입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베날마데나의 중심 입지, 해변과 기차역이 도보 거리에 있으며 말라가 공항까지 직선 거리 9.3 km입니다.
침실 3개, 욕실 2개, 전용 정원, 지붕 있는 테라스, 발코니, EV 충전기가 있는 전용 주차 공간, 공용 수영장 이용 가능.
신축 분양과의 비교: 지역 내 신규 프로젝트의 시작가는 €524,000부터이며, 본 매물은 리모델링을 마친 완공 주택으로 즉시 입주가 가능합니다.
수영장은 공용이며 대지 면적은 130 m², 해변까지의 경사도는 8.2%로 돌아오는 길이 오르막입니다. 건물은 1999년 준공되었습니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타 델 솔로 영구 이주하는 구매자는 도보 가능한 도시 환경, 인근 의료 시설, 직선 거리 9.3 km의 말라가 공항과의 가까운 거리 덕분에 북유럽 왕복 여행이 수월합니다. 세컨드 하우스를 찾는 가구에게는 즉시 입주 가능한 상태가 중요합니다. 사용 전 보수 공사가 필요 없으며, 공용 수영장이 휴가철을 커버합니다. 원격 근무 구매자는 3개 층의 분리된 배치를 활용해 두 번째 거실이나 창고를 작업 공간으로 사용할 수 있습니다. 또한 언덕길 운전 없이 바다 전망을 우선하는 구매자에게도 적합합니다. 발코니에서는 오래된 동네 안에서 바다와 녹지 공원이 내려다보입니다. 반면 130 m² 대지와 해안 방향 8.2% 경사를 고려하면 전용 수영장, 넓은 정원 대지, 완전히 평평한 해변 경로를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 자녀가 있는 가구는 2 km 내 7개 학교, 시 전체에 13개 초등학교를 이용할 수 있습니다. 골프를 자주 치는 사람은 직선 거리 8.1 km 내 3개 골프장에 접근할 수 있으며, 약 3 km 거리의 Golf Benalmadena Pitch & Putt도 포함됩니다. 요컨대 이 부동산 매물은 대지 면적과 전용 여가 시설보다 상태, 입지, 전망을 중시하는 구매자에게 적합합니다.
약 2년 전 진행된 리모델링은 표면과 설비 모두를 다뤘습니다. 메인 층에는 Porcelanosa 타일이 거실과 주방에 내구성 높고 관리가 쉬운 마감을 제공하며, Pairesa 원목 마루가 계단을 따라 침실 3개를 포함한 위층 전체에 시공되었습니다. 욕실 2곳은 모두 워크인 샤워로 새롭게 단장했으며, 메인 침실은 붙박이 옷장 2개가 딸린 침실 전용 욕실 배치의 혜택을 누립니다. 주방은 개방형으로, 가전이 디자인에 일체화되어 인도됩니다. 냉방은 따뜻한 시기의 에어컨과 서늘한 시기의 메인 거실 벽난로가 결합된 것으로, 이 연령의 안달루시아 주택에서 흔한 조합입니다. 외부 요소도 업데이트되었습니다. 현대적인 금속 차양이 테라스 식사 공간에 그늘을 드리우고, 아래층 거실은 대형 미닫이 유리문으로 주차장과 연결되며, 주차 공간에는 1999년 산 부동산 매물에서 드문 전용 EV 충전기가 있습니다. 현관은 외부 계단으로 접근하며, 정원은 관수 필요를 줄이는 인조 잔디와 잘 자란 식재를 사용합니다. 모든 침실에 붙박이 옷장이 있으며, 아래층 창고 2개가 실용적인 수납 공간을 더합니다. 리모델링된 오래된 주택의 경우처럼, 구매자는 일반적으로 기술 조사 시 건물 외피, 공동구조, 설비의 잔여 수명 상태를 확인합니다.
호가는 €695,000으로 고정되어 있으며, 협상의 여지가 없습니다. 매물은 즉시 입주 가능한 상태로, 표준 스페인 매매 절차 완료 후 입주할 수 있습니다. 기존 중고 주택으로서 취득 비용에는 취득세, 공증 및 등기 비용이 포함되며, 지속 비용으로는 관리비, 연간 재산세(IBI) 및 공과금이 발생합니다. 정확한 금액은 구매 전 판매 중개인을 통해 확인하시기 바랍니다.
본 매물은 베날마데나의 Veracruz 지역에 위치한 기존 타운하우스로, 1999년에 준공되어 약 2년 전에 전면 리모델링을 마쳤습니다. 3개 층에 걸쳐 연면적 152 m²가 펼쳐지며, 주침실 발코니에서는 바다 전망을 감상할 수 있습니다. 개방형 주방, 욕실 2개, 전용 정원, 지붕 있는 테라스, EV 충전기가 설치된 전용 주차 공간을 갖추고 있으며, 보안 게이트 단지 내 공용 수영장도 이용할 수 있습니다. 해변은 직선 거리로 약 229 m, 슈퍼마켓은 245 m 거리에 있어 일상생활이 도보로 가능하고, Arroyo de la Miel 기차역이 1 km 거리에 있어 말라가와 푸엔히롤라까지 편리하게 이동할 수 있습니다.
Veracruz 보안 게이트 단지는 일상 용무에 차량이 필요 없는 베날마데나 지역에 있습니다. 슈퍼마켓은 245 m, 약국은 402 m 거리에 있어 편하게 도보로 갈 수 있습니다. 반경 2 km 내에는 레스토랑 186곳, 카페 48곳, 약국 28곳, 은행 23곳, 학교 7곳이 있어, 계절성 휴양지가 아닌 연중 운영되는 완전히 도시화된 동네임을 보여줍니다. 의료는 시내 의료 센터 2곳과 직선 거리 3.4 km의 병원이 커버합니다. 가장 가까운 해변은 229 m의 Playa Malapesquera와 588 m의 Playa de Santa Ana로, 모두 도보로 접근 가능하지만 8.2% 경사로 인해 돌아오는 길은 오르망입니다. 스포츠 시설로는 600 m 거리의 Club Municipal de Hielo 아이스링크, 1 km 거리의 라켓 클럽, 1.1 km 거리의 Polideportivo Arroyo de la Miel 스포츠센터가 있습니다. 1 km 거리의 Benalmadena-Arroyo de la Miel 기차역은 연안 Cercanías 노선으로 시내를 말라가 및 푸엔히롤라와 연결합니다. 여름 이후에도 이 지역은 약 78,000명의 거주 인구를 유지하므로, 카페, 상점, 서비스는 겨울에도 계속 운영됩니다.
지도는 베날마데나의 Veracruz 지역 내 매물의 위치를 보여주며, 말라가와 푸엔히롤라 사이 해안선에 가깝습니다. 마커는 인근 해변, Arroyo de la Miel 기차역, 말라가 공항 방향 경로를 나타냅니다. 지도상의 직선 거리는 최단 거리로 측정됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나는 코스타 델 솔의 중심 위치를 차지하고 있으며, 말라가에서 서쪽으로 12 km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 정확히 자리합니다. 약 579,000명의 인구와 지역 공항이 있는 말라가는 직선 거리로 18 km 떨어져 있고, 마르베야는 31 km, 알헤시라스는 95 km 거리에 있습니다. 이러한 입지는 이 도시에 이중적인 방향성을 부여합니다: 말라가의 문화 및 고용 기회와의 손쉬운 연결, 그리고 서쪽으로 푸엔히롤라, 마르베야, 푸에르토 바누스(판매자 설명 기준 도로 거리 약 42 km) 방면으로의 원활한 접근입니다. 이 틀 안에서 해안과 기차 노선 근처에 있는 본 매물의 위치는 내륙 깊숙이 있는 조용한 언덕 지역이나 농촌 지역이 아니라, 현지 시장의 도시적이고 연결된 끝 단면을 대표합니다.
이 섹션의 거리는 직선 거리이며, 실제 도로 거리는 더 깁니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 9.3 km 거리에 있어 판매자 제공 수치 기준으로 차량으로 약 14분 거리입니다. 말라가 시내는 18 km 떨어져 있고, 서쪽으로는 푸엔히롤라가 있으며 마르베야는 31 km 거리에 있습니다. 골프장 세 곳이 접근 범위 내에 있습니다: Golf Benalmadena Pitch & Putt는 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez는 4.9 km, Club de Golf Málaga Parador는 7.7 km 거리입니다. 대중교통은 이 지역의 15개 정류장을 운행하는 8개 노선으로 구성되며, 인근 Cercanías 기차역인 Benalmadena-Arroyo de la Miel(1.0 km)과 El Pinillo(1.8 km)가 이를 보완합니다. 전기차의 경우 매물 내 전용 충전기가 주요 옵션이며, 공용 급속 충전은 Fuengirola Supercharger(6.5 km), Málaga Supercharger(7.7 km), Powerdot(8.4 km)에서 이용할 수 있습니다. 지역 여행에는 차량이 여전히 유용하지만, 해변, 쇼핑, 외식은 도보로 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베날마데나의 연평균 기온은 18.6 °C이며 해발 54 m에 위치해 있어 서부 코스타 델 솔 특유의 기후를 보입니다. 수온 20 °C 이상으로 정의되는 해수욕 시즌은 약 4개월간 지속되며 여름에 집중됩니다. 매물이 약 8.2%의 경사로 바다를 향해 있는 위치는 상층부 발코니에서 바다 전망을 만들어내는 동시에 해변에서 돌아오는 길이 오르막인 이유를 설명합니다. 녹지 환경으로는 발코니에서 보이는 공원과 Mirador Los Cañones(2.6 km), Mirador del Madroño(3.9 km) 등 광역 자치구의 여러 전망대가 있으며, 이들은 해안 위의 숲으로 덮인 언덕에 자리합니다. 남향인 집의 방위는 정오 시간대에 테라스와 발코니에 직사광이 들어오도록 합니다. 강수는 서늘한 계절에 집중되고 여름은 건조하며, 이러한 패턴은 정원의 물 사용과 야외 생활의 계절적 흐름 모두에 영향을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
매물 인근 해안에는 Playa Malapesquera가 229 m, Playa de Santa Ana가 588 m, Playa de Benalmádena가 1.1 km 거리에 있으며 모두 도보 거리입니다. 광역 자치구 내에서는 Carvajal과 Fuente de la Salud 해변이 블루 플래그 인증을 보유한, 이 지역의 인증 해변 중 두 곳입니다. 집과 해안 사이의 급한 경사로 인해 해변 방문은 돌아오는 길에 운동 효과까지 더해줍니다. 레저 인프라는 모래사장을 넘어 확장됩니다: 자치구에는 219개의 스포츠 시설이 있으며, 여기에는 600 m 거리의 아이스링크, 1 km 거리의 라켓 클럽, 1.1 km 거리의 시립 스포츠 센터가 포함됩니다. 골퍼는 3.4 km 거리의 Pitch & Putt 코스, 4.9 km 거리의 Miguel Ángel Jiménez 코스, 말라가의 7.7 km 거리 Parador 코스 중에서 선택할 수 있습니다. 저녁 및 주말 여가 활동을 위해서는 2 km 이내에 186개의 레스토랑과 48개의 카페가 있어 대부분의 요구를 충족하며, 인근 특징 목록에 포함된 베날마데나 항구 지역은 해안을 따라 가까운 거리에 마리나 환경을 더합니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 46 mm |
| 2월 | 13.0°C | 33 mm |
| 3월 | 14.4°C | 96 mm |
| 4월 | 16.3°C | 44 mm |
| 5월 | 19.6°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 5 mm |
| 9월 | 23.4°C | 25 mm |
| 10월 | 19.8°C | 65 mm |
| 11월 | 15.5°C | 62 mm |
| 12월 | 13.0°C | 49 mm |
가파름
Ref: VL406546
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
베날마데나의 현재 매매 재고 내에서 이 타운하우스는 신축 분양 단지와 기존 주택 모두와 경쟁합니다. Nexus Residences(€524,000부터), Alba Benalmadena(€598,000부터), Astrid(€753,800부터)와 같은 신규 프로젝트는 선분양 매물 또는 최근 인도된 유닛의 시작가를 제시합니다. 직접 비교는 간단하지 않습니다: 신축 분양 가격은 일반적으로 흔히 아파트인 가장 저렴한 유닛 유형을 기준으로 하며, 본 매물은 연면적 152 m², 전용 정원, EV 충전기가 있는 전용 주차 공간, 바다 전망을 갖춘 리모델링 타운하우스로 고정가 €695,000에 제시됩니다. 이러한 트레이드오프는 본질적으로 사양과 시공사 보증에 대한 개성과 시기의 문제입니다. 신축 분양은 현대적인 건축 기준, 공용 시설, 보증 기간을 제공하지만 공사 또는 인도 일정이 수반되며 시작가 세그먼트에서는 더 작은 면적을 의미합니다. 본 매물은 즉시 이용 가능성, 최근 새로 단장된 실내, 그리고 서비스, 기차 연결, 해변 접근이 이미 최대치로 작동하는 안정된 동네를 제공합니다. 위치적으로 베날마데나는 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이, 말라가에서 12 km 거리에 있어 연중 거주와 임대 수요를 모두 뒷받침합니다; 자치구는 연간 약 2,299건의 주택 거래를 기록합니다. 18 km 거리의 말라가 시내 또는 31 km 거리의 마르베야와 비교하면, 이 도시는 약 78,000명의 거주 인구와 24개 호텔의 관광 기반을 갖춘 강력한 교통 연결이 있는 중밀도 해안 옵션으로 자리매김합니다. 선택지를 비교하는 구매자는 헤드라인 수치만이 아니라 유닛 크기, 야외 공간, 상태를 고려하여 이 완공 주택의 고정 가격과 신규 재고의 진입 가격을 비교해 보아야 합니다.
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