Ez a különálló villa Benalmádena városában, Malaga tartományban található, közvetlen közelében a tengerparti létesítményeknek. A lakótér 410 négyzetméter, négy hálószobával és négy fürdőszobával. Az ingatlan 1984-ben készült el, így egy megalapozott, bejáratott környezetet képvisel. A telek magántulajdonú medencét és kertet tartalmaz. Az épület elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz. A konstrukció tartalmazza a privát garázst is. Ez egy nagy alapterületű ingatlan, amely a városi infrastruktúra és a tengerpart közelségét ötvözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena városában helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti övezetben. A környezet urbanizált, számos kereskedelmi és szolgáltató egységgel. A tengerpart vonal rövid sétával elérhető, a környék domborzati viszonyai emelkedettek a tenger irányába. A közelében találhatók éttermek és bevásárlási lehetőségek, amelyek gyalogosan is hozzáférhetők. A település központi részeire könnyű a csatlakozás.
A négy hálószoba és a négy fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít egy nagyobb család vagy vendégek fogadására. A 410 négyzetméteres alapterület lehetőséget ad a tágas élettérre és a különálló zónák kialakítására. A privát medence és kert kültéri tartózkodást tesz lehetővé. A garázsszint biztosítja a jármű tárolását, míg a napozóterasz a szabadidős tevékenységeket szolgálja.
Az ingatlan építése 1984-ben fejeződött be, jelenleg használatban lévő állapotban van. Mivel nem újépítésű projekt, a szerkezeti állapota és a műszaki paraméterei a korabeli építési szabványoknak felelnek meg. A felújítási szükségletek esetleges felmérést igényelhetnek. A kialakítás tükrözi az akkori időszak építészeti stílusjegyeit. Azonnali birtokbavétel lehetséges, mivel a beruházás befejezett státuszú.
Az ingatlan nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy edzőterem, mivel ez egy különálló villa. A tengerszint feletti magasság és a tengerpart felé ereszkedő lejtő (8,4%) miatt a gyalogos közlekedés fizikai igénybevételt jelenthet. A telek területén belül nincs extra kiegészítő szolgáltatás. A közvetlen tengerparti első vonalbeli elhelyezkedés hiánya jellemző a pontos telepítésre.
Ref: VL136673
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nagyobb alapterületű, privát ingatlant keresnek a sűrűn beépített tengerparti övezetben. A négy hálószoba és a privát medence családoknak vagy vendéglátást igénylőknek nyújt megoldást. A település központi elhelyezkedése (Málaga 18 km) előnyös lehet azoknak, akik rendszeresen utaznak a régió nagyobb városaiba. Az 1984-es építési év vonzó lehet azoknak, akik kedvelik a klasszikusabb mediterrán stílust. A meredekebb terep nem ajánlott mozgáskorlátozott személyeknek.
Az ingatlan 1984-es építési dátuma a korabeli spanyol építészeti technológiákat tükrözi. A lakóterekben fa padlóburkolat található. A fűtésrendszer központi kialakítású. A konyha és a vizesblokkok állapota a korabeli szabványoknak felel meg, ami az energiahatékonyság szempontjából alacsonyabb lehet a modern épületeknél. A tetőtér napozóterasz kihasználja a klímát. A fa burkolatok és a külső nyílászárók karbantartási igénye a mediterrán klíma miatt rendszeres figyelmet igényel.
A becsült vételár 1 100 000 eurótól kezdődik. Ezen árkategóriában Benalmádenában a kínálat magában foglal apartmanokat és társasházakat is, de a különálló villa típus ritkább és drágább opció. Összehasonlítva a Marina Golden Bay és a Macan Beach Residences projektekkel, amelyek hasonló árszinten mozognak (1 038 000 EUR-tól), ez a villa a magánterület és a telekméret miatt képviselheti az értéket. A régióban a medián jövedelem 16 450 EUR, ami viszonyítási alapot nyújt.
A településrészen a mindennapi élet a tengerparti és városi funkciók ötvözete. A környéken magas a szolgáltatások sűrűsége: 2 kilométeres körzetben 194 étterem és számos üzlet található, ami alacsonyabb autóhasználatot tesz lehetővé a bevásárlásokhoz. A közelben lévő Playa Malapesquera és Playa de Santa Ana strandok rövid sétával elérhetők. A lejtős terep miatt a tengerpart felé vezető útvonalak meredekek, ezeket a naponta használó lakóknak figyelembe kell venniük. A helyi közösség dinamikus, különösen a turisztikai szezonban. A 34 helyi ünnepnap és a jelentős idegenforgalom (24 szálloda a településen) azt jelzi, hogy a környék nyüzsgő egész évben. A tömegközlekedés (9 vonal) és a közeli vasútállomások (Benalmadena - Arroyo de la Miel 0,9 km) biztosítják a mobilitást Málaga és a környező városok irányába. A klinikai ellátás közelsége biztonságot nyújt az egészségügyi ellátáshoz. A lakókörnyezet vegyes: helyi lakók és külföldi tulajdonosok élnek itt.
Benalmádena infrastruktúrája jól fejlett. A projekt helyszínétől a Málaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 km távolságra van. A közúti hálózat (AP-7 autópálya és A-7 országút) lehetővé teszi a gyors eljutást nyugat és keleti irányba. A helyi vasútiállomás 0,9 km-re található. A tömegközlekedési hálózat sűrű (9 vonal), ami autó nélküli közlekedést is lehetővé tesz. A kórházi ellátás (Xanit Hospital) 3,4 km-re helyezkedik el. A strandok közelsége miatt a nyári időszakban a parkolás a part mentén zsúfolt lehet.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Benalmádena tengerparti sávjában. A sűrűn beépített területek a városi zónát képviselik. A piros pontok a közeli strandokat és a kikötőket jelölik. A domborzati vonalak a tenger felé lejtő terepet jelenítik meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, 12 km-re Malagától nyugatra. Ez stratégiai pozíciót jelent Málaga és Marbella között. Észak felé a hegyek határolják, délen a Földközi-tenger található. A település két fő részre oszlik: a tengerparti sáv és a régi városrész (Pueblo).
A strandok közelsége meghatározó: a legközelebbi Playa Malapesquera 229 méterre, míg a Playa de Santa Ana 588 méterre található. A golf szerelmesei számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km-re van. A napi bevásárlást egy 245 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. A gyógyszertár 402 méterre, a legközelebbi egészségügyi központ pedig 3,4 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C. A település 55 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A tenger felé ereszkedő lejtő (8,4%) biztosítja a tengerre nyíló kilátást. A zwemseizoen (úszási szezon) körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A környezet növényzete a szárazságtűrő mediterrán fajtákra jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken két Kék Zászló (Blue Flag) strand található: Carvajal és Fuente de la Salud. A Playa de Santa Ana és a Playa Bil Bil a legközelebbi lazítási lehetőségek. A sportélet fontos része a golf, több pálya is elérhető 5 km-en belül. A Benalmádena Pueblo és Arroyo de la Miele területén található sportlétesítmények (pl. Club de Raqueta) lehetőséget nyújtanak a teniszre.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Benalmádenában az árszint a közvetlen tengerparti elhelyezkedés miatt magasabb, mint a belsőbb andalúz településeken. Ehhez hasonló villák a Marina Golden Bay vagy a Macan Beach Residences projektekben árkategóriában versenyképesek (1 038 000 EUR-tól), de azok gyakran közös használatú medencével rendelkeznek. A Villa Benalmádena előnye a 410 m²-es alapterület és a privát külső tér. Estepona városában található Acqua Gardens jelentősen alacsonyabb áron (524 600 EUR) kínál ingatlanokat, de a távolság Málaga repülőtértől nagyobb. A régióban a medián jövedelem 16 450 EUR. Az 1984-es építési év különbözteti meg ezt az ingatlant az újépítésű projektektől, amelyek magasabb energiahatékonyságot kínálnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID