Villa independiente situada en la zona consolidada de Benalmádena, a poca distancia del litoral mediterráneo. La propiedad, finalizada en 1984, presenta una superficie habitable de 410 m² distribuidos en cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño. La ubicación ofrece acceso peatonal a servicios urbanos y una proximidad inmediata a las playas de Malapesquera y Santa Ana. El inmueble cuenta con piscina privada, vistas al mar y garaje. Se encuentra a 9,3 km del aeropuerto de Málaga, en un entorno residencial con alta densidad de servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en un entorno urbano consolidado de Benalmádena, a menos de 250 metros en línea recta de la costa. La topografía presenta una pendiente moderada hacia el mar del 8,4%, situándose a una altitud de 55 metros sobre el nivel del mar. La integración en el tejido urbano permite el acceso a pie a comercios e infraestructuras básicas.
La distribución interna de 410 m² se adapta a requerimientos de alojamiento familiar amplio, con cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño. La inclusión de calefacción central responde a la necesidad de confort térmico durante los meses de invierno. El exterior dispone de zonas de estar privadas, piscina y solárium, orientadas al disfrute del clima exterior.
Se trata de una construcción finalizada en 1984, clasificada como vivienda de segunda mano en estado de conservación "bueno". No se encuentra en fase de desarrollo ni obra nueva. La estructura y las instalaciones son coherentes con las normas de la época de construcción, ofreciendo una arquitectura consolidada sin incertidumbres de obra en curso.
El proyecto no ofrece servicios comunitarios complejos típicos de urbanizaciones modernas, como jardines compartidos o zonas de juego infantiles externas a la parcela. Al ser una construcción de 1984, es probable que la eficiencia energética no cumpla con los estándares más recientes de viviendas nuevas, salvo que se hayan realizado reformas integrales. La ubicación urbana implica un nivel de ruido ambiental habitual.
Ref: VL136673
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para perfiles que requieren espacios interiores amplios y distribución en varias plantas. La configuración de cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño responde a necesidades de familias numerosas o de aquellos que requieren espacios dedicados a visitas frecuentes. La ubicación cerca del Hospital Xanit y centros educativos plantea una logística operativa para residentes con dependencias médicas o escolares. Asimismo, el inmueble encaja en situaciones donde se valora la inmediatez con el entorno urbano frente a la residencia en urbanizaciones aisladas. La ausencia de grandes desplazamientos para acceder a servicios básicos es un factor determinante. No es la opción preferente para quienes buscan el silencio absoluto de una urbanización cerrada.
La villa, construida en 1984, presenta características constructivas de la época en la Costa del Sol. Se menciona la presencia de suelos de madera en determinadas estancias, un elemento que aporta aislamiento acústico y térmico pero que requiere mantenimiento en zonas de clima húmedo. La instalación de calefacción central indica una consideración hacia el confort invernal, algo no siempre presente en viviendas de la región de esa década. El estado general se describe como "bueno", lo que sugiere que las estructuras y acabados originales se mantienen en condiciones funcionales, aunque estéticamente pueden no reflejar las tendencias actuales. La piscina privada y las terrazas amplían el espacio habitable al exterior.
El precio de mercado indicado para esta villa comienza en 1.100.000 €. Esta valoración se sitúa en un segmento medio-alto dentro de la zona de Benalmádena, considerando la metraje de 410 m² y la tipología de villa independiente con piscina. Es necesario consultar las condiciones específicas de la oferta para verificar la inclusión de muebles y equipamiento, ya que el inmueble se presenta amueblado. Los precios en esta zona varían en función de las vistas al mar y el estado de conservación.
La residencia se ubica en una zona que permite un estilo de vida donde la movilidad a pie es una opción viable para la gestión diaria. A pocos metros se encuentran supermercados y farmacias, lo que facilita la adquisición de productos de primera necesidad sin necesidad de vehículo. El acceso a las playas de Malapesquera y Santa Ana es posible en un trayecto corto, facilitando el baño regular. El ritmo en esta zona de Benalmádena se caracteriza por la actividad constante debido a su condición de municipio turístico. La presencia de numerosos restaurantes y cafés indica una oferta de ocio amplia. Para los desplazamientos hacia otras ciudades, la cercanía a la autovía A-7 y a la estación de tren de Arroyo de la Miel reduce los tiempos de viaje. La propiedad permite alternar entre la actividad urbana y el aislamiento en la propia parcela.
La infraestructura alrededor de la propiedad soporta una alta densidad de servicios. En un radio de un kilómetro se concentran numerosas cafeterías, restaurantes y supermercados, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas diarias. La red de transporte público está bien servida, con la estación de tren Benalmádena - Arroyo de la Miel a menos de un kilómetro, facilitando conexiones hacia Málaga capital y Fuengirola. La carretera N-340 y la autovía A-7 son las vías principales que articulan el transporte privado, permitiendo un acceso rápido al aeropuerto de Málaga. La proximidad al Hospital Xanit es un dato relevante para la infraestructura sanitaria.
El mapa muestra la integración de la propiedad en el tejido urbano de Benalmádena Costa. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y el Paseo Marítimo. La parcela se sitúa cerca de las principales vías de comunicación que conectan con la autovía A-7, destacando la accesibilidad peatonal a servicios locales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmadena se sitúa estratégicamente entre Málaga y Fuengirola, a 18 kilómetros de la capital provincial y 31 de Marbella. Esta posición central en la Costa del Sol Occidental permite actuar como base equidistante para explorar la región. La conectividad con la AP-7 y la N-340 integra al municipio en el flujo de la costa, siendo un punto intermedio clave. El crecimiento urbano la ha convertido en una de las zonas más densamente pobladas.
La distancia al litoral es mínima, con la Playa Malapesquera a 229 metros y Playa de Santa Ana a 588 metros, permitiendo el acceso a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 9,3 kilómetros, un trayecto que en vehículo suele rondar los 15 minutos fuera de horas punta. Para los aficionados al golf, el campo de Pitch & Putt Benalmádena está a 3,4 kilómetros. El acceso a ciudades vecinas como Torremolinos y Fuengirola es directo mediante la autovía costera.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 55 metros sobre el nivel del mar confiere una posición elevada respecto a la línea de costa, favoreciendo las vistas y la ventilación, aunque implica una pendiente del 8,4% en el acceso directo al mar. El clima es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18,5°C. La orientación de la villa maximiza la exposición lumínica en las zonas exteriores. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cuatro meses al año. La cercanía al mar modera las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Malapesquera y Santa Ana, cuentan con bandera azul, indicando un cumplimiento de estándares de calidad ambiental. La orilla ofrece ocupación alta en temporada, con chiringuitos y servicios. Para la práctica del golf, la disponibilidad de campos como el Benalmadena Pitch & Putt y el campo de Miguel Ángel Jiménez a menos de 5 kilómetros facilita la práctica deportiva regular. Además, la zona cuenta con un número elevado de instalaciones deportivas, incluidos centros de tenis y polideportivos municipales a menos de un kilómetro.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.8°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Comparado con proyectos de nueva planta como Acqua Gardens en Estepona o Marina Golden Bay en la misma localidad, esta villa representa una tipología diferente. Mientras que los nuevos desarrollos ofrecen eficiencia energética moderna y zonas comunes compartidas, esta propiedad destaca por el tamaño de la parcela y la privacidad de una piscina exclusiva. El precio de entrada de 1.100.000 € es superior a apartamentos de lujo nuevos, pero refleja la categoría de villa unifamiliar consolidada. En relación con viviendas de similar antigüedad en el interior de la provincia, esta villa ofrece un valor añadido por su ubicación costera y la posibilidad de acceso a pie al mar. La comparación con Fuengirola muestra similitudes en precios y servicios, aunque Benalmádena mantiene una posición consolidada en el mapa turístico.
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