Этот объект недвижимости представляет собой готовый таунхаус в городской черте Дона Пепа, часть района Сьюдад Кесада. Здание, построенное около 1970 года, недавно underwent частичный ремонт. Жилая площадь составляет 95 м², включая две спальни и две ванные комнаты. Расположение характеризуется наличием всех необходимых городских услуг в пешей доступности, в сочетании с общими зонами отдыха, включая бассейн и сады.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской местности Дона Пепа, окруженной развитой инфраструктурой. До ближайшего побережья примерно 6 километров. Район отличается высокой плотностью застройки и интеграцией в городскую среду, что обеспечивает доступ к магазинам и кафе без использования транспорта.
Планировка включает дополнительное помещение, которое может функционировать как рабочий кабинет или детская. Наличие застекленной веранды позволяет использовать дополнительное пространство в зимний период. Дом оснащен частной террасой и полностью готов к проживанию после проведенного ремонта.
Это объект на вторичном рынке недвижимости со статусом 'Готов'. Оригинальная дата постройки, 1970 год. В отличие от проектов первичной застройки, здесь уже сформировано сообщество и благоустроена прилегающая территория, а также проведены обновления внутренних инженерных систем.
Проект не предлагает преимуществ новой застройки, таких как современные строительные нормы или гарантии от застройщика. Расстояние до пляжа требует наличия транспорта. Планировки и высота потолков соответствуют стандартам строительства конца 1960-х годов. Это не тихое уединение, а городская среда.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без необходимости ждать завершения строительства. Это хорошая возможность для тех, кто хочет интегрироваться в уже сформированное международное сообщество Сьюдад Кесада. Подойдет людям, которые предпочитают городской комфорт и близость к сервисам, а не изолированное проживание на пляже. Также это может быть вариант для инвестиций в долгосрочную аренду, учитывая наличие университетов и постоянного спроса на жилье в регионе.
Конструкция дома датируется 1970 годом, но недавний ремонт коснулся ключевых жилых зон. Внутри установлены современные бытовые приборы на кухне и обновлены санитарные узлы. Отделка выполнена в функциональном стиле. Материалы соответствуют стандартам качества после капитального ремонта. Сообщество поддерживает чистоту и порядок в общих садах и вокруг бассейна.
Стоимость объекта начинается от 239 000 евро. Это цена за полностью меблированное и готовое к въему жилье. Учитывая площадь в 95 м² и наличие двух спален, цена находится в среднем сегменте для Сьюдад Кесада. Дополнительные расходы на ремонт или меблировку не требуются.
Жизнь в Дона Пепа сосредоточена вокруг городской инфраструктуры и местного сообщества. Утренний кофе можно выпить в одном из 17 кафе в радиусе 2 километров, а продукты купить в соседнем супермаркете всего в 150 метрах от дома. Район оживленный, с постоянным потоком жителей и гостей. Вечера можно проводить на личной террасе или в зоне общего бассейна, который функционирует как место встречи соседей. Близость к медицинским пунктам и аптекам создает ощущение безопасности и комфорта для постоянного проживания.
Инфраструктура вокруг объекта насыщенная: в радиусе 2 километров находятся 35 ресторанов, 10 банков и несколько школ. Район связан с окружающими городами сетью из 9 автобусных маршрутов и 5 остановок. Это позволяет добираться до крупных центров, таких как Торревьеха или Аликанте, без личного автомобиля, хотя наличие машины упрощает поездки на пляж и в аэропорт.
Карта демонстрирует расположение объекта в густонаселенном районе Дона Пепа. Обратите внимание на близость к зеленым зонам и коммерческим зданиям, а также на удобство подъездных путей к главной дороге N-332.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дона Пепа находится в южной части провинции Аликанте, между крупными городами Эльче (22 км) и Мурсия (36 км). Это географически выгодная позиция, позволяющая использовать ресурсы обоих мегаполисов, включая аэропорты и крупные больницы, оставаясь при этом в более спокойной и доступной жилой зоне.
Ближайшие пляжи, такие как Плая-дель-Камп и Плая-де-лес-Ортигес, находятся на расстоянии около 6 километров. Это примерно 10-15 минут на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен в 27 километрах по прямой, что обеспечивает удобную логистику. До поля для гольфа La Finca можно доехать примерно за 20 минут.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется более чем 3800 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,8°C, что позволяет проводить время на улице почти круглый год. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда вода прогревается до комфортных 20°C. Высота над уровнем моря около 20-30 метров обеспечивает мягкую вентиляцию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье находится на достаточном удалении, чтобы избежать шума туристических зон, но достаточно близко для регулярных визитов. Ближайшие пляжи не отмечены Голубым флагом, но подходят для отдыха. В регионе активно развивается гольф-инфраструктура, а также доступны спортивные центры, такие как Centro Deportivo La Raqueta, для занятий в помещении.
Источник: OpenStreetMap
Дона Пепа находится в южной части провинции Аликанте, между крупными городами Эльче (22 км) и Мурсия (36 км). Это географически выгодная позиция, позволяющая использовать ресурсы обоих мегаполисов, включая аэропорты и крупные больницы, оставаясь при этом в более спокойной и доступной жилой зоне.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с первичным рынком Торревьехи, где цены за входной уровень начинают аналогичный диапазон, но без отделки, этот объект предлагает готовое решение. В отличие от более дорогих гольф-комплексов, таких как Villamartín, здесь отсутствуют дорогостоящие членские взносы, что снижает годовые расходы на содержание. Сьюдад Кесада традиционно привлекает северноевропейских покупателей, создавая стабильный рынок перепродажи, в отличие от более волатильных районов спекулятивной застройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID