Ez a sorház a Dona Pepa városrészben, Ciudad Quesada területén található, amely az Alicante-i tartomány népszerű üdülőövezete. Az 1970-es években épült ingatlan 95 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A szerkezet készen áll, a részleges felújításoknak köszönhetően azonnal birtokba vehető. A környezet urbanizált, a közösségi kertek és medence használata biztosított. A tengerpart távolsága alapján inkább a városias életstílust és a közösségi szolgáltatásokat előnyben részesítők számára kiváló választás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa Blancán, Dona Pepa településrészben helyezkedik el, amely a Ciudad Quesada-i városfejlesztés része. A környék városias jellegű, sűrűbben beépített, de zöldterületekkel tagolt. A település dombvonulaton terül el, körülbelül 22 méterrel a tengerszint felett. A strandok irányában némi kilátás nyílhat, de a közvetlen környezetet más lakóépületek és utcarajz határozza meg.
A két hálószoba elrendezése kisebb családok vagy párok részleges szükségleteit elégíti ki. A plusz helyiség flexibilisan használható irodaként vagy vendégszobaként. A privát terasz és a beüvegezett télikert meghosszabbítja a nappali életteret, lehetővé téve a tartózkodást a hűvösebb őszi és tavaszi hónapokban is. A közös medence jelenléte kiegészíti a saját kert hiányát, biztosítva a hűsölési lehetőséget.
A projekt nem újépítésű, hanem egy 1970-es évjáratú, kész állapotú sorház. Az épületen végzett modernizációk során a belső tereket frissítették, a konyhát és fürdőszobákat korszerűsítették, így azok megfelelnek a mai lakhatási elvárásoknak. A közművek be vannak vezetve, a szerkezet megfelelő állapotúban van. A teljes körű felújítás hiánya miatt az eredeti építészeti elemek megmaradtak, ami jellegzetes stílust ad az otthonnak.
Az ingatlan nem biztosít közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand több mint 5 kilométerre található. A ház nem rendelkezik saját medencével vagy kerttel, csak közös használatú létesítményekkel jár. A telepítés sűrűn beépített városrészben van, így a teljes privát szféra és csend nem garantált. A többszintes elrendezés miatt az ingatlan nem akadálymentesített, lépcsőzést igényel.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán klíma nyújtotta előnyöket, de nem igénylik a közvetlen tengerparti nyüzsgést. Kisebb családok vagy nyugdíjasok számára alkalmas, akik értékelik a városi kényelmet és a közösségi létesítményeket. Az ingatlan kisebb lépcsőzést igényelhet, így aktív életmódot folytatóknek ajánlott. Az irodaként használható helyiség vonzó lehet azoknak, akik távmunkában gondolkodnak. Nem ajánlott azoknak, akik elsődleges szempontként a tengerparti sétányokat keresik, vagy akik teljes elszigeteltséget szeretnének.
Az épület szerkezete hagyományos spanyol módszerekkel, tömör téglából és betonból készült, ami biztosítja a hőtartást és a tartósságot. A burkolatok és a festés modern, a konyha felszereltsége tartalmazza a hűtőszekrényt és a sütőt. A fürdőszobák zuhanykabinnal vannak ellátva. A hálószobákban gardróbszekrény található. A beüvegezett télikert jelentős plusz érték, mivel meghosszabbítja a lakási időszakot. Az épület energiahatékonysága a korához képest megfelelő, de a nyári klímahasználat és téli fűtés elengedhetetlen a komfortérzethez. A közös területek karbantartása és a kertek állapota jól szervezett lakóközösségre utal.
A 239 000 eurós kiindulási ár a 95 négyzetméteres alapterületet és a kész állapotot tükrözi. A környéken elérhető újépítésű lakásokhoz képest (pl. Oasis Laguna 2 €227,000-tól) ez a sorház versenyképes, különösen a nagyobb belső tér és a telekméret miatt. Az árképzés magában foglalja a berendezési tárgyakat és a felújítási munkálatokat. A térség ingatlanpiaca stabil, a kész állapotú, azonnal lakható ingatlanok keresettek a nemzetközi piacon.
Dona Pepa egy életteljes városrész, ahol a helyi szolgáltatások és a lakóközösség interakciója határozza meg a mindennapokat. A reggeli kávé vagy a friss pékáru elérése gyalogsággal is megoldható a közeli boltoknak köszönhetően. A déli órákban a közös medence kínál hűsölést, míg a délutáni órákban a terasz vagy a télikert alkalmas a pihenésre. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, ami növeli a biztonságérzetet és a társasági lehetőségeket. A spanyol életmód része a késő esti séták a környékbeli parkokban vagy az éttermekben. Autóval a strandok és a nagyobb bevásárlóközpontok is gyorsan elérhetők, így a napi rutin nem korlátozódik a lakókörnyékre.
A környék gazdag szolgáltatásokban, 35 étterem és 17 kávézó található 2 kilométeres körzeten belül. A napi bevásárlást helyi szupermarketek és piacok teszik lehetővé. Az egészségügyi ellátás biztosított, 2,6 km-re van a kórház, és több patika is működik a közelben. Az oktatási intézmények közelsége előnyös a gyermekes családoknak. A strandok autóval 10-15 perc alatt elérhetők, a medencék és sportlétesítmények pedig a városrészen belül is elérhetők. A közlekedési hálózat jól kiépített, 9 buszjárat köti össze a környező városokkal.
A térkép a Dona Pepa-i településrészt mutatja Ciudad Quesada városán belül. A zöld területek a közösségi parkokat és kerteket jelölik. Látható a közúti hálózat, amely összeköti a strandokkal (északkelet) és a nagyvárosokkal (nyugat). A jelölések a közeli létesítmények, például a golfpálya és a repülőtér irányát mutatják. A spanyol földrajzi felosztás szerint az ingatlan Vega Baja del Segura comarcában található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa Blanca déli részén, Ciudad Quesada településen, a Dona Pepa negyedben található. Ez a régió Alicante és Murcia városok között helyezkedik el, így mindkét agglomeráció vonzáskörzetébe tartozik. A környék nem klasszikus halászfalu, hanem modern, nemzetközi lakosságú városrész. A tengerparti vonalról kissé beljebb fekszik, így a klíma enyhébb és kevésbé párás, mint közvetlenül a parton.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a napi szükségletek kielégítésére, a boltok és éttermek gyalog elérhetők. A tengerparti strandok és a repülőtér azonban autó használatát igénylik. A Platja del Camp 5,7 km-re van, míg az Alicante-Elche repülőtér 27 km-re, ami 30 perc autóút. A golf szerelmesei a La Finca golfpályát 6,8 km-re találják. Az elektromos autó töltőállomások 3,7 km-re vannak. A nagyobb városok, Alicante és Murcia gyorsan elérhetők az AP-7 autópályán.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, a nagy napsütéses órák száma évi 3843. Az átlaghőmérséklet 18,8 fok, ami egész évben kellemes időjárást biztosít. A zwemseizzon öt hónap, áprilistól októberig tart. A tenger közelsége és a domborzati viszonyok mérsékelik a hőmérséklet-ingadozást. A tiszta levegő és a sok napsütés kedvezőtlen a klímabetegségek szempontjából, de a nyári hőség (július-augusztus) magas lehet, amikor a hűtés és a vízfogyasztás növekszik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Platja del Camp és a Platja del Montcaio, amelyek Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, garantálva a jó vízminőséget és a tisztaságot. A strandok homokosak és lassan mélyülnek. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli La Finca golfpálya, valamint a Centro Deportivo La Raqueta tenisz- és sportlétesítmények 4 km-en belül elérhetők. A közös medence a lakóparkban alternatívát nyújt a strandozáshoz. A tengerparti kikötők és jachtklubok is látogathatók a környéken.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Costa Blanca déli részén, Ciudad Quesada településen, a Dona Pepa negyedben található. Ez a régió Alicante és Murcia városok között helyezkedik el, így mindkét agglomeráció vonzáskörzetébe tartozik. A környék nem klasszikus halászfalu, hanem modern, nemzetközi lakosságú városrész. A tengerparti vonalról kissé beljebb fekszik, így a klíma enyhébb és kevésbé párás, mint közvetlenül a parton.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Dona Pepa-i sorház összehasonlítva a torrevieji apartmanokkal (pl. Palangre Beach €160,000-tól) tágasabb és háziasabb érzetet nyújt, de az ár magasabb. A közeli El Raso-i újépítésű projektek (Oasis Laguna 2) hasonló áron, de moderne energiabesorolással érhetők el. A Dona Pepa-i ingatlan előnye a városias infrastruktúra és a kész állapot, míg az új építésűeknél gyakran várni kell az átadásra. Míg Torrevieja sűrűbben beépített és forgalmasabb, addig Ciudad Quesada nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít. A térségben általános a stabil ingatlanpiac, a spanyol életstílus és a jó klíma miatt. Ez a projekt azoknak megfelelő, akik a városi kényelmet és a közösségi életet keresik, nem pedig a távolabbi, elszigeteltebb nyaralókat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID