Šis miesto tipo (townhouse) namas yra įsikūręs Dona Pepa kvartale, Ciudad Quesados, pietų Ispanijoje. Pastatytas 1970-aisiais, jis buvo dalinai renovuotas ir paruoštas gyvenimui. Objektas užima 95 kvadratinius metrus, siūlo dvi miegamųsias ir dvi vonios kambarius, taip pat papildomą patalpą. Namas yra urbanizuotoje zonoje, kurioje parduotuvės ir kitos paslaugos yra pėsčiosiomis atstumu. Tai funkcionalus būstas su bendruoju baseinu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs vidiniai regione, apie 100 metrų aukštyje virš jūros lygio. Vietovė yra urbanizuota, su išvystyta miesto aplinka ir artima infrastruktūra. Objektas yra integruotas į Ciudad Quesados gyvenvietę, kurią sudaro panašūs namai ir bendrosios erdvės. Atstumas iki jūros yra apie 6 kilometrus, kas nulemia vietovės charakterį.
Pastatas susideda iš dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, kas tenkina standartinius poreikius. Yra papildomas kambarys, tinkamas namų biurui arba svečių apgyvendinimui. Vienas iš akcentų, vitrinė veranda (conservatory), leidžianti naudotis atviromis erdvėmis visus metus, nepriklausomai nuo orų sąlygų.
Tai ne naujasis projektas, o 1970-aisiais metais pastatytas namas. Objekto statusas yra „Gereed“, visi darbai baigti, namas gali būti apgyvendinamas iš karto. Dalinis remontas buvo atliktas vėliau, siekiant atnaujinti vidines patalpas, tačiau originali architektūra išlikusi.
Projektas nesuteikia jūros vaizdo, nes yra nutolęs nuo pakrantės. Namo kompleksas neturi prabangių pramogų centrų ar SPA zonų, tik standartinį baseiną ir sodus. Tai nėra atoki vieta ramumui mėgstantiems, kadangi aplinka yra gyvybinga ir tankiai apgyvendinta.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems antrojo namo šiltame klimate su neprabangiu, bet patogiu išplanavimu. Taip pat gali būti tinkamas investuotojams, siekiantiems nuomoti būstą, dėl didelės paklausos šioje vietoje. Tai geras pasirinkimas tiems, kurie nenaudoja paplūdimio kasdien, bet vertina artumas prie maisto prekybos centrų ir medicinos paslaugų.
Namas pastatytas funkcionaliame „Lola“ stiliuje, būdingame regionui. Remonto metu buvo atnaujinti virtuvės su buitinėmis technikomis ir vonios kambariai. Interjeras yra praktiškas, su įrengtu apšvietimu ir grindų danga. Vitrinė siena (conservatory) padidina gyvenamąją erdvę ir suteikia papildomą šilumą vėsesniais mėnesiais.
Kaina pradedama nuo 239 000 eurų. Tai atspindi 95 m² plotą, dviejų miegamųjų išdėstymą ir užbaigtą būklę. Palyginti su butais arčiau jūros, šio tipo namai siūlo daugiau privatumo ir erdvės už panašią kainą. Pasiūlymas šioje kategorijoje yra ribotas, kas įtakoja kainų stabilumą.
Kasdieninis gyvenimas Dona Pepa yra orientuotas į patogumą. Visos būtinos parduotuvės, kavinės ir restoranai yra arti, todėl dažnai nereikia naudotis automobiliu. Vakarais vietovėje gyvybiškai veikia įvairios valgyklos, kas sukuria socialinę atmosferą. Bendruomeninis baseinas suteikia galimybę atsipalaiduoti be to, kad reikėtų važiuoti į paplūdimį. Gyventojai dažniausiai yra tarptautinės bendruomenės atstovai, kurie čia gyvena nuolat arba ilgesnį laiką.
Aplinka pasižymi aukštu paslaugų tankumu. Artimiausia vaistinė yra mažiau nei 100 metrų atstumu, o maisto prekybos centras, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis. 2 kilometrų spinduliu veikia daugiau nei 30 restoranų ir 7 vaistinės. Artimiausia ligoninė yra apie 2,6 km atstumu, kas užtikrina greitą medicinos pagalbą.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Dona Pepa kvartale, netoli pagrindinių prekybos centrų. Pažymėti maršrutai iki artimiausių paplūdimių ir oro uosto, taip pat golfo aikštynų vieta. Raudona linija rodo artimiausią ligoninę, o mėlyna, jūros liniją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Dona Pepa yra strategiškai patogi vieta tarp Torreviejos ir Gvadamaro. Ji yra apie 22 km į pietus nuo Elčės ir apie 38 km į pietus nuo Alikantės. Tai leidžia lengvai pasiekti didelius miestus ir oro uostus, išlaikant ramesnį priemiesčio gyvenimo būdą.
Nors namas yra už pakrantės, automobiliu iki „Platja del Camp“ paplūdimio nuvažiuojama per maždaug 10, 15 minučių. Alicante-Elche oro uostas yra apie 27 km atstumu, kas leidžia lengvai pasiekti skrydžius. Artimiausios golfo aikštelės (La Finca, Villamartín) yra pasiekiamos maždaug per 15, 20 minučių važiuojant.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai 3843 saulės valandų per metus. Žiemos temperatūros retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą svyruoja apie 26°C. Vandens temperatūra viršija 20°C penkis mėnesius per metus, kas leidžia ilgiau naudotis jūra. Vietovės aukštis (apie 100 m) sumažina drėgmę palyginti su pajūriu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors vietovė yra už pakrantės, kelyje iki paplūdimių (apie 6 km) nėra didelių trukdžių. Regionas turi keletą „Mėlynojo vėliavo“ paplūdimių. Be to, rajone yra daug sporto centrų, pvz., Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), taip pat golfo aikštynų, kurie populiarūs tarp vietinių gyventojų ir svečių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Dona Pepa yra strategiškai patogi vieta tarp Torreviejos ir Gvadamaro. Ji yra apie 22 km į pietus nuo Elčės ir apie 38 km į pietus nuo Alikantės. Tai leidžia lengvai pasiekti didelius miestus ir oro uostus, išlaikant ramesnį priemiesčio gyvenimo būdą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Torreviejos apartamentais, pvz., „Palangre Beach“ ar „Sun & Center“, kurie kainuoja mažiau, siūloma Riadų namas Dona Pepa užtikrina daugiau gyvenamosios erdvės (95 m²) ir privatumą. Atskirtai nuo priekinių eilių apartamentų, čia nėra jūros vaizdo, tačiau kaina apima papildomą patalpą ir privačią terasą. Lyginant su „Oasis Laguna 2“, šis projektas yra centriškiau, geresnėje paslaugų prieigoje, tačiau tai nėra naujoviškas statinys o renovuotas namas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID