Ова стамбена неkretnina се налази у Доња Пепа (Doña Pepa), делу урбанизације Сијудад Кесада (Ciudad Quesada) у провинцији Аликанте. Ради се о терасаној кући (townhouse) са станбеном површином од 95 квадратних метара. Објекат нуди две спаваће собе и две купатила, а статус градње је завршен. Некretnina се налази у урбаној зони са развијеном инфраструктуром, што омогућава непосредан приступ локалним услугама и facilитets zajednice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некretnina је смештена у континенталном делу региона, удаљена око 6 километара од морске обале. Налази се у густо насељеном стамбеном подручју Доња Пепа. Позиција објекта омогућава пешачку приступачност основним facilitет, док је за прилаз мору и већим центрима неопходно возило.
Распоређивање простора одговара потребама мањег домаћинства или пара. Присутне су две спаваће собе, што обезбеђује неопходан капацитет за спавање. Дневни боравак, трпезарија и затворена веранда проширују простор за живот, док приватна тераса нуди додатну површину за боравак на отвореном.
Пројекат није новоградња, већ објекат који је изграђен 1970. године. Фаза изградње је потпуно завршена и неkretnina је спремна за усељење. Изvršena је делимична реновација ради освежења унутрашњости, што купцу олакшава усeljenje без додатnih radova.
Ова некretnina не нуди поглед на море ни директан приступ плажи због копнене локације. Зграда припада старијем фонду, што имплицира да не задовољава савремене стандарде енергетске ефикасности који се захтевају код нових објеката. Такође, ради се о серијској кући са заједничким зидовима.
Ово решење је прикладно за купце који траже приступачну кућу са више простора и приватности у односу на стан. Одговара онима којима није приоритет боравак на првој линији мора, нити траже најновије архитектонске трендове. Такође је погодно за људе који желе спреман објекат за усељење без чекања на завршетак градње.
Грађевински стандарди одговарају периоду изградње 1970. године. Некretnина је делимично реновирана, са фокусом на кључне просторије попут купатила и кühinje. Материјали су функционални, али није реч о луксузноj opremi. Одржавање спољашњости и инфраструктуре управља се кроз заједничку услугу како би се одржао стандард целокупног насеља.
Цена од 239.000 евра представља улазну тачку за куповину куће у овој локацији. За овaj износ се добија стамбени простор већи од просечног стана, уз коришћење спољашњих facilitet. Трžište овде показује стабилност, а цена одражава старост објекта у односу на новоградње у приморју.
Свакодневни живот у Доња Пепи одвија се у ритму мешовите урбане заједнице. Становници се ослањају на бројне локалне радње, ресторане и сервисе који су у непосредној близини, што елиминише потребу за честим коришћењем аутомобила за тржишне потребе. Захваљујући заједничком базену и одржаваним вртовима, простор око куће служи као место за социјализацију и опуштање. Ово је функционална локација оријентисана на практичност.
Оклина нуди константан приступ услугама; у радијусу од два километра постоји 35 ресторана и 10 банка. Поред тога, велики градови попут Елчеа и Аликанта су на мање од сат времена вожње, што проширује могућности за запошљавање и културу. Локална заједница је интернационална, што се види кроз понуду gastronomije i servisa.
Prikaz mape ilustruje urbani karakter Siudad Kesade i njegovu poziciju u odnosu na obalu. Vidljivo je da se naselje nalazi u unutrašnjosti, sa jasnom mrežom puteva koji vode ka moru i većim gradskim centrima u okolini.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Доња Пепа је позиционирана јужно од града Аликанте и северно од туристичког центра Торевијеха. Ова микролокација функционише као стамбено предграђе које користи beneficije oba veća grada. Кроз насеље пролазе локалni putevi koji povezuju unutrašnjost sa obalnim autoputom AP-7.
Аеродром Аликанте-Елче (ALC) налази се на око 27 километара (вазdušna linija), што омогућава добру везу са остатком Европе. Најближа плажа, Плаја дел Камп, удаљена је 5,7 километара. Објекат је смештен у близини апотеке (76 m),supermarkta (159 m) i bolnice (2,6 km), што обезбеђује висок ниво сервисне доступности.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечно 3.843 сунчана сата годишње. Temperатуре се крећу између 12 и 26 степени Целзијуса, док је просечна годишња температура 18,8 степени. Сезона купanja, када температура воде премашује 20 степени, траје пет месеци. Надmorska visina od 22 metara doprinosi cirkulaciji vazduha.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже са Плавом заставом, као што су Platja del Montcaio, удаљене су око 6 километара. За љубитеље голфа, у близини се налазе Club de Golf La Finca (6,8 km) и Club de Golf Villamartín (14 km). Могуће је посетити и спортске центре попут Centro Deportivo La Raqueta и марину Port Esportiu Marina de les Dunes.
Izvor: OpenStreetMap
Доња Пепа је позиционирана јужно од града Аликанте и северно од туристичког центра Торевијеха. Ова микролокација функционише као стамбено предграђе које користи beneficije oba veća grada. Кроз насеље пролазе локалni putevi koji povezuju unutrašnjost sa obalnim autoputom AP-7.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa apartmanima u Torrevieji poput 'Apartments Palangre Beach', koji se nude sa početnom cenom od 160.000 evra, ovaj projekat niza kuću sa višom cennom po kvadratnom metru. Medjutim, u poređenju sa novim projektima poput 'Oasis Laguna', ovaj objekat nudi manju cenu po kvadratu uz kompromis u pogledu starine zgrade i energetske efikasnosti. Dok novogradnje u regionu nude moderne technološke rešenja, ovaj objekat nudi neposrednu dostupnost faciliteta u zreloj urbanizaciji.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID