Tento radový dom sa nachádza v štvrti Dona Pepa v rámci oblasti Ciudad Quesada v provincii Alicante. Pozemok má rozlohu 95 m² a pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Budova bola postavená okolo roku 1970 a je momentálne voľná na nasťahovanie po čiastočnej rekonštrukcii. K domu prislúcha súkromná terasa a prístup k spoločným záhradám s bazénom. Poloha v urbanizovanej časti zabezpečuje dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti. Vzhľadom na vek a polohu je to nehnuteľnosť vhodná pre trvalé alebo sezónne využitie v prostredí Costa Blanca.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží vo vnútrozemí v štvrti Dona Pepa, ktorá je súčasťou Ciudad Quesada. Ide o mestskú obytnú zónu s dostatočným vybavením v bezprostrednom okolí. Vzdialenosť od pobrežia Costa Blanca je približne šesť kilometrov. Nadmorská výška okolo 22 až 100 metrov nad morom zabezpečuje miernejšie klima v porovnaní s priamym pobrežím.
Dispozícia ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje menšej domácnosti. Pozostáva z obývacej miestnosti a vstavanej zimnej záhrady, ktorá rozširuje priestor na bývanie. Využitie je určené pre rezidenčné účely s možnosťou celoročného používania vďaka existujúcej infraštruktúre a blízkosti denných služieb v mestskej časti.
Ide o existujúcu budovu z roku 1970, nie o novostavbu. Stav je hotový a pripravený na nasťahovanie po čiastočných rekonštrukciách. Technický stav odpovedá normám svojho času s aktualizáciami v interiéri. Nie sú tu žiadne lehoty na čakanie na dokončenie stavby, keďže objekt je plne funkčný v už existujúcej zástavbe.
Projekt nenabádza k prímorskému životu, pretože sa nachádza vo vnútrozemí 5,7 km od pláže. Budova neobsahuje výťah ani špeciálne úpravy pre imobilné osoby. Vzhľadom na vek nie sú tu aktuálne energetické štandardy pasívnych domov. Nejde o izolovaný samostatný dom, ale o radovú výstavbu s menším súkromím na pozemku.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcemu funkčné bývanie v existujúcej komunite. Je vhodný pre tých, ktorí potrebujú okamžitú dostupnosť a nechcú čakať na novostavbu. Poloha je vhodná aj pre seniorov vyžadujúcich menšiu údržbu a služby na blízku. Pre investorov je zaujímavá kvôli potenciálu prenájmu v Ciudad Quesada. Tiež zodpovedá potrebám ľudí pracujúcich diaľkovo, ktorí hľadajú stabilné prostredie a letné podnebie. Nevyhovuje tým, ktorí vyžadujú maximálnu izoláciu alebo rozsiahle pozemky, keďže ide o radový dom v husto osídlenom okrese.
Objekt prešiel čiastočnou renováciou, viditeľnou v interiéroch. Pôvodná konštrukcia z roku 1970 využíva tradičné materiály regiónu. Renovácia zahŕňala pravdepodobne kuchynku a kúpeľne s modernou technikou. Zimná záhrada s glazovaním zvyšuje tepelný komfort. Podlahy sú v štandarde bežného používania. Spoločné priestory sú udržiavané komunitou. Fasáda odpovedá štýlu pre túto oblasť, s jednoduchou geometriou a orientáciou okien. Ide o kombináciu pôvodnej pevnej konštrukcie s novšími úpravami.
Cena za túto nehnuteľnosť je 239 000 eur. V kontexte regiónu predstavuje vstupnú úroveň do vlastníctva radového domu. Rozloha 95 m² s dvoma spálňami určuje cenovú kategóriu. Treba zohľadniť mesačné poplatky za spoločenstvo vlastníkov na údržbu areálu. Trh na Costa Blanca ukazuje stabilizáciu cien v segmente rekonštruovaných budov, čo svedčí o predvídateľnej hodnote.
Dona Pepa je mestská štvrť s vysokou hustotou osídlenia a rezidenčným charakterom. Denný život je tu determinovaný blízkosťou obchodov a služieb. Pre obyvateľov to znamená, že nákupy, návšteva lekárne či reštaurácie sú otázkou krátkej prechádzky. Ulice sú prevažne pre miestnu dopravu, čo prispieva k pokojnejšiemu prostrediu pre peších, napriek tomu, že ide o mesto. Infraštruktúra zahŕňa viacero dopravných liniek, umožňujúcich mobilitu aj bez auta, hoci autom je rýchlejší prístup k moru a letisku. Sociálny život je stabilný, s miešanou komunitou. Využívanie spoločného bazéna a záhrad je súčasťou lokálneho spoločenského života. Zástavba je konzistentná, s nízkymi budovami typickými pre región.
Obyvatelia majú v blízkosti komplexné vybavenie. V okruhu 200 metrov sú potraviny a lekárne. Nemocnica je vzdialená 2,6 km. Pre šport slúžia centra ako Centro Deportivo La Raqueta (4 km). Lekárenská a zubná starostlivosť je zastúpená viacerými pracoviskami. Infraštruktúra zahŕňa 9 liniek MHD s 5 zastávkami. V okolí sú banky a gastronomické zariadenia, s počtom 35 reštaurácií a 17 kaviarní v 2-km rádiuse, čo dokladá vysokú úroveň služieb.
Mapa zobrazuje lokalitu Dona Pepa v kontexte Ciudad Quesada. Vyznačené sú cesty k plážam Guardamar del Segura a letisku. Body indikujú polohu golfových ihrísk. Symboly služieb ukazujú polohu obchodov a lekární v okolí. Výšková čára naznačuje mierne zvýšenie terénu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dona Pepa je súčasťou Ciudad Quesada, ležiacej južne od Torrevieja a východne od Rojales. V regióne Vega Baja del Segura prepája pobrežný turistický pás s vnútrozemskou krajinou. Poloha umožňuje rýchly prístup k letisku Alicante-Elche. Ide o oblasť s vysokou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a slúži ako rezidenčný hub pre južnú Costa Blancu.
Pláže Platja del Camp a Montcaio sú vzdialené 5,7 až 6,0 km vzdušnou čiarou, cesta autom trvá 10 až 15 minút. Golfové ihrisko Club de Golf La Finca je 6,8 km ďaleko, ďalšie kluby sú 14 až 15 km preč. Letisko Alicante-Elche je 27 km vzdušne, cesta trvá približne 30 minút. Prístav Marina de les Dunes je 8,0 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú v centre Iberdrola Oasis Center (3,7 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Ročne je tu 3 843 slnečných hodín. Kúpacia sezóna (teplota vody ≥20 °C) trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 22 až 100 metrov nad morom prináša miernejšie teploty v porovnaní s pobrežím v lete. Zimy sú miernu s priemermi okolo 12 °C, letá dosahujú priemer 26 °C. Klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízke pláže, ako Platja del Camp, sú súčasťou pobrežia Guardamar del Segura. V regióne sa nachádzajú aj pláže ocenené modrou vlajkou v krátkom dosahu. Golfisti majú prístup k Club de Golf La Finca (6,8 km) a ďalším ihriskám do 20 minút jazdy. Športové aktivity sú k dispozícii v športovom centre La Raqueta alebo v polyporte El Molino. Existujú kluby pre bojové umenia a vodné športy v prístave Marina de les Dunes.
Zdroj: OpenStreetMap
Dona Pepa je súčasťou Ciudad Quesada, ležiacej južne od Torrevieja a východne od Rojales. V regióne Vega Baja del Segura prepája pobrežný turistický pás s vnútrozemskou krajinou. Poloha umožňuje rýchly prístup k letisku Alicante-Elche. Ide o oblasť s vysokou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a slúži ako rezidenčný hub pre južnú Costa Blancu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s apartmánovými projektmi v Torrevieji, ako sú Palangre Beach alebo Sun & Center s cenami pod 170 000 eur, predstavuje tento radový dom vyššiu investíciu, avšak s väčším súkromným priestorom. Projekt Oasis Laguna 2 v El Raso je cenovo porovnateľný (od 227 000 eur), ale pravdepodobne ide o modernejšiu novostavbu. Dona Pepa je oproti tomu zavedená lokalita s existujúcou komunitou. Ciudad Quesada má oproti niektorým častiam Torrevieje vyšší podiel medzinárodných obyvateľov, čo môže byť pre kupujúcich zo zahraničia zaujímavým aspektom pri integrácii. Ceny v Dona Pepa odrážajú dopyt po radových domoch v plne funkčných mestských častiach, zatiaľ čo pri pobreží (Palangre) dostanete menej priestoru za podobné peniaze a vyššiu hlučnosť. Vzdialenosť od mora (cca 6 km) znamená nižšiu vlhkosť a menšiu sezónnu hlučnosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID