Dieses Reihenhaus befindet sich in Doña Pepa, einem urbanisierten Gebiet von Ciudad Quesada in der Provinz Alicante. Das im Jahr 1970 errichtete Objekt bietet eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in einer bewohnten Nachbarschaft und ist Teil einer Gemeinschaftsanlage. Die Umgebung ist durch eine etablierte Infrastruktur geprägt, die tägliche Bedürfnisse innerhalb kurzer Distanz erfüllt. Aufgrund des Baujahres weist das Haus bauliche Merkmale dieser Zeit auf und wurde teils renoviert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Binnenland, rund sechs Kilometer von der Küste entfernt. Doña Pepa ist ein Teil der größeren Siedlung Ciudad Quesada und zeichnet sich durch eine städtische Struktur aus. Die Umgebung bietet eine direkte Anbindung an lokale Versorger und ist von bestehender Wohnbebauung umgeben. Die Höhenlage beträgt etwa 22 Meter über dem Meeresspiegel, was einen leichten Überblick über das flache Umland ermöglicht.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für Paare oder kleine Haushalte. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht die Nutzung auch an kühleren Tagen. Die private Terrasse bietet Platz im Freien. Die Gemeinschaftseinrichtungen inklusive Pool ergänzen das Wohnangebot ohne den Pflegeaufwand eines eigenen Gartens.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bestand aus dem Jahr 1970. Es befindet sich somit nicht in einer Bauphase, sondern ist sofort bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Planungsunsicherheiten oder Wartezeiten auf Fertigstellung bestehen. Der bauliche Zustand entspricht einem teilrenovierten Standard älterer spanischer Häuser. Eventuelle Instandhaltungsmaßnahmen sind dem Alter des Gebäudes entsprechend zu beachten.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, da es inland gelegen ist. Die Entfernung zum Strand erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeugs oder öffentlicher Verkehrsmittel. Aufgrund des Baujahres sind die energetischen Effizienzstandards nicht mit denen eines Neubaus vergleichbar. Es handelt sich nicht um eine abgeschlossene Gated Community im modernen Sinne, sondern um eine offene Wohnanlage. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Diese Immobilie ist geeignet für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung suchen und keine Neubauwartezeiten in Kauf nehmen wollen. Sie passt für Personen, die eine etablierte Nachbarschaft mit direkter Nahversorgung schätzen. Auch als Zweitwohnung für Golfer ist die Lage aufgrund der Nähe zu mehreren Plätzen relevant. Für Investoren, die einen Bestand sanieren möchten, bietet das Objekt Potenzial. Weniger geeignet ist es für solche, die exklusiven Neubaukomfort oder direkten Strandzugang vom Grundstück aus fordern.
Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet, was für eine gute Schalldämmung zwischen den Einheiten sorgt. Die teilweisen Renovierungen weisen darauf hin, dass Küche und Bäder modernisiert wurden, wenngleich der Grundriss klassischen Standards entspricht. Der Wintergarten ist ein konstruktives Highlight, das als Pufferzone zwischen Innen- und Außenbereich dient und die Wohnzeit im Frühjahr und Herbst verlängert. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt. Die installierte Haustechnik entspricht dem Stand der Renovierung, wobei energetische Verbesserungen möglich wären.
Der Kaufpreis liegt bei 239.000 Euro. Dies entspricht einem durchschnittlichen Preisniveau für Reihenhäuser dieser Größe in Ciudad Quesada. Im Vergleich zu den Apartments in Torrevieja, die bereits bei 160.000 Euro starten, bietet dieses Objekt mehr Wohnfläche und ein eigenes Haus zum ähnlichen Preis. Neuere Projekte in der Umgebung, wie Oasis Laguna 2, liegen preislich oft etwas höher. Der Preis spiegelt die Kombination aus Größe, Lage und sofortiger Verfügbarkeit wider. Preisvariationen ergeben sich primär durch den spezifischen Zustand der Einrichtung.
Der Alltag in Doña Pepa ist durch eine hohe Konzentration an Versorgungsmöglichkeiten gekennzeichnet. Mit einer Apotheke in weniger als 100 Metern und diversen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe werden tägliche Wege zu Fuß erledigt. Die Siedlung fungiert als lebendiges Wohnquartier, das sowohl von Dauerbewohnern als auch von Saisonbewohnern genutzt wird. Das Leben findet hier eher im städtischen Rhythmus statt als im reinen Urlaubsmodus. Der Gemeinschaftspool dient im Sommer als Treffpunkt. Da die Strände nicht direkt vor der Tür liegen, ist der Fokus des Wohnens auf die Terrasse und die lokale Umgebung ausgerichtet. Die zahlreichen lokalen Feiertage prägen den Jahreskalender und bieten Einblicke in die spanische Kultur.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Mit 35 Restaurants, 10 Banken und 17 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern ist das Angebot vielfältig und gut erreichbar. Das medizinische Versorgungsniveau ist mit einem Krankenhaus in 2,6 Kilometern und mehreren Zahnarztpraxen gesichert. Die größeren Städte Elche, Murcia und Alicante sind in einer halben bis dreiviertel Stunde Fahrtzeit erreichbar und bieten kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Infrastruktur ist auf eine internationale Klientel ausgerichtet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Doña Pepa. Die Umgebung ist von Wohnbebauung und Grünflächen geprägt. Die Markierungen für Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zur Küste und den Golfplätzen ist östlich respektive südlich erkennbar. Die Hauptverkehrswege nach Norden und Süden sind gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Pepa liegt strategisch zwischen den Großstädten Alicante und Murcia. Im Vergleich zu direkten Küstenorten wie Torrevieja ist das Leben hier etwas günstiger und weniger touristisch geprägt. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Versorgung und Wohnlichkeit. Ciudad Quesada hat sich als eigenständiges Wohnzentrum etabliert, was die Unabhängigkeit von den larger Städten erhöht. Die Region ist international bekannt und gut frequentiert.
Die nächsten Strände, Platja del Camp und Platja del Montcaio, sind etwa sechs Kilometer entfernt. Dies entspricht einer Fahrtzeit von ca. 10 bis 15 Minuten. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer geraden Linie 27 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Club de Golf La Finca (6,8 km) und La Marquesa Golf sind schnell zu erreichen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich im 3,7 Kilometer entfernten Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien in der Nähe vorhanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 und 26 Grad Celsius, was ein angenehmes Klima für den Großteil des Jahres gewährleistet. Das Schwimmseasom dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Luftzirkulation. Niederschlag ist moderat, was die Pflege der Außenanlagen erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände an der Costa Blanca sind nicht direkt fußläufig erreichbar, bieten aber mit einer kurzen Fahrt eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Der nächste Sportkomplex, Centro Deportivo La Raqueta, bietet Tennis- und Padelmöglichkeiten. Die Region ist stark durch Golf geprägt, mit mehreren Plätzen im direkten Umfeld. Der Hafen Marina de les Dunes ist acht Kilometer entfernt. Die Vielfalt an Sportzentren in der Nähe ergänzt die Möglichkeiten für ein aktives Freizeitleben.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Pepa liegt strategisch zwischen den Großstädten Alicante und Murcia. Im Vergleich zu direkten Küstenorten wie Torrevieja ist das Leben hier etwas günstiger und weniger touristisch geprägt. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Versorgung und Wohnlichkeit. Ciudad Quesada hat sich als eigenständiges Wohnzentrum etabliert, was die Unabhängigkeit von den larger Städten erhöht. Die Region ist international bekannt und gut frequentiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Apartments in Torrevieja, die oft kleiner sind und höher liegen, bietet dieses Reihenhaus in Doña Pepa mehr Wohnfläche für einen vergleichbaren Preis. Projekte wie Oasis Laguna 2 in El Raso sind teurer, da es sich um Neubauten handelt, bieten jedoch eine ähnliche, etwas ruhigere Lage. Doña Pepa selbst ist dichter bebaut und bietet mehr urbanes Leben als die ländlicheren Gegenden. Der Markt in Ciudad Quesada ist stabiler als in reinen Urlaubsgebieten, da die Nachfrage durch Dauernutzer höher ist.
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