Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskom prostredí Benalmadeny a ponúka priamu blízkosť pobrežia. Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 410 m² pochádza z roku 1984 a predstavuje riešenie pripravené na nasťahovanie. Poloha poskytuje okamžitý prístup k miestnym vybavenostiam a pláži a vyniká zavedeným rezidenčným prostredím. So štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami rezidencia poskytuje značný obytný priestor. Nehnuteľnosť zahŕňa funkčné prvky ako súkromný bazén, garáž a výhľad na more a nachádza sa v regióne s vysokou hustotou služieb a dopravných spojení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v pobrežnej zóne Benalmadeny, konkrétne v mestskom obvode v blízkosti oblasti nemocnice Xanit. Nachádza sa vo výške 55 metrov nad morom, čo poskytuje výhodný rozhľad po okolí. Terén sa zvažuje smerom k pobrežiu so sklonom 8,4 %, čo ovplyvňuje topografiu záhrady a prístupových ciest. Pozemok sa nachádza približne 500 metrov od pobrežia.
Táto konfigurácia rieši potrebu trvalého alebo dlhodobého bývania s dôrazom na priestor a samostatnosť. Dispozícia so štyrmi spálňami vyhovuje väčším rodinám alebo potrebe ubytovania hostí. Prítomnosť ústredného kúrenia a drevenej podlahy naznačuje dizajn určený na celoročné obývanie, a nie len na sezónne použitie. Súkromná záhrada a bazén umožňujú vonkajší život v rámci pozemku nehnuteľnosti.
Ako nehnuteľnosť dokončená v roku 1984 je táto rezidencia klasifikovaná ako nehnuteľnosť z druhej ruky, a nie ako novostavba. Stavebná fáza je ukončená, čo umožňuje okamžitý prevod vlastníctva bez čakacích lehôt spojených s predajom z projektu. Infraštruktúra a okolitá štvrť sú plne vybudované, čo odstraňuje neistoty týkajúce sa budúceho územného plánovania v bezprostrednom okolí.
Nehnuteľnosť vzhľadom na dátum výstavby nedosahuje energetickú účinnosť moderných novostavieb. Mestská poloha znamená nedostatok izolácie od okolitého mestského hluku. Sklon 8,4 % môže pre niektorých ľudí predstavovať výzvu z hľadiska mobility. Nie je to odľahlé vidiecke útočisko, ale vila integrovaná do hustej mestskej zástavby.
Ref: VL136673
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré uprednostňujú okamžité nasťahovanie a rozsiahlu vnútornú plochu pred najnovšími architektonickými trendmi. Vyhovuje tým, ktorí hľadajú základňu v Benalmadene fungujúcu ako rodinný dom, a nie ako bezúdržbový apartmán. Blízkosť nemocnice Xanit môže byť relevantná pre rodiny so špecifickými zdravotnými potrebami. Konfigurácia je vhodná aj pre kupujúcich, ktorí potrebujú domácu kanceláriu alebo hosťovské izby v rezidenčnej štvrti s pešou dostupnosťou. Menej vyhovuje tým, ktorí hľadajú bezúdržbovú, úplne novú nehnuteľnosť s komunitným životným štýlom.
Vila má špecifické farebné a materiálové úpravy, ako je drevená podlaha, ktorá v porovnaní so štandardnou dlažbou pridáva vrstvu tepelnej izolácie a akustického komfortu. Prítomnosť ústredného kúrenia poukazuje na zameranie na chladnejšie mesiace, čo je vlastnosť, ktorá v štandardných pobrežných stavbách často chýba. Dispozícia kuchyne a kúpeľní odráža dizajnové štandardy 80. rokov, pričom ich aktualizácia môže byť potrebná na splnenie moderných estetických preferencií. Exteriér zahŕňa strešnú terasu a súkromný bazén, postavené z materiálov typických pre danú éru. Stav je uvádzaný ako dobrý, čo naznačuje funkčné systémy bez potreby okamžitých štruktúrnych zásahov.
Východzia cena je 1 100 000 € za samostatne stojacu vilu s 410 m² obytného priestoru. To predstavuje približne 2 683 € za meter štvorcový. V porovnaní s okolitými novostavbami ako Marina Golden Bay a Macan Beach Residences, ktoré ponúkajú apartmány od približne 1 040 000 €, táto nehnuteľnosť poskytuje výrazne väčšiu zastavanú plochu za porovnateľnú vstupnú cenu. Kupujúci však musia zohľadniť potenciálne náklady na údržbu spojené so staršou konštrukciou.
Každodenný život tu definuje spojenie prístupu k pobrežiu a mestského komfortu. Obyvatelia sa do supermarketu dostanú pešo niekoľko minút a na pláže Santa Ana alebo Malapesquera sa dostanú za menej ako desať minút. Ráno sa zvyčajne nakupujú miestne produkty v okolí, zatiaľ čo popoludnia je možné tráviť na súkromnej terase alebo strešnej terase. Terén si vyžaduje určitú fyzickú námahu pri presune medzi vilou a pobrežím v dôsledku výškového rozdielu. Rytmus oblasti formuje stála miestna komunita aj sezónny príliv turistov, pričom vlaková stanica v Arroyo de la Miel ponúka bránu do Malagy bez potreby automobilu.
Okolité prostredie sa vyznačuje vysokou dostupnosťou. Základných služieb je dostatok, vrátane 28 lekárni a 23 bánk v okruhu 2 km. Oblasť je vhodná na pešie každodenné pochôdzky, hoci strmý sklon určuje trasy pešej chôdze. Verejná doprava je spoľahlivá, so stanicou vlakov Cercanías menej ako 1 km ďaleko, ktorá spája oblasť s letiskom v Malage a centrom mesta. Cesty sú mestské a dobre udržiavané, čo uľahčuje cestu autom do väčších centier Torremolinos a Fuengirola.
Mapa znázorňuje polohu vily na pobrežnom svahu Benalmadeny. Viditeľná je blízkosť železničnej trate a diaľnice A-7, čo zdôrazňuje spojenie. Vrstevnice zobrazujú klesanie terénu smerom k moru, čo vysvetľuje panoramatické výhľady. Hustota mestskej zástavby je zrejmá a kontrastuje s otvoreným priestorom golfových ihrísk na západe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmadena sa nachádza v centre Costa del Sol, 12 km západne od Malagy a 31 km východne od Marbelli. Táto centrálna poloha umožňuje ľahké objavovanie celého pobrežia. Mesto funguje ako mikro-hub, ponúka vlastné vybavenie a zároveň zostáva prepojené s metropolitnou oblasťou Malagy. Slúži ako stredný bod medzi vysokou hustotou Torremolinos a rozľahlou štruktúrou Fuengirole.
Pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana sa nachádzajú v okruhu 500 metrov a sú dostupné pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km, približne 15 minút jazdy autom alebo 25 minút vlakom. Golfové zariadenia sú v blízkosti, s Golf Benalmadena Pitch & Putt vo vzdialenosti 3,4 km. Nemocnica Xanit, významné zdravotné stredisko, je 3,4 km od nehnuteľnosti a poskytuje prístup k základnej zdravotnej starostlivosti v krátkom čase jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší priemernej ročnej teplote 18,5 °C, pričom kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 55 metrov, čo môže priniesť miernu úľavu od pobrežnej vlhkosti. Okolitá mestská krajina obmedzuje priamy kontakt s prírodou, hoci svahy vytvárajú zelené koridory. Slnečné žiarenie je všeobecne vysoké, čo je charakteristické pre Costa del Sol, a strešná terasa je navrhnutá tak, aby tento zdroj maximálne využívala.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízke pláže, vrátane Playa de Santa Ana, majú status Modrej vlajky, čo svedčí o vysokých environmentálnych a servisných štandardoch. Rekreácia nie je len o pláži, marína Benalmadeny sa nachádza v blízkosti. Pre aktívne aktivity je športové centrum Club de Raqueta menej ako 1 km ďaleko. Golfisti majú prístup k najmenej trom ihriskám v okruhu 10 km, od pitch-and-putt až po plné ihriská ako Torrequebrada.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Pri porovnaní tejto vily z roku 1984 s novostavbami ako Marina Golden Bay spočíva hlavný rozdiel v priestore a exkluzivite. Kým nové projekty ponúkajú súčasnú estetiku a spoločné bazény, často tvoria apartmány so spoločnými stenami. Táto vila poskytuje samostatnú konštrukciu so súkromnou záhradou a viac než 400 m² priestoru za podobnú cenu. Novšie stavby v Esteponě alebo na okrajoch Benalmadeny však môžu ponúkať vyššiu energetickú účinnosť. Kompromis tu je medzi modernou účinnosťou a veľkorysou, zavedenou dispozíciou historickej nehnuteľnosti v primej centrálnej polohe. Okolitá mestská infraštruktúra je tu vyspelejšia ako v rozvíjajúcich sa projektoch na okrajoch regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID