Vila terpisah ini terletak di Benalmadena, Málaga, dengan status bangunan yang sudah selesai sejak tahun 1984. Properti ini menawarkan ruang hunian seluas 410 m² dengan konfigurasi empat kamar tidur dan empat kamar mandi. Posisinya berada di lingkungan perkotaan yang padat dengan fasilitas umum dalam jarak berjalan kaki. Bangunan ini menyediakan kolam renang pribadi dan taman, serta berjarak kurang dari 300 meter dari pantai. Lokasinya menggabungkan akses langsung ke laut dengan kenyamanan fasilitas kota Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di kawasan pesisir Benalmadena, menyatu dengan lingkungan perkotaan yang sudah mapan. Jarak ke pantai sangat dekat, kurang dari 600 meter, sementara bandara internasional dapat dicapai dalam kurang dari 15 menit berkendara. Kawasan ini memiliki kerapatan fasilitas tinggi, dengan stasiun kereta api dan pusat perbelanjaan dalam radius satu kilometer. Letaknya tidak terpencil, melainkan terintegrasi langsung dalam jaringan jalan kota.
Properti ini memenuhi kebutuhan hunian keluarga besar atau mereka yang membutuhkan ruang ekstra untuk tamu. Keempat kamar tidur dan kamar mandi mendukung kapasitas hunian yang tinggi. Keberadaan kolam renang pribadi dan teras berpemandangan laut memfasilitasi aktivitas rekreasi di rumah. Garasi pribadi menyelesaikan kebutuhan penyimpanan kendaraan, penting mengingat lokasinya di area perumahan kota.
Ini adalah properti residensial yang sudah selesai dibangun sejak tahun 1984. Tidak ada fase konstruksi baru atau risiko keterlambatan pembangunan. Pembeli menerima objek dalam kondisi fisik yang ada saat ini (ready to move in). Karena usia bangunan yang mencapai empat dekade, kemungkinan diperlukan pemeliharaan atau renovasi teknis tertentu untuk memenuhi standar hunian modern, seperti yang umum terjadi pada properti sekunder.
Proyek ini tidak menawarkan layanan komersial atau fasilitas hotel di dalam kompleksnya. Tidak ada layanan keamanan 24 jam atau concierge yang biasanya ditemukan di resor mewah baru. Properti ini tidak memiliki sertifikasi efisiensi energi terbaru standar Eropa karena tahun pembuatannya. Tidak termasuk dalam kategori hunian baru dengan desain arsitektur kontemporer atau smart home system terintegrasi.
Ref: VL136673
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan bagi keluarga yang memerlukan ruang luas dan ingin berintegrasi penuh dalam komunitas lokal Spanyol, bukan tinggal di enklave turis. Keberadaan fasilitas pendidikan dan kesehatan dalam jarak dekat membuatnya cocok untuk hunian permanen atau tinggal jangka panjang. Bagi mereka yang sering bepergian, jarak 9,3 kilometer ke bandara internasional adalah nilai tambah logistik yang signifikan. Pembeli yang menikmati gaya hidang aktif akan mendapat manfaat dari akses langsung ke 219 fasilitas olahraga di kotamadya dan jarak pendek ke lapangan golf. Namun, properti ini kurang cocok bagi mereka yang mencari privasi total atau ketenangan maksimal, karena lokasinya berada di lingkungan perkotaan dengan kepadatan penduduk tinggi. Juga tidak sesuai bagi mereka yang mencari properti 'turnkey' modern tanpa perlu melakukan sentuhan renovasi.
Sebagai bangunan tahun 1984, properti ini menggunakan metode konstruksi dan material dari era tersebut. Lantai kayu yang disebutkan dalam fitur menunjukkan pilihan material yang berbeda dari ubin keramik modern, memberikan karakter estetika tertentu namun mungkin memerlukan perawatan khusus di iklim Mediterania. Sistem pemanas sentral sudah terpasang, yang merupakan aspek penting untuk kenyamanan di bulan-bulan yang lebih dingin, fitur yang tidak selalu standar di properti tua di wilayah ini. Kondisi fisik dilaporkan baik, namun pembeli harus berantisipasi bahwa efisiensi termal dan isolasi mungkin tidak memenuhi standar regulasi bangunan baru saat ini. Instalasi listrik dan pipa leding mungkin perlu diperiksa untuk memastikan keamanan dan fungsionalitas jangka panjang. Fitur seperti solarium dan teras menegaskan fokus desain pada gaya hidud luar ruangan, namun kualitas finishing dapur dan kamar mandi kemungkinan mencerminkan tren desain dari beberapa dekade lalu.
Harga penawaran untuk properti ini dimulai dari €1.100.000. Nilai ini mencerminkan kombinasi antara ukuran bangunan yang luas (410 m²), statusnya sebagai vila terpisah, dan lokasi premium di dekat pantai Benalmadena. Dibandingkan dengan apartemen baru di area serupa, harga per meter persegi ini menawarkan ruang yang lebih besar, namun pembeli harus memperhitungkan biaya potensial untuk pembaruan interior karena usia bangunan. Di pasar properti Benalmadena, segmen vila di area pusat memiliki ketersediaan terbatas, yang mempengaruhi stabilitas harganya. Biaya tambahan seperti pajak transaksi properti (ITP), biaya notaris, dan pendaftaran tanah tidak termasuk dalam harga jual dan harus dianggarkan terpisah sekitar 10-12% dari harga pembelian. Harga ini kompetitif dibandingkan proyek serupa seperti Marina Golden Bay yang menawarkan unit dengan luas lebih kecil pada kisaran harga serupa.
Harian di lokasi ini ditandai oleh keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan akses pantai. Penghuni dapat berjalan kaki ke pantai Playa Malapesquera dalam waktu singkat, memungkinkan rutinitas pagi di laut. Area sekitar memiliki tingkat hunian yang padat dan aktif, dengan 194 restoran di lingkungan 2 kilometer, menandakan suasana yang hidup sepanjang tahun. Keberadaan 28 apotek dan 23 bank dalam radius yang sama menunjukkan kebutuhan sehari-hari dapat terpenuhi sepenuhnya tanpa kendaraan bermotor. Stasiun kereta Benalmadena - Arroyo de la Miel berada di bawah satu kilometer, memberikan alternatif transportasi umum ke Málaga kota dan menghindari kemacetan jalan raya A-7 di jam sibuk. Namun, popularitas daerah ini sebagai tujuan wisata dengan ribuan tempat tidur hotel berarti area publik akan ramai pada musim panas. Kemiringan jalan menuju pantai sebesar 8,4% mengharuskan aktivitas fisik saat kembali dari laut, namun ini juga memberikan posisi bangunan yang lebih tinggi dengan pemandangan. Lingkungan ini cocok untuk mereka yang menyukai dinamika kota pesisir daripada ketenangan terpencil.
Lingkungan sekitar menawarkan ketersediaan infrastruktur yang sangat lengkap. Dengan 13 sekolah dasar dan 11 sekolah menengah di kotamadya, kebutuhan pendidikan keluarga tercukupi dengan baik. Akses kesehatan didukung oleh dua pusat kesehatan dan rumah sakit Xanit yang berada di area yang sama. Dua ratus sembilan belas fasilitas olahraga, termasuk pusat tenis dan kolam renang umum, memberikan beragam pilihan rekreasi aktif tanpa harus meninggalkan kota. Kehidupan malam dan sosial didukung oleh keberadaan puluhan kafe dan restoran yang dapat diakses dengan berjalan kaki. Namun, karakter area ini sebagai tujuan wisata dengan 24 hotel dan lebih dari 11.000 tempat tidur berarti lingkungan akan bervariasi intensitasnya antara musim sepi dan musim ramai. Stasiun kereta api di Arroyo de la Miel menghubungkan area ini secara efisien ke Málaga pusat, menjadikannya lokasi yang praktis untuk komuter.
Peta menunjukkan posisi properti di area perkotaan Benalmadena yang sangat dekat dengan garis pantai. Terlihat kepadatan jaringan jalan perkotaan di sekitarnya dengan akses langsung ke jalan raya utama N-340/A-7. Stasiun kereta api dan pusat komersial Arroyo de la Meil terlihat dalam jarak dekat di sebelah timur, serta marina Benalmadena di sebelah barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmadena terletak strategis di antara Torremolinos dan Fuengirola, sekitar 12 kilometer barat daya dari kota Málaga. Posisinya ini menjadikannya bagian dari koridor metropolitan Málaga namun dengan identitas resor yang lebih santai. Marbella, pusat tujuan wisata mewah, berada sekitar 31 kilometer ke barat, dapat dicapai dalam sekitar 30 menit melalui jalan raya tol AP-7. Lokasi ini bertindak sebagai titik tengah yang menghubungkan hiruk-pikuk kota besar Málaga dengan lingkungan resor pesisir yang lebih tenang di barat. Kedekatannya dengan bandara internasional (9,3 km) membuatnya lebih mudah diakses secara logistik dibandingkan banyak lokasi di bagian barat Costa del Sol yang lebih jauh seperti Estepona atau Sotogrande.
Playa Malapesquera berada pada jarak 229 meter, dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam waktu kurang dari lima menit. Supermarket terdekat berjarak 245 meter, memfasilitasi kebutuhan belanja harian dengan mudah. Untuk kebutuhan medis ringan, apotek tersedia dalam radius 402 meter. Fasilitas golf, seperti Golf Benalmadena Pitch & Putt, dapat dijangkau dengan berkendara selama kurang dari 10 menit (3,4 km). Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 9,3 kilometer, atau sekitar 15 menit perjalanan mobil tergantung kondisi lalu lintas. Pengguna kendaraan listrik harus merencanakan pengisian daya di stasiun terdekat yang berjarak sekitar 7 kilometer. Rumah sakit utama berjarak 3,4 kilometer, memberikan jarak yang aman untuk kondisi darurat tanpa perlu melintasi seluruh kota.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Lokasi properti pada ketinggian 55 meter di atas permukaan laut memberikan sirkulasi udara yang baik dari laut tanpa terkena angin kencang yang keras di puncak bukit. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan setiap tahun ketika suhu air mencapai di atas 20°C, ideal dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Curah hujan terkonsentrasi terutama pada bulan-bulan musim dingin, sehingga musim panas cenderung kering dan cerah. Topografi area memiliki kemiringan rata-rata 8,4% menuju laut, yang berarti properti mendapatkan keuntungan drainase alami namun posisinya lebih tinggi memberikan perlindungan dari kelembaban ekstrem pantai. Paparan sinar matahari tinggi sepanjang tahun mendukung penggunaan area eksterior seperti solarium.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Akses ke pantai adalah fitur utama lokasi ini. Playa Malapesquera dan Playa de Santa Ana, yang keduanya berada dalam radius satu kilometer, menawarkan pasir dan fasilitas lengkap. Wilayah ini memiliki pantai berbendera Biru (Blue Flag) seperti Carvajal, menjamin standar kebersihan air dan keamanan. Aktivitas rekreasi laut dan olahraga air dapat dilakukan sepanjang tahun. Untuk rekreasi darat, terdapat beberapa fasilitas olahraga dalam jarak pendek, termasuk Club de Raqueta dan pusat olahraga lainnya. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola berjarak 10 kilometer, menyediakan akses untuk aktivitas berlayar dan hiburan maritim. Dengan 219 fasilitas olahraga di kotamadya, penghuni memiliki banyak pilihan untuk menjaga gaya hidup aktif mulai dari tenis hingga fitnes.
219 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maret | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Curam
Dibandingkan dengan proyek newly built di Benalmadena seperti Marina Golden Bay (mulai €1.038.000) dan Macan Beach Residences (mulai €1.040.000), properti ini menawarkan luas hunian yang jauh lebih besar (410 m²) pada kisaran harga serupa. Namun, properti ini tidak memiliki efisiensi energi atau desain modern dari apartemen baru tersebut. Dibandingkan dengan area yang lebih tenang di bagian timur Málaga, Benalmadena menawarkan infrastruktur wisata dan hiburan yang jauh lebih padat. Dibandingkan Estepona atau Casares di barat, lokasi ini jauh lebih dekat ke bandara dan kota besar Málaga, mengurangi waktu tempuh secara signifikan. Harga properti ini mencerminkan 'premium lokasi' tanah di tengah kota pesisir, di mana lahan untuk vila terpisah menjadi semakin langka.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID