Esta vivienda adosada se encuentra situada en Doña Pepa, dentro de la urbanización Ciudad Quesada en Alicante. El inmueble, con una superficie construida de 95 m², data de 1970 y presenta reformas parciales recientes. La distribución incluye dos dormitorios, dos baños y un salón con solario acristalado. La propiedad se ubica en un entorno urbano consolidado que ofrece accesibilidad peatonal a servicios diarios. El complejo residencial cuenta con zonas ajardinadas comunitarias y piscina compartida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se encuentra en el núcleo residencial de Doña Pepa, una zona urbana densificada dentro de Ciudad Quesada. La posición es interior, a unos 100 metros sobre el nivel del mar, en un área con alta disponibilidad de comercios y servicios. El entorno es completamente urbano, con infraestructuras desarrolladas y fácil conexión a las vías principales que comunican con la costa.
La configuración de la casa satisface necesidades de residencia permanente o estancias largas. Con dos dormitorios y espacios adicionales, se adapta a pequeñas unidades familiares. La presencia de una terraza acristalada amplía el espacio habitable durante todo el año. Las zonas comunes exteriores suplen la necesidad de jardín privado, ofreciendo áreas de recreo sin la carga de su mantenimiento directo.
Se trata de un inmueble de segunda ocupación, finalizado en 1970, que se entrega en estado inmediato de habitabilidad tras renovaciones recientes. No se encuentra en fase de obra nueva, lo que elimina tiempos de espera de construcción. El estado de la estructura y las zonas comunes está consolidado, reflejando el desarrollo urbanístico de la época en la Costa Blanca.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar debido a su ubicación terrestre. No dispone de plaza de aparcamiento privativa exclusiva en la escritura, rigiéndose por las normas comunitarias. Al ser una construcción de los años 70, el aislamiento térmico original puede ser inferior a los estándares actuales de alta eficiencia, a pesar de las reformas parciales. El edificio no tiene ascensor.
Este encaje es adecuado para compradores que buscan una entrada inmediata al mercado sin esperar a finalizaciones de obra. Se ajusta a perfiles que valoran tener servicios médicos, farmacéuticos y comerciales a pie de calle. También es pertinente para aquellos que prefieren un barrio establecido y con comunidad de vecinos formada sobre nuevas urbanizaciones en construcción. Es una opción funcional para pequeños núcleos familiares o parejas que buscan una base para todo el año en la Costa Blanca Sur.
La construcción original presenta la solidez típica de la edificación de la época, con muros de carga y estructura de hormigón. Las reformas recientes han actualizado cocinas y baños, incorporando equipamiento moderno en terminaciones. El solario acristalado es un elemento destacado que añade versatilidad climática a la vivienda. Sin embargo, la eficiencia energética global (calefacción/refrigeración) está condicionada por la antigüedad del inmueble, pudiendo requerir inversiones adicionales para alcanzar niveles óptimos de aislamiento actuales.
El precio de salida se fija en 239.000 euros, situándose en el rango medio para viviendas unifamiliares de esta tipología en la zona. Este valor refleja una relación superficie-precio competitiva frente a apartamentos de nueva construcción en la misma área. La variabilidad en el coste de propiedades similares en Doña Pepa suele estar determinada por el estado de las reformas interiores y la orientación. Los costes de comunidad son proporcionales a las zonas comunes mantenidas.
La vida en Doña Pepa se define por la comodidad urbana en un entorno residencial. Con más de 30 restaurantes y múltiples supermercados a menos de 500 metros, las compras y el ocio gastronómico forman parte del paisaje diario. La estructura de la vivienda, especialmente el solario, permite disfrutar del clima soleado de la zona incluso en meses más frescos, protegiéndose del viento. El ritmo de la zona es activo, con una mezcla de residentes internacionales y locales. Aunque la playa está a 6 kilómetros, la distancia se percibe como un viaje corto en coche, permitiendo alternar entre la tranquilidad de la urbanización y la actividad costera puntual. La piscina comunitaria actúa como centro social durante los meses de verano.
El entorno ofrece una red completa de infraestructuras. La presencia de 9 líneas de autobús cercanas facilita la conexión con núcleos vecinales. Los centros deportivos y de ocio, como el situado a 3,7 km, complementan la oferta interna. La densidad de servicios financieros (10 bancos) y de salud (7 farmacias) en un radio corto indica un área bien servida para la vida cotidiana, reduciendo la dependencia del vehículo privado para tareas básicas.
La visualización cartográfica muestra la inserción de la vivienda en la trama urbana de Doña Pepa. Se evidencia la proximidad de ejes viarios principales y la distribución de servicios en los alrededores inmediatos. La distancia hasta la línea de costa y los campos de golf aparece claramente delimitada en el plano topográfico de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Doña Pepa se posiciona en el interior de la Costa Blanca Sur, actuando como área residencial de servicios para la comarca de la Vega Baja. Está equidistante entre Torrevieja y Rojales, permitiendo acceder a las zonas turísticas y rurales respectivamente. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el acceso a las grandes ciudades como Alicante y Murcia y la vida en una urbanización de tamaño medio.
Las playas de Guardamar del Segura se encuentran a una distancia lineal aproximada de 5,7 km, accesibles mediante coche en unos 10-15 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche está ubicado a unos 27 km, lo que permite un trayecto rápido. Los campos de golf, como La Finca, están a 6,8 km, mientras que otros campos de la zona se sitúan entre 14 y 15 km. La conexión viaria permite enlaces rápidos con la AP-7 y la N-332.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo seco con una temperatura media de 18,8°C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 100 metros sobre el nivel del mar proporciona ligera ventilación. El entorno natural es árido, adaptado a la sequía estival, con vegetación de bajo mantenimiento. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, aprovechando las temperaturas templadas de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se combina entre instalaciones interiores y acceso a la costa. Las playas cercanas disponen de servicios y Bandera Azul. La práctica del golf es destacable con La Finca Golf cerca. Además, el polideportivo local ofrece opciones para deportes colectivos e individuales. La piscina comunitaria y los jardines del complejo permiten el recreo diario sin necesidad de desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Pepa se posiciona en el interior de la Costa Blanca Sur, actuando como área residencial de servicios para la comarca de la Vega Baja. Está equidistante entre Torrevieja y Rojales, permitiendo acceder a las zonas turísticas y rurales respectivamente. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el acceso a las grandes ciudades como Alicante y Murcia y la vida en una urbanización de tamaño medio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de nueva construcción en la zona, como Oasis Laguna 2 en El Raso con precios a partir de 227.000 euros, esta propiedad en Doña Pepa ofrece una superficie similar pero en una ubicación con mayor consolidación urbana y servicios inmediatos. Mientras que los proyectos en Torrevieja como Edificio Sun & Center pueden ofrecer precios más bajos desde 169.000 euros, suelen ser apartamentos con menos metros cuadrados y mayor densidad. La diferencia fundamental radica en que esta villa adosada proporciona espacio exterior y privacidad de jardín, características que en desarrollos nuevos de precio comparable suelen estar limitadas a terrazas. Respecto a zonas más exclusivas como La Finca, donde los precios son considerablemente superiores, Doña Pepa representa un sector más accesible sin renunciar a la proximidad a los mismos campos de golf y servicios. La antigüedad de 1970 se contrapone a la eficiencia energética de las nuevas construcciones, un factor que el comprador debe sopesar frente a la mayor amplitud de metraje y la madurez de las zonas verdes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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