Dit rijtjeshuis is gelegen in de wijk Doña Pepa, onderdeel van Ciudad Quesada in de provincie Alicante. De woning dateert uit circa 1970 en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers met een totaal woonoppervlak van 95 m². Het object is klaar voor bewoning. De ligging is stedelijk met voorzieningen in de directe omgeving, op circa 100 meter boven zeeniveau. Het project wordt aangeboden voor een vanafprijs van €239.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op het landelijke achterland van de Costa Blanca, in een sterk verstedelijkte omgeving. De directe omgeving kent een hoge dichtheid aan faciliteiten, waaronder diverse horecagelegenheden en winkels op korte loopafstand. Hoewel de kust op enkele kilometers afstand ligt, is de setting hier eerder stedelijk dan landelijk.
De indeling voorziet in basisbehoeften met twee slaapkamers en twee sanitaire ruimten. Er is een serre aanwezig, wat de leefruimte vergroot. Het project is geschikt voor personen die zoeken naar een onderhoudsarme woning in een omgeving waar de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Dit betreft een bestaande bouw die volgens de beschikbare gegevens rond 1970 is opgeleverd. Er zijn recente renovaties uitgevoerd, maar het is geen nieuwbouwproject. De constructiestatus is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn voor oplevering.
De woning is niet direct aan het strand gelegen en vereist vervoer voor bezoek aan de kust. Gezien de bouwdatum voldoet de energieprestatie mogelijk niet aan de modernste standaarden voor nieuwbouw. Er is geen specifieke data over parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.
Dit project komt in aanmerking voor kopers die op zoek zijn naar een woning die direct beschikbaar is en geen opleveringsrisico's kent. De situatie is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een woonomgeving waar alles in de buurt is, zonder afhankelijk te zijn van de auto voor elke kleine verplaatsing. Het kan dienen als een hoofdverblijf voor mensen die de drukte van de grote stad ontvluchten, maar toch voorzieningen willen behouden, of als een verblijf voor langere periodes gedurende het winterseizoen vanwege het milde klimaat. Voor investeerders biedt de voltooide status de mogelijkheid om direct verhuuropbrengsten te genereren in een regio met constante vraag.
De woning is gebouwd rond 1970, wat betekent dat de bouwtechniek en materialen overeenkomen met de standaarden van die tijd. Er is sprake van een recente gedeeltelijke renovatie, wat wijst op een verlengde levensduur van cruciale elementen. De badkamers en keuken zijn naar moderne maatstaven aangepast. De aanwezigheid van een glazen serre is een technisch detail dat bijdraagt aan energie-efficiëntie door passieve verwarming in de wintermaanden. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad, zijn onderhouden, wat duidt op een actieve Vereniging van Eigenaren. Echter, verwacht mag worden dat de isolatiewaarden niet gelijk zijn aan die van hedendaagse nieuwbouwprojecten.
De vraagprijs voor deze woning start vanaf €239.000. Gezien het type woning, een townhouse, en de locatie in een populaire wijk, positioneert dit zich in het middensegment van de markt in Ciudad Quesada. In vergelijking met appartementen in nabijgelegen kustplaatsen als Torrevieja, ligt het instapniveau hier hoger, maar wordt er meer woonoppervlak en buitenruimte geboden. Er is geen indicatie van beschikbaarheid van meerdere units; het gaat hier vermoedelijk om een specifiek aanbod.
De wijk Doña Pepa functioneert als een residentiële kern met een duidelijk internationaal karakter. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van talloze voorzieningen; supermarkten, apotheken en banken zijn op loopafstand bereikbaar. Dit creëert een praktische leefsituatie waar een auto niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen. De aanwezigheid van veel restaurants en cafés suggereert een actief sociaal leven in de buurt. Het woongeniek wordt ondersteund door een gemeenschappelijk zwembad en onderhouden tuinen, wat buitenruimte biedt zonder eigen onderhoud. Het klimaat zorgt ervoor dat de glazen serre en terrassen een groot deel van het jaar gebruikt kunnen worden voor buitenleven.
De infrastructuur rondom Doña Pepa is goed ontwikkeld voor woondoeleinden. Op basis van de data zijn er 7 apotheken en 35 restaurants binnen een straal van 2 kilometer. De aanwezigheid van 10 banken en diverse winkels wijst op een volwaardige stedelijke dienstverlening. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 2,6 kilometer afstand gelegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is gewaarborgd door 9 verschillende lijnen en 5 haltes in de nabijheid, wat verbindingen met omliggende grotere kernen mogelijk maakt.
Deze kaart toont de positie van Doña Pepa binnen de Costa Blanca Zuid regio. Let op de ligging ten oosten van de N-332 en de relatief korte afstand tot de kustlijn bij Guardamar del Segura. De concentratie van groene zones en golfbanen in de omgeving is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Doña Pepa maakt deel uit van Ciudad Quesada, dat weer onder de gemeente Rojales valt. Het gebied is gelegen tussen de grotere steden Elche (22 km) en Alicante (38 km), en Torrevieja in de buurt. De positering is strategisch: landinwaarts genoeg om niet in de drukte van de kusttoeristencentra te liggen, maar dichtbij genoeg om te genieten van de faciliteiten van de kustplaatsen. De nabijheid van Murcia (36 km) opent toegang tot een groter stedelijk gebied.
Het dichtstbijzijnde strand, Platja del Camp, bevindt zich op een afstand van 5,7 kilometer, wat neerkomt op een rit van ongeveer 10 minuten met de auto. Luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar op een afstand van circa 27 kilometer in vogelvlucht. Voor golfenthousiastelingen is Club de Golf La Finca de dichtstbijzijnde optie op 6,8 kilometer afstand. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt zijn op slechts 159 meter van de woning te vinden.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.843 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt op 18,8°C, wat het gebied tot een van de warmste van Europa maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging op ongeveer 100 meter boven zeeniveau kan zorgen voor een lichte verkoeling in de zomeravonden vergeleken met de kuststrook, en zorgt voor een goede afwatering van het terrein.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, is de kust binnen enkele minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden zijn Platja del Camp, Platja del Montcaio en Platja de les Ortigues, allen op circa 6 kilometer afstand. Er is in de directe omgeving geen informatie beschikbaar over Blue Flag status, maar de regio staat bekend om zijn stranden. Voor recreatie op het land biedt de buurt toegang tot diverse sportscholen en sportcentra, zoals Centro Deportivo La Raqueta en Polideportivo municipal El Molino.
Bron: OpenStreetMap
Doña Pepa maakt deel uit van Ciudad Quesada, dat weer onder de gemeente Rojales valt. Het gebied is gelegen tussen de grotere steden Elche (22 km) en Alicante (38 km), en Torrevieja in de buurt. De positering is strategisch: landinwaarts genoeg om niet in de drukte van de kusttoeristencentra te liggen, maar dichtbij genoeg om te genieten van de faciliteiten van de kustplaatsen. De nabijheid van Murcia (36 km) opent toegang tot een groter stedelijk gebied.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219658
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust in Torrevieja, zoals 'Apartments Palangre Beach' en 'Edificio Sun & Center', biedt dit object in Doña Pepa meer vierkante meters woonoppervlak voor een vergelijkbare of hogere prijs. Dit weerspiegelt de populariteit van Ciudad Quesada als een vaste woonplaats in plaats van een puur vakantiebestemming. Projecten in Torrevieja hebben vaak de focus op strandtoerisme en tijdelijk verblijf. In tegenstelling tot 'Oasis Laguna 2' in El Raso, dat nieuwbouw betreft en vaak op grotere kavels ligt, is dit project landinwaarts gevestigd in een compactere, woonwijk-setting. De prijs per m² ligt hierdoor waarschijnlijk hoger dan in de nieuwere, meer ruime ontwikkelpanden op het platteland, maar men betaalt hier voor de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen en de reeds aanwezige infrastructuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID