Esta moradia independente está situada em Benalmadena, numa zona urbana com fácil acesso à costa. Com uma área de habitação de 410 m², a propriedade foi concluída em 1984 e dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. O imóvel apresenta características como uma piscina privada, jardim e lugares de garagem. A localização permite o acesso a pé a diversas infraestruturas locais, estando inserida num ambiente consolidado junto à Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se situada numa zona urbana consolidada de Benalmadena, a pouca distância da linha de costa. A localização oferece proximidade imediata a serviços comerciais e de restauração. O terreno apresenta uma inclinação descendente em direção ao mar, enquadrando-se no tecido urbanístico denso característico desta área da Costa del Sol.
O layout da casa responde à necessidade de espaço generoso, proporcionando 410 m² de área habitável distribuídos por quatro quartos. A existência de uma piscina privada, jardim e terraço atende à procura por espaços de lazer exteriores. O parqueamento coberto e a existência de aquecimento central satisfazem requisitos de conforto e logística doméstica.
O imóvel foi concluído em 1984, encontrando-se atualmente num estado de conservação classificado como bom. Trata-se de uma construção finalizada que não se encontra em fase de obra ou planeamento. A estrutura e as divisões principais estão prontas para utilização imediata, refletindo os padrões arquitetónicos da época da sua edificação.
O projeto não oferece garantias de construção nova, dado o ano de edificação de 1984. O terreno apresenta uma declive acentuado em direção ao mar, o que pode limitar a acessibilidade externa para indivíduos com mobilidade reduzida. Sendo um imóvel urbano, não proporciona o isolamento de zonas rurais, estando sujeito à dinâmica de uma área residencial consolidada.
Ref: VL136673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitam de espaço habitacional considerável e preferem uma casa independente em vez de um apartamento. A presença de quatro quartos e quatro casas de banho suporta necessidades de alojamento para famílias alargadas ou para receber frequentemente visitantes. A proximidade de escolas e centros desportivos, como o Club de Raqueta, torna-o adequado para núcleos familiares com filhos em idade escolar. Também é apropriado para quem valoriza a conveniência urbana, preferindo ter o comércio diário e serviços de saúde a curtíssima distância, dispensando o uso constante de veículo. O perfil de comprador adequado procura o equilíbrio entre a privacidade de uma villa com piscina e a dinamismo da vida urbana costeira. Pode ser menos adequado para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, dado o enquadramento urbano.
A construção data de 1984, o que indica uma estrutura sólida, seguindo os métodos da época, mas com potenciais necessidades de atualização para cumprir os atuais padrões de eficiência energética. O estado de conservação é descrito como bom, sugerindo manutenção regular ao longo dos anos. Os materiais incluem pavimentos de madeira em algumas áreas, o que confere uma estética clássica e conforto térmico. O sistema de aquecimento central representa uma infraestrutura de qualidade, menos comum em propriedades de menor porte na região. As vistas marítimas e a existência de um solarium sugerem um projeto arquitetónico concebido para maximizar a luz natural e o usufruto exterior. As instalações sanitárias e a cozinha, descritas como equipadas, podem corresponder a estilos de design anteriores às tendências contemporâneas de espaços abertos, sendo este um aspeto a considerar para eventuais obras de remodelação.
O preço indicado para esta villa é de 1.100.000 €. No contexto do mercado de Benalmadena, este valor situa-se num patamar de luxo acessível, comparativamente a desenvolvimentos recentes como a Marina Golden Bay. O valor reflete a combinação da metragem quadrada habitacional (410 m²) com a localização próxima do mar. A disponibilidade deste tipo de propriedades autónomas em zonas consolidadas é geralmente inferior à de apartamentos. O preço final de transação pode estar sujeito a negociações baseadas no estado de conservação interior e eventuais atualizações necessárias, tendo em conta que a construção data de 1984. Despesas adicionais como impostos de transmissão e custos notariais não estão incluídos neste valor.
Viver neste local implica uma rotina diária integrada num ambiente urbano litoral. A proximidade de estações de comboio, como a de Benalmadena-Arroyo de la Miel, facilita o deslocamento para Málaga ou outras localidades costeiras sem depender exclusivamente de automóvel. O ritmo de vida é marcado pela acessibilidade a pé a supermercados, cafés e serviços de saúde, com densa oferta de restauração nos arredores. A vivência exterior centra-se na utilização da piscina privada e do jardim, compensando a ausência de grandes zonas verdes públicas adjacentes. A curta distância para as praias de Malapesquera e Santa Ana permite passeios regulares à beira-mar. No entanto, a localização numa zona com elevada densidade habitacional e turística sugere um ambiente com maior atividade sonora e circulação de pessoas, especialmente na época alta. A inclinação do terreno exige atenção aos deslocamentos a pé, sendo mais prático para quem tem boa condição física.
O ambiente circundante caracteriza-se por uma forte presença de infraestruturas urbanas. A cerca de 3,4 km localiza-se o Hospital Xanit, garantindo acesso a cuidados de saúde terciários. A rede de ensino está bem servida, com várias escolas básicas e secundárias num raio de 2 km, suportando famílias residentes. A mobilidade é facilitada pela estação de comboio de Benalmadena - Arroyo de la Miel, situada a menos de 1 km, permitindo ligações rápidas a Málaga e ao Aeroporto Internacional, que se encontra a cerca de 9 km em linha reta. A densidade de estabelecimentos de restauração e comércio é elevada, com dezenas de opções a pé. A acessibilidade é, no entanto, condicionada pela topografia acidentada, com ruas íngremes que ligam a parte alta à zona costeira.
O mapa destaca a localização da propriedade na zona costeira de Benalmadena, ilustrando a proximidade imediata das praias de Malapesquera e Santa Ana. A posição relativa mostra a curta distância à estação de comboio de Arroyo de la Miel e as ligações rodoviárias principais para o Aeroporto de Málaga e as autoestradas da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena posiciona-se estrategicamente a 12 km a oeste de Málaga, situando-se entre os centros urbanos de Torremolinos e Fuengirola. Esta localização permite um acesso equilibrado tanto à metrópole de Málaga, com os seus serviços e aeroporto, como a outras zonas turísticas importantes. A cerca de 30 km a leste encontra-se Marbella. O município funciona como um ponto central na Costa del Sol Ocidental, combinando acessibilidade regional com ambiente costeiro.
A Praia de Malapesquera situa-se a aproximadamente 230 metros, permitindo o acesso a pé em poucos minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 9,3 km de distância, tornando as viagens internacionais práticas, especialmente com o acesso rápido à autoestrada ou comboio. Para os praticantes de golfe, o campo de Pitch & Putt Benalmadena está a cerca de 3,4 km, enquanto o campo de Miguel Ángel Jiménez se encontra a 4,9 km. O centro de Málaga, com a sua oferta cultural e de serviços, fica a cerca de 18 km. A proximidade do porto desportivo de Fuengirola (10 km) alarga as opções de lazer náutico.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A altitude de 55 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural sem afastar a influência marítima. O período de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. O terreno apresenta um declive de 8,4% em direção ao mar, o que influencia a orientação solar e as vistas. Esta inclinação pode favorecer exposições solares privilegiadas nos terraços, mas também impõe desafios à circulação pedonal. A exposição solar é típica do sul de Espanha, garantindo elevado número de horas de sol anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como a Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera, situam-se a menos de 1 km. A zona costeira conta com a galardão Bandeira Azul em praias vizinhas como Carvajal, indicando qualidade de águas e serviços. O recreio náutico é acessível através dos portos desportivos locais. A oferta desportiva é vasta, com o Club de Raqueta a menos de 1 km e diversas piscinas municipais, como a Piscina Municipal Virgen del Carmen. A existência de 219 instalações desportivas no município evidencia uma forte comunidade de desportistas e atividades ao ar livre. Os campos de golfe nas proximidades oferecem alternativas de lazer de baixo impacto físico.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Em comparação com projetos de desenvolvimento recente como a Marina Golden Bay ou Macan Beach Residences, também em Benalmadena, esta villa oferece uma área habitável superior para um valor de entrada semelhante. Enquanto os projetos novos tendem a focar-se em apartamentos de design moderno, esta opção fornece uma moradia independente com terreno e piscina, algo escasso nas novas construções de preço comparável. Quando comparado com zonas como Estepona (ex: Acqua Gardens), Benalmadena apresenta uma densidade urbana maior e uma proximidade mais imediata a Málaga. Estepona oferece tipicamente um ritmo de vida mais tranquilo e preços de entrada mais baixos para propriedades novas, mas com maior distância ao aeroporto internacional. O valor por metro quadrado desta villa reflete a premia da localização consolidada e da dimensão do lote, situando-se acima da média de apartamentos na região, mas justificável pela privacidade acrescida e metragem superior.
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