Ce projet immobilier est situé à Doña Pepa, une zone urbanisée de Ciudad Quesada sur la Costa Blanca. Il s'agit d'une maison mitoyenne (townhouse) de style 'Lola', construite en 1970 et partiellement rénovée. La propriété offre une surface de 95 m² répartis sur deux chambres et deux salles de bains. Le bien se trouve dans un environnement résidentiel établi, disposant d'une piscine commune et d'espaces verts partagés. L'emplacement permet un accès pédestre aux commerces quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située en zone urbaine, à environ 6 kilomètres de la côte. Le quartier de Doña Pepa offre une densité de services élevée avec des commerces et des services de santé à moins de 200 mètres. Cette localisation intérieure garantit une calme relatif par rapport aux stations balnéaires front de mer, tout en restant connectée aux infrastructures principales de la Vega Baja del Segura.
Cette maison mitoyenne répond à un besoin de logement fonctionnel avec deux chambres et deux salles de bains. La présence d'une véranda vitrée augmente l'espace de vie habitable indépendamment de la météo extérieure. Le projet convient à une recherche de résidence principale ou secondaire nécessitant une proximité immédiate des commerces sans les contraintes d'entretien d'une villa individuelle.
Ce bien fait partie du parc immobilier existant, avec une construction initiale datant de 1970. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété clés en main rénovée. Aucun délai de construction n'est à prévoir; la disponibilité est immédiate. Les interventions récentes ont porté sur la mise aux normes de confort intérieur et l'agencement.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de sa localisation en terre. Étant une construction plus ancienne, l'efficacité énergétique n'atteint pas les standards des nouvelles constructions passives. Il n'y a pas de garage privé attenant; le stationnement se fait sur la voirie ou dans des espaces communs. Le style architectural est typique des années 70, ce qui implique une disposition intérieure différente des normes actuelles.
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant une maison prête à habiter sans travaux lourds. Il est adapté pour les couples ou petites familles souhaitant une résidence secondaire avec une facilité d'accès aux services. C'est également une option pour des personnes souhaitant s'installer à l'année dans un climat doux, tout en restant proches d'une communauté internationale. La configuration avec deux chambres convient également pour un usage locatif saisonnier, étant donné la demande touristique de la région.
La propriété a subi une rénovation partielle. La véranda vitrée est un atout technique, offrant un espace tampon thermique et lumineux. La cuisine est équipée des électroménagers de base nécessaires. Les salles de bains sont fonctionnelles. Les matériaux utilisés lors de la rénovation sont standards et visent la durabilité pour un usage locatif ou résidentiel. Les murs extérieurs affichent l'architecture caractéristique de la région, avec des finitions traditionnelles.
Le prix de départ est fixé à 239 000 €. Cette somme est indicative pour une propriété de cette taille et configuration dans le secteur de Ciudad Quesada. Le coût au mètre carré se situe dans la moyenne de la zone, reflétant l'état rénové et la disponibilité immédiate. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant. Comparé aux appartements de surface similaire à Torrevieja, ce prix offre l'avantage d'une maison mitoyenne avec des espaces extérieurs communautaires.
Le quotidien à Doña Pepa se définit par la facilité. Les commerces tels que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les corvées quotidiennes. L'environnement est un mélange de résidents permanents et internationaux, créant une dynamique active toute l'année. Les après-midis peuvent être passés au bord de la piscine commune ou dans la véranda, profitant de la luminosité locale. La vie de quartier est structurée autour de la commodité, avec une offre de restauration variée à proximité.
L'environnement immédiat est urbain et pratique. Environ 35 restaurants et 17 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km, offrant une large diversité culinaire. Les infrastructures de santé sont proches, avec un hôpital à 2,6 km et sept pharmacies dans les parages. La présence de plusieurs banques et écoles confirme le caractère résidentiel permanent du secteur. C'est un quartier qui vit toute l'année, contrairement aux zones purement touristiques.
Cette carte montre la position de Doña Pepa au sein de l'agglomération de Ciudad Quesada. On observe la proximité immédiate des commerces et l'éloignement relatif par rapport à la côte, situé à environ 6 km vers l'est. Les axes routiers principaux sont visibles, connectant le secteur à Torrevieja et à l'aéroport d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Doña Pepa se situe au sud de la province d'Alicante, entre Torrevieja et Guardamar del Segura. La ville d'Alicante est à 38 km et Elche à 22 km. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et la tranquillité d'une zone urbaine secondaire. Murcia, capitale de la région voisine, est accessible en moins d'une heure, élargissant les possibilités culturelles et de services.
Les plages de Guardamar del Segura, comme Platja del Camp, sont accessibles en voiture en environ 10 à 15 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 30 minutes de route par l'autoroute AP-7 ou la N-332. Les golfs de La Finca et Villamartín sont à respectivement 15 et 30 minutes en voiture. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,7 km. Le réseau de transport public compte 9 lignes et 5 arrêts à proximité.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C. Les altitudes autour de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer influencent peu le climat, restant doux en hiver. Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, l'ensoleillement est un facteur constant. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ 5 mois, s'étendant de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages pavillonnées (Bandera Azul) sont à courte distance. Le Club de Golf La Finca, à moins de 7 km, offre un terrain de 18 trous. Pour les activités sportives, le Centro Deportivo La Raqueta se trouve à 3,7 km. Le port sportif de Marina de les Dunes, à 8 km, permet la pratique des sports nautiques. L'offre de loisirs est donc variée, combinant mer, golf et sports d'intérieur.
Source: OpenStreetMap
Doña Pepa se situe au sud de la province d'Alicante, entre Torrevieja et Guardamar del Segura. La ville d'Alicante est à 38 km et Elche à 22 km. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et la tranquillité d'une zone urbaine secondaire. Murcia, capitale de la région voisine, est accessible en moins d'une heure, élargissant les possibilités culturelles et de services.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja, ce bien à Doña Pepa offre plus d'espace pour un prix similaire. Torrevieja est plus dense et touristique, alors que Ciudad Quesada offre un cadre plus pavillonnaire. Le prix de 239 000 € est compétitif pour une maison mitoyenne; à Ostende ou à Knokke, une surface équivalente coûterait nettement plus cher. Les projets 'Oasis Laguna' à El Raso sont similaires en termes d'ambiance résidentielle, mais souvent situés un peu plus loin de la mer. Ce projet se distingue par son âge (1970) par rapport aux constructions neuves, mais offre un caractère immédiat sans attente de chantier.
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