Această proprietate de tip townhouse este situată în Dona Pepa, o zonă urbană din Ciudad Quesada, provincia Alicante. Construită inițial în jur de 1970 și parțial renovată recent, casa oferă o suprafață de 95 m². Aceasta dispune de două dormitoare, două băi și o cameră suplimentară, alături de o cameră de zi luminată de o verandă închisă cu sticlă. Imobilul se integrează într-o comunitate cu piscine și spații verzi comune, aflată la o distanță scurtă de mers pe jos de facilitățile urbane esențiale, cum ar fi supermarketuri și farmacii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona urbană Dona Pepa, la o altitudine de aproximativ 22 de metri deasupra nivelului mării. Aceasta se află într-o regiune interioară consolidată, la o distanță scurtă de mers pe jos față de facilitățile comerciale și servicii medicale, integrată în infrastructura rezidențială a Ciudății Quesada. Poziția nu este coastală, ci urbană, oferind acces la infrastructura locală fără a fi situată direct pe plajă.
Distribuția internă de 95 m² răspunde nevoilor de spațiu pentru o locuință permanentă sau de vacanță, incluzând două dormitoare și un spațiu flexibil pentru birou. Veranda închisă cu sticlă extinde utilizarea terasei pe tot parcursul anului. Piscina comunitară și grădinile întreținute oferă oportunități de recreere fără responsabilitățile de întreținere individuală ale unei piscine private.
Imobilul reprezintă o construcție existentă, finalizată inițial în jurul anului 1970, conform datelor cadastrale indicative. Proprietatea nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă (off-plan), ci a fost supusă unei renovări parțiale recente. Starea de livrare este „gata de locuit”, procesul de achiziție nu implicând timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție.
Această proprietate nu oferă vedere la mare, aflându-se la o distanță de aproximativ 6 kilometri de coastă. Nu dispune de piscină privată exclusivă, ci de facilități partajate cu comunitatea. Fiind o clădire cu o vechime de câteva decenii, aceasta nu respectă standardele de eficiență energetică ale noilor construcții și poate avea limite structurale inerente epocii în care a fost construită.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută o locuință gata de utilizare imediată, fără timpii de așteptare și riscurile asociate cu proiectele în construcție. Este relevantă pentru cuplurile sau persoanele singure care nu necesită mai mult de două dormitoare, dar care apreciază un spațiu suplimentar pentru un birou la domiciliu. De asemenea, se adresează celor care preferă o comunitate rezidențială activă, unde întreținerea grădinii și a piscinei este gestionată colectiv. Pentru cei care doresc să petreacă iernile în Spanja, veranda închisă oferă un avantaj funcțional distinct. Situația nu este ideală pentru cumpărătorii care caută o vilă de lux modernă sau izolare totală, dat fiind caracterul urbanizat al cartierului.
Fiind o construcție din anii '70, structura clădirii este specifică acelei perioade, adesea mai solidă decât unele structuri moderne, dar necesitând atenție la izolație. Renovarea parțială recentă a vizat probabil actualizarea bucătăriei și băilor, după cum indică imaginile care arată aparate electrocasinale moderne. Un element tehnic notabil este veranda vitrată, care funcționează ca un tampon termic, îmbunătățind confortul termic în lunile de tranziție. Instalațiile sanitare și electrice au fost probabil revizuite în timpul renovării, dar este posibil ca unele elemente originale, cum ar fi tâmplăria, să necesite întreținere specifică. Calitatea finisajelor din zonele comune (piscină, grădini) este funcțională, potrivită pentru utilizarea intensivă specifică zonelor rezidențiale.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 239.000 de euro, pentru o suprafață de 95 m². Acest nivel de preț se situează în segmentul mediu al pieței locale, fiind comparabil cu proiectele noi din zonele învecinate, cum ar fi Oasis Laguna 2 în El Raso (de la 227.000 de euro), dar oferind o suprafață și o configurare de tip casă înșiruită în loc de apartament. Valoarea reflectă starea de renovare și locația consolidată, nu caracteristicile de nou-nouț. Prețul pe metru pătrat este influențat de vechimea construcției, fiind ajustat în funcție de cererea pentru proprietățile gata de locuit din această zonă.
Viața în Dona Pepa se caracterizează printr-un ritm rezidențial, accentuat de proximitatea imediată a serviciilor esențiale. De dimineață, supermarketul situat la 159 de metri și farmacia de la 76 de metri sunt accesibile pe jos, eliminând dependența de automobil pentru nevoile zilnice. Zona este urbană, ceea ce implică o prezență constantă a vecinilor și o activitate comunitară, contrastând cu izolarea unei vile singuratică. Veranda vitrată devine un spațiu funcțional în lunile mai răcoroase, permițând utilizarea luminii naturale în stil mediteranean chiar și iarna. După-amiaza, piscina comunitară servește ca punct de socializare și răcorire, fără costurile de mentenanță ale unei piscine private. Seara, varietatea celor 35 de restaurante din raza de 2 km oferă opțiuni diverse pentru ieșiri, reflectând cultura spaniolă de a petrece timpul în afara casei. Este o locație practică pentru cei care prioritizează confortul și accesibilitatea.
Mediul înconjurător este definit de urbanizarea densă a Ciudad Quesada. Infrastructura locală include acces la un spital la 2,6 km și diverse centre sportive în raza de 3,7 km, cum ar fi Centro Deportivo La Raqueta. Zona este bine deservită de transport public, cu 9 linii și 5 stații în vecinătate, facilitând mobilitatea fără mașină pentru distanțe scurte. Proximitatea orașelor majore precum Alicante (38 km), Murcia (36 km) și Elche (22 km) oferă acces la o gamă largă de servicii metropolitane și aeroporturi. Activitatea comercială este prezentă constant, datorită numărului mare de restaurante, cafenele și banci din apropiere, creând un mediu viu și funcțional.
Harta situează proprietatea în partea centrală a urbanizației Dona Pepa, evidențiind structura densă a cartierului rezidențial. Se observă proximitatea imediată a arterelor comerciale principale și a zonelor verzi, precum și accesul facil către drumurile care leagă zona de coasta mediteraneană și de rețeaua de autostrăzi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dona Pepa funcționează ca o suburbie rezidențială situată între zona costală Torrevieja și Guardamar del Segura și hinterlandul urban Elche/Alicante. Această poziționare în partea de sud a Costei Blanca permite rezidenților să acceseze atât facilitățile turistice de coastă, cât și infrastructura orașelor mari și aeroportul internațional. Este o zonă de locuit stabilă, care beneficiază de dinamica economică a Vega Baja del Segura fără a fi direct în centrul aglomerației turistice estivale.
Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Platja del Camp și Platja del Montcaio, sunt situate la o distanță de aproximativ 5,7 până la 6 kilometri, ceea ce necesită deplasare cu autoturismul. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf La Finca este accesibil la 6,8 km, în timp ce alte cluburi precum Villamartín se află la o distanță de peste 14 km. Luchthavenul internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 27 km în linie dreaptă, asigurând conexiuni aeriene bune. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 3,7 km, iar marina Port Esportiu Marina de les Dunes se află la 8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,8°C. Zona înregistrează aproximativ 3.843 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere solară ridicată și favorizează un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni pe an. Altitudinea de 22 de metri deasupra mării contribuie la un climat blând, fără variații termice extreme. Precipitațiile sunt moderate, concentrându-se în principal în sezonul de toamnă, permițând utilizarea terasei și a zonelor exterioare pe o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, accesul la coastă este facil prin intermediul drumurilor locale. Plajele din apropiere, cum ar fi Platja del Camp, sunt accesibile în câteva minute de condus. Recreția în Dona Pepa este centrată în jurul facilităților comunitare: piscina comună și zonele verzi. Golful este o activitate proeminentă în regiune, cu trei terenuri în raza de 15 km, variind de la La Finca la 6,8 km până la Campoamor la 15 km. Există, de asemenea, opțiuni pentru sporturi acoperite în centrele sportive din apropiere și activități nautice la marina situată la 8 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Dona Pepa funcționează ca o suburbie rezidențială situată între zona costală Torrevieja și Guardamar del Segura și hinterlandul urban Elche/Alicante. Această poziționare în partea de sud a Costei Blanca permite rezidenților să acceseze atât facilitățile turistice de coastă, cât și infrastructura orașelor mari și aeroportul internațional. Este o zonă de locuit stabilă, care beneficiază de dinamica economică a Vega Baja del Segura fără a fi direct în centrul aglomerației turistice estivale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de apartamente noi din Torrevieja, cum ar fi APARTMENTS PALANGRE BEACH care pornesc de la 160.000 de euro, această townhouse din Dona Pepa oferă un preț mai ridicat, dar justificat de o suprafață mai mare (95 m² față de un apartament standard) și de caracterul de casă individuală. Față de EDIFICIO SUN & CENTER (de la 169.000 de euro), această proprietate oferă intimitate sporită și o terasă privată, dar este o construcție veche, nu o clădire nouă. În comparație cu OASIS LAGUNA 2 din El Raso, care are prețuri similare de la 227.000 de euro, townhouse-ul din Dona Pepa are avantajul unei locații mult mai apropiate de facilitățile urbane complete ( supermarketuri, restaurante imediate în vecinătate), în timp ce Oasis Laguna 2 poate oferi un mediu mai nou și mai liniștit, dar mai puțin urbanizat. Principala diferență rămâne vechimea construcției și standardul de eficiență energetică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID