立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナの市街地内に位置し、Playa Malapesqueraまで直線距離で229メートルという海岸への近接性が特徴です。生活必需品を扱う店舗や医療施設が徒歩圏内にあり、海に向かって緩やかに傾斜する地形上に建てられています。
4つの寝室と4つの浴室を備えるこの間取りは、拡張家族や長期滞在の客に対応する機能性を持ちます。プライベートガーデンとプールは屋外での余暇活動を可能にし、近隣の学校やスーパーマーケットへのアクセスは日常の管理を容易にします。
この物件は1984年に建設され、即時の入居が可能な状態です。建築様式は当時の時代背景を反映しており、コスタ・デル・ソルの伝統的な住宅の特徴であるソラリウムやテラススペースを含んでいます。
1984年建設であるため、現代の新築住宅に見られるような最新の断熱基準や省エネ等級（Aランクなど）には対応していない可能性があります。また、傾斜地にあるため、敷地内の移動には多少の注意が必要です。コミュニティ型のリゾート施設はありません。
Ref: VL136673
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
すでに完成した物件を求め、建設工事の待機時間を省きたい買い手に適しています。医療機関へのアクセスや商業施設の近さを重視し、車に依存しない生活を望む家族層に適しています。また、リモートエリアでの静寂よりも、都市インフラへの即時アクセスを優先する場合に実用的な選択肢となります。
内装には木製フローリングが採用され、セントラルヒーティング設備が整っています。キッチンやリビングは実用的にレイアウトされており、バーベキュー施設付きのテラスは屋外生活を重視した当時の設計思想を示しています。維持管理は良好ですが、一部設備は1980年代の規格に基づいています。
価格は110万ユーロからとなっており、これはベナルマデナにおける戸建別荘市場の中で高価格帯に位置します。広大な居住面積、立地条件、およびプライベートな設備（プール、庭）が価格設定に反映されています。比較対象となる新築物件よりも坪単価が高い傾向にあります。
ここでの生活は、都市の利便性と海沿いのリゾート感が同居した日常を描きます。朝は海の眺望を楽しみながらテラスで過ごし、必要な買い物は徒歩で済ませるという動線が確保されています。周囲は活気がありますが、敷地内のプライベート空間では静寂が保たれています。日中は近くのビーチやカフェへ、夜は自宅の庭で過ごすという、バランスの取れたライフスタイルが実現可能です。
周辺環境は十分に成熟しており、半径2キロメートル以内に多数のレストラン、カフェ、銀行が点在しています。ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで約900メートルと公共交通機関へのアクセスも良好で、マラガ市への通勤や観光も容易です。教育機関や医療機関も近距離にあり、実用的な生活圏が形成されています。
地図は、物件が海岸線と市街地の境界付近に位置していることを示しています。A-7高速道路へのアクセス経路と、最寄りの鉄道駅およびビーチへの徒歩ルートが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはマラガとフエンヒローラの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部における主要な居住エリアの一つです。マラガ国際空港へのアクセスが良く、鉄道網を通じて沿岸都市群と効率的に接続されています。マルベヤやエステポナといった西側のリゾート地に比べ、都市機能が一体化している点が特徴です。
マラガ空港まで車で約15分（9.3キロメートル）、最寄りのスーパーマーケットまで245メートルと利便性が高いです。Playa de Santa Anaビーチまでは徒歩で約5分から10分の距離です。ゴルフ場は数キロメートル圏内に複数あり、レジャー施設へのアクセスも恵まれています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.5度であり、穏やかな気候が特徴です。海抜55メートルの高さに位置するため、海からの湿気を避けつつ海風を享受できます。水温が20度以上になる泳げるシーズンは年間約4ヶ月あり、屋外プールの利用に適した期間が長いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のPlaya MalapesqueraやPlaya de Santa Anaは、サービス施設が整った都市型ビーチです。ブルーフラッグの認定を受けたビーチも車ですぐの距離にあります。近くにはスポーツセンターやテニスクラブもあり、アクティブなレジャー活動を支えるインフラが整っています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
ベナルマデナは、西のマルベヤと比較すると不動産価格が抑制されており、より都市的で生活密着型の環境を提供します。東のトレモリノスと比較すると、住宅街の落ち着きがあり、多少広い敷地の物件が見つかります。エステポナのような新築リゾートエリアとは異なり、既存のインフラが整った成熟したコミュニティでの生活が可能です。医療施設やショッピングセンターへの近さは、長期滞在者にとって実用的なメリットとなります。
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