Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην αστική ζώνη της Μπεναλμαδένα, σε κοντινή απόσταση από το νοσοκομείο Xanit και την παραλία. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1984, προσφέρει συνολική επιφάνεια 410 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια και ιδιωτική πισίνα. Η θέση του συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες με θαλάσσια θέα. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως καλή, με ενδεχόμενη ανάγκη για ενημερώσεις λόγω της ηλικίας του. Η τιμή ξεκινά από τις 1.100.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή της Μπεναλμαδένα, κοντά σε σημαντικά αστικά σημεία. Η απόσταση από την ακτή είναι μικρή, αλλά η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι αξιοσημείωτη (8,4%). Η γειτνίαση με το νοσοκομείο Xanit και τον σταθμό τρένου Arroyo de la Miel καθιστά την τοποθεσία πρακτική για καθημερινές ανάγκες και μετακινήσεις.
Η βίλα καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και ιδιωτικότητα, προσφέροντας τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες. Ο εξωτερικός χώρος με πισίνα και κήπο ανταποκρίνεται σε ανάγκες αναψυχής σε ιδιωτικό περιβάλλον, χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας.
Το έργο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά ολοκληρώθηκε το 1984. Η μακροχρόνια χρήση του κτιρίου υποδηλώνει σταθερότητα, αν και η παλαιότητα μπορεί να απαιτεί συντήρηση. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, χωρίς χρονική αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών, γεγονός που προσφέρει βεβαιότητα ως προς την κατάστασή του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που συναντώνται σε σύγχρονα συγκροτήματα, καθώς η εστίαση είναι αποκλειστικά στην ιδιωτική σφαίρα. Η τοποθεσία παρουσιάζει έντονη αστική πυκνότητα και δεν προσφέρει την ησυχία της υπαίθρου. Η κλίση του εδάφους μπορεί να δυσκολεύει την κίνηση για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Ref: VL136673
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία με χώρο και ιδιωτικότητα κοντά στη θάλασσα. Είναι κατάλληλη για όσους εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται γραφείο στο σπίτι, καθώς και για οικογένειες που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η άμεση διαθεσιμότητα την καθιστά κατάλληλη για όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση. Επίσης, η γειτνίαση με νοσοκομείο και αστικές παροχές την προσφέρει ως λογική επιλογή για άτομα που αναζητούν ασφάλεια και ευκολία στην καθημερινότητα, αρκεί να αποδέχονται την πολυπλοκότητα ενός έντονου αστικού περιβάλλοντος.
Το ακίνητο διαθέτει ξύλινα δάπεδα, χαρακτηριστικό που προσθέτει αισθητική και θερμική άνεση. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης υποδεικνύει σοβαρή προσέγγιση στην άνεση διαβίωσης, πέρα από την τυπική κλιματισμό της περιοχής. Ο εξοπλισμός της κουζίνας και των μπάνιων περιγράφεται ως πλήρης. Η πισίνα και οι κήποι είναι ιδιωτικοί και εξυπηρετούνται από σύστημα πόσιμου νερού. Παρόλα αυτά, λόγω της κατασκευής του 1984, είναι πιθανό τα συστήματα πυρόσβεσης, μόνωσης και ηλεκτρολογίας να μην ανταποκρίνονται στις πιο σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, κάτι που ενδέχεται να απαιτεί μελλοντική επένδυση.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι 1.100.000 ευρώ, τιμή που αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (410 τ.μ.) και την τοποθεσία του σε ώριμη παραλιακή ζώνη. Συγκριτικά με νέες κατασκευές στην περιοχή, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο μπορεί να εμφανίζεται πιο προσιτή λόγω της κατασκευαστικής χρονιάς (1984). Δεν υπάρχουν κόστη συντήρησης για κοινόχρηστους χώρους, αλλά οι αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν τον φόρο μεταβίβασης (ITP) και τα δικαστικά έξοδα εκτός της τιμής πώλησης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και τον παράκτιο τρόπο ζωής. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια με τα πόδια. Η μικρή απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό διευκολύνει τις μετακινήσεις προς Μάλαγα χωρίς αυτοκίνητο. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση της ιδιωτικής πισίνας και του σολαρίου για μεγάλο μέρος του έτους. Η εγγύτητα με το τουριστικό κέντρο της Μπεναλμαδένα προσφέρει ζωντάνια, αλλά μπορεί να φέρει increased κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Η θέα προς τη θάλασσα από τα υψηλότερα επίπεδα του οικοπέδου ενισχύει την αίσθηση σύνδεσης με το περιβάλλον.
Η γειτνιάζουσα περιοχή προσφέρει υψηλή πυκνότητα παροχών, με εκατοντάδες εστιατόρια, καφέ και καταστήματα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε σχολεία και υγειονομικές μονάδες είναι άμεση. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο είναι γρήγορη μέσω της N-340/A-7, ενώ ο σιδηρόδρομος Cercanías συνδέει την περιοχή με το αεροδρόμιο και τη Μάλαγα σε λίγα λεπτά. Η παρουσία του τουρισμού είναι έντονη, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες, γεγονός που εμπλουτίζει τις επιλογές ψυχαγωγίας αλλά επηρεάζει την κυκλοφορία.
Ο χάρτος παρουσιάζει τη στρατηγική θέση της βίλας ανάμεσα στο νοσοκομείο Xanit και την παραλιακή λεωφόρο. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό και τις παραλίες, καθώς και η τοπογραφική κλίση προς τη θάλασσα. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο είναι εμφανής στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμαδένα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της έντονης ζωής της Μάλαγας και των τουριστικών θέρετρων της δυτικής ακτής. Η περιοχή είναι πλήρως ενταγμένη στις αστικοποιημένες ζώνες της νότιας Ισπανίας, με γρήγορη σύνδεση στο διεθνές δίκτυο.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Santa Ana, βρίσκεται σε απόσταση 588 μέτρων, προσβάσιμη με τα πόδια ανεξάρτητα από την κλίση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 9,3 χλμ, ενώ το γήπεδο γκολφ Benalmadena Pitch&Putt βρίσκεται στα 3,4 χλμ. Το νοσοκομείο Xanit είναι σημείο αναφοράς κοντά στο ακίνητο. Τα μεγάλα εμπορικά κέντρα και η μαρίνα της Φουενχιρόλα είναι προσβάσιμα μέσα σε 10-15 λεπτά οδήγησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και εκτεταμένες περιόδους ηλιοφάνειας. Το ύψος των 55 μέτρων πάνω από τη θάλασσα βοηθά στον αερισμό και προσφέρει θέα, αν και η κλίση του οικοπέδου είναι 8,4%. Το zwemseizoen διαρκεί περίπου 4 μήνες, ενώ το ήπιο χειμώνα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο διάστημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες Playa Malapesquera και Playa de Santa Ana βρίσκονται σε μικρή απόσταση και διαθέτουν υποδομές για λουόμενους. Η περιοχή της Μπεναλμαδένα διαθέτει Blue Flag παραλίες σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Club de Raqueta και δημοτικές πισίνες σε ακτίνα 3 χλμ. Η πρόσβαση σε μαρίνα για θαλάσσιες δραστηριότητες είναι δυνατή στη Φουενχιρόλα.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 33 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 96 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 65 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 62 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 49 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με το Marina Golden Bay και το Macan Beach Residences, η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει ανώτερη ιδιωτικότητα και μεγαλύτερη επιφάνεια ανά ευρώ, καθώς είναι ανεξάρτητο ακίνητο και όχι διαμέρισμα σε συγκρότημα. Ενώ τα προαναφερθέντα έργα είναι νεότερων κατασκευών και προσφέρουν κοινόχρηστες υπηρεσίες, η παρούσα βίλα εξαρτάται από τους ιδιωτικούς της χώρους. Συγκριτικά με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, η τιμή είναι σημαντικά υψηλότερη (1.100.000 έναντι 524.600 ευρώ), γεγονός που αντανακλά την ώριμη τοποθεσία της Μπεναλμαδένα κοντά στη Μάλαγα και την άμεση διαθεσιμότητα. Το ρίσκο συντήρησης είναι υψηλότερο λόγω της ηλικίας του 1984 σε σχέση με τα νέα έργα στην Εστεπόνα, αλλά η τοποθεσία είναι πιο πυκνοκατοικημένη και συνδεδεμένη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID