Эта вилла расположена в Бенамадене, в городской зоне с непосредственной близостью к побережью. Построенный в 1984 году, объект представляет собой отдельно стоящий дом с общей площадью 410 м², включающий четыре спальни и четыре ванные комнаты. Участок имеет частный бассейн и сад, а постройка находится в готовом состоянии. Район характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры и доступностью основных услуг в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на высоте 55 метров над уровнем моря в прибрежной зоне Бенамадены. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 500 метров, а до аэропорта Малаги, 9,3 км. Окружающая территория застроена и обладает развитой городской инфраструктурой.
Планировка предлагает четыре спальни и четыре санузла, что подходит для семейного проживания или размещения гостей. Наличие частного сада и бассейна обеспечивает возможности для отдыха на территории. Гараж и наличие мебели способствуют готовности к въезду.
Объект не является новостройкой; строительство завершено в 1984 году. В настоящее время вилла находится в готовом состоянии, что исключает задержки, связанные с проведением строительно-монтажных работ, и позволяет немедленное заселение.
Проект не относится к категории элитных новых разработок с общими удобствами, такими как консьерж-служба или спа-центр. В связи с годом постройки, энергийная эффективность может соответствовать более ранним стандартам, а не современным требованиям.
Ref: VL136673
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данное жилье может соответствовать требованиям тех, кто ищет просторное отдельное жилье в городской черте с доступом к пляжу пешком. Это подходит для семей, ценящих независимость от общих зон и готовых к эксплуатации существующей постройки без ожидания завершения строительных работ. Также это вариант для тех, кому необходима близость к медицинской инфраструктуре, учитывая нахождение в районе больницы Xanit.
В доме использованы деревянные полы, предусмотрена система центрального отопления. Объект полностью меблирован и оснащен необходимой техникой, включая кухонное оборудование. Наличие панорамных террас, солярия и барбекю-зоны указывает на ориентацию на использование открытых пространств. Техническое состояние описывается как хорошее, однако учитывая год постройки, возможен естественный износ конструктивных элементов.
Цена объекта составляет 1 100 000 евро. Это позиционирует виллу в премиальном сегменте рынка Бенамадены, сопоставимом с ценами на современные комплексные апартаменты в прибрежной зоне, такие как Marina Golden Bay и Macan Beach Residences. Стоимость включает плату за агентские услуги, однако дополнительные расходы на нотариуса, регистрацию и налоги не входят в указанную сумму.
Район обеспечивает городской ритм жизни с высокой доступностью сервисов. Уклон в 8,4% в сторону моря означает, что прогулки к пляжу могут требовать физических усилий при возвращении. Близость железнодорожной станции Arroyo de la Miel (0,9 км) и наличие множества ресторанов и кафе в радиусе 2 км создают условия для активной социальной жизни. В непосредственной близости находятся супермаркеты и аптеки, что упрощает решение бытовых задач без необходимости использования автомобиля.
Инфраструктура сосредоточена вокруг объекта: в радиусе 2 км находится 194 ресторана и 28 аптек. Наличие 13 начальных и 11 средних школ делает район пригодным для семей с детьми. Транспортная доступность обеспечивается железной дорогой (Cercanías) и автобусными маршрутами. Высокая концентрация туристической инфраструктуры (24 отеля в городе) означает, что район сохраняет активность в течение всего года.
Карта показывает расположение объекта в прибрежной зоне Бенамадены, с указанием близости к пляжам, железнодорожным станциям и основным автомагистралям, что позволяет оценить транспортную доступность и окружающую застройку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенамадена расположена между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 18 км от Малаги и 31 км от Марбельи. Это центральное положение на Коста-дель-Соль позволяет использовать ресурсы крупных городов, сохраняя при этом локальный характер проживания. Население города составляет около 78 000 человек, что обеспечивает наличие городской инфраструктуры.
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Santa Ana и Playa Malapesquera, находятся в пределах 600 метров. Гольф-поля доступны на расстоянии от 3,4 км (Golf Benalmadena Pitch& Putt). Автострада A-7 и ж/д станция позволяют добраться до центра Малаги за 20-30 минут, а до аэропорта, менее чем за 20 минут на автомобиле.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 18,5°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (55 м) обеспечивает вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией. Регион отличается высоким количеством солнечных дней.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье оснащено пляжами, отвечающими требованиям качества, включая наличие Голубого флага в ближней зоне (Carvajal). В городе присутствуют 219 спортивных объектов, включая теннисные клубы и муниципальные бассейны. Марина Бенамадены и порт Фуэнхиролы (10 км) предлагают возможности для водных видов спорта.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
В сравнении с новыми проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 524 600 евро), данный объект находится в более высокой ценовой категории, обусловленной типом жилья (отдельная вилла) и локацией. В отличие от комплексных апартаментов в Марине Голден Бей (от 1 038 000 евро), этот проект предлагает большую приватность и наземную площадь, но без общих удобств комплекса. Район больницы Xanit считается одним из престижных в Бенамадене, что сказывается на стоимости недвижимости по сравнению с более удаленными от моря зонами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID