Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στην περιοχή Ντόνια Πέπα στο δήμο Σιουδάδ Κεσάδα, στην Αλικάντε. Το ακίνητο κατασκευάστηκε περίπου το 1970 αλλά έχει υποστεί πρόσφατη μερική ανακαίνιση. Προσφέρει 95 τετραγωνικά μέτρα χώρου κατοικίας, διανεμημένα σε δύο επίπεδα, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση του εντός ενός οικιστικού συγκροτήματος περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και κοινόχρηστη πισίνα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και παρουσία διεθνών κατοίκων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο ενδοχώρα σε αστική ζώνη, σε ύψος περίπου 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η απόσταση από τις ακτές της Costa Blanca είναι περίπου 6 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η γειτονιά προσφέρει πλήρη κάλυψη σε καθημερινές ανάγκες, καθώς βρίσκεται ενσωματωμένο σε μια αναπτυγμένη κατοικημένη περιοχή με κοντινή πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα.
Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων αντιστοιχεί σε μια τυπική οικιακή μονάδα κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η παρουσία ενός επιπλέον δωματίου επιτρέπει τη χρήση του ως εργασιακός χώρος ή πτυχίο. Η ιδιωτική βεράντα και το σαλόνι προσφέρουν χώρους για ξεκούραση εντός του σπιτιού, ικανοποιώντας την ανάγκη για αυτόνομη διαβίωση.
Πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο με έτος κατασκευής το 1970. Δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων κατασκευών. Η κατάστασή του περιγράφεται ως ανακαινισμένο, με ορισμένους χώρους όπως η κουζίνα και τα μπάνια να έχουν ενημερωθεί. Η παραδοχή είναι ότι το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη για σημαντικά κατασκευαστικά έργα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει δική του ιδιωτική πισίνα, αλλά χρησιμοποιεί κοινόχρηστη. Λόγω της ενδοχώρας τοποθεσίας, δεν προσφέρει θέα θάλασσας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο απαιτεί οδική μετακίνηση περίπου 30 λεπτών. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι δεν πληροί τις πιο πρόσφατες αυστηρές κανονιστικές απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης των νέων κτιρίων.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμους που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ήπιες τιμές με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για συνταξιούχους που εκτιμούν την κοντινή απόσταση σε ιατρικά κέντρα (2,6 χλμ) και φαρμακεία. Επίσης, η ύπαρξη επιπλέον δωματίου το καθιστά πρακτικό για εργαζόμενους εξ αποστάσεως που χρειάζονται χώρο γραφείου. Η απόσταση από τη θάλασσα (περίπου 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο) το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για όσους απαιτούν καθημερινή πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια.
Η μερική ανακαίνιση έχει εστιάσει στη λειτουργικότητα. Η κουζίνα διαθέτει απαραίτητα είδη όπως ψυγείο και φούρνο. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ντουζιέρα. Η παρουσία του υαλοπερίστεγματος προσθέτει έναν χώρο διαβίωσης που μπορεί να θερμανθεί εύκολα το χειμώνα. Τα υλικά που φαίνονται στις εικόνες είναι τυπικά για ισπανικές ανακαινίσεις μέσης κατηγορίας, με έμφαση στη διάρκεια και την πρακτικότητα plutôt than την πολυτέλεια.
Η τιμή διαμορφώνεται από τις €239.000. Αυτό το ποσό αντιπροσωπεύει την τιμή εισόδου για αυτή την κατηγορία κατοικίας στη συγκεκριμένη περιοχή της Σιουδάδ Κεσάδα. Σε σχέση με νέες κατασκευές, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι εύλογη για ένα μεμονωμένο σπίτι με εξωτερικό χώρο. Δεν αναφέρονται επιπλέον κόστη πάρκινγκ ή αποθήκης στη βασική τιμή.
Η καθημερινότητα στη Ντόνια Πέπα ακολουθεί τον ρυθμό μιας ισπανικής αστικής συνοικίας. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι το φαρμακείο ή το σούπερ μάρκετ που βρίσκονται λιγότερο από 200 μέτρα μακριά. Το κλίμα με τις υψηλές θερμοκρασίες επιτρέπει τη χρήση της πισίνας της κοινότητας και του υαλοπερίστεγματος (conservatory) κατά τους μήνες της άνοιξης και του φθινοπώρου. Η περιοχή είναι ζωντανή λόγω της μόνιμης κατοίκησης, προσφέροντας εστιατόρια και καφετέριες σε μικρή απόσταση. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ήρεμη σε σχέση με τουριστικά κέντρα, αν και η κίνηση στους δρόμους μπορεί να είναι αισθητή τις ώρες αιχμής.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο είναι πλήρως ανεπτυγμένο. Υπάρχουν 35 εστιατόρια και 17 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, δείχνοντας μια ζωντανή κοινωνική ζωή. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ όπως το La Finca είναι εφικτή σε λίγα λεπτά οδήγησης. Η περιοχή συνδέεται καλά με τον οδικό δίκτυο που οδηγεί στη Λα Μάνγκα ή στο Ελτς. Το αθλητικό κέντρο La Raquetta βρίσκεται σε μικρή απόσταση για όσους επιθυμούν δραστηριότητες κλειστού χώρου.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή. Φαίνεται ξεκάθαρα η απόσταση 6 χιλιομέτρων από τη θάλασσα και η εγγύτητα σε μεγάλους οδικούς άξονες που συνδέουν το Αλικάντε με το Μούρθια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ντόνια Πέπα βρίσκεται γεωγραφικά ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις της Αλικάντε (38 χλμ) και του Μούρθια (36 χλμ). Είναι ενσωματωμένο στη Σιουδάδ Κεσάδα, μια περιοχή γνωστή για τη συγκέντρωση ξένων κατοίκων. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές υποδομές, διατηρώντας παράλληλα χαρακτηριστικά προαστιακής ζώνης.
Οι αποστάσεις είναι μικρές για καθημερινές ανάγκες. Το σούπερ μάρκετ είναι 159 μέτρα μακριά και το φαρμακείο μόλις 76 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 2,6 χιλιόμετρα. Για τις μετακινήσεις μεγαλύτερης κλίμακας, το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται σε απόσταση 27 χιλιομέτρων (ευθεία γραμμή), που μεταφράζεται σε περίπου 30 λεπτά οδήγησης μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Υπάρχουν 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος, γεγονός που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 22 μέτρων επηρεάζει ελάχιστα τις θερμοκρασίες. Το κολύμπι στις κοντινές παραλίες είναι άνετο για 5 μήνες τον χρόνο, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στο Guardamar del Segura. Η Platja del Camp απέχει 5,7 χιλιόμετρα. Οι παραλίες αυτές προσφέρουν υπηρεσίες και είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Σε απόσταση 6,8 χιλιομέτρων βρίσκεται το γήπεδο γκολφ La Finca, ενώ η μαρίνα Marina de les Dunes απέχει 8 χιλιόμετρα. Υπάρχουν αρκετά αθλητικά κέντρα στην περιοχή για ποδόσφαιρο, τένις και πολεμικές τέχνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ντόνια Πέπα βρίσκεται γεωγραφικά ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις της Αλικάντε (38 χλμ) και του Μούρθια (36 χλμ). Είναι ενσωματωμένο στη Σιουδάδ Κεσάδα, μια περιοχή γνωστή για τη συγκέντρωση ξένων κατοίκων. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές υποδομές, διατηρώντας παράλληλα χαρακτηριστικά προαστιακής ζώνης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα στο Τορρεβιέχα (όπως τα Palangre Beach και Sun & Center), η τιμή των €239.000 είναι υψηλότερη, αλλά δικαιολογείται από τον μεγαλύτερο χώρο (95 τ.μ. αντί για τυπικά διαμέρισμα) και την ύπαρση ιδιωτικής βεράντας. Το έργο Oasis Laguna 2 στο El Raso έχει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€227.000) αλλά αφορά νέα κατασκευή διαμερισμάτων με πιθανώς χαμηλότερο κόστος συντήρησης. Η παρούσα μεζονέτα προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα σε σχέση με τα διαμερίσματα, αλλά απαιτεί συντήρηση κοινόχρηστων χώρων. Η τοποθεσία στο Ντόνια Πέπα είναι πιο αποκεντρωμένη σε σχέση με το κέντρο του Τορρεβιέχα, προσφέροντας πιο ήρεμο περιβάλλον αλλά μεγαλύτερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID