Tento projekt představuje samostatně stojící vilu situovanou v obci Benalmádena v provincii Málaga. Objekt se nachází v zastavěné městské části v těsné blízkosti pobřeží. Vila byla dokončena v roce 1984 a nabízí celkovou obytnou plochu 410 m² s dispozicí čtyř ložnic a čtyř koupelen. Pozemek zahrnuje soukromý bazén, zahradu a garáž. Lokalita je charakteristická vysokou dostupností veřejných služeb a krátkou vzdáleností k mořským plážím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je umístěna v urbanizované části Benalmádeny, přibližně 55 metrů nad hladinou moře. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa Malapesquera činí 229 metrů. Okolí je vysoce obydlené s hustou sítí obchodů, restaurací a dopravních spojení. Spojení s infrastrukturou je zajištěno prostřednictvím silniční sítě a blízkosti železniční zastávky Benalmádena - Arroyo de la Miel.
Dispozice objektu čítá čtyři ložnice a čtyři koupelny, což odpovídá kapacitním požadavkům větších domácností. Dostupnost základních potřeb je zajištěna pěší dostupností k supermarketům, lékárnám a vzdělávacím zařízením. Kombinace soukromého pozemku a městské infrastruktury splňuje požadavky na trvalé bydlení s důrazem na dostupnost služeb v okolí.
Projekt představuje dokončenou stavbu z roku 1984, nikoliv nový development. Objekt je v současnosti ve stavu připraveném k okamžitému užívání. Neexistují žádné plány na stavební úpravy ani budoucí fáze výstavby. Technický stav budovy odpovídá standardům své doby s následnou údržbou.
Jedná se o starší stavbu z roku 1984, což znamená, že energetické parametry nemusí odpovídat standardům moderních novostaveb. Terén mezi vilou a pláží má sklon 8,4 %, což může představovat fyzické omezení pro pohyb osob se sníženou pohyblivostí. Objekt nenabízí sdílené komunitní vybavení typické pro moderní rezortní komplexy.
Ref: VL136673
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy je požadována bydlení v docházkové vzdálenosti od pláže a městských center bez nutnosti používání automobilu pro běžné úkony. Dispozice čtyř ložnic umožňuje ubytování rodiny s dětmi či hosty. Konstrukce objektu a stáří budovy vyžaduje ocenění tradiční architektury a možnost okamžitého nastěhování bez čekání na dokončení developerského projektu. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují městské prostředí před izolovanými rezidenčními zónami.
Objekt je uveden ve stavu dobré údržby. Podlaha je vyrobena z dřeva. Vila je vybavena systémem centrálního vytápění. K nemovitosti náleží vybavení nábytkem. Soukromý bazén a terasa jsou součástí pozemku. Stavební materiály odpovídají standardům z poloviny 80. let 20. století. Fasáda a konstrukční prvky vykazují známky běžného opotřebení odpovídajícího stáří budovy. Instalace v domě jsou funkční, ale nemusí splňovat nejnovější technické normy pro energetickou efektivitu.
Cena této nemovitosti začíná na 1 100 000 eur. Za tuto částku je nabízena samostatně stojící vila o ploše 410 m² se čtyřmi ložnicemi. Vzhledem k tomu, že jde o existující stavbu z roku 1984, se cenotvorba odvíjí od velikosti pozemku a polohy nikoliv od nákladů na novou výstavbu. Potenciální kupující by měli zohlednit rozdíl v cenách mezi staršími vilami a novými projekty v okolí, jako například Marina Golden Bay a Macan Beach Residences.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn charakterem městské části Benalmádeny s vysokou koncentrací služeb. Většina denních aktivit, včetně nákupů a návštěv restauračních zařízení, je dosažitelná pěšky. Ranní hodiny lze využít k procházkám podél pobřeží, zatímco odpoledne poskytuje soukromí na vlastní zahradě s bazénem. Okolí je živé s celoročním provozem, což přináší městský typ života. Vysoká hustota zástavby zajišťuje plynulý provoz veřejných služeb. Přechod mezi klidným soukromým pozemkem a rušným veřejným prostorem zde je velmi rychlý.
Oblast okolo vily poskytuje plné vybavení pro každodenní život. V okruhu 2 km se nachází 194 restaurací, 46 kaváren a 28 lékáren. Infrastruktura zahrnuje základní i specializované služby. Okolí je silně turistické s celoročním provozem. Vzdálenost k nemocnici Xanit činí 3,4 km. Pro sportovní aktivity jsou v blízkosti sportovní centra. Městské čtvrti sousedící s lokalitou jsou smíšené, s kombinací trvalého bydlení a rekreačních ubytování.
Mapa ilustruje polohu vily v kontextu pobřežní zástavby mezi Málagou a Fuengirolou. Zdejší život se soustředí podél pobřežní promenády, kde se setkávají místní obyvatelé i návštěvníci. Zobrazená silniční síť ukazuje na rychlé spojení s letištěm a dálnicí A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena se nachází 12 km západně od Málagy, mezi Torremolinos a Fuengirolou. Město Málaga je vzdáleno 18 km a má 579 076 obyvatel. Marbella leží 31 km západně. Tato pozice umožňuje snadný přístup k větším městským aglomeracím v regionu Costa del Sol. Lokalita je součástí hustě osídleného pobřežního pásma.
Nejbližší supermarket se nachází 245 metrů od objektu. Vzdálenost k pláži Playa Malapesquera je 229 metrů. Golfové hřiště Golf Benalmadena Pitch & Putt je vzdáleno 3,4 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží 9,3 km vzdušnou čarou. Železniční stanice Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdálena 0,9 km. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je dostupný po silnici ve vzdálenosti 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 55 metrů. Průměrná roční teplota vzduchu je 18,5 °C. Teplota moře dosahuje hodnot vhodných ke koupání po dobu 4 měsíců v roce. Oblast Benalmádeny nabízí přibližně 300 slunečných dní ročně. Sklon terénu směrem k moři činí 8,4 %. Vegetace v okolí je typická pro středomořskou oblast s převahou borovic a keřů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Santa Ana (588 m). V regionu se nachází dva pláže oceněné Modrou vlajkou: Carvajal a Fuente de la Salud. K dispozici jsou sportovní centra jako Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Pro rekreační plavání slouží městský bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen ve vzdálenosti 3,2 km. Vyhlídková místa v okolí zahrnují Mirador Los Cañones a Mirador del Madroño.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
V porovnání s novými projekty v Benalmádeně, jako jsou Marina Golden Bay a Macan Beach Residences, tato vila nabízí větší obytnou plochu a soukromý pozemek, což je u novostaveb v této cenové hladině vzácné. Zatímco zmíněné nové projekty vyžadují čekání na dokončení a často využívají sdílené komunitní prostory, tento objekt poskytuje okamžitou dostupnost a nezávislost. Cena 1 100 000 eur je vyšší než u projektů jako Acqua Gardens v Estepona, což je ovlivněno především stářím budovy a větší velikostí nemovitosti. Vila představuje alternativu k apartmánům v blízkosti přístavů, kde je menší soukromí a menší podlažní plocha pro srovnatelnou investici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID