Αυτή η ετοιμοπαράδοτη μεζονέτα σε συγκρότημα στο Heredades, στην ενδοχώρα της ακτής Costa Blanca στην επαρχία της Alicante, διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και 210 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης σε πολλαπλά επίπεδα. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική ταράτσα, ιδιωτικό γκαράζ και αποθήκη, και βρίσκεται εντός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών που διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και πάρκο. Χτισμένο το 1970 και σε καλή κατάσταση, προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή των €230.000. Καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται περίπου 1,6 χλμ. μακριά, ενώ οι παραλίες της ακτής απέχουν περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Heredades είναι ένα χωριό στην ενδοχώρα δίπλα στη Formentera del Segura, στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja Centre και η Platja de La Roqueta, βρίσκονται 10 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή. Ένα σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και αρκετά εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 28 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για κάθε καθημερινή δουλειά.
Το σπίτι εξυπηρετεί ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού μπάνιου υπνοδωματίου. Η ιδιωτική ταράτσα προσφέρει εξωτερικό χώρο για ηλιοθεραπεία και γεύματα, ενώ το γκαράζ και η αποθήκη καλύπτουν τις ανάγκες στάθμευσης και πρακτικής αποθήκευσης. Υπάρχει εγκατεστημένος κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης. Ο κοινόχρηστος κήπος και η πισίνα εξυπηρετούν κατοίκους που θέλουν κοινόχρηστες εξωτερικές εγκαταστάσεις χωρίς τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας.
Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970 και περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Η κατάστασή του καταγράφεται ως καλή. Οποιαδήποτε ανακαίνιση ή εκσυγχρονισμός θα είναι δική απόφαση και δαπάνη του αγοραστή· δεν ισχύουν φάσεις κατασκευής, εγγυήσεις κατασκευαστή ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης για αυτή την κατοικία.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο, θέα στη θάλασσα ή άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η πλησιέστερη δυνατότητα κολύμβησης είναι η κοινόχρηστη πισίνα εντός του συγκροτήματος, και η ακτή απέχει περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Υπάρχουν μέσα μαζικής μεταφοράς, αλλά περιορίζονται σε λίγες στάσεις και εννέα γραμμές. Δεν υπάρχει ανελκυστήρας, και η διάταξη σε πολλαπλά επίπεδα περιλαμβάνει σκάλες.
Ref: VL431790
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που θέλει χώρο και υπνοδωμάτια περισσότερο παρά θέα στη θάλασσα. Μια οικογένεια που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού μπάνιου υπνοδωματίου, θα βρει τη δομημένη επιφάνεια των 210 τ.μ. πιο γενναιόδωρη από τα περισσότερα διαμερίσματα σε αυτή την τιμή. Ένα νοικοκυριό που φιλοξενεί επισκέπτες ή συνδυάζει γενιές κάτω από την ίδια στέγη επωφελείται από τα πολλαπλά μπάνια και τα ξεχωριστά καθιστικά. Αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία κοντά στην ακτή μπορεί επίσης να βρουν πρακτικό τον συνδυασμό ιδιωτικού γκαράζ, ταράτσας και κοινόχρηστης πισίνας: η παραλία στο Guardamar απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, αρκετά κοντά για τακτικές επισκέψεις αλλά διατηρώντας την τιμή αγοράς χαμηλότερα από αντίστοιχα παραθαλάσσια ακίνητα. Ο ήσυχος χαρακτήρας του χωριού ταιριάζει σε αγοραστές που προτιμούν την ηρεμία όλο τον χρόνο αντί για τη ζωντάνια ενός θέρετρου· όσοι θέλουν νυχτερινή ζωή ή παραλίες σε απόσταση με τα πόδια θα πρέπει να αναζητήσουν κάτι πιο κοντά στην ακτή. Επενδυτές που εξετάζουν χρήση για διακοπές ή μακροχρόνια ενοικίαση θα πρέπει να σημειώσουν τη διάταξη τεσσάρων υπνοδωματίων, που στοχεύει σε οικογενειακές ενοικιάσεις και όχι στο τμήμα των στούντιο και των διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου. Ένα αυτοκίνητο συνιστάται, ιδιαίτερα για εκδρομές στην παραλία, επισκέψεις στο νοσοκομείο στα 2,7 χλμ. και στο αεροδρόμιο σε απόσταση περίπου 28 χλμ. σε ευθεία γραμμή, αν και το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο στα 1,6 χλμ. βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Αγοραστές ευαίσθητοι στις σκάλες θα πρέπει να λάβουν υπόψη τη διάταξη πολλαπλών επιπέδων και την απουσία ανελκυστήρα. Τέλος, αγοραστές που περιμένουν πρότυπα νεόδμητης κατασκευής θα πρέπει να μετριάσουν τις προσδοκίες τους: πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο του 1970 σε καλή κατάσταση, και τυχόν αναβαθμίσεις θα πρέπει να οργανωθούν ανεξάρτητα μετά την αγορά.
Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970 και καταγράφεται σε καλή κατάσταση, γεγονός που το τοποθετεί στην κατηγορία μιας συντηρημένης παλαιότερης κατοικίας παρά μιας πρόσφατης κατασκευής. Το φωτογραφικό υλικό δείχνει ένα σύγχρονο μπάνιο με σύγχρονο νιπτήρα και ντουζιέρα, ένα δεύτερο μπάνιο με διακοσμητικές πινελιές, έναν χώρο φαγητού με τοίχο από γυάλινα τούβλα, ένα επιπλωμένο δωμάτιο με τραπέζι και τηλεόραση, και μια αυλή με καθιστικό, τηλεόραση και φυτά. Αυτές οι εικόνες υποδεικνύουν ότι τουλάχιστον τμήματα του εσωτερικού έχουν ανανεωθεί, ιδιαίτερα τα μπάνια, αν και μια πλήρης επιθεώρηση παραμένει ευθύνη του αγοραστή για την επαλήθευση της κατάστασης των ηλεκτρικών, της υδραυλικής εγκατάστασης και της δομής, τυπικά ζητήματα για ένα ακίνητο αυτής της ηλικίας. Ο κλιματισμός αποτελείται από εγκατεστημένο κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, που καλύπτει τους ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες όταν οι μέσες θερμοκρασίες φτάνουν περίπου τους 26 °C τον θερμότερο μήνα. Η ιδιωτική ταράτσα προσθέτει χρησιμοποιήσιμα εξωτερικά τετραγωνικά μέτρα στο επίπεδο της στέγης, λειτουργώντας ως ηλιόλουστη βεράντα με ιδιωτικότητα. Το ιδιωτικό γκαράζ προσφέρει καλυμμένη στάθμευση και λειτουργεί επίσης ως αποθηκευτικός χώρος, συμπληρούμενο από αποκλειστική αποθήκη μέσα στο ακίνητο. Ο κοινόχρηστος κήπος και η πισίνα συντηρούνται συλλογικά από την κοινότητα ιδιοκτητών, που σημαίνει ότι η κατάστασή τους και το κόστος τους εξαρτώνται από τη διαχείριση της κοινότητας. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με το επίπεδο μόνωσης, τα διπλά τζάμια ή την ενεργειακή απόδοση, και αυτά τα σημεία θα πρέπει να ελεγχθούν κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης στο ακίνητο. Σε σύγκριση με κοντινά νεόδμητα αντίστοιχα ακίνητα, όπως το Oasis Laguna 2 Fase II με τιμή από €227.000, αυτή η κατοικία ανταλλάσσει σύγχρονα πρότυπα κατασκευής και εγγυήσεις κατασκευαστή με μεγαλύτερη δομημένη επιφάνεια και καθιερωμένη τοποθεσία σε χωριό. Οι αγοραστές θα πρέπει να ζυγίσουν αυτό το δίλημμα ρητά: 210 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια και γκαράζ στα €230.000 είναι ασυνήθιστο στην τρέχουσα παραθαλάσσια αγορά, αλλά έρχεται με έτος κατασκευής το 1970.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €230.000 για αυτή τη μεταχειρισμένη κατοικία· δεν πρόκειται για τιμή από εντός τιμοκαταλόγου έργου. Για αυτό το ποσό, ο αγοραστής λαμβάνει 210 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτική ταράτσα, ιδιωτικό γκαράζ και αποθήκη, καθώς και χρήση της κοινόχρηστης πισίνας και του πάρκου. Σε σύγκριση με κοντινά νεόδμητα διαμερίσματα στο Torrevieja με τιμή από €160.000 έως €169.000, αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη δομημένη επιφάνεια σε τ.μ. και περισσότερα υπνοδωμάτια σε υψηλότερη αλλά συγκρίσιμη τιμή, σε αντάλλαγμα για έτος κατασκευής το 1970 και τοποθεσία στην ενδοχώρα αντί για παραθαλάσσια θέση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση δεδομένης της ετοιμοπαράδοτης κατάστασης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη μεζονέτα σε συγκρότημα περιστρέφεται γύρω από τον ρυθμό ενός χωριού στην ενδοχώρα με την ακτή εντός εμβέλειας. Το σπίτι εκτείνεται σε πολλαπλά επίπεδα, που διαχωρίζουν τους χώρους ύπνου από τους χώρους διαβίωσης· τα τέσσερα υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια ταιριάζουν σε μια οικογένεια ή ένα νοικοκυριό που φιλοξενεί τακτικά επισκέπτες. Η ιδιωτική ταράτσα στην κορυφή του ακινήτου λειτουργεί ως ο κύριος εξωτερικός χώρος, δεχόμενη ήλιο για μεγάλο μέρος της ημέρας, δεδομένης της μέσης ετήσιας θερμοκρασίας της περιοχής περίπου 18,9 °C και των μεγάλων ωρών ηλιοφάνειας. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στην ταράτσα, ενώ οι εσωτερικοί χώροι διαβίωσης και φαγητού, συμπεριλαμβανομένου ενός χώρου φαγητού με τοίχο από γυάλινα τούβλα και ξεχωριστού δωματίου τηλεόρασης, προσφέρουν χώρο για νοικοκυριά που χρειάζονται περισσότερους από έναν κοινόχρηστους χώρους. Σε απόσταση περίπου 2 χλμ. υπάρχουν 19 εστιατόρια, 21 καφετέριες, δύο σχολεία, εννέα φαρμακεία, επτά τράπεζες και ένα πάρκο, οπότε οι περισσότερες καθημερινές δουλειές είναι εφικτές με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή αυτοκινήτου. Το σούπερ μάρκετ στα 1,6 χλμ. καλύπτει τα ψώνια για τρόφιμα. Το ίδιο το κλειστό συγκρότημα κατοικιών διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και πάρκο, που προσθέτουν εξωτερικό χώρο για παιδιά και χαλάρωση χωρίς τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας. Οι παραλίες κοντά στο Guardamar del Segura απέχουν περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο σύμφωνα με την υπάρχουσα περιγραφή, κάτι που τοποθετεί τις εκδρομές στη θάλασσα μέσα στη ρουτίνα ενός σαββατοκύριακου ή ακόμη και σε μια βραδινή έξοδο. Το περιβάλλον είναι ήσυχο για τα δεδομένα της ακτής: το Heredades είναι ένα παραδοσιακό ισπανικό χωριό και όχι τουριστικό θέρετρο, οπότε ο ρυθμός εκτός υψηλής σεζόν παραμένει σταθερός. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο El Molino βρίσκεται 1,4 χλμ. μακριά και το Centro Deportivo La Raqueta 1,9 χλμ., με το Club de Golf La Finca να απέχει 4,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Το άμεσο περιβάλλον είναι αυτό ενός ενεργού χωριού στην ενδοχώρα. Εντός 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 19 εστιατόρια, 21 καφετέριες, δύο σχολεία, εννέα φαρμακεία, επτά τράπεζες και ένα πάρκο, μαζί με το σούπερ μάρκετ στα 1,6 χλμ. Αυτή η πυκνότητα καθημερινών ανέσεων σημαίνει ότι τα ψώνια, οι επισκέψεις στο φαρμακείο και τα γεύματα εκτός σπιτιού δεν απαιτούν μεγάλη διαδρομή με αυτοκίνητο. Το νοσοκομείο απέχει 2,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και ένα δεύτερο φαρμακείο βρίσκεται επίσης στα 1,6 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι κοντά: το δημοτικό αθλητικό κέντρο El Molino στα 1,4 χλμ., το Centro Deportivo La Raqueta στα 1,9 χλμ. και το Polideportivo Municipal Daya Nueva στα 2,4 χλμ. καλύπτουν εσωτερικά αθλήματα και αθλήματα με ρακέτα. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Club de Golf La Finca σε απόσταση 4,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με το Villamartín στα 16 χλμ. και το Campoamor στα 17 χλμ. ως ευρύτερες επιλογές. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς αποτελούνται από εννέα γραμμές και πέντε στάσεις στην περιοχή, επαρκή για περιστασιακές τοπικές μετακινήσεις αλλά όχι για έναν τρόπο ζωής χωρίς αυτοκίνητο, ιδιαίτερα για επισκέψεις στην παραλία και μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο. Οι οδηγοί ηλεκτρικών οχημάτων θα πρέπει να σημειώσουν τον πλησιέστερο σταθμό φόρτισης στα 7,7 χλμ. Μεγαλύτερα αστικά κέντρα πλαισιώνουν την περιοχή: το Elche στα 19 χλμ., η Murcia στα 33 χλμ. και η Alicante στα 38 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθένα από τα οποία προσφέρει πλήρεις αστικές υπηρεσίες, εμπόριο και πολιτιστικές ανέσεις. Οι σιδηροδρομικές συνδέσεις λειτουργούν μέσω του σταθμού Callosa de Segura στα 7,6 χλμ. και του Callosa de Segura-Cox στα 8,1 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει το Heredades στη μεσόγεια τοποθεσία του, σε απόσταση περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή από τις παραλίες κοντά στο Guardamar del Segura και περίπου 28 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο Alicante-Elche. Ο πυρήνας του χωριού με τα σούπερ μάρκετ, τα φαρμακεία και τα εστιατόριά του συγκεντρώνεται εντός 2 χλμ., ενώ τα γήπεδα γκολφ και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί βρίσκονται πιο μακριά. Αυτή η διάταξη απεικονίζει τη θέση του ακινήτου ανάμεσα στην ευκολία του χωριού και την παραθαλάσσια αναψυχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Heredades βρίσκεται στην περιοχή Vega Baja, στη νότια επαρχία της Αλικάντε, ανάμεσα στην παράκτια λωρίδα του Guardamar και του Torrevieja και τις μεσόγειες πόλεις της κοιλάδας του Segura. Το Elche απέχει 19 χλμ., η Murcia 33 χλμ. και η Αλικάντε 38 χλμ., όλα σε ευθεία γραμμή, τοποθετώντας το χωριό στη ζώνη επικάλυψης δύο περιφερειακών οικονομιών. Στην ευρύτερη αγορά ακινήτων του Costa Blanca, αυτή η τοποθεσία αντιπροσωπεύει το τμήμα καλής σχέσης αξίας-τιμής: μεσόγεια αποθέματα χωριού σε χαμηλότερες τιμές από την παραλιακή ζώνη, με την ακτή σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Διαφέρει από τουριστικές πόλεις όπως το Torrevieja ως προς τον χαρακτήρα, τον ρυθμό και το επίπεδο τιμών.
Οι αποστάσεις σε αυτή την ενότητα είναι σε ευθεία γραμμή, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά. Οι παραλίες Platja Centre, Platja de La Roqueta και Platja Babilònia βρίσκονται όλες σε απόσταση 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή· με αυτοκίνητο, η υπάρχουσα περιγραφή αναφέρει περίπου 15 λεπτά μέχρι τις παραλίες του Guardamar del Segura και περίπου 25 λεπτά μέχρι το Torrevieja. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 28 χλμ. σε ευθεία γραμμή και περιγράφεται στο πηγαίο υλικό ως περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Βαλένθια απέχει 156 χλμ. και το αεροδρόμιο της Μάλαγα 364 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το Alicante την πρακτική πύλη αεροπορικών μεταφορών. Για τις καθημερινές ανάγκες, το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο απέχουν 1,6 χλμ. και το νοσοκομείο 2,7 χλμ. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί στο Callosa de Segura (7,6 χλμ.) και στο Callosa de Segura-Cox (8,1 χλμ.) συνδέουν την περιοχή με το περιφερειακό σιδηροδρομικό δίκτυο. Συνιστάται η χρήση αυτοκινήτου για εκδρομές στην παραλία, μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο και εξορμήσεις για γκολφ, αν και ο πυρήνας του χωριού με τα εστιατόρια και τα καφέ του είναι προσβάσιμος σε απόσταση με τα πόδια. Υπάρχει διαθέσιμη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 7,7 και 8,7 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9 °C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12 °C τον ψυχρότερο μήνα έως 26 °C τον θερμότερο. Αυτό το μοτίβο ευνοεί την υπαίθρια χρήση της ταράτσας για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, συμπεριλαμβανομένων χειμερινών πρωινών στον ήλιο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου έξι μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει στους 20 °C ή υψηλότερα, κάτι που συνάδει με τη διαδρομή περίπου 15 λεπτών με το αυτοκίνητο μέχρι τις παραλίες. Το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο: το χωριό βρίσκεται σε υψόμετρο 9 έως 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που καθιστά πρακτικό το περπάτημα και την ποδηλασία και αφαιρεί κάθε παράγοντα ανηφόρας από την καθημερινότητα. Ο δήμος καλύπτει έκταση 42,7 τετραγωνικών χιλιομέτρων και αριθμεί 22.965 κατοίκους, μια κλίμακα που ευνοεί την ηρεμία του χωριού με επαρκείς υπηρεσίες. Η μεσόγεια θέση, σε απόσταση περίπου 10 χλμ. από την ακτή, σημαίνει ελαφρώς πιο ηπειρωτική συμπεριφορά θερμοκρασίας σε σχέση με απευθείας παραθαλάσσια τοποθεσία: οριακά θερμότερα καλοκαιρινά απογεύματα και οριακά δροσερότερες χειμερινές νύχτες. Η περιοχή καταγράφει 32 τοπικές αργίες ετησίως, αντανακλώντας μια ενεργή παράδοση γιορτών και εκδηλώσεων του χωριού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, Platja Centre, Platja de La Roqueta και Platja Babilònia, βρίσκονται σε απόσταση 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή κοντά στο Guardamar del Segura, προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε περίπου 15 λεπτά σύμφωνα με την πηγαία περιγραφή. Αυτό καθιστά την παραθαλάσσια αναψυχή τακτική επιλογή και όχι μονοήμερη εκδρομή, με περίοδο κολύμβησης περίπου έξι μηνών. Για γκολφ, το Club de Golf La Finca σε απόσταση 4,2 χλμ. είναι το πλησιέστερο γήπεδο, ένα από τα καλύτερα εκτιμώμενα μεσόγεια γήπεδα γκολφ του νότιου Costa Blanca· το Club de Golf Villamartín (16 χλμ.) και το Real Club de Golf Campoamor (17 χλμ.) διευρύνουν την επιλογή. Η καθημερινή αναψυχή βρίσκεται πιο κοντά στο σπίτι: το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και πάρκο, ενώ τρία αθλητικά κέντρα βρίσκονται εντός 2,4 χλμ., καλύπτοντας δημοτικές και ιδιωτικές εγκαταστάσεις. Τα 19 εστιατόρια και τα 21 καφέ του χωριού εντός 2 χλμ. παρέχουν την κοινωνική υποδομή για βραδινές εξόδους, ενώ το ήσυχο μεσόγειο περιβάλλον διατηρεί την περιοχή κατοικήσιμη εκτός της παραθαλάσσιας καλοκαιρινής κίνησης.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Στην περιφερειακή αγορά, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα καταλαμβάνει το τμήμα χώρου και αξίας του νότιου Costa Blanca. Οι πλησιέστερες συγκρίσιμες καταχωρίσεις είναι κυρίως νεόδμητα διαμερίσματα στο Torrevieja: Apartments Palangre Beach από 160.000 €, Edificio Sun & Center από 169.000 €, και Oasis Laguna 2 Fase II στην Urbanización El Raso από 227.000 €. Σε σύγκριση με αυτά, η σταθερή ζητούμενη τιμή των 230.000 € αυτού του ακινήτου αγοράζει περίπου διπλάσια δομημένη επιφάνεια σε τ.μ.: 210 τετραγωνικά μέτρα με τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, γκαράζ και ταράτσα, ενώ τα νεόδμητα συγκρίσιμα ακίνητα προσφέρουν συνήθως ένα έως δύο υπνοδωμάτια σε μορφή διαμερίσματος. Ο συμβιβασμός είναι τριπλός. Πρώτον, το έτος κατασκευής: κατασκευή του 1970 έναντι σημερινών οικοδομικών κανονισμών, σύγχρονης μόνωσης και εγγυήσεων κατασκευαστή. Δεύτερον, η τοποθεσία: ένα μεσόγειο χωριό σε απόσταση 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την παραλία, έναντι θέσεων πρώτης γραμμής στη θάλασσα ή κοντά στην παραλία στο Torrevieja, όπου η θάλασσα είναι προσβάσιμη με τα πόδια. Τρίτον, ο υπαίθριος χώρος: αυτή η κατοικία προσφέρει ιδιωτική ταράτσα και κοινόχρηστο πράσινο χώρο, ενώ ορισμένα νεόδμητα προσφέρουν πισίνες και κοινόχρηστους κήπους σε οργανωμένα θέρετρα. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές θα πρέπει επίσης να σταθμίσουν τα λειτουργικά κόστη και τη συντήρηση: ένα παλαιότερο ακίνητο μπορεί να έχει ανάγκες συντήρησης που ένα νεόδμητο αναβάλλει, ενώ τα κοινόχρηστα σε νεόδμητα συγκροτήματα θερέτρου μπορεί να είναι σημαντικά. Σε περιφερειακό επίπεδο, το Heredades βρίσκεται στην Vega Baja, όπου μεσόγεια χωριά όπως το Formentera, το Daya Nueva και το Rojales προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου από την παραλιακή λωρίδα μεταξύ Guardamar del Segura και Torrevieja. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε υπνοδωμάτια και δομημένη επιφάνεια, τοποθεσία χωριού και εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ La Finca, αυτό το προφίλ είναι ανταγωνιστικό· για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε νέα κατασκευή ή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα, οι εναλλακτικές του Torrevieja και του El Raso θα ταιριάζουν καλύτερα. Το Elche σε απόσταση 19 χλμ. και η Murcia σε 33 χλμ. παρέχουν το ευρύτερο πλαίσιο απασχόλησης και υπηρεσιών, ενώ η σιδηροδρομική σύνδεση μέσω του Callosa de Segura προσθέτει μια επιλογή χωρίς αυτοκίνητο για περιφερειακές μετακινήσεις. Η επιλογή σε αυτή τη μικρο-αγορά καταλήγει τελικά σε χώρο έναντι μοντερνισμού και μεσόγεια θέση έναντι παράκτιας τοποθεσίας, και αυτή η καταχώριση βρίσκεται σταθερά στην πρώτη πλευρά κάθε ζεύγους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID