Penthouse tipo butas esančiame Higueron komplekse, Benalmadena Costa pakrantėje, Malagos provincijoje. Objektas pastatytas 2016 m. (indikatyvu) ir yra visiškai užbaigtas. Bendras plotas 273 kv. m, iš kurių virš 170 kv. m užima terasa su džakuziu ir jūros vaizdu. Du miegamieji, du vonios kambariai, pilnai įrengta virtuvė su Siemens įranga. Komplekse, atogrąžų sodai, keturi baseinai, sporto ir teniso aikštelės, 24 val. apsauga. Kaina, nuo 749 000 eurų. Paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis maždaug per 10 minučių.
Lyginant su gretimais naujos statybos projektais, South Beach penthouse Higueron komplekse atsiduria aiškiai aukštesniame kainų segmente. Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijoje (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų) yra naujos statybos projektai tolimesniuose pakrantės taškuose: Torrė del Maras, rytuose už Malagos, Mija ir Estepona, vakaruose. Šių projektų kainos atspindi mažesnius plotus ir didesnius atstumus iki oro uost bei pagrindinių paslaugų centrų. South Beach objekto kaina (nuo 749 000 eurų už 273 kv. m) atitinka maždaug 2 744 eurus už kvadratinį metrą, tai aukštesnio segmento rodiklis Benalmadena Costa, paremtas trimis veiksniais: pozicija prie jūros esančioje komplekso dalyje, terasos plotu ir komplekso aptarnavimo lygiu. Svarbus skirtumas, rinkos pobūdis: pirkėjas įsigyja 2016 m. pastatytą butą antrinėje rinkoje, o ne statomą objektą su terminų ir statybos kokybės laukimo rizika. Regioniniu mastu Benalmadena Costa išsiskiria tankia infrastruktūra: rajone fiksuoti 2 299 turto sandoriai, kas rodo aktyvią rinką, tačiau kartu ir 24 viešbučiai su daugiau nei 11 000 vietų, kas reiškia ryškų sezoninį judrumą. Tuo tarpu Mijos ir Esteponos projektai siūlo ramesnę aplinką ir žemesnę kainą mainais į didesnius atstumus ir mažiau išvystytą paslaugų tinklą pėsčių zona. Objekto pozicija tarp šių poliumų, centrinė, su trumpiausiu keliu į Malagos oro uostą (8,8 km) tarp minėtų alternatyvų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Benalmadena Costa pietinėje dalyje, artimiausiame jūrai komplekso sektoriuje. Playa de Santa Ana paplūdimys nutolęs apie 400 m, Playa Malapesquera, apie 700 m. Aplinka urbanizuota: prekybos centras už 286 m, vaistinė už 176 m. Geležinkelio stotis Arroyo de la Miel pasiekiama per 1,1 km. Sritis pasižymi tankia turistine infrastruktūra.
Buto konfigūracija, du miegamieji ir du vonios kambariai su 273 kv. m bendro ploto, kuriame vyrauja terasa su džakuziu. Tai atitinka nuolatinį ar sezoninį gyvenimą dviem asmenims ar šeimai su vaiku. Komplekso aptarnavimas, baseinai, sporto salė, spa, kirpykla, sumažina išorinės infrastruktūros poreikį. Du automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukas patenkinam saugojimo poreikius.
Statybos baigtos 2016 m. (indikatyvu), todėl kalbama apie antrinės rinkos objektą, o ne naują statybą. Butas yra paskutinis prieinamas South Beach fazės penthouse. Apdaila ir inžinerinės sistemos atitinka to laikotarpio standartus, įskaitant oro kondicionavimą ir energinio efektyvumo sprendimus. Nedalyvaujamos statybos fazės rizikos ar terminų delsa.
Objektas neturi nuosavo baseino, tik bendro naudojimo. Butas turi du miegamuosius, kas riboja didesnės šeimos ar daugialypį naudojimą. Nėra duomenų apie nuosavą sodą. EV įkrovimo stotelė nutolusi 6,9 km, komplekse duomenys apie įkrovimą nenurodyti. Džakuzis įrengtas terasoje, o ne patalpoje. Šlaitas link paplūdimio sudaro apie 9,5 proc. nuolydį.
Objektas labiausiai atitinka situacijas, kai ieškoma užbaigto buto be statybos laukimo laikotarpio. Tinkamas porai ar šeimai su vienu vaiku, kuriai pakanka dviejų miegamųjų, bet svarbi lauko erdvė, terasa čia didesnė nei pats butas. Atitinka nuolatinio gyvenimo scenarijų: vaistinė, prekybos centras ir mokyklos (13 pradinių ir 11 vidurinių 2 km spinduliu) pasiekiami be didelių atstumų. Taip pat tinka sezoniniam gyvenimui: lapkritį, kovą oro temperatūra leidžia naudotis terasa, o žiemą apylinkės veikia, nors turistinė apkrova sumažėja. Netinka, kai reikalingas nuosavas baseinas, daugiau nei du miegamieji ar nuosava žemė. Automobilis nėra būtinas kasdienėms reikmėms, prekyba, vaistinė ir paplūdimys pėsčių atstumu, geležinkelio stotis už 1,1 km, o aplink, 50 viešojo transporto stotelių ir 7 maršrutai. Skrydis pro Malagos oro uostą, esantį 8,8 km, sutrumpina atvykimą savaitgalio vizitams. Vertinant investicinį aspektą: rajone per statistinį laikotarpį įvykdyti 2 299 nekilnojamojo turto sandoriai, kas rodo aktyvią rinką.
Butas parduodamas su pilnai įrengta virtuve su Siemens buitine įranga ir atskira skalbykla. Apdaila atitinka 2016 m. aukštesnio segmento standartus: du vonios kambariai, viename jų, dušo kabina su langu ir vaizdu, miegamieji su balcony prieigomis. Inžinerinėse sistemose, karšto oro kondicionavimas (Hot A/C) patalpų klimatui valdyti. Statybos projekte numatyti energinio efektyvumo sprendimai, tačiau konkretus energinis sertifikatas duomenyse nenurodytas. Terasoje sumontuotas džakuzis, tai įrenginys, kuriam reikalingas periodinis techninis aptarnavimas. Komplekso bendrosios erdvės apima keturis baseinus su lagūnų tipo dizainu ir suprojektuotus atogrąžų sodus su palmėmis. Complexe taip pat veikia sporto salė su bėgimo takeliais ir jėgos treniruokliais, teniso aikštelės, spa centras, kirpykla ir 24 val. apsauga. Langai atsiveria į jūros, kalnų ir paplūdimio vaizdus, panoraminis matomumas užfiksuotas objekto charakteristikose. Kartu su butu perduodamos dvi stovėjimo vietos ir sandėliukas, kas aukštesniame segmente yra įprastas komplektas. Kaip 2016 m. objektas, butas praėjęs eksploatacijos laikotarpį, todėl potencialus pirkėjas gali įvertinti realią statybų būklę, o ne projekto dokumentus.
Kaina nurodyta „nuo 749 000 eurų“ už visiškai užbaigtą penthouse su 273 kv. m bendro ploto, dviem stovėjimo vietomis ir sandėliuku. Vienas kvadratinis metras kainuoja maždaug 2 744 eurus, tai atitinka aukštesnį Benalmadena Costa segmento lygį, sąlygojamą komplekso aptarnavimo ir jūros vaizdo. Palyginti su naujos statybos projektais gilesniuose pakrantės rajonuose (nuo 205 000 iki 270 000 eurų), šio objekto kainodarą lemia pozicija komplekse ir terasos plotas. Objektas prieinamas iškart, nes statyba užbaigta 2016 m.
Dienos ritmą šiame objekte daugiausia formuoja terasa: virš 170 kv. m plotas su džakuziu ir panoraminiu vaizdu į jūrą bei kalnus leidžia didžiąją dalį laiko lauke praleisti tiesiog buto ribose. Dėl 51 m virš jūros lygio aukščio ir pietinės komplekso dalies pozicijos vaizdas apima pakrantės juostą. Dieną paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis per maždaug 8, 10 minučių, tačiau grįžtant reikia įveikti apie 9,5 proc. nuolydį, tai būdinga visai Benalmadena Costa pakrantės juostai. Apylinkėse 2 km spinduliu veikia 192 restoranai, 43 kavynės ir 28 vaistinės, todėl kasdienės paslaugos nereikalauja automobilio. Prekybos centras už 286 m ir vaistinė už 176 m padaro pirkimus įprastu pėsčiomis atliekamu reikalu. Turistinis sezoniškumas juntamas: apylinkėse yra 24 viešbučiai su daugiau nei 11 000 vietų, todėl vasarą pakrantės zona tampa judri, o žiemą gyvenimas sulėtėja. Kompleksas su 24 val. apsauga ir uždara struktūra tam tikru mastu atskiria gyvenamąją dalį nuo turistinės erdvės. Sportuoti galima komplekse arba netoliese, ledo ritulio klubas už 0,6 km, raketų klubas už 1,0 km, savivaldybės sporto centras už 1,1 km. Geležinkelis į Malagą ir Fuengirolą stotyje už 1,1 km suteikia alternatyvą automobiliui vietiniams maršrutams.
Benalmadena Costa, tai pakrantės juosta tarp Torremolinos ir Fuengirola, pasižyminti tankia urbanistine struktūra ir turistine paskirtimi. Objekto pozicija 51 m virš jūros lygio suformuoja vaizdą į pakrantę, bet kartu reiškia nuolydį link paplūdimio, apie 9,5 proc., kas pėsčiomis sudaro apie 8, 10 minučių kelio su aukštumoų skirtumu. Grįžimas iš paplūdimio reikalauja fizinio pajėgumo arba naudojimosi transportu. Aplinkos tankumas rodo ir paslaugų gausa: 192 restoranai, 43 kavynės, 22 bankai ir 28 vaistinės 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūrai, du sveikatos centrai ir ligoninė už 3,6 km. Švietimo infrastruktūra, 13 pradinių ir 11 vidurinių mokyklų. Turizmo spaudimas didžiausias vasarą: 24 viešbučiai rajone generuoja sezoninį judrumą pakrantės zonoje. Už komplekso ribų, palankesnė situacija: geležinkelio stotis Arroyo de la Miel už 1,1 km sujungia rajoną su Malaga ir Fuengirola, o savivaldybės sporto centras už 1,1 km suteikia papildomas sporto galimybes. Automagistralė pasiekiama tiesiogiai iš urbanizacijos, kas sutrumpina kelius į oro uostą (8,8 km) ir gretimus miestus.
Žemėlapyje matyti objekto pozicija tarp Higueron komplekso ir Benalmadena Costa pakrantės juostos. Ryškiai pažymėti artimiausi paplūdimiai (Santa Ana 0,4 km, Malapesquera 0,7 km), prekybos centras ir geležinkelio stotis Arroyo de la Miel. Oro uostas, 8,8 km į šiaurės rytus, golfo aikštynai, nuo 3,6 km. Šiame pakrantės ruože, kaip ir visoje Kosta del Sol, lietuviams pažįstamoje pietų Ispanijos dalyje, nuolydis nuo kalnų link jūros lemia gatvių struktūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena Costa užima tarpinę poziciją tarp Torremolinos ir Fuengirola, maždaug 20 km nuo Malagos centro. Rajonas jungia turistinę pakrantės juostą su gyvenamąja Arroyo de la Miel dalimi, kurioje koncentruojasi geležinkelio stotis ir kasdienės paslaugos. Palyginti su Mija ar Estepona, kur naujos statybos projektai koncentruojasi žemesniame kainų segmente ir didesniuose atstumuose nuo oro uosto, ši vieta siūlo trumpesnį susisiekimą (oro uostas, 8,8 km) tankesnėje aplinkoje. Higueron kompleksas su tiesiogine prieiga prie automagistralės ir paplūdimio formuoja atskirą aptarnaujamą segmentą vietinėje rinkoje.
Paplūdimiai: Playa de Santa Ana, 0,4 km, Playa Malapesquera, 0,7 km, Playa de Bil Bil, 0,7 km, Playa de la Carihuela, 1,4 km. Malagos-Kosta del Sol oro uostas, 8,8 km tiesia linija, suteikiantis greitą susisiekimą su Europos tinklu. Alternatyvūs oro uostai: Gibraltaras (~89 km), Alikantė (~397 km). Golfo aikštynai: Golf Benalmadena Pitch&Putt, 3,6 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4,4 km, Club de Golf Málaga Parador, 7,2 km. Geležinkelio stotys: Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km), Torremolinos (3,8 km). Viešasis transportas, 7 maršrutai su 50 stotelėmis rajone. Ligoninė, 3,6 km, EV įkrovimo stotelė, 6,9 km, arčiausi „Supercharger“, Fuengiroloje (6,5 km) ir Malagoje (7,8 km).
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo Viduržemio jūros pakrantės sąlygas su 3 888 saulės valandomis per metus, tai viršija daugumos Šiaurės Europos regionų rodiklius keletą kartų. Vidutinė metinė temperatūra, 18,6 °C. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka keturis mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio. 51 m aukštis virš jūros lygio suteikia panoraminį matomumą, bet kartu reiškia pastovų nuolydį link pakrantės (9,5 proc.). Terasos orientacija į pietus, taigi į jūrą, užtikrina tiesioginę saulės šviesą didžiąją dienos dalį, kas didina terasos naudojimo laikotarpį nuo pavasario iki vėlyvo rudens. Kalnų vaizdai į šiaurę papildo jūros panoramą. Gamtos apžvalgos aikštelės netoliese: Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km), Mirador del Lobo (4,1 km), pėsčiųjų ir dviračių maršrutų taškai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) ir Playa de Bil Bil (0,7 km), priklauso Benalmadena pakrantės juostai su įprastu turistine aptarnavimu: barais, leidžiamomis vietomis, vandens sporto paslaugomis. Playa de la Carihuela už 1,4 km, žinoma žuvies restoranų koncentracija. Golfo pasiūla prasideda už 3,6 km: Golf Benalmadena Pitch&Putt tinka trumpajai žaidimo formai, o pilno ilgio aikštynai, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) ir Club de Golf Málaga Parador (7,2 km), užtikrina 18 duobučių žaidimą. Sporto infrastruktūra aplink objektą: ledo ritulio klubas (0,6 km), reta paslauga pakrantės zonoje, raketų klubas (1,0 km), savivaldybės sporto centras Arroyo de la Miel (1,1 km). Komplekse, keturi baseinai ir teniso aikštelės.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benalmadena Costa užima tarpinę poziciją tarp Torremolinos ir Fuengirola, maždaug 20 km nuo Malagos centro. Rajonas jungia turistinę pakrantės juostą su gyvenamąja Arroyo de la Miel dalimi, kurioje koncentruojasi geležinkelio stotis ir kasdienės paslaugos. Palyginti su Mija ar Estepona, kur naujos statybos projektai koncentruojasi žemesniame kainų segmente ir didesniuose atstumuose nuo oro uosto, ši vieta siūlo trumpesnį susisiekimą (oro uostas, 8,8 km) tankesnėje aplinkoje. Higueron kompleksas su tiesiogine prieiga prie automagistralės ir paplūdimio formuoja atskirą aptarnaujamą segmentą vietinėje rinkoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Ref: VL327947
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID