يقع هذا تاون هاوس في منطقة دونا بيبا ضمن سيوداد كيسادا. يبلغ حجمه الإجمالي 95 متراً مربعاً ويضم غرفتي نوم وحمامين. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، لكن العقار خضع لترميم جزئي حديث ليصبح جاهزاً للسكن الفوري. يقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، ويتميز بمساحة خارجية خاصة ومساحة مشتركة تضم مسبحاً وحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع حضري متكامل داخل سيوداد كيسادا، وهي منطقة سكنية متطورة تقع في الداخل وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. المحيط المباشر للعقار يوفر بنية تحتية للخدمات اليومية، مع وجود المتاجر والمقاهي في غضون دقائق سيراً على الأقدام.
يوفر التخطيط الداخلي مساحة وظيفية مع غرفتين للنوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأزواج أو الأفراد الصغار. توجد غرفة إضافية يمكن استخدامها كمساحة عمل مكتبية أو غرفة نوم إضافية. توفر الغرفة المحمية بالزجاج (Conservatory) والتراس الخاص مساحات إضافية للمعيشة يمكن الاستفادة منها طوال العام.
هذا العقار مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري، حيث تم تطويره في الأصل في عام 1970. أجريت تجديدات جزئية مؤخراً لتحديث المطبخ والحمامات والمناطق الرئيسية، مما يلغي الحاجة إلى أعمال بناء كبيرة للمشتري الجديد ويسمح بالاستفادة من الملكية فوراً.
العقار لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعه في الداخل. التخطيط الداخلي يعكس معايير البناء من السبعينيات، بما في ذلك تصميم الدرج وتوزيع الغرف، على الرغم من التحديثات الحديثة. لا تتضمن المرافق المشتركة ملاعب رياضية إضافية مثل التنس أو حمام سباحة داخلي.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن استثمار يمكنهم الاستمتاع به فوراً دون انتظار انتهاء أعمال البناء. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في قاعدة دائمة أو منزل عطلات يتميز بالقرب من المرافق الأساسية. يعد خياراً جذاباً لمن يفضلون مساكن من طابقين (تاون هاوس) على الشقق، ولكنه لا يرغب في الالتزام بصيانة فيلا منفصلة كبيرة.
تشير الصور والبيانات إلى وجود مطبخ مجهز بثلاجة وفرن، وحمامات حديثة مع دش. أضيفت منطقة محمية بالزجاج لتعزيز الاستخدام الموسعي للمنزل. مواد التشطيب في الأجزاء الأصلية تتماشى مع معايير السبعينيات من حيث قوة البناء، بينما ركزت التجديدات على تحديث الراحة البصرية والوظيفية في المناطق الرئيسية.
السعر يبدأ من 239,000 يورو. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذا السعر يعكس حجم العقار الأكبر (95 م²) والتشطيبات الجاهزة. يقع السعر في النطاق المتوسط لمنطقة سيوداد كيسادا، حيث يقدم قيمة للمساحة والجاهزية مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
الحياة اليومية في دونا بيبا تدور حول الراحة الحضرية. نظراً لوجود سوبرماركت على بعد 160 متراً، فإن التسوق اليومي يتم بالمشي. توفر الحدائق المشتركة والمسبح مكاناً للاسترخاء دون متاعب الصيانة الشخصية. إنها منطقة نشطة حيث يمكن المشي إلى المطاعم والمقاهي المحلية، مما يوفر توازناً بين الحياة السكنية وإمكانية الوصول إلى الخدمات، مع وجود مجتمع دولي وتفاعل يومي.
تتمتع المنطقة بشبكة جيدة من النقل العام مع وجود 9 خطوط حافلات و5 محطات قريبة. يقع المستشفى على بعد 2.6 كم فقط. توفر المدن الكبرى القريبة مثل إلتشي (22 كم) ومورسيا (36 كم) وأليكانتي (38 كم) إمكانية الوصول إلى الخدمات المتقدمة والمطارات الدولية، مما يجعل الموقع متصلاً جيداً بالبنية التحتية الإقليمية.
توضح الخريطة موقع سيوداد كيسادا في الداخل، مع توضيح المسافات الخطية إلى الشواطئ الغربية (6 كم) والمدن الكبرى مثل إلتشي ومورسيا، والمطار الدولي شمالاً.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب منطقة فيجا باجا، بين المناطق السياحية الساحلية والمراكز الحضرية الرئيسية. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية عن ازدحام المدن الساحلية الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. إنه موقع إستراتيجي للوصول إلى كل من مورسيا وأليكانتي، مما يجعله نقطة ارتباط مركزية في المنطقة الجنوبية من إقليم بلنسية.
تقع أقرب الشواطئ مثل Platja del Camp على بعد حوالي 6 كم (حوالي 8-10 دقائق بالسيارة). يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 27 كم، وهو ما يمثل مسافة قصيرة للوصول إلى الرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Club de Golf La Finca على بعد 6.8 كم، مما يجعله في متناول اليد.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يسمح الارتفاع البالغ حوالي 100 متر فوق مستوى البحر بوجود نسيم لطيف ليلاً. يمتد موسم السباحة في البحر إلى حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع شواطئ غواردامار ديل سيغورا في متناول اليد بالسيارة، وتوفر مرافق الشاطئ القياسية. للرياضات الأخرى، يوفر Centro Deportivo La Raqueta خيارات داخلية في غضون 4 كم. يوجد 3 ملاعب جولف في نطاق 15 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان، في حين أن المنطقة لا توفر أنشطة بحرية مباشرة نظراً لموقعها الداخلي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب منطقة فيجا باجا، بين المناطق السياحية الساحلية والمراكز الحضرية الرئيسية. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية عن ازدحام المدن الساحلية الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. إنه موقع إستراتيجي للوصول إلى كل من مورسيا وأليكانتي، مما يجعله نقطة ارتباط مركزية في المنطقة الجنوبية من إقليم بلنسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (من 160,000 يورو)، يقدم هذا العقار في سيوداد كيسادا مساحة أكبر (95 م² مقابل شقق أصغر عادة) بسعر أعلى، مما يعكس القيمة المضافة لملكية منزل منفصل الأرضية. في حين تتنافس مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 (من 227,000 يورو) من حيث السعر، يتميز هذا التاون هاوس بموقعه الأقرب إلى المرافق الحضرية في قلب سيوداد كيسادا مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر عزلة. تقدم المنطقة توازناً بين مجتمع دولي وواقع محلي إسباني، بعيداً عن السياحة الجماعية المركزة في توريفيخا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID