Das Projekt befindet sich in Benalmádena, Málaga, in einer urbanisierten Küstenregion. Es handelt sich um eine freistehende Villa, die im Jahr 1984 fertiggestellt wurde und sich in einem guten baulichen Zustand befindet. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Immobilie auf einer Wohnfläche von 410 m² viel Platz. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Küste und eine volle Anbindung an städtische Infrastruktur aus. Ein privater Pool und Garten gehören zum Grundstück.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist an der Küste von Benalmádena integriert, unweit des Krankenhauses Xanit. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch die Wohnbebauung eine gewisse Abgrenzung. Der nächste Strand, Playa Malapesquera, ist weniger als 250 Meter entfernt. Diese Position ermöglicht den Zugang zu maritimen Freizeitaktivitäten ohne Nutzung eines Kraftfahrzeugs.
Die Immobilie deckt den Wohnbedarf für größere Haushalte oder den Daueraufenthalt ab. Vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die vorhandenen vier Badezimmer erhöhen den Komfort bei mehreren Bewohnern. Ein privater Pool und eine Terrasse dienen dem individuellen Freizeiterfolg auf dem eigenen Grundstück. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und ist somit ein Bestandsobjekt. Es ist vollendet und sofort bezugsfertig. Dies bedeutet, dass im Gegensatz zu Neubauprojekten keine Bauphasen oder Wartezeiten auf die Fertigstellung bestehen. Die technischen Anlagen entsprechen dem Standard des Baujahres.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sodass energetische Standards der heutigen Zeit nicht garantiert sind. Die Grundstücksgestaltung in Hanglage kann die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität beeinflussen. Da es sich um eine Einzelliegenschaft handelt, sind keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie in Appartementanlagen vorhanden. Die Höhendifferenz zum Straßenbereich muss in Kauf genommen werden.
Ref: VL136673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Nutzung suchen und keine Wartezeiten für einen Neubau in Kauf nehmen wollen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und dem privaten Freiraum. Auch Personen, die einen festen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte Nachbarschaft legen, werden hier fündig. Die Lage nahe dem Krankenhaus ist für Personen mit entsprechendem Versorgungsbedarf von Vorteil.
Die Villa ist vollständig möbliert und nutzungsbereit. Der Fußbodenbelag besteht teilweise aus Holz, was zu einer wohnlichen Atmosphäre beiträgt. Eine Zentralheizung ist installiert, was die Nutzung in den Wintermonaten ermöglicht. Die Küche ist funktionell ausgestattet. Im Außenbereich befinden sich ein Pool und ein Grillbereich. Die Innenausstattung spiegelt den Stil der Bauzeit wider, ist jedoch laut Angabe in gutem Zustand.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 1.100.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 2.680 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu anderen freistehenden Villen in Benalmádena liegt dieser Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die Größe und die Strandnähe begründet ist. Zusätzliche Erwerbskosten wie Steuern und Notargebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Alltag in dieser Villa wird durch die kurzen Wege zum Meer bestimmt. Morgens lässt sich der Strand zu Fuß erreichen, während der Tag im privaten Garten verbracht werden kann. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch nahegelegene Supermärkte fußläufig gesichert. Der Nachmittag kann am Pool oder auf der Sonnenterrasse verbracht werden. Abends stehen durch die zahlreichen Restaurants in Benalmádena gastronomische Optionen in direkter Umgebung zur Verfügung. Die Kombination aus Stadtnähe und privatem Rückzugsbereich prägt den Rhythmus.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken. Die Gesundheitsversorgung ist durch das nahe Xanit-Krankenhaus und lokale Gesundheitszentren sichergestellt. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennis- und Sportvereine in der Nähe zur Verfügung. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel gut angebunden.
Die Karte zeigt die Position der Villa im östlichen Teil von Benalmádena in der Nähe des Xanit-Krankenhauses. Die Nähe zur Küstenlinie und die kurze Entfernung zum Bahnhof Arroyo de la Miel sind sichtbar. Die Verbindung zur Hauptverkehrsachse A-7 ist dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol. Die Villa ist zentral in der Gemeinde gelegen und bietet eine gute Ausgangsposition für Fahrten Richtung Málaga oder Marbella. Die Position ist weniger isoliert als die Wohnlagen im Hinterland, bietet aber dennoch einen Übergang zum Küstenstreifen.
Der Strand Playa Malapesquera ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen etwa 250 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist in einer Luftlinienentfernung von 9,3 km gelegen, was einer kurzen Fahrzeit entspricht. Golfplätze wie der Golf Benalmádena Pitch&Putt sind in unter 4 km erreichbar. Die Autobahn A-7 ist über die Hauptstraße schnell zugänglich.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bietet ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa vier Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten Windabzug zur Küste hin ermöglicht. Die Hanglage von 8,4 % sorgt für natürlichen Wasserablauf, erfordert aber bei der Gartengestaltung Aufmerksamkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana. In der Region gibt es Strände mit der Auszeichnung „Blaue Flagge“, wie Carvajal. Für Golfsportler gibt es mit dem Golf Benalmádena Pitch&Putt und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez Plätze in kurzer Distanz. Die Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ist für Wassersportaktivitäten in etwa 10 km Entfernung erreichbar.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Im Vergleich zu den Neubauprojekten Marina Golden Bay und Macan Beach Residences in Benalmádena bietet diese Villa eine größere Wohnfläche bei ähnlichem Preisniveau. Während Neubauten oft kleinere Grundstücke aufweisen, ist hier ein etablierter Garten vorhanden. Die Immobilie bietet aufgrund der sofortigen Verfügbarkeit einen Vorteil gegenüber Projekten, die erst noch fertiggestellt werden müssen. Im Vergleich zu Estepona liegt Benalmádena näher an Málaga und dem Flughafen, was die Logistik vereinfacht, jedoch auch einen höheren Urbanisierungsgrad bedeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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