Tento projekt představuje řadový dům v urbanizaci Doña Pepa, která je součástí oblasti Ciudad Quesada. Objekt s dispozicí 2+2 byl postaven v roce 1970 a nabízí obytnou plochu 95 m². Poloha zajišťuje dostupnost denních potřeb v docházkové vzdálenosti. Jedná se o bydlení v zavedené čtvrti s komunitním bazénem a udržovanými zahradami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zástavbě městského typu s funkční infrastrukturou v regionu Costa Blanca. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu činí přibližně 160 metrů a lékárna je vzdálena 76 metrů. Oblast je situována vnitrozemsky, přibližně 6 kilometrů od pobřeží Středozemního moře.
Dispozice domu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje menší domácnosti nebo páru. Přítomnost další místnosti nabízí možnost využití jako pracovna. Soukromá terasa a zimní zahrada rozšiřují obytný prostor pro celoroční využití.
Jde o nemovitost z roku 1970, která prošla částečnou rekonstrukcí. Stavební stav je uveden jako dokončený a dům je připraven k okamžitému nastěhování. Budova je součástí fungující komunity s dokončenou infrastrukturou.
Projekt se nenachází přímo u moře, vzdálenost k pláži je přes 5 kilometrů. Jedná se o starší zástavbu z roku 1970, nikoliv o novostavbu, což může mít vliv na energetickou náročnost. Na pozici není vyhrazeno golfové hřiště, nejbližší club je vzdálen několik kilometrů.
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám hledajícím stálé bydlení nebo prodloužený pobyt v oblasti s vyšším počtem slunečných dní. Dispozice je vhodná pro páry nebo jednotlivce, kteří nevyžadují velký pozemek, ale ocení dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti. Možnost využití vedlejší místnosti jako pracovny řeší potřebu domácího kancelářského prostoru.
Dům prošel částečnou renovací, která zahrnovala úpravy interiéru pro zvýšení komfortu bydlení. Specifickým prvkem je zazděná veranda (conservatory) se skleněnými výplněmi, která umožňuje využití prostoru i mimo hlavní letní sezónu. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty, v kuchyni je zahrnut lednice a trouba. Podlahy a stěny jsou upraveny standardními materiály.
Nabízená cena startuje na částce 239 000 eur. V kontextu trhu v Ciudad Quesada se jedná o střední cenovou kategorii pro řadové domy této velikosti. Cena odráží polohu v zavedené urbanizaci, provedené úpravy interiéru a dostupnou obytnou plochu.
Denní život v Doña Pepa je orientován na lokální vybavenost a komunitní charakter čtvrti. Nákupy, banky a služby jsou dostupné pěšky, což usnadňuje rutinu bez nutnosti neustále používat automobil. Pro návštěvu pláže nebo větších nákupních center je však doprava nutná. Čtvrť má rezidenční charakter s dostupnou zelení a komunitním bazénem, který slouží jako místo setkávání v letních měsících.
Okolí poskytuje kompletní servisní vybavenost pro denní život. V dosahu do dvou kilometrů se nacházejí desítky restaurací, bank, zdravotnická zařízení včetně nemocnice a stomatologické praxe. Dálniční síť v okolí umožňuje efektivní spojení s velkými městy jako Alicante, Murcia a Elche. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena zhruba 27 kilometrů vzdušnou čarou.
Mapa ilustruje polohu projektu v rámci urbanizace Doña Pepa. Viditelná je blízkost lokálních obchodů, zdravotnických zařízení a silnic spojujících tuto oblast s pobřežními městy a letištěm.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Doña Pepa je součástí municipality Rojales/ Ciudad Quesada, která leží mezi pobřežními městy Torrevieja a Guardamar del Segura. Tato poloha poskytuje klidnější rezidenční prostředí ve srovnání s centry turistického ruchu, přičemž zachovává dobrou dostupnost k jejich službům a plážím.
Nejbližší pláže, jako je Platja del Camp, jsou vzdáleny přibližně 6 kilometrů, což vyžaduje použití dopravy. Golfová hřiště jako La Finca leží ve vzdálenosti necelých 7 kilometrů. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je dosažitelné za jízdu autem, přičemž vzdušná vzdálenost činí 27 kilometrů.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimátem s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 843 hodin slunečního svitu. Teploty vody jsou vhodné ke koupání po dobu pěti měsíců v roce. Nadmořská výška kolem 22 metrů přispívá k mírnému podnebí bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa Blanca v okolí Guardamar del Segura nabízí písečné pláže vzdálené krátkou jízdou autem. Pro sportovní vyžití slouží blízká sportovní centra, například Centro Deportivo La Raqueta. V regionu je k dispozici několik golfových hřišť a námořní přístav Marina de les Dunes je vzdálen 8 kilometrů.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Pepa je součástí municipality Rojales/ Ciudad Quesada, která leží mezi pobřežními městy Torrevieja a Guardamar del Segura. Tato poloha poskytuje klidnější rezidenční prostředí ve srovnání s centry turistického ruchu, přičemž zachovává dobrou dostupnost k jejich službům a plážím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s byty v centru Torrevieja, jako jsou projekty Palangre Beach nebo Sun & Center, nabízí tento řadový dům v Doña Pepa více soukromí a obvykle větší obytnou plochu za srovnatelnou cenu. Zatímco projekty v El Raso (Oasis Laguna) cílí spíše na novější výstavbu na okraji urbanizace, tento objekt představuje tradičnější architekturu v lokalitě s okamžitou dostupností plné občanské vybavenosti. Poloha je vnitrozemská, což znamená menší hlučnost v porovnání s přímořskými lokalitami, ale vyžaduje dopravu k moři.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID