Cette villa isolée située à Benalmádena offre une surface de vie de 410 m² avec quatre chambres et quatre salles de bains. Construite en 1984, la propriété se trouve dans une zone urbanisée à proximité de l'hôpital Xanit et à courte distance du littoral. Le bien dispose d'une piscine privée, d'un jardin et d'un garage, offrant une infrastructure complète pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un secteur urbain consolidé de Benalmádena, à proximité immédiate de la côte. La Playa de Santa Ana se trouve à environ 500 mètres. L'emplacement assure une connexion rapide avec l'autoroute et l'aéroport de Málaga, situé à moins de dix kilomètres, tout en offrant un accès direct aux commodités locales.
La distribution intérieure, avec quatre chambres et quatre salles de bains, répond aux besoins d'une famille nombreuse ou d'une résidence pour hôtes. La présence d'un jardin privé, d'un barbecue et d'une piscine facilite les activités en extérieur. Les vues sur la mer depuis le solarium contribuent à l'ouverture de l'espace de vie.
Il s'agit d'une propriété de revente construite en 1984. Le bâtiment est entièrement achevé et ne nécessite pas d'attente de livraison. Aucun processus de construction de neuf ou de planification de permis de construire n'est applicable. L'état général est noté comme bon, bien que les techniques soient datées.
Ce bien ne propose pas les standards énergétiques ni la design moderne des constructions neuves. Il ne dispose pas d'un service de sécurité 24h/24 typique des résidences fermées. Le terrain présente une pente marquée vers la mer, ce qui peut limiter l'accessibilité piétonne pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL136673
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies nécessitant un espace important et une proximité avec les infrastructures médicales internationales. C'est aussi une option pour les personnes cherchant une résidence principale prête à l'emploi sans s'engager dans un processus de construction. La configuration avec plusieurs salles de bains et chambres permet d'accueillir de la famille ou des amis régulièrement. Le profil acquéreur type est celui qui privilégie la surface intérieure et la localisation urbaine à une architecture contemporaine minimale.
La construction date de 1984, ce qui implique des techniques et des normes de cette période. L'état est signalé comme bon, avec des équipements fonctionnels. Les finitions incluent des parquets en bois, ce qui apporte une certaine chaleur aux espaces intérieurs. Le système de chauffage central est installé, assurant le confort durant les mois d'hiver plus frais. La cuisine et les salles de bains sont entièrement équipées. Cependant, il faut s'attendre à ce que l'isolation thermique ne corresponde pas aux standards les plus récents des constructions neuves à haute efficacité énergétique.
Le prix de départ est fixé à 1 100 000 €. Pour ce montant, l'acquisition couvre une villa indépendante avec une surface de vie de 410 m². Comparé aux projets neufs voisins comme Marina Golden Bay ou Macan Beach Residences, qui affichent des tarifs similaires à partir de 1 040 000 €, ce bien offre une surface habitable plus généreuse. Il est important de noter que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes de transfert s'ajoutent à ce prix. La disponibilité est immédiate.
La vie quotidienne dans ce secteur se caractérise par un accès pratique aux commerces et aux services de santé, avec l'hôpital Xanit tout proche. La villa offre une base de vie fonctionnelle pour ceux qui recherchent l'autonomie sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les courses de base, grâce aux supermarchés à moins de 300 mètres. Les matinées peuvent être consacrées aux plages proches, accessibles rapidement. En soirée, la terrasse permet de profiter de l'exposition. Cependant, la topographie locale, avec une pente de 8,4 % vers le littoral, demande un effort physique pour rejoindre la plage à pied. Le quartier est dense et animé, offrant une grande variété de restaurants et de cafés, mais ne garantissant pas le silence absolu d'une zone périphérique.
L'environnement immédiat est très dense en services. Dans un rayon de deux kilomètres, on recense près de 200 restaurants et une trentaine d'établissements de santé. Les établissements scolaires sont également accessibles, avec plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité. La mobilité est assurée par un réseau de transport public conséquent, avec des arrêts de bus et la gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel à moins d'un kilomètre.
La carte montre l'insertion urbaine de la villa, située entre l'hôpital Xanit au nord et la ligne côtière au sud. On observe la proximité immédiate des axes routiers principaux reliant Benalmadena aux municipalités voisines. Le relief est marqué par une descente progressive vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena est située à mi-chemin entre Málaga et Marbella, offrant un point de chute stratégique sur la Costa del Sol. À 18 km de la capitale provinciale, elle bénéficie de l'attraction économique de Málaga tout en conservant une atmosphère résidentielle. La ville est plus dense que les zones rurales de l'intérieur mais moins verticale que le centre de Torremolinos.
Les plages comme Playa de Santa Ana sont accessibles à moins de dix minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 9,3 km. Pour les golfeurs, le Golf Benalmadena Pitch & Putt se trouve à 3,4 km. Les supermarchés sont à quelques centaines de mètres. Cette proximité réduit la dépendance à la voiture pour les achats quotidiens.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui peut atténuer la chaleur estivale. Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, favorisant l'utilisation de la piscine privée. Le terrain en pente vers la mer influence l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière dispose de plages pavillons bleus comme Carvajal et Fuente de la Salud. Les installations sportives sont nombreuses, avec des centres comme le Club de Raqueta à proximité. L'offre de loisirs est large, allant de la randonnée sur les sentiers côtiers aux sports de paddle et tennis disponibles dans les clubs municipaux.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Comparé aux nouveaux développements de la zone tels que Marina Golden Bay et Macan Beach Residences, dont les prix débutent autour de 1 040 000 €, cette villa offre une surface habitable supérieure pour un investissement similaire. Cependant, les projets neufs proposent souvent des performances énergétiques meilleures. En revanche, si l'on regarde vers l'ouest comme à Estepona, des projets comme Acqua Gardens affichent des prix d'entrée bien inférieurs, à partir de 524 600 €, mais sacrifient la centralité et la proximité immédiate avec l'aéroport international. Le marché de Benalmadena ici se positionne sur le segment haut de gamme résidentiel existant, privilégiant la localisation immédiate.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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