Ова кућа у низу, спремна за усељење, налази се у Ередадесу, у унутрашњости обале Коста Бланке у покрајини Аликанте, и нуди четири спаваће собе, три купатила и 210 квадратних метара стамбеног простора распоређених на неколико спратова. Некретнина укључује приватну кровну терасу, приватну гаражу и оставу, а налази се у стамбеном комплексу који има заједнички базен и парк. Изграђена 1970. године и у добром стању, нуди се по фиксној траженој цени од 230.000 €. Свакодневни садржаји попут супермаркета и апотеке налазе се на око 1,6 км, док су плаже на обали удаљене око 10 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ередадес је насеље у унутрашњости, поред Форментере, у јужном делу покрајине Аликанте. Најближе плаже, укључујући Плају Центре и Плају де ла Рокету, налазе се на 10 км ваздушном линијом. Супермаркет, апотека и неколико ресторана налазе се на око 2 км, а аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 28 км ваздушном линијом. Аутомобил је практичан, али није неопходан за свако обављање послова.
Кућа одговара домаћинству којем су потребне четири спаваће собе и три купатила, укључујући и купатило уз спаваћу собу. Приватна кровна тераса пружа спољни простор за сунчање и оброке, док гаража и остава покривају потребе за паркингом и практичним складиштем. Уграђен је клима-уређај. Заједничка башта и базен служе становницима који желе заједничке спољне садржаје без бриге о одржавању приватног базена.
Ово није пројекат новоградње. Некретнина потиче из 1970. године и описана је као спремна за усељење, што значи да се може користити одмах након куповине. Стање је оцењено као добро. Свака евентуална реновација или модернизација представља самосталну одлуку и трошак купца; на ову некретнину се не примењују фазе градње, гаранције инвеститора нити рокови испоруке.
Некретнина не поседује приватни базен, приватну башту, поглед на море нити директан приступ плажи. Најближе купање је заједнички базен у оквиру комплекса, а обала је удаљена око 10 км ваздушном линијом. Постоји јавни превоз, али је ограничен на неколико станица и девет линија. Нема лифта, а распоред на неколико спратова подразумева степенице.
Ref: VL431790
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцу који жели простор и више спаваћих соба, а не поглед на море. Породица којој су потребне четири спаваће собе и три купатила, укључујући и купатило уз спаваћу собу, сматраће површину од 210 квадратних метара знатно већом него код већине станова у овом ценовном рангу. Домаћинство које угошћава госте или окупља више генерација под једним кровом имаће користи од више купатила и одвојених дневних соба. Купци који траже некретнину из друге руке у близини обале такође могу сматрати практичном комбинацију приватне гараже, кровне терасе и заједничког базена: плажа код Гвардамара удаљена је отприлике 15 минута вожње, што је довољно близу за редовне посете, а истовремено држи куповну цену испод приморских еквивалената. Мирни карактер насеља погодује купцима који радије бирају спокој током целе године него туристичку живост; они који желе ноћни живот или пешачку удаљеност до плаже требало би да траже локације ближе обали. Инвеститори који размишљају о издавању за одмор или дугорочном изнајмљивању треба да имају у виду распоред са четири спаваће собе, који циља породичне закупце, а не сегмент студија и једнособних станова. Препоручљиво је имати аутомобил, посебно за одлазак на плажу, посете болници на 2,7 км и аеродром на око 28 км ваздушном линијом, док су супермаркет и апотека на 1,6 км на домету пешачења или вожње бициклом. Купци осетљиви на степенице треба да узму у обзир вишеспратни распоред и одсуство лифта. На крају, купци који очекују стандарде новоградње требало би да ублаже очекивања: реч је о завршеној некретнини из 1970. у добром стању, а свака надоградња би се уговарала самостално након куповине.
Некретнина потиче из 1970. године и оцењена је као у добром стању, што је сврстава у категорију одржаваних старијих кућа, а не недавних градњи. Фотографски материјал приказује модерно купатило са савременим умиваоником и тушем, друго купатило са декоративним детаљима, трпезарију са зидом од стаклених блокова, намештену просторију са столом и телевизором и патио са седишним простором, телевизором и биљкама. Ове слике указују на то да су бар делови ентеријера обновљени, посебно купатила, иако потпуни преглед остаје одговорност купца ради провере стања електричних и водоводних инсталација и конструкције, типичних за некретнину ове старости. Регулација климе састоји се од уграђеног клима-уређаја, који покрива вреле летње месеце у којима просечна температура достиже око 26 °C у најтоплијем месецу. Приватна кровна тераса додаје употребљиве квадратне метре на нивоу крова, служећи као тераса за сунчање са приватношћу. Приватна гаража пружа покривени паркинг и истовремено служи као складишни простор, што допуњује посебна остава унутар некретнине. Заједничку башту и базен одржава удружење власника, што значи да њихово стање и трошкови зависе од управљања заједницом. Нема доступних информација о стандарду изолације, застакљивању прозора или енергетским перформансама, а ове тачке ће бити потребно проверити приликом разгледања некретнине. У поређењу са оближњим новоградњама, попут Oasis Laguna 2 Fase II чија цена почиње од 227.000 €, ова кућа замењује савремене грађевинске стандарде и гаранције инвеститора већом површином и утврђеном локацијом у насељу. Купци треба да свесно размотре тај компромис: 210 квадратних метара, четири спаваће собе и гаража за 230.000 € су нешто необично на тренутном приморском тржишту, али долази уз годину изградње 1970.
Тражена цена је фиксирана на 230.000 € за ову постојећу некретнину; није реч о почетној цени из ценовника пројекта. За тај износ купац добија 210 квадратних метара стамбеног простора, четири спаваће собе, три купатила, приватну кровну терасу, приватну гаражу и оставу, као и коришћење заједничког базена и парка. У поређењу са оближњим становима у новоградњи у Торевјехи, чија цена почиње од 160.000 до 169.000 €, ова некретнина нуди већу површину и више спаваћих соба по вишој, али упоредивој цени, заузврат нудећи годину изградње 1970. и локацију у унутрашњости уместо на самој обали. Доступност је тренутна, с обзиром на то да је некретнина спремна за усељење.
Свакодневни живот у овој кући у низу тече ритмом насеља у унутрашњости, уз обалу на дохват руке. Кућа се пружа на неколико спратова, што одваја спаваће просторије од дневних; четири спаваће собе и три купатила погодују породици или домаћинству које редовно угошћава госте. Приватна кровна тераса на врху некретнине служи као главна спољна просторија, изложена сунцу већи део дана с обзиром на просечну годишњу температуру подручја од око 18,9 °C и дуге сунчане сате. Јутра могу почети на кровној тераси, а унутрашњи дневни и трпезаријски простор, укључујући трпезарију са зидом од стаклених блокова и одвојену ТВ собу, пружају простор домаћинствима којима је потребно више од једне заједничке просторије. У кругу од око 2 км налазе се 19 ресторана, 21 кафић, две школе, девет апотека, седам банака и парк, тако да се већина свакодневних послова може обавити пешке или кратком вожњом. Супермаркет на 1,6 км покрива куповину намирница. Сам стамбени комплекс има заједнички базен и парк, што додаје спољни простор за децу и опуштање без бриге о одржавању приватног базена. Плаже код Гвардамар дел Сегуре су, према постојећем опису, удаљене отприлике 15 минута вожње, што излете на море чини делом уобичајеног викенда, па чак и вечерњег изласка. Амбијент је, у поређењу са приморским стандардима, миран: Ередадес је традиционално шпанско насеље, а не туристичко одредиште, тако да темпо ван високе сезоне остаје стабилан. За спорт, општински спортски центар Ел Молино налази се на 1,4 км, а Центро Депортиво Ла Ракета на 1,9 км, док је Голф клуб Ла Финка удаљен 4,2 км ваздушном линијом.
Непосредна околина одговара живом насељу у унутрашњости. У кругу од 2 км, становници имају приступ до 19 ресторана, 21 кафића, две школе, девет апотека, седам банака и једног парка, поред супермаркета на 1,6 км. Ова густина свакодневних садржаја значи да набавка намирница, посете апотеци и оброци ван куће не захтевају дугу вожњу. Болница се налази на 2,7 км ваздушном линијом, а друга апотека такође на 1,6 км. Спортски садржаји су у близини: општински спортски центар Ел Молино на 1,4 км, Центро Депортиво Ла Ракета на 1,9 км и Полидепортиво Муниципал Даја Нуева на 2,4 км покривају спортове у затвореном простору и спортове са рекетом. Голфери могу до Голф клуба Ла Финка на 4,2 км ваздушном линијом, док су Виламартин на 16 км и Кампоамор на 17 км шире опције. Јавни превоз чини девет линија и пет станица у подручју, довољно за повремена локална путовања, али не и за живот без аутомобила, посебно за посете плажи и путовања до аеродрома. Возачи електричних возила треба да имају у виду да је најближа пуњачка станица на 7,7 км. Веће урбане целине уоквирују регион: Елче на 19 км, Мурсија на 33 км и Аликанте на 38 км ваздушном линијом, а свака нуди пуне градске услуге, продавнице и културне садржаје. Железничке везе постоје преко станице Кальоса де Сегура на 7,6 км и Кальоса де Сегура-Кокс на 8,1 км.
Мапа приказује Heredades у окружењу унутрашњости, на отприлике 10 km ваздушном линијом од плажа код Guardamar del Segura и око 28 km ваздушном линијом од аеродрома Alicante-Elche. Центар села, са супермаркетима, апотекама и ресторанима, концентрисан је у кругу од 2 km, док су голф терени и железничке станице удаљенији. Овакав распоред илуструје положај некретнине између сеоске практичности и обалне рекреације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Heredades се налази у области Vega Baja у јужном делу провинције Alicante, између обалног појаса Guardamar и Torrevieja и градова у унутрашњости долине реке Segura. Elche је удаљен 19 km, Murcia 33 km, а Alicante 38 km, све ваздушном линијом, што село поставља у зону преклапања две регионалне економије. У оквиру ширег тржишта некретнина на Costa Blanca, ова локација представља сегмент повољне вредности: понуду села у унутрашњости по нижим ценама него на приморју, уз обалу удаљену само кратком вожњом. По карактеру, темпу и нивоу цена разликује се од туристичких градова попут Torrevieja.
Удаљености у овом одељку су дате ваздушном линијом, осим ако није другачије наведено. Плаже Platja Centre, Platja de La Roqueta и Platja Babilònia налазе се на 10 km ваздушном линијом; аутомобилом, према изворном опису, потребно је отприлике 15 минута до плажа Guardamar del Segura и око 25 минута до Torrevieja. Аеродром Alicante-Elche удаљен је приближно 28 km ваздушном линијом, а у изворном материјалу се наводи да је то око 30 минута вожње. Аеродром у Валенсији удаљен је 156 km, а аеродром у Малаги 364 km ваздушном линијом, због чега је Alicante практично ваздушна капија овог подручја. За свакодневне потребе, супермаркет и апотека су удаљени 1,6 km, а болница 2,7 km. Железничке станице у Callosa de Segura (7,6 km) и Callosa de Segura-Cox (8,1 km) повезују подручје са регионалном железничком мрежом. Препоручује се коришћење аутомобила за одлазак на плажу, трансфере до аеродрома и излете на голф терен, иако је центар села са ресторанима и кафићима доступан пешке. Пуњачи за електрична возила доступни су на 7,7 и 8,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци показују просечну годишњу температуру од 18,9 °C, са месечним просецима који се крећу од 12 °C у најхладнијем до 26 °C у најтоплијем месецу. Овакав образац омогућава коришћење кровне терасе на отвореном већи део године, укључујући и зимске доручке на сунцу. Сезона купања траје око шест месеци, током којих температура мора остаје 20 °C или виша, што се уклапа са отприлике 15 минута вожње до плажа. Терен је углавном раван: село се налази на надморској висини од 9 до 15 метара, што чини шетњу и вожњу бициклом практичним и уклања сваки фактор успона из свакодневне рутине. Општина покрива 42,7 квадратних километара и броји 22.965 становника, што је обим који омогућава мирноћу села уз одговарајуће услуге. Положај у унутрашњости, на око 10 km од обале, значи нешто израженије континентално понашање температуре него директно на обали: незнатно топлија летња поподнева и незнатно хладније зимске ноћи. У подручју се годишње бележи 32 локалних празника, што одражава живу традицију фешти и сеоских прослава.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Platja Centre, Platja de La Roqueta и Platja Babilònia, налазе се на 10 km ваздушном линијом близу Guardamar del Segura, до којих се аутомобилом стиже за отприлике 15 минута према изворном опису. Ово чини одлазак на плажу редовном опцијом, а не дневним излетом, уз сезону купања од приближно шест месеци. Када је реч о голфу, Club de Golf La Finca на 4,2 km је најближи терен, сам по себи један од цењенијих терена у унутрашњости јужне Costa Blanca; Club de Golf Villamartín (16 km) и Real Club de Golf Campoamor (17 km) проширују избор. Свакодневна рекреација је ближе дому: комплекс укључује заједнички базен и парк, а три спортска центра налазе се у кругу од 2,4 km, покривајући општинске и приватне садржаје. У селу постоји 19 ресторана и 21 кафић у кругу од 2 km, што пружа друштвену инфраструктуру за вечерњи излазак, а мирно окружење у унутрашњости чини да подручје остане резиденцијално ван обалне летње гужве.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У оквиру регионалног тржишта, ова кућа у низу заузима сегмент простора и вредности јужне Costa Blanca. Најближе упоредиве понуде претежно су новоградња стамбених јединица у Torrevieja: Apartments Palangre Beach од 160.000 €, Edificio Sun & Center од 169.000 €, и Oasis Laguna 2 Fase II у насељу El Raso од 227.000 €. У поређењу с тим, фиксна тражена цена ове некретнине од 230.000 € доноси отприлике дупло већу стамбену површину: 210 квадратних метара са четири спаваће собе, три купатила, гаражом и кровном терасом, док упоредива новоградња обично нуди једну до две спаваће собе у формату стана. Компромис се односи на три ствари. Прво, година изградње: објекат из 1970. насупрот важећим грађевинским прописима, савременој изолацији и гаранцијама инвеститора. Друго, локација: село у унутрашњости на 10 km ваздушном линијом од плаже, насупрот позицијама прве линије или близу плаже у Torrevieja, где је море доступно пешке. Треће, спољни простор: ова некретнина нуди приватну кровну терасу и заједничку зелену површину, док нека новоградња пружа базене и заједничке баште у управљаним резортима. Купци који пореде опције такође треба да размотре трошкове одржавања: старија некретнина може захтевати одржавање које новоградња одлаже, док заједнички трошкови новоградње у резортским комплексима могу бити значајни. Регионално, Heredades се налази у Vega Baja, где села у унутрашњости попут Formentera, Daya Nueva и Rojales нуде ниже почетне цене него обални појас између Guardamar del Segura и Torrevieja. За купце који дају приоритет броју спаваћих соба и површини, сеоској локацији и близини голф терена La Finca, овај профил је конкурентан; за купце који дају приоритет новоградњи или пешачкој удаљености до мора, алтернативе у Torrevieja и El Raso ће више одговарати. Elche на 19 km и Murcia на 33 km пружају шири контекст запошљавања и услуга, а железничка веза преко Callosa de Segura додаје опцију путовања без аутомобила. Избор у оквиру овог микротржишта на крају се своди на простор насупрот модерности и унутрашњост насупрот обали, а ова понуда је чврсто у првом табору сваког пара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID