Bu proje, Alicante'in Dona Pepa bölgesinde konumlanmış, kullanıma hazır bir sıra evdir. 1970 yılından kalma yapının, son yıllarda kısmi yenilemeden geçtiği belirtilmektedir. Toplam alanı 95 m² olan evde 2 yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır. Mülk, Ciudad Quesada'nın kentsel yapısına dahildir ve yerel tesislere yürüme mesafesindedir. İnşaat statüsü tamamlanmış olsa da, yapısal yaşı nedeniyle belirgin özellikler taşımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Dona Pepa, Ciudad Quesada'nın yerleşik bir mahallesidir ve denizden içeride yer alır. Bölge, şehirleşmiş bir çevreye sahiptir ve deniz seviyesinden yaklaşık 100 metre yüksektedir. Proje, ticari faaliyetlerin ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği yerel merkezlere yakınlığı ile karakterizedir.
Mülk, iki yatak odası ile küçük haneler veya çiftler için uygundur. Özel bir teras ve camlı bir veranda bulunması, mevsimsel kullanım genişliği sunar. 95 m²lik alan, bakımı ve kullanımı yönetilebilir bir yaşam alanı arayanlar için işlevseldir.
Bu bir yeni inşaat projesi değildir; yapım tarihi yaklaşık 1970 yılına dayanmaktadır. Mülk şu an 'tamamlandı' statüsündedir, yani inşaat gecikmeleri veya bitiş tarihi belirsizlikleri yoktur. Kısmi yenilemeler yapılmış olsa da, yapısal olarak mevcut stok kategorisindedir.
Denize sıfır konumda değildir ve deniz manzarası sunmamaktadır. Kıyıya ulaşım için araç gereklidir. Yapı yaşı dolayısıyla, modern enerji verimlilik standartlarına ulaşamama ihtimali vardır. Büyük bir arsa üzerine konumlanmamıştır; toplu bahçe kullanımı mevcuttur.
Bu proje, inşaat süreci beklemek istemeyen ve hemen yerleşmek isteyen alıcılar için uygundur. Ev sahipliği ve tesis kullanımı arasında bir denge arayan, aynı zamanda sahile ulaşımı kendi araçlarıyla sağlayabilecek kişilere hitap eder. Küçük aileler veya emekliler için, bakım kolaylığı sunan ancak dış mekan alanı olan bir seçenektir. Yatırım amaçlı değerlendirildiğinde, bölgedeki turizm ve kiralanabilirlik potansiyeli göz önünde bulundurulmalıdır. Çevre gürültü bakımından daha sakin bir alan arayanlar için uygun bir seçenektir.
Ev, yenilenmiş bir mutfak ve banyolarla güncellenmiştir; mutfakta gömülü fırın ve buzdolabı gibi modern donanımlar mevcuttur. Salon, aydınlatmaya önem verilerek tasarlanmıştır. Camlı veranda (conservatory), dış mekanı yıl boyunca kullanılabilir hale getiren bir özelliktir. İspanyol iklimi için hayati önem taşıyan sineklikler mevcuttur. Ortak alanların bakım durumu, Site Yönetiminin aktif olduğunu göstermektedir. Yapı yaşı nedeniyle, temel veya yalıtım gibi bazı kısımlarda modern standartların gerisinde kalınabilir, ancak son tadilatlar yaşam kalitesini artırmıştır.
Bu mülkün giriş fiyatı 239.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat noktası, mülkün konumu, yüzölçümü ve renovasyon durumunu yansıtmaktadır. Yakındaki Torrevieja'daki dairelerle kıyaslandığında, sıra ev formatı ve zemin kat kullanımı nedeniyle daha yüksek bir giriş seviyesi görülmektedir. Yeni bir inşaat projesi olmadığı için fiyat varyasyonu sınırlıdır; piyasa koşullarına göre ikinci el değeri hareketliliği gösterebilir.
Dona Pepa'da yaşamak, uluslararası bir sakin karışımına sahip, yerleşik bir mahallede yaşamayı içerir. Günlük rutin, marketlerin ve kafelerin yakınlığı tarafından şekillenir; temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Bölge, sahil beldelerine kıyasla daha sakin bir atmosfere sahiptir ancak yerel işletmeler sayesinde canlılık korur. Toplum bahçesi ve havuzu, komşularla sosyalleşmek için bir nokta görevi görür. İklim, yılın büyük bölümünde açık hava aktivitelerine olanak tanır. Konum, tamamen turistik mevsimlere bağımlı olmayan, yıl boyunca sürekli bir nüfusa sahiptir.
Dona Pepa çevresi günlük yaşam ihtiyaçlarına tam olarak yanıt verir. 159 metre mesafede bir süpermarket ve 76 metrede bir eczane bulunur, bu da pratik bir erişim sağlar. Çok sayıda restoran ve kafe bölgede hizmet vermektedir. Otomobil ile ulaşım iyidir; N-332 karayolu ve kıyı şeridi kolaylıkla erişilebilir. Bölgede 9 farklı halk otobüsü hattı ve 5 durak bulunur, Rojales ve Torrevieja yönüne ulaşım sağlar. Mahalle, kentsel bir yoğunluğa sahiptir ve sokaklarda genellikle otopark bulunabilir, ancak yaz aylarında yoğunluk artabilir.
Harita, Dona Pepa mahallesindeki projenin konumunu göstermektedir. Mavi işaretler, yaklaşık 6 kilometre mesafedeki kıyı şeridindeki plajların yakınlığını belirtir. Yeşil alanlar, doğrudan çevredeki golf sahalarının varlığını gösterir. Konumun etrafındaki altyapı, AP-7 ve N-332 otoyollarına bağlantıları gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Dona Pepa, Vega Baja del Segura bölgesinde, Alicante ve Murcia şehirleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Uluslararası sakinler için popüler bir rezidans alanı olan Ciudad Quesada'nın bir parçasıdır. Bölge Rojales ile sınır komşusudur ve turistik Torrevieja ile tarımsal iç kesimler arasında bir köprü görevi görür. Bu konumlama, yerel İspanyol kültürü ile expat topluluklarının bir karışımını sunar.
En yakın plajlar olan Platja del Camp yaklaşık 5,7 kilometre mesafededir ve araçla 8-10 dakika sürer. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 27 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için 6,8 kilometre mesafede La Finca Golf Club bulunur; Villamartín ve Campoamor gibi diğer golf sahaları 15 kilometre çapındadır. Hastaneler ve sağlık merkezleri Rojales ve Torrevieja'da yer almakta olup 15 dakikalık sürüş mesafesindedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.800'den fazla güneş saati ile Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,8 derecedir; kışları ılık, yazları sıcak geçer. Deniz seviyesinden yaklaşık 100 metre yükseklikteki konum, doğrudan kıyı şeridine kıyasla yaz aylarında hafif bir serinlik sağlar. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı mayıs ayından ekim ayına kadar yaklaşık 5 ay sürer. Çevre, genellikle kurak tarım arazileri ve tuzlağın doğal yapısı ile karakterizedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Guardamar del Segura plajları, uzunlukları ve olanaklarıyla bilinir. Su kalitesi ve güvenliği nedeniyle bölgede birden fazla 'Mavi Bayrak' statüsüne sahip plaj bulunur. Plajların yanı sıra, bölge spor salonları ve tenis kortları gibi çeşitli rekreasyonel tesisler sunar. La Marquesa Golf ve La Finca Golf'ün yakınlığı, bu sporun yıl boyunca yapılmasına olanak tanır. Deniz tutkunları için Marina de les Dunes limanı kısa bir mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Dona Pepa, Vega Baja del Segura bölgesinde, Alicante ve Murcia şehirleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Uluslararası sakinler için popüler bir rezidans alanı olan Ciudad Quesada'nın bir parçasıdır. Bölge Rojales ile sınır komşusudur ve turistik Torrevieja ile tarımsal iç kesimler arasında bir köprü görevi görür. Bu konumlama, yerel İspanyol kültürü ile expat topluluklarının bir karışımını sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dona Pepa'daki bu proje fiyatlandırması ve tipolojisi açısından bölgedeki diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında belirli bir konumdadır. Torrevieja'daki Apartamentos Palangre Beach gibi projeler 160.000 € gibi daha düşük fiyatlarla başlarken, bu proje bir sıra ev olduğu için daha yüksek bir fiyat noktasında (239.000 €) yer almaktadır. Torrevieja, daha yoğun bir turistik merkez iken, Dona Pepa yerleşik bir yaşam alanı sunar. Aynı bölgedeki El Raso'daki Oasis Laguna 2 projesi benzer bir fiyat segmentinde (227.000 €) yer almakta ancak tipolojisi farklılık gösterebilir. Dona Pepa'nın avantajı, gerekli altyapının tamamen gelişmiş olması ve sakin bir topluluk yapısına sahip olmasıdır. Yeni inşaat projelerinden daha az enerji verimli olabilir, ancak yerleşik ağaçlar ve olgunlaşmış peyzaj sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID