וילה נפרדת זו בבנלמדנה מציעה 410 מטר רבוע של שטח מגורים הכולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 1984, ממוקם בסביבה עירונית לחוף הים בקרבת בית החולים זאניט. המבנה כולל בריכה פרטית ומשקיף על הים. המיקום מספק גישה רגלית לחופים ולשירותים מקומיים, ומשתלב עם תשתיות התחבורה של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרחק 230 מטר מפלאיה מלאפסקרה, בתוך אזור עירוני מפותח של בנלמדנה. גובה הנכס הוא 55 מטר מעל פני הים, כאשר הגישה לקו החוף כרוכה במעבר במדרון בשיפוע של 8.4%. הנכס מחובר לרשת הכבישים האזורית ונמצא בקרבת צירי תנועה ראשיים.
הפריסה הכוללת 410 מטר רבוע וארבעה חדרי שינה מספקת מקום למגורי משפחה או אירוח אורחים. הנכס מצויד במערכת חימום מרכזית המתאימה לשימוש בחורף. קיומו של מוסך פרטי פותר את צורכי החנייה. הגינה הפרטית והסולריום מאפשרים שימוש בחללי החוץ.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 1984 ונמצא כיום במצב טוב. הבנייה משקפת את התקנים האדריכליים של אותה עת. עקב גיל המבנה, ייתכן שיהיה צורך בעדכון מערכות כגון אינסטלציה או חשמל כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, אך הוא מוכן למגורים מידיים.
הנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם אבטחה 24/7. בשל שנת הבנייה, הנכס עשוי שלא לעמוד בתקני יעילות האנרגטית המחמירים של בנייה חדשה. הגישה לחוף אינה בגובה פני הים ודורשת ירידה במדרון. מדובר בווילה בודדת ולא בדירת נופש קומפקטית.
Ref: VL136673
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים נרחב ומבקשות להימנע מצפיפות של דירות. הוא מתאים לאנשים המעוניינים במגורים קבועים בספרד ולא רק בנופש סופי שבוע, בהתחשב במערכות החימום והריהוט הקיים. המיקום העירוני מתאים לאלו המעדיפים גישה מהירה לשירותים רפואיים, חינוך ותחבורה ציבורית. פחות מתאים למי שמחפש בית נופש מנותק עם תחזוקה מינימלית, שכן וילה דורשת טיפול שוטף בגינה ובבריכה. המדרון בגישה עשוי להיות מגבלה עבור אנשים עם בעיות תנועה קשות.
הבנייה מתוארכת ל-1984, ומשתמשת בשיטות בנייה מסורתיות של התקופה. בתוך הבית יש רצפת עץ, המעניקה מראה ייחודי אך דורשת תחזוקה באקלים הלח. המטבח וחדרי האמבטיה מצוידים במלואם, אם כי לא צוינו מותגים יוקרתיים. קיומה של מערכת חימום מרכזית היא יתרון משמעותי בנכס מאותה תקופה. המצב הכללי מתואר כטוב, מה שמעיד על תחזוקה סדירה, אם כי ייתכנו הבדלים בסטנדרט הגימור בהשוואה לבנייה חדשה. הבריכה ואזור הברביקיו הם תוספות חיצוניות שנבנו באיכות סבירה.
המחיר המבוקש מתחיל ב-1,100,000 יורו עבור וילה נפרדת בשטח של 410 מטר רבוע. מחיר זה משקף את גודל הנכס והמיקום המרכזי בבנלמדנה. בהשוואה לשוק, פרויקטים דומים באזור כגון Marina Golden Bay מתחילים בסביבות 1,038,000 יורו. הנכס מרוהט במלואו, מה שמשפיע על הערך הכולל. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות שלא כלולות במחיר, כגון מס העברה (ITP), רישום ושכר טרחת עורך דין.
החיים במקום זה מתנהלים בקצב של אזור עירוני ותוסס לאורך החוף. הבקרים מתחילים באפשרות ליהנות מהסולריום עם נוף לים, לפני יציאה למטלות היומיום. כל הצרכים השוטפים, כולל סופרמרקטים ובתי קפה, נגישים בהליכה של דקות ספורות. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת תנועה קלה למרכזי התעסוקה במאלגה מבלי להיות תלויים רק ברכב הפרטי. הערבים יכולים להתבלות בגינה הפרטית, המספקת שקט יחסי לעומת הרחובות הסמוכים המלאים במסעדות. המדרון התלול כלפי הים הופך את הגישה לחוף לפעילות הדורשת מאמץ פיזי או שימוש ברכב.
הסביבה מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים ותשתיות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל נסיעות בינלאומיות. הכביש המהיר A-7 עובר בסמוך ומאפשר נסיעה מהירה למרבייה או גיברלטר. באזור יש אוכלוסייה של מעל 78,000 תושבים, המבטיחה שהעיר פעילה כל השנה. הנוכחות של מאות מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה יוצרת אווירה עירונית תוססת. הגישה לשירותי רפואה, כולל בית החולים הפרטי זאניט, היא מהירה מאוד.
המפה ממחישה את המיקום של הווילה בסמוך לקו החוף, כאשר השטח יורד בתלילות לכיוון הים. ניתן לראות את הקרבה לכביש המהיר A-7 ולמסילת הרכבת. הבלוקים הסובבים מצביעים על שכונה מאוכלסת ומבוססת, בניגוד לשטחים פתוחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת 12 ק"מ ממערב למאלגה ומשמשת כחיבור בין הבירה המחוזית לפואנגירולה. היא נמצאת במרחק 31 ק"מ ממרבייה. הוילה יושבת בציר המרכזי והצפוף ביותר של קוסטה דל סול. זוהי סביבה עירונית לחלוטין, המציעה גישה מהירה לכל המתקנים העירוניים, ולא בידוד כפרי או אתר נופש סגור.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה מלאפסקרה, נמצא במרחק הליכה של 229 מטר. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי הגולף Benalmadena Pitch & Putt (3.4 ק"מ) או Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). תחנת הרכבת לקווי הפרברים נמצאת במרחק 900 מטר. מרכזי קניות וסופרמרקטים פזורים ברדיוס של 250 מטר מהבית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, המאפשרת שימוש בחללי החוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי מהים ומפחית מעט את הלחות. השיפוע הטופוגרפי של הקרקע משפיע על ניקוז הגשמים ועל תכנון הגינה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם פלאיה סנטה אנה ופלאיה מלאפסקרה. באזור קיימים חופים המחזיקים בדגל הכחול, כמו קרבחל, המעידים על איכות מים ושירותים. תושבי האזור יכולים להשתמש בשירותי המרינות הסמוכות ובמתקני הספורט הרבים, כגון מועדון הטניס Club de Raquהt הנמצא במרחק 900 מטר. הבריכה הפרטית בנכס מציעה אלטרנטיבה לחופים הציבוריים בימים עמוסים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens באסטפונה, שמחיריהם מתחילים ב-524,600 יורו, וילה זו נמכרת במחיר גבוה בהרבה המשקף את המיקום המרכזי בקוסטה דל סול ואת גודל השטח הפרטי. בתוך בנלמדנה עצמה, מחירי הדירות בפרויקט Marina Golden Bay מתחילים ב-1,038,000 יורו, מה שמציב וילה זו בטווח מחירים דומה אך עם יתרון של מבנה עצמאי וללא עלויות קהילה גבוהות. לעומת אזורי המערב המתפתחים, הסביבה כאן בנויה ומבוססת, אך מציעה פחות יתרונות של מתחמים חדשים כמו בריכות משותפות מטופלות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID