Această vilă detașată este situată în Benalmádena, Málaga, la o altitudine de 55 metri deasupra nivelului mării. Construită în 1984, proprietatea are o suprafață locuibilă de 410 m² și include patru dormitoare și patru băi. Imobilul se află într-o zonă urbană consolidată, la mică distanță de plajă și de infrastructura locală. Vila dispune de piscină privată, grădină și terasă, prezentând o reședință funcțională în apropierea coastelor spaniole. Prețul de pornire este de 1.100.000 euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în partea centrală a Benalmádena, în proximitatea imediată a zonei costiere. Distanța până la cea mai apropiată plajă, Playa Malapesquera, este de aproximativ 230 de metri. Contextul urban asigură accesibilitatea la numeroase restaurante și magazine în raza de doi kilometri. Topografia terenului prezintă o pantă moderată de 8,4% spre mare.
Dispunerea interioară de 410 m² acomodează necesitățile de spațiu pentru familii sau grupuri. Cele patru dormitoare și băile suportă o capacitate de locuire extinsă. Prezența piscinei private și a solariumului răspunde cererii pentru facilități de recreere în incinta proprietății. Proximitatea față de școli și facilități medicale sprijină un stil de viață permanent și stabil, adaptat pentru rezidență pe termen lung.
Proprietatea a fost finalizată în 1984, ceea ce indică o structură existentă și nu o construcție nouă. Starea tehnică este descrisă ca fiind bună. Clădirea reflectă standardele arhitecturale ale perioadei respective, incluzând podele de lemn și încălzire centrală. Este posibil ca performanța energetică să nu corespundă standardelor recente, fapt specific proprietăților secundare mai vechi din regiune.
Teritorial, proprietatea nu oferă izolarea specifică zonelor rezidențiale exclusive datorită densității urbane. Panta terenului de 8,4% poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există facilități comunitare extinse, cum ar fi servicii de concierge sau securitate 24/7, specifică vilor detașate private. Vechimea construcției poate impune costuri de întreținere mai ridicate comparativ cu clădirile noi.
Ref: VL136673
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este adecvată pentru familiile care au nevoie de spațiu interior extins și doresc să aibă acces rapid la infrastructura educatională și medicală. De asemenea, se potrivește profilurilor care caută o reședință secundară utilizabilă pe tot parcursul anului, datorită climatului blând și facilităților permanente. Nu este recomandată celor care caută intimitate totală sau liniște absolută, fiind situată într-o zonă urbană dens populată. Profilul este compatibil cu cumpărătorii care acceptă vechimea unei construcții din anii '80 în schimbul unui teren mai mare și al unei locații consolidate. Investitorii care doresc să închirieze proprietăți pe termen lung pot găsi aici oportunități datorită cererii continue pentru locuințe în Benalmádena.
Finisările interioare includ podele din lemn, un element estetic care adaugă căldură dar necesită întreținere periodică, mai ales în climatul umed al coastei. Sistemul de încălzire centrală este prezent, ceea ce asigură confort termic în lunile mai răcoroase. Bucătăria și băile sunt complet utilate și mobilate. Instalațiile sanitare și electrice datează din perioada construcției, 1984, și pot necesita actualizări pentru a îndeplini standardele moderne de eficiență. Grădina și piscina privată sunt finisaje exterioare care necesită mentenanță curentă; calitatea actuală depinde direct de istoricul de întreținere.
Prețul solicitat pentru această vilă începe de la 1.100.000 euro. Această valoare se aliniază cu prețurile altor proiecte similare din regiune, precum Marina Golden Bay și Macan Beach Residences. Suprafața generoasă de 410 m² și statutul de proprietate detașată contribuie la justificarea nivelului de preț în contextul local. Este important de menționat că acest preț nu include taxele notariale, de înregistrare sau taxa de transfer. Raportul dintre preț și metru pătrat reflectă poziționarea în segmentul superior de preț al Benalmádenei, susținută de proximitatea față de mare.
Locația definește un ritm de viață activ și conectat. Zona urbană din jurul vilei permite accesul pe jos la supermarketuri și farmacii, reducând dependența de autoturism pentru sarcini zilnice. Totuși, configurația în pantă necesită efort fizic pentru deplasările spre plajă. Presiunea turistică sezonieră din Benalmádena influențează disponibilitatea locurilor publice și nivelul de zgomot ambiental, mai ales în lunile de vară. Transportul public, prin stația de tren din apropiere, facilitează naveta către Málaga, integrând locuința într-o rețea regională mai largă. Există o balanță între viața de rezidențial și atmosfera de vacanță specifică coastei, cu acces rapid la zonele de agrement și servicii medicale. Grădina privată oferă un refugiu față de agitația urbană, dar contextul general rămâne unul stăbatic.
Infrastructura din împrejurimi este bine dezvoltată, cu acces la numeroase puncte de interes la scurtă distanță. Stația de tren Benalmádena - Arroyo de la Miel se află la 900 de metri, oferind conexiuni regulate către Málaga și Fuengirola. Rețeaua rutieră permite acces rapid la autostrada A-7. Facilitățile medicale sunt proeminente, cu spitalul Xanit la câteva minute de mers cu mașina și o densitate mare de farmacii. Pentru cumpărături, există multiple supermarketuri în raza de 300 de metri. Infrastructura educațională este acoperită de școli primare și secundare situate la mai puțin de doi kilometri.
Harta indică poziționarea vilăi pe versantul dinspre munți spre mare, în zona urbană a Benalmádena. Se observă distanța scurtă liniară față de litoral și proximitatea față de autostrada A-7. Rețeaua stradală densă și stația de tren din apropiere sunt elemente vizibile de infrastructură care susțin accesibilitatea. Cota de 55 de metri sugerează o ușoară elevație față de nivelul mării.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena este situată central pe Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola, la 18 kilometri vest de Málaga. Această poziționare permite acces echidistant către marile orașe ale coastei, Málaga spre est și Marbella spre vest. Locația este strategică pentru cei care doresc să evite aglomerația din capitala provinciei, păstrând totodată accesul la infrastructura sa. Regiunea este bine integrată în rețeaua de transport a Andaluziei, oferind conectivitate feroviară și rutieră eficientă.
Accesul la facilități este direct datorită poziției centrale. Plajele, precum Playa de Santa Ana, sunt accesibile în aproximativ 10 minute de mers pe jos, deși urcarea pantei poate necesita mai mult timp. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 9,3 kilometri, permițând transferuri scurte. Terenurile de golf, precum Benalmadena Pitch&Putt, se află la o distanță de condus de aproximativ 5 minute. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație este în Fuengirola, la 6,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, favorabil activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, condiționat de temperatura apei de peste 20°C. Zona beneficiază de aproximativ 300 de zile însorite pe an, caracteristice regiunii Costa del Sol. Altitudinea de 55 metri asigură ventilare naturală și vedere panoramică spre mare. Vegetația din grădină trebuie adaptată la ariditatea verii, necesitând sisteme de irigații.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona costieră oferă acces la plaje amenajate, cu Playa Malapesquera la mai puțin de 250 de metri. Deși nu toate plajele din imediata apropiere au pavaj Blue Flag, cele din vecinătate respectă standardele de calitate. Recreerea este susținută de numeroase facilități sportive în regiune, incluzând cluburi de tenis și piscine municipale. Golful este accesibil prin terenurile din apropiere, oferind opțiuni pentru jucătorii de amatori. Există puncte de belvedere pentru activități de drumeție și observare a peisajului maritim.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Comparativ cu dezvoltările noi precum Acqua Gardens din Estepona, această vilă oferă o locație semnificativ mai aproape de Málaga și aeroport, dar la un preț pe metru pătrat mai mare. În contrast cu Marina Golden Bay și Macan Beach Residences din aceeași zonă, vila existentă oferă mai mult spațiu exterior și o piscină privată exclusivă, în timp ce proiectele noi oferă facilități precum recepție și spații comune moderne. Deși clădirile noi din această regiune au avantaje energetice, această vilă compensează prin dimensiunea lotului și autonomia unei proprietăți detașate. Piața din Benalmádena este stabilă, iar proprietățile de pe coastă își mențin valoarea datorită cererii continue, spre deosebire de zonele mai îndepărtate de litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID