关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于多尼亚佩帕（Doña Pepa）的核心区域，地处内陆城市环境。距离当地超市和药房仅百余米，日常生活设施步行可达。项目所在地虽然不直接位于海岸线上，但通过完善的道路网络，可以便捷地连接周边的沿海城镇和主要城市中心。
该住宅配备私人露台和社区游泳池，满足住户对户外休闲空间的需求。内部布局包含两间卧室和额外的多功能房间，可灵活适应家庭办公或客房需求。房屋已处于准备就绪状态，无需进行大规模装修，适合希望立即入住的长期居住者或度假屋使用者。
该项目为现有存量房产，建筑年代约为1970年，目前处于完工状态。与全新开发项目不同，该物业无需等待建设周期，且近期已进行了内部的部分翻新工作。建筑结构成熟，社区环境已完全成型，买家在交易完成后即可安排入住。
该房产不位于海滨区域，距离最近的沙滩约6公里，无法直接步行到达海边。作为建于20世纪70年代的房产，其建筑标准和能源效率可能与现代新建建筑存在差异。此外，项目不包含私人花园，住户主要依赖社区公共绿地和共享的游泳池设施。
该物业适合那些优先考虑便利性和基础设施完善程度的买家。由于周边商业设施丰富且位于城市化区域，它适合不需要海滨景观但希望拥有日常生活便利性的居民。对于计划长期居住的退休人士而言，附近良好的医疗资源（如医院和诊所）是一大优势。 此外，该房产包含可用于家庭办公室的额外房间，适合远程工作者。寻求可立即入住且无需等待装修的买家会发现该房产符合需求。对于那些希望出租房产以获取收益的投资者，该地区成熟社区的特性和高入住率可能具有吸引力，但需注意当地租赁法规的具体要求。
该房产建于20世纪70年代，因此保留了当时的建筑结构特征。近期完成的部分翻新主要集中在内部空间，包括厨房和浴室设施的更新。房屋配备了玻璃围护的阳光房，这一设计增加了可使用的居住面积，并允许在全年不同季节利用这一空间。 根据现有资料，房屋配备了标准的家电，如冰箱和烤箱。卧室设有衣柜，提供了基本的收纳功能。浴室采用淋浴间设计。虽然该房产并非现代高端建筑，其维护状况表明社区管理良好，公共区域的花园和游泳池得到了妥善的保养。对于翻新的质量，买家应依据实地检查结果进行评估，重点关注水电系统和隔音效果。
该物业的挂牌价格起始约为239,000欧元。在Ciudad Quesada地区的联排别墅市场中，这一价格处于中等区间。由于该房产为二手房且近期进行了翻新，价格反映了其即时的可居住性。相比周边类似规模的全新开发项目（如Urbanización El Raso的起价约227,000欧元），该房产在价格上具有可比性，但买家需考虑到老建筑可能存在的维护成本。
多尼亚佩帕（Doña Pepa）是一个城市化程度较高的居住区，生活节奏主要围绕社区设施展开。周边拥有超过35家餐厅和多间咖啡馆，表明该区域具有活跃的餐饮和社交氛围。对于日常采购，居民只需步行几分钟即可到达超市，药房也近在咫尺，这为日常生活提供了实质性的便利。 由于地处内陆且高度城市化，环境主要由住宅社区和商业服务设施构成，缺乏宽阔的自然景观。社区内的公共花园和游泳池是户外休闲的核心区域。居民的一天通常在社区内开始，早晨可以在露台上享受阳光，随后步行前往附近的咖啡馆或市场。该区域并非以海滨度假氛围为主，而是更侧重于稳定和便利的居住功能，适合那些习惯城市生活节奏的人群。
该区域的基础设施支持便利的日常生活。周边有两所学校和七间药房，满足家庭和健康需求。金融设施如银行和牙科诊所也在2公里范围内，减少了对外出办事的依赖。对于喜欢运动的居民，附近有多个体育中心，提供网球和综合运动设施。 虽然项目位于内陆，但距离海岸线约6公里，驾车可在15分钟内到达Platja del Camp等沙滩。高尔夫爱好者可以前往6公里外的La Finca高尔夫俱乐部。公共交通方面，区域内有9条公交线路和5个站点，可以在一定程度上支持无车出行，但对于前往主要机场或更远城市的探索，拥有一辆汽车仍然更为高效。
地图显示了该物业位于多尼亚佩帕（Doña Pepa）的中心位置。周边集中了大量的商业和服务设施点。图中可以清晰看到通往南部海岸线（Platja del Camp）和北部机场的连接路径，以及周边的高尔夫球场分布，展示了其作为城市居住枢纽的地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Doña Pepa位于阿利坎特省南部，处于Ciudad Quesada城市化区域内。该位置介于较大城市埃尔切（22公里）和海滨城市托雷维耶哈之间。这种位置赋予了它双重特性：既享受内陆城市的稳定性，又能快速通往海岸旅游区。相对于更偏远的乡村地区，这里的人口密度较高，社区设施更为集中，形成了一个成熟的国际化居住社区。
该房产的地理位置在便利性和距离感之间取得了平衡。步行159米即可到达超市，日常食品采购极为便捷。最近的药房仅76米，医疗服务触手可及。对于需要前往机场的旅客，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为27公里，驾车通常需要30分钟。 前往主要城市阿利坎特、埃尔切或穆尔西亚的车程在30至40分钟之间，适合需要定期往返城市的居民。最近的沙滩Platja del Camp距离约5.7公里，属于短途驾车可达范围。对于高尔夫爱好者，最近的La Finca球场距离6.8公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.8°C。历史数据显示，该区域每年拥有约3,843小时的日照时间，阳光资源充足。游泳季节通常持续约5个月，当水温达到20°C以上时，适合进行水上活动。 由于物业位于海拔约22米至100米的内陆区域，夏季气温可能略高于沿海地区，但在冬季由于缺乏海洋调节作用，夜间温度可能较低。这种气候特点支持全年的户外生活，特别是在露台和社区花园区域。该地区的低湿度环境也有助于缓解潮湿带来的不适感。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产不直接位于海边，但附近的海滩资源丰富。Platja del Camp、Platja del Montcaio和Platja de les Ortigues均在6公里范围内，这些是当地居民经常访问的海滨休闲场所。 在高尔夫设施方面，区域内有多个选择。最近的Club de Golf La Finca位于6.8公里处，提供了练习和比赛的机会。更远一点的Villamartín和Campoamor高尔夫俱乐部也在15公里范围内。除了高尔夫，附近的Centro Deportivo La Raqueta和其他体育中心提供了多样化的体育活动选项，如网球和综合健身，适合活跃的生活方式。
来源: OpenStreetMap
Doña Pepa位于阿利坎特省南部，处于Ciudad Quesada城市化区域内。该位置介于较大城市埃尔切（22公里）和海滨城市托雷维耶哈之间。这种位置赋予了它双重特性：既享受内陆城市的稳定性，又能快速通往海岸旅游区。相对于更偏远的乡村地区，这里的人口密度较高，社区设施更为集中，形成了一个成熟的国际化居住社区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的Torrevieja市区公寓项目（如Apartments Palangre Beach，起价16万欧元）相比，该联排别墅提供了更多的居住空间（95平方米）和私人户外区域，但价格也相应较高。与Urbanización El Raso等新兴开发区的项目（如Oasis Laguna 2，起价22.7万欧元）相比，Doña Pepa的地理位置更加城市化，生活便利性更强，但房产年代较老。 相比于全新的房产，该1970年代建成的物业可能需要关注长期的维护需求，但其社区已经成熟，绿化和公共设施完善，不像新建区那样可能面临施工噪音。在价格方面，23.9万欧元的起价反映了该地区作为成熟国际居住区的市场定位，介于纯旅游度假区和偏远乡村房产之间。对于买家而言，这里的主要优势在于无需等待配套设施完善，且拥有即时的租赁或居住市场。
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