komplexum közös medencéi, edzőterme és wellnesz-létesítményei a mindennapi rekreációs igények ellátását célozzák anélkül, hogy a lakóknak el kellene hagyniuk az üdülőterületet.
Ez nem folyamatban lévő újépítésű projekt: az épület 2016-ban készült el, így a szerkezet és a beépített technika több éves használatot mutat. A kérdéses egység a fejlesztés utolsó elérhető penthouse-a, ami azt jelenti, hogy nincs további értékesítési fázis. A lakás Siemens háztartási gépekkel felszerelt konyhával, légkondicionálással és mosókonyharésszel került átadásra.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet vagy közvetlen vízparti fekvést; a medencék és kertek közösségi használatúak. A telek nem sík terepen fekszik: a strand felé eső szintkülönbség mintegy 9,5%-os lejtést jelent. A lakás csak két hálószobával rendelkezik, így nagyobb családok számára korlátozott. Elektromos töltőállomás legközelebb 6,9 km-re érhető el.
Ez a lakástípus olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a vevő kifejezetten nagy külső területet és tengerre néző panorámát keres, két hálószoba elegendő, és a komplexumbelső szolgáltatások (edzőterem, medencék, wellnesz) részei a napi rutinnak. Két- és háromfős háztartások, második otthont kereső külföldi vásárlók vagy szezonális hasznosítást tervező tulajdonosok jellemzően ebbe a kategóriába esnek. Ugyanakkor több helyzetben a lakás korlátozott választásnak bizonyulhat: négynél több személyes családok számára a két hálószoba kevés; akik privát kertet vagy saját medencét keresnek, azok számára a közösségi létesítmények nem megfelelő helyettesítést nyújtanak; akik közvetlenül a parton, gyalogos sík úton akarnak élni, azoknak a 9,5%-os lejtés és a mintegy 400, 700 m-es távolság tervezési tényező. Az év körüli lakhatás szempontjából fontos tényező a szezonális forgalomingadozás: nyáron a környék zsúfolt, télen csendes, ez a hullámzás eltérő értékelést kap attól függően, hogy állandó lakhelyről vagy időszakos hasznosításról van szó. A befektetési szempontból érdekelt vevők számára a Benalmadena Costa környéki 2 299 tulajdonjogi tranzakció utal a helyi piac forgási volumenére.
A lakás felszereltsége 2016-os átadási szintet tükröz. A konyha Siemens háztartási gépekkel került kiépítésre, külön mosókonyharésszel, ami a praktikus üzemeltetés szempontjából rögzített elem. A hűtés-fűtés kérdését légkondicionáló rendszer kezeli, meleg levegős üzemmóddal; az energiahatékonyságra vonatkozó konkrét tanúsítvány nem szerepel az elérhető adatokban. A fotóanyag alapján a belső terek kortárs vonalvezetésűek: hálószobák kék színakkontos kialakítással és művészeti elemekkel, fürdőszobák zuhanyzós kialakítással és természetes megvilágítással. A felszereltségi listához tartozik a teljesen gépesített konyha, a közös medencék, a közös kertek és a komplexum edzőterme. A szerkezeti és technikai állapot értékeléséhez a közel egy évtizedes használat miatt célszerű műszaki ellenőrzést végeztetni. A külső terek anyaghasználatáról és a tetőterasz vízszigeteléséről az elérhető adatforrások nem tartalmaznak részletes specifikációt, így ezek a pontok helyszíni szemlét igényelnek. A komplexum szintjén a napi 24 órás biztonsági szolgálat, a trópusi kertészet és a négy lagúnaszerű medence a közös üzemeltetés rögzített elemei.
A lakás listaára 749 000 euró, ami a teljes kínálat egyetlen elérhető egységére vonatkozik: a fejlesztés többi penthouse-a már elkelt. Az ár tartalmazza a két parkolóhelyet és a tárolót. Az árazást a 273 m²-es összalapterület, ebből több mint 170 m² terasz, , a déli, tengerre néző tájolás és a Higueron-komplexum létesítményei befolyásolják. Összehasonlításként a tágabb térség újépítésű projektjei jellemzően 205 000, 270 000 eurós sávról indulnak, de alacsonyabb felszereltségi és méretkategóriában; az adott egység e sáv fölé esik.
A napi élet ritmusát ebben a településrészben a tengerparti idegenforgalom struktúrája határozza meg. A nyári hónapokban a környék népszerűségét jelzi a 24 hotel és a több mint 11 000 ágy kapacitás, ami a szezonális látogatottság számottevő ingadozását eredményezi: a júliusi-augusztusi időszakban a helyi közterületek és a tengerparti sáv forgalma jelentősen megnő, míg a téli hónapokban a környék lényegesen csendesebb. A mindennapi ellátás ezzel együtt egész évben biztosított: a legközelebbi szupermarket 286 m-re, a patika 176 m-re található, így az alapvető vásárlások gyalog megoldhatók. A penthouse elhelyezkedése a komplexum tenger felőli, déli részén a napsütötte teraszhasználatot és a tengernézetet helyezi előtérbe; a több mint 170 m²-es tetőterasz gyakorlatilag egy külső lakótérként működik, amelyről a tengerpart, a partvonal és a hegylánc egyaránt látható. A közlekedési szokásokra jellemző, hogy a legtöbb mindennapi célpont, bolt, étterem, patika, tengerpart, gyalog vagy biciklivel elérhető, az esetleges autóhasználatot pedig a lakáshoz tartozó két parkolóhely kezeli. A vonatállomás 1,1 km-re van, ahonnan Málaga és Fuengirola felé közlekednek járatok, ami a repülőtér elérését is alternatív módon teszi lehetővé. A komplexumon belüli szolgáltatások, edzőterem, wellnesz, tenisz, csökkentik a kényelmi létesítmények miatti utazási igényt.
A környezet infrastruktúrája tengerparti üdülőövezeti jellegű: a 2 km-es körön belül 192 étterem, 43 kávézó, 28 gyógyszertár, 22 bank és 8 fogorvosi rendelő működik, ami a mindennapi szolgáltatások sűrű hálózatát jelzi. Az egészségügyi ellátás terén két egészségügyi központ érhető el a közelben, a legközelebbi kórház 3,6 km-re van. Az oktatás kínálata 13 általános és 11 középiskolából áll a tágabb területen, ami a családokkal élő vásárlók számára releváns. A tömegközlekedést 7 vonal és 50 megálló alkotja; a Benalmadena, Arroyo de la Miel vasútállomás 1,1 km-re van, ahonnan a Cercanías hálózat Málaga és Fuengirola felé biztosít összeköttetést. A repülőtér 8,8 km-re van, ami rövid átszállási időt jelent nemzetközi utazásokhoz. A sportolási lehetőségek közül a Club Municipal de Hielo jégpálya 600 m-re, a Club de Raqueta 1 km-re, a Polideportivo Arroyo de la Miel sportközpont 1,1 km-re található. A domborzat miatt a gyalogos közlekedés a part felé lejtős, visszaúton emelkedő; ez a helyi mobilitás megtervezésének visszatérő eleme.
A térkép a Higueron-komplexum elhelyezkedését mutatja Benalmadena Costa tengerparti negyedében: a strandok 400, 700 m-es sávban délre, az Arroyo de la Miel vasútállomás és a sportlétesítmények keletre, a repülőtér északkeletre esik. A terep a tenger felé lejt, ez a magyar szemlélő számára ismerős dombvidéki tengerparti településszerkezet andalúz megfelelője.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmadena Costa a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga és Fuengirola között helyezkedik el, Torremolinos szomszédságában. A település a tengerparti sáv mentén sűrűn beépített üdülőövezet, amelyben lakó- és szállodafunkciók vegyesen fordulnak elő. A pozícióból adódóan Málaga városközpontja és a repülőtér rövid távolságra esik, a nyugati irányban fekvő Estepona és Marbella felé a part mentén futó közúti és vasúti tengely biztosít kapcsolatot. A Higueron-komplexum a tengerparti sáv emelkedő oldalán, a hegy lábánál fekszik, a tengerparttól néhány száz méterre.
A legközelebbi strandok légvonalban rövid távolságra vannak: a Playa de Santa Ana kb. 400 m-re, a Playa Malapesquera kb. 700 m-re, a Playa de Bil Bil és a Playa de la Carihuela 0,7, 1,4 km-es sávban. A terepmagasság 51 m tengerszint felett, a lejtés a part felé kb. 9,5%, ami a strandlátogatások tervezésénél számba veendő tényező. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 9 km-re van légvonalban, közúton rövid autóúttal vagy a 3,8 km-re lévő Torremolinos állomáson át vonattal elérhető. A golf kínálat három pályát foglal magában 3, 8 km-es távolságban: a Golf Benalmadena Pitch & Putt a legközelebbi, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf Málaga Parador további lehetőségek. Elektromos autóhoz a legközelebbi töltő 6,9 km-re, Tesla Supercharger állomások Fuengirola és Málaga irányában 6,5, 7,8 km-re találhatók.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán tengerparti profilt mutatnak: az éves napsütéses órák száma történelmi átlagban 3 888, az évi átlaghőmérséklet 18,6 °C. A fürdésre alkalmas időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, kb. négy hónapra terjed ki, ami a mediterrán partok jellemző mintáját követi. A tengerszint feletti 51 m-es magasság és a tenger felé eső kb. 9,5%-os lejtés a fekvés két rögzített geo-adatja: az első a kilátásnak kedvez, a második a gyalogos megközelítést befolyásolja. A természeti környezetet a tengerpart mellett a hegyoldali lakónegyedek és a kilátópontok tagolják, a Mirador Los Cañones 2,6 km-re, a Mirador del Madroño 4 km-re található, , így a túralehetőségek rövid távon elérhetők.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakasz több strandot foglal magában rövid távolságon belül: a Playa de Santa Ana, a Playa Malapesquera és a Playa de Bil Bil egyaránt 0,4, 0,7 km-en belül helyezkedik el, a Playa de la Carihuela pedig 1,4 km-re. A strandok jellemzően városi kiszolgálással, sétautak, éttermek, chiringuito-k, működnek, ami a Benalmadena-i partszakasz ismert szerkezetének felel meg. A rekreációs kínálatot a jégpálya (600 m), a tenisz- és racketklub (1 km) és a közműsport-létesítmények (1,1 km) egészítik ki. A golf néhány kilométeren belül három pályán elérhető. A komplexumon belül négy közös medence, trópusi kertek és egy edzőterem áll a lakók rendelkezésére, ami a szezonon kívüli időszakban is biztosít úszási és edzési lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmadena Costa a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga és Fuengirola között helyezkedik el, Torremolinos szomszédságában. A település a tengerparti sáv mentén sűrűn beépített üdülőövezet, amelyben lakó- és szállodafunkciók vegyesen fordulnak elő. A pozícióból adódóan Málaga városközpontja és a repülőtér rövid távolságra esik, a nyugati irányban fekvő Estepona és Marbella felé a part mentén futó közúti és vasúti tengely biztosít kapcsolatot. A Higueron-komplexum a tengerparti sáv emelkedő oldalán, a hegy lábánál fekszik, a tengerparttól néhány száz méterre.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL327947
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID