Ta hiša v vrsti se nahaja v Dona Pepa, delu urbanizacije Ciudad Quesada v provinci Alicante. Objekt, ki izvira iz leta 1970, je bil deležen prenove in združuje obstoječo arhitekturo s sodobnejšim notranjim opremljanjem. Z bivalno površino 95 m², dvema spalnicama in skupenskim bazenom predstavlja stanovanjsko enoto v razvitem urbanem okolju. Oddaljenost od obalnega pasu je približno 6 kilometrov, kar omogoča dostop do morja, hkrati pa ohranja stanovanjski mir v notranjosti regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v celinski delu območja, v razvitem okrožju Dona Pepa. Nahaja se približno 6 kilometrov od najbližjih plaž in 22 kilometrov od mesta Elche. Okolica je urbana z visoko gostoto stavb, kjer so trgovine in storitve dostopne peš, brez neposredne obalne lokacije.
Nepremičnina zadostuje potrebam po stalnem prebivališču v funkcionalnem okolju. Razporeditev z dvema spalnicama in dodatnim prostorom omogoča uporabo kot pisarna ali spalnica za goste. Prenovljen stan in bližina infrastrukture podpirajo vsakodnevno življenje brez potrebe po avtomobilu za osnovne nakupe.
Gre za residenčno gradnjo, ki je bila dokončana leta 1970. Objekt je v fazi končne uporabe, brez aktivnih gradbenih del na lokaciji. Nedavna delna prenova je posodobila notranjost, vendar osnovna konstrukcija ostaja iz obdobja izgradnje.
Projekt ne nudi zasebnega zunanjega bazena ali vrta, ampak le skupensko uporabo. Zaradi izgradnje v letu 1970 objekt nima energetske učinkovitosti novogradenj. Hiša si deli stene s sosedi in ni namenjena tistim, ki iščejo popolno izolacijo ali prvo linijo ob morju.
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo neposredno razpoložljivo stanovanjsko rešitev brez čakanja na dokončanje gradnje. Ustreza manjšim gospodinjstvom ali parom, ki potrebujejo dodaten prostor za pisarno. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo bivališče v urejenem urbanem okolju z dostopom do storitev. Ni primerna za tiste, ki iščejo luksuzne vile, velike zasebne vrtove ali mirno izolacijo. Tudi za tiste, ki prioriteto dajejo neposredni bližini plaže, je oddaljenost 6 km lahko omejujoča.
Hiša je zgrajena v slogu, ki je značilen za območje Ciudad Quesada v 70. letih prejšnjega stoletja, z uporabo betonskih konstrukcij in opečnih zidov. Nedavna delna prenova je osvežila notranjost, s poudarkom na kuhinji in kopalnici, kjer so nameščeni sodobni aparati. Zimski vrt je dodan zunanji element, ki izboljšuje bivalno udobje. Pri gradnji iz 1970 je treba upoštevati, da izolacija ne dosega standardov novih stavb, kar lahko vpliva na energetske stroške. Tla so opremljena z materiali, primernimi za vzdrževanje v lokalnem podnebju.
Cena je določena na €239.000. V primerjavi z novogradnjami v bližnji Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach (začetna cena €160.000) ali Edificio Sun & Center (€169.000), je ta ponudba v višjem cenovnem razredu. Vrednost odraža prenovljeno stanje, 95 m² bivalne površine in lokacijo v Ciudad Quesada, kjer so cene pogosto višje kot v manj uveljavljenih urbanizacijah. Primerljivo je z razvojem Oasis Laguna 2 (od €227.000), ki se nahaja v sosednjem El Raso.
Doni Pepa je gost urbanizirano območje, kjer poteka življenje v okviru soseske z mešano populacijo. Osnovne potrebe, kot so lekarna (76 m) in supermarkt (159 m), so v neposredni bližini, kar omogoča samozadostno življenje brez avtomobila za dnevne opravke. Zimski vrt v hiši razširja bivalni prostor in omogoča uporabo tudi v hladnejših mesecih. Skupenski bazen deluje kot središče socialnega življenja v skupnosti. Oddaljenost od morja zahteva prevoz za obiske plaže, vendar bližina golf igrišč La Finca ponuja lokalne rekreacijske možnosti. Okolica ni tiha podeželska vas, ampak razvito stanovanjsko območje s stalno prisotnostjo ljudi in storitev.
Okolica Dona Pepa je močno urbanizirana z visoko gostoto stanovanjskih hiš. Na razpolago je 9 linij javnega prevoza, kar omogoča mobilnost v smeri večjih mest. V krogu 2 kilometrov je 35 restavracij in 17 kavarn, kar kaže na živahno socialno življenje in razvito infrastrukturo. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližnjo lekarno in bolnišnico na razdalji 2,6 km. Izobraževalne ustanove so prisotne v širšem območju, športni center Centro Deportivo La Raqueta pa nudi objekte za aktivno preživljanje prostega časa.
Zemljevid prikazuje lego projekta v urbaniziranem jedru Dona Pepa, vzhodno od nacionalne ceste N-332. Oddaljenost do obalne črte Costa Blanca je vidna kot pas med 5 in 6 kilometri. Relativna lega glede na letališče Alicante-Elche je kaže jugovzhodno od objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dona Pepa je pozicionirana v južnem delu province Alicante, na območju, ki povezuje večja urbana središča. Oddaljena je 22 kilometrov od Elcheja in 38 kilometrov od Alicanteja. Ta lokacija omogoča dostop do metropolitanov z njihovimi kulturnimi in trgovskimi centri, hkrati pa ohranja bivalne razmere manjšega mestnega okrožja.
Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 27 kilometrov, kar predstavlja glavno povezavo z mednarodnimi destinacijami. Najbližje plaže, kot so Platja del Camp in Platja del Montcaio, so oddaljene med 5,7 in 6,0 kilometra, kar zahteva uporabo avtomobila. Club de Golf La Finca je najbližje golf igrišče na razdalji 6,8 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes, ki ponuja možnosti za vodne športe, je oddaljena 8 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija zaznava približno 3843 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura je 18,8 °C, z zimskimi povprečji okoli 12 °C in poletnimi povprečji okoli 26 °C. Temperatura vode omogoča kopanje v trajanju približno pet mesecev v letu. Podnebje podpira letno uporabo zunanjih prostorov, zlasti terase in zimskega vrta, ki so del te hiše.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje v bližini Ciudad Quesada vključuje plaže, kot so Platja del Camp in Platja del Montcaio. Te ponujajo standardne obalne storitve. Recreacija v širši okolici vključuje Club de Golf La Finca, ki je najbližje igrišče za golf, nameščeno na razdalji 6,8 km. Druge športne možnosti vključujejo Centro Deportivo La Raqueta in Polideportivo municipal El Molino, ki ponujata objekte za različne dvoranske in na prostem športe.
Vir: OpenStreetMap
Dona Pepa je pozicionirana v južnem delu province Alicante, na območju, ki povezuje večja urbana središča. Oddaljena je 22 kilometrov od Elcheja in 38 kilometrov od Alicanteja. Ta lokacija omogoča dostop do metropolitanov z njihovimi kulturnimi in trgovskimi centri, hkrati pa ohranja bivalne razmere manjšega mestnega okrožja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami v središču Torrevieje, kot so Apartments Palangre Beach in Edificio Sun & Center, kjer se začetne cene gibljejo okoli 160.000 do 169.000 evrov, je ta ravninska hiša v Dona Pepa dražja. Razlika v ceni odraža večjo bivalno površino (95 m²) in dejstvo, da gre za samostojno enoto v vrsti namesto stanovanja v bloku. Primerjava z Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od €227.000) kaže podobno cenovno raven, vendar gre pri Oasisu za novo gradnjo, medtem ko je ta projekt prenovljen objekt iz leta 1970. Dona Pepa je gosteje poseljena kot El Raso, kar pomeni, da so amenitije takoj na voljo, vendar je manj prostora med stavbami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID