Ten rządowy dom (townhouse) znajduje się w dzielnicy Doña Pepa, będącej częścią Ciudad Quesada. Nieruchomość o powierzchni 95 m² jest w pełni ukończona i gotowa do wprowadzenia. Oferuje ona dwa pokoje sypialniane oraz dwie łazienki, co czyni ją funkcjonalnym rozwiązaniem dla różnych potrzeb mieszkaniowych. Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1970 roku, przeszedł modernizacje, podnosząc standard wykończenia. Lokalizacja w zurbanizowanym obszarze zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, a wspólnotowy basen i ogrody stanowią uzupełnienie przestrzeni prywatnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest usytuowany w zwartej zabudowie miejskiej w Doña Pepa. Otoczenie charakteryzuje się obecnością licznych usług na niewielkim obszarze. Odległość do najbliższego sklepu spożywczego wynosi około 160 metrów, a apteki 76 metrów. Mimo że nieruchomość znajduje się około 6 kilometrów od linii brzegowej, jej położenie wewnątrz lądu zapewnia dostęp do klimatu kontynentalnego z wpływami morskimi. Teren jest płaski z niewielkimi wzniesieniami typowymi dla tej części Costa Blanca.
Układ dwusypialniany z dodatkowym pokojem spełnia wymagania małych gospodarstw domowych lub par szukających przestrzeni biurowej. Własny taras i oszklony ogród zimowy rozszerzają strefę dzienną, pozwalając na korzystanie z przestrzeni na zewnątrz przez większość roku. Funkcjonalna kuchnia i jadalnia odpowiadają potrzebom codziennego gotowania. Dostęp do basenu wspólnoty bez konieczności jego indywidualnego utrzymania jest odpowiedzią na potrzebę rekreacji bez nakładów pracy związanych z prywatnym basenem.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego o statusie ukończonym. Budowa zakończyła się w 1970 roku, a w ostatnim czasie przeprowadzono częściowe renowacje wnętrz. Proces inwestycyjny w tym przypadku nie dotyczy fazy budowlanej, lecz stanu użytkowego. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego przekazania, co eliminuje czekanie na proces deweloperski. Wartość techniczna budynku została podniesiona dzięki modernizacjom instalacji i powierzchni użytkowych.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze względu na lokalizację inland. Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu ani działki o dużym metrażu, co jest charakterystyczne dla zabudowy szeregowej w tej dzielnicy. Ze względu na rok budowy, izolacja termiczna i akustyczna mogą odbiegać od standardów nowoczesnych budynków pasywnych. Dojazd do plaży wymaga użycia środka transportu, ponieważ pieszo trasa jest zbyt długa.
Ten dom pasuje do osób szukających stabilnego miejsca na stałe zamieszkanie lub dłuższe pobyty w ciągu roku. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla pary lub singla, który nie potrzebuje dużej przestrzeni, a ceni dostęp do miejskich udogodnień. Może służyć jako dom emerytalny ze względu na brak schodów wewnątrz (jeśli układ jest jednopiętrowy z parterem) oraz bliskość opieki medycznej. Dla inwestora szukającego wynajmu krótkoterminowego, lokalizacja w Doña Pepa generuje popyt dzięki bliskości pól golfowych i atrakcji turystycznych Rojales i Guardamar. Również osoby pracujące zdalnie znajdą tu warunki do odseparowania pracy od życia w sypialniach.
Dom posiada standard wykończenia odpowiadający jego wiekowi z poprawkami w nowszych elementach. Kuchnia wyposażona jest w podstawowe sprzęty AGD, takie jak lodówka i piekarnik. Łazienka została zmodernizowana, posiada kabinę prysznicową i umywalkę w standardowym wykończeniu ceramicznym. Podłogi i okna zostały częściowo wymienione w trakcie renowacji, co poprawia estetykę i funkcjonalność. Ogród zimowy (conservatory) to istotny element architektoniczny, wykonany z aluminium i szkła, pozwalający na użytkowanie tej przestrzeni w chłodniejsze dni. Materiały użyte wewnątrz są trwałe i łatwe w czyszczeniu, co jest praktyczne przy wynajmie. Zewnętrzna elewacja jest utrzymana w stylu typowym dla okolicy, z białą farbą i akcentami.
Cena oferty wynosi 239 000 euro. Jest to kwota za gotową do zamieszkania nieruchomość o powierzchni 95 m², co daje średnią cenę za metr kwadratowy typową dla Ciudad Quesada. W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, cena ta uwzględnia fakt, że jest to budynek z lat 70., choć z modernizacjami. Koszty eksploatacyjne obejmują opłaty wspólnotowe za utrzymanie terenów wspólnych i basenu. Należy uwzględnić również podatki od transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego, które w Walencji wynoszą 10%. Oferta nie zawiera kosztów umeblowania, jeśli nie jest ono uwzględnione w cenie końcowej.
Codzienne życie w Doña Pepa opiera się na wygodzie i dostępności usług. Możliwe jest załatwienie spraw codziennych pieszo, zakupy spożywcze, wizyta w aptece czy kawiarni znajdują się w promieniu kilkuset metrów. Rano można skorzystać z tarasu na parterze, a po południu relaksować się przy basenie wspólnotym. Sąsiedztwo jest mieszane, zamieszkałe przez stałych mieszkańców i turystów, co tworzy dynamiczną, ale nie chaotyczną atmosferę. W okolicy znajduje się wiele restauracji, co ułatwia jedzenie na mieście. Wieczory w tej dzielnicy są spokojne, z dźwiękami aktywności towarzyskiej pochodzącymi z pobliskich lokali. Dla aktywnych fizycznie bliskość pól golfowych i centrów sportowych jest istotnym ułatwieniem.
Okolica Doña Pepa charakteryzuje się wysoką gęstoąą usług. W promieniu 2 km znajduje się 35 restauracji, 17 kawiarni i 10 banków, co świadczy o silnie rozwiniętej infrastrukturze konsumenckiej. Dostępność edukacji jest zapewniona przez pobliskie szkoły, a opieka medyczna przez szpital w odległości 2,6 km oraz liczne apteki. Obszar jest zurbanizowany, ale dobrze skomunikowany z terenami zielonymi, takimi jak parki i pola golfowe. Sieć dróg lokalnych jest dobrze utrzymana, co ułatwia przemieszczanie się. Obecność wielu mieszkańców z innych krajów Europy tworzy międzynarodową atmosferę, co jest widoczne w ofercie gastronomicznej i kulturalnej.
Mapa ukazuje położenie nieruchomości w gęstej sieci ulic Doña Pepa. Widać na niej bliskość głównych arterii komunikacyjnych wiodących do drogi N-332 i autostrady AP-7. Zaznaczono również obszary zielone w postaci pól golfowych i parków w sąsiedztwie, a także kierunek do najbliższych plaż nad Morzem Śródziemnym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Doña Pepa jest częścią Ciudad Quesada, dużego kompleksu mieszkalnego położonego w gminie Rojales. Jest to obszar pośredni między nadmorskimi kurortami a tradycyjnymi miastami w głębi lądu. Pozycja jest strategiczna, bliskość Autostrady del Mediterráneo (AP-7) pozwala na szybki dojazd na północ do Alicante i na południe do Cartageny i Murcji. Jest to miejsce o charakterze mieszkalnym, nie czysto turystycznym, co oznacza, że życie tętni przez cały rok, a nie tylko w sezonie.
Najbliższe plaże, takie jak Platja del Camp i Platja del Montcaio, znajdują się w odległości około 6 kilometrów. Dojazd na nie samochodem zajmuje około 10-15 minut. Lotnisko Alicante-Elche jest położone około 27 kilometrów odległości w linii prostej, co przekłada się na około 30 minut jazdy autostradą. Dla miłośników golfu, pole La Finca jest dostępne w 10 minut jazdy, natomiast słynniejsze kluby Villamartín i Campoamor w około 20 minut. Do większych centrów handlowych w Torrevieja czy Elche można dojechać w mniej niż 30 minut.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa Blanca Południowa oferuje klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,8°C. Okolica recorded historycznie 3843 godziny słońca rocznie. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy, od czerwca do października. Położenie na niewielkim wzniesieniu (ok. 100 m n.p.m.) w stosunku do wybrzeża zapewnia lepszą cyrkulację powietrza i nieco niższą wilgotność, co podnosi komfort termiczny w miesiącach letnich. Zimą temperatury rzadko spadają poniżej zera, co pozwala na korzystanie z tarasu i ogródka zimowego przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w okolicy Guardamar del Segura, do których jest najbliżej, posiadają infrastrukturę odpowiednią dla turystów, w tym promenady i punkty gastronomiczne. Nie są to plaże
Źródło: OpenStreetMap
Doña Pepa jest częścią Ciudad Quesada, dużego kompleksu mieszkalnego położonego w gminie Rojales. Jest to obszar pośredni między nadmorskimi kurortami a tradycyjnymi miastami w głębi lądu. Pozycja jest strategiczna, bliskość Autostrady del Mediterráneo (AP-7) pozwala na szybki dojazd na północ do Alicante i na południe do Cartageny i Murcji. Jest to miejsce o charakterze mieszkalnym, nie czysto turystycznym, co oznacza, że życie tętni przez cały rok, a nie tylko w sezonie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi apartamentami w Torrevieja, takimi jak Apartamenty Palangre Beach z cenami zaczynającymi się od 160 000 euro, ten rządowy dom oferuje większą powierzchnię i prywatność (brak sąsiadów z góry i dołu) oraz przestrzeń zewnętrzną. W przeciwieństwie do nowych projektów na peryferiach, jak Oasis Laguna 2 w El Raso (od 227 000 euro), ta nieruchomość znajduje się w centrum zurbanizowanej dzielnicy, gdzie wszystkie usługi są w zasięgu ręki, co zmniejsza zależność od samochodu w życiu codziennym. Starszy wiek budynku jest kompensowany jego niższą ceną za metr kwadratowy w porównaniu do nowych domów w Ciudad Quesada, które często osiągają ceny powyżej 300 000 euro za podobny metraż. Dla kupującego, dla których priorytetem jest lokalizacja i gotowość do użytku, a nie nowość technologiczna, ta opcja przedstawia korzystny stosunek jakości do ceny w kontekście całego regionu Costa Blanca.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID