Alicante ilinde, Costa Blanca kıyısının iç kesiminde yer alan Heredades'teki bu anahtar teslim sıra ev; dört yatak odası, üç banyo ve birkaç kata yayılmış 210 metrekare yaşam alanı sunuyor. Gayrimenkul; özel bir çatı terası, özel bir garaj ve bir depo içeriyor ve ortak havuz ile yeşil alanı bulunan bir güvenlikli site içinde yer alıyor. 1970 yılında inşa edilen ve iyi durumda olan ev, 230.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaçlar yaklaşık 1,6 km uzaklıkta, kıyının plajları ise kuş uçuşu yaklaşık 10 km mesafede.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Heredades, Alicante ilinin güney bölümünde, Formentera'nın yanında yer alan bir iç kesim köyüdür. Platja Centre ve Platja de La Roqueta dahil en yakın plajlar kuş uçuşu 10 km uzaklıktadır. Bir süpermarket, eczane ve birkaç restoran yaklaşık 2 km içinde, Alicante-Elche havalimanı ise kuş uçuşu kabaca 28 km mesafededir. Aracı kullanmak avantajlıdır ancak her iş için şart değildir.
Ev, dört yatak odası ve ebeveyn banyosu dahil üç banyoya ihtiyaç duyan bir hane için uygundur. Özel çatı terası güneşlenme ve yemekler için açık alan sağlarken, garaj ve depo otopark ile pratik depolama ihtiyacını karşılar. Klima mevcuttur. Ortak bahçe ve havuz, özel havuz bakımı istemeden paylaşımlı açık alan arayan sakinlere hizmet verir.
Bu yeni bir proje değildir. Gayrimenkul 1970 tarihlidir ve anahtar teslim olarak tanımlanır; yani satın alımdan hemen sonra oturulabilir. Durumu iyi olarak kaydedilmiştir. Herhangi bir tadilat veya modernizasyon alıcının kendi kararı ve maliyeti olacaktır; bu eve ilişkin inşaat aşamaları, müteahhit garantileri veya teslim takvimleri söz konusu değildir.
Gayrimenkulde özel havuz, özel bahçe, deniz manzarası veya doğrudan plaja erişim yoktur. En yakın yüzme imkanı site içindeki ortak havuzdur ve kıyı kuş uçuşu yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Toplu taşıma mevcuttur ancak birkaç durak ve dokuz hatla sınırlıdır. Asansör yoktur ve birkaç kata yayılan plan merdivenler içerir.
Ref: VL431790
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul deniz manzarası yerine alan ve yatak odası isteyen alıcıya uygundur. Ebeveyn banyosu dahil dört yatak odası ve üç banyoya ihtiyaç duyan bir aile, 210 metrekarelik alanı bu fiyattaki çoğu daireden daha geniş bulacaktır. Misafir ağırlayan ya da nesilleri tek çatı altında birleştiren haneler, çok sayıda banyodan ve ayrı salonlardan yararlanır. Kıyıya yakın bir ikinci konut arayan alıcılar da özel garaj, çatı terası ve ortak havuz kombinasyonunu pratik bulabilir: plaj Guardamar'da kabaca 15 dakikalık araçla ulaşım süresi içindedir; düzenli ziyaretler için yeterince yakın, ancak satın alma fiyatını kıyı eşdeğerlerinin altında tutar. Sakin köy karakteri, tatil beldesi telaşı yerine yıl boyu sakinlik tercih eden alıcılara uygundur; gece hayatı ya da yürüyerek ulaşılabilecek plajlar isteyenler kıyıya daha yakın yerlere bakmalıdır. Tatil ya da uzun vadeli kiralama düşünen yatırımcılar, stüdyo ve tek yatak odalı kesim yerine aile kiralama hedefleyen dört yatak odalı planı not etmelidir. Aracı önerilir; özellikle plaj gezileri, 2,7 km'deki hastane ziyaretleri ve kuş uçuşu kabaca 28 km'deki havalimanı için; ancak 1,6 km'deki süpermarket ve eczane yürüme ya da bisiklet mesafesindedir. Merdivenlere duyarlı alıcılar çok katlı planı ve asansör yokluğunu hesaba katmalıdır. Son olarak, yeni proje standartları bekleyen alıcılar beklentilerini yumuşatmalıdır: bu iyi durumda, tamamlanmış 1970 tarihli bir gayrimenkuldür ve herhangi bir yükseltme satın alımdan sonra bağımsız olarak düzenlenir.
Gayrimenkul 1970 tarihlidir ve iyi durumda olduğu kaydedilmiştir; bu onu yakın tarihli bir inşaat değil, bakımı yapılmış daha eski bir ev kategorisine yerleştirir. Fotoğraf materyali; çağdaş lavabo ve duş ünitesiyle modern bir banyoyu, dekoratif aksanlı ikinci bir banyoyu, cam blok duvarlı bir yemek alanını, masa ve televizyonlu eşyalı bir odayı ve oturma alanı, televizyon ile bitkileri olan bir avluyu gösterir. Bu görüntüler, özellikle banyolar dahil iç mekânın en azından bir bölümünün güncellendiğini gösterir; ancak tam bir ekspertiz, bu yaştaki bir gayrimenkulde tipik olan elektrik, sıhhi tesisat ve yapı durumunu doğrulamak için alıcının sorumluluğundadır. İklim kontrolü, mevcut klimadan oluşur; en sıcak ayda ortalama sıcaklıkların yaklaşık 26 °C'ye ulaştığı sıcak yaz aylarını karşılar. Özel çatı terası çatı üzerinde kullanılabilir açık metrekareler ekler ve mahremiyeti olan bir güneş terası olarak işlev görür. Özel garaj kapalı otopark sağlar ve depo alanı olarak da kullanılabilir; gayrimenkul içinde ayrı bir depo bunu tamamlar. Ortak bahçe ve havuz, kat malikleri topluluğu tarafından ortaklaşa bakılır; durumları ve maliyetleri sitenin yönetimine bağlıdır. Yalıtım standardı, pencere camları ya da enerji performansı hakkında bilgi yoktur ve bu hususlar yerinde inceleme sırasında kontrol edilmelidir. 227.000 €'dan başlayan Oasis Laguna 2 Fase II gibi yakın yeni proje karşılaştırmalarıyla ele alındığında, bu ev modern inşaat standartları ile müteahhit garantilerini daha büyük alan ve yerleşik bir köy konumuyla takas eder. Alıcılar bu dengeyi açıkça tartmalıdır: 230.000 €'ya 210 metrekare, dört yatak odası ve garaj mevcut kıyı pazarında sıra dışıdır ama 1970 yapım tarihiyle gelir.
İstenen fiyat bu mevcut ev için 230.000 € olarak sabitlenmiştir; proje fiyat listesindeki bir başlangıç fiyatı değildir. Bu bedel karşılığında alıcı 210 metrekare yaşam alanı, dört yatak odası, üç banyo, özel çatı terası, özel garaj ve bir depo, ayrıca ortak havuz ile yeşil alanın kullanımını alır. 160.000 € ile 169.000 € arasında başlangıç fiyatına sahip Torrevieja'daki yakın yeni proje daireleriyle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul daha yüksek ama karşılaştırılabilir bir fiyata daha fazla alan ve yatak odası sunar; karşılığında 1970 yapım tarihi ve denize sıfır değil iç kesim konum gelir. Anahtar teslim durumu sayesinde kullanılabilirlik hemen mümkündür.
Bu sıra evdeki günlük yaşam, kıyıya ulaşım mümkünken iç kesim köy ritmi etrafında döner. Ev birkaç kata yayılmıştır; bu, yatak alanlarını yaşam alanlarından ayırır; dört yatak odası ve üç banyo bir aileye ya da sık sık misafir ağırlayan bir haneye uygundur. Gayrimenkulün tepesindeki özel çatı terası ana açık alan olarak işlev görür; bölgenin yaklaşık 18,9 °C yıllık ortalama sıcaklığı ve uzun güneş saatleri sayesinde günün büyük bölümünde güneş alır. Sabahlar çatı terasında başlayabilir; cam blok duvarlı bir yemek alanı ve ayrı bir TV odası dahil iç yaşam ve yemek alanları, birden fazla ortak alana ihtiyaç duyan hanelere yer sağlar. Yaklaşık 2 km içinde 19 restoran, 21 kafe, iki okul, dokuz eczane, yedi banka ve bir park bulunur; böylece günlük işlerin çoğu yürüyerek ya da kısa bir araç yolculuğuyla halledilebilir. 1,6 km'deki süpermarket market alışverişini karşılar. Sitenin kendisinde ortak havuz ve yeşil alan vardır; bu, özel havuz bakımı olmadan çocuklar ve dinlenme için ek açık alan sağlar. Guardamar del Segura yakınlarındaki plajlar mevcut açıklamaya göre kabaca 15 dakikalık araçla ulaşım süresi içindedir; bu da deniz kenarına çıkışları rutin bir hafta sonu hatta akşam gezintisi kapsamına sokar. Çevre kıyı standartlarına göre sakindir: Heredades turistik bir tatil beldesi değil, geleneksel bir İspanyol köyüdür, bu yüzden sezon dışında da tempo istikrarlı kalır. Spor için Polideportivo municipal El Molino 1,4 km, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km ve Club de Golf La Finca kuş uçuşu 4,2 km uzaklıktadır.
Çevre, işleyen bir iç kesim köyüne aittir. 2 km içinde sakinler 19 restoran, 21 kafe, iki okul, dokuz eczane, yedi banka ve bir parka, ayrıca 1,6 km'deki süpermarkete erişebilir. Bu günlük ihtiyaç yoğunluğu, market alışverişi, eczane ziyaretleri ve dışarıda yemek için uzun araç yolculuğu gerektirmediği anlamına gelir. Hastane kuş uçuşu 2,7 km uzaklıktadır ve ikinci bir eczane da 1,6 km'dedir. Spor tesisleri yakındır: 1,4 km'deki El Molino belediye spor merkezi, 1,9 km'deki Centro Deportivo La Raqueta ve 2,4 km'deki Polideportivo Municipal Daya Nova kapalı ve raket sporlarını karşılar. Golfçüler kuş uçuşu 4,2 km'deki Club de Golf La Finca'ya ulaşabilir; daha geniş seçenekler olarak 16 km'de Villamartín ve 17 km'de Campoamor vardır. Toplu taşıma, bölgede dokuz hat ve beş duraktan oluşur; ara yerel geziler için yeterlidir ama araç gerektirmeyen bir yaşam tarzı için, özellikle plaj ziyaretleri ve havalimanı yolculukları için yeterli değildir. Elektrikli araç sürücüleri en yakın şarj noktasının 7,7 km'de olduğunu not etmelidir. Daha büyük kentler bölgeyi çerçeveler: kuş uçuşu 19 km'de Elche, 33 km'de Murcia ve 38 km'de Alicante; her biri eksiksiz kentsel hizmetler, alışveriş ve kültürel olanaklar sunar. Tren bağlantıları 7,6 km'deki Callosa de Segura istasyonu ve 8,1 km'deki Callosa de Segura-Cox üzerinden sağlanır.
Harita, Heredades'i iç kesim konumunda gösterir; Guardamar del Segura yakınlarındaki plajlara kuş uçuşu yaklaşık 10 km, Alicante-Elche havalimanına kuş uçuşu yaklaşık 28 km uzaklıktadır. Süpermarketleri, eczaneleri ve restoranlarıyla köy merkezi 2 km içinde toplanırken, golf sahaları ve tren istasyonları daha uzaktadır. Bu yerleşim, gayrimenkulün köy kolaylığı ile kıyı tatili arasındaki konumunu gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Heredades, Alicante eyaletinin güneyindeki Vega Baja bölgesinde, Guardamar ve Torrevieja kıyı şeridi ile Segura vadisinin iç kesim kasabaları arasında yer alır. Elche 19 km, Murcia 33 km ve Alicante 38 km kuş uçuşu mesafededir; bu, köyü iki bölgesel ekonominin kesişim bölgesine yerleştirir. Geniş Costa Blanca gayrimenkul piyasasında bu konum değer segmentini temsil eder: kıyıdan daha düşük fiyatlarla iç kesim köy konut stoğu ve kısa bir araç yolculuğu mesafesinde sahil. Bölge, karakter, tempo ve fiyat seviyesi bakımından Torrevieja gibi tatil kasabalarından ayrılır.
Bu bölümdeki mesafeler, aksi belirtilmedikçe kuş uçuşu mesafesidir. Platja Centre, Platja de La Roqueta ve Platja Babilònia plajlarının tümü kuş uçuşu 10 km uzaklıkta yer alır; arabayla, mevcut açıklamaya göre Guardamar del Segura plajlarına yaklaşık 15 dakika, Torrevieja'ya ise yaklaşık 25 dakika sürmektedir. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 28 km mesafede olup kaynak materyalde yaklaşık 30 dakikalık araçla ulaşım süresi olarak belirtilmektedir. Valencia havalimanı 156 km, Málaga havalimanı ise kuş uçuşu 364 km uzaklıktadır; bu nedenle Alicante pratik açıdan esas havalimanı kapısıdır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket ve eczane 1,6 km, hastane ise 2,7 km uzaklıktadır. Callosa de Segura (7,6 km) ve Callosa de Segura-Cox (8,1 km) istasyonları bölgeyi bölgesel demiryolu ağına bağlar. Plaj gezileri, havalimanı transferleri ve golf sahalarına gidişler için araba önerilir, ancak restoranları ve kafeleriyle köy merkezi yürüme mesafesindedir. Elektrikli araç şarj istasyonları 7,7 ve 8,7 km uzaklıkta mevcuttur.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 18,9 °C olduğunu, aylık ortalamaların en serin ayda 12 °C'den en sıcak ayda 26 °C'ye kadar değiştiğini göstermektedir. Bu örüntü, güneşte kış kahvaltıları dahil olmak üzere yılın büyük bölümünde çatı terasının açık havada kullanımını destekler. Yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürer ve bu sürede deniz sıcaklığı 20 °C veya üzerinde kalır; bu da plajlara yaklaşık 15 dakikalık araçla ulaşım süresiyle uyumludur. Arazi temel olarak düzdür: köy deniz seviyesinden 9 ila 15 metre yüksekliktedir, bu da yürümeyi ve bisiklet kullanmayı pratik kılar ve günlük rutinlerden herhangi bir yokuş tırmanma faktörünü ortadan kaldırır. Belediye 42,7 kilometrekarelik bir alanı kapsar ve 22.965 nüfusa sahiptir; bu ölçek, köyün sakinliğini yeterli hizmetlerle birlikte sunar. Kıyıdan yaklaşık 10 km içeride konumlanma, kıyı şeridine kıyasla biraz daha karasal bir sıcaklık rejimi anlamına gelir: yaz öğleden sonraları hafifçe daha sıcak, kış geceleri hafifçe daha serin. Bölgede yılda 32 yerel resmî tatil kayıtlıdır; bu da aktif bir şenlik ve köy kutlamaları geleneğini yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Platja Centre, Platja de La Roqueta ve Platja Babilònia, Guardamar del Segura yakınlarında kuş uçuşu 10 km uzaklıkta olup kaynak açıklamaya göre arabayla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Bu durum, yaklaşık altı aylık yüzme sezonuyla plaj etkinliklerini bir günlük gez değil düzenli bir seçenek hâline getirir. Golf için en yakın saha 4,2 km mesafedeki Club de Golf La Finca'dır; bu saha, güney Costa Blanca'nın iyi bilinen iç kesim sahalarından biridir. Club de Golf Villamartín (16 km) ve Real Club de Golf Campoamor (17 km) seçenekleri genişletir. Günlük dinlenme etkinlikleri eve daha yakındır: site ortak havuz ve bir park içerir, 2,4 km içinde üç spor merkezi bulunur; bunlar belediye ve özel tesisleri kapsar. 2 km içindeki 19 restoran ve 21 kafe, akşam dışarı çıkışlar için sosyal altyapıyı sağlar ve sakin iç kesim konumu, bölgeyi kıyının yaz yoğunluğu dışında konut karakterinde tutar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Bölgesel piyasasında bu sıra ev, güney Costa Blanca'nın alan ve değer segmentinde yer alır. En yakın karşılaştırılabilir ilanlar ağırlıklı olarak Torrevieja'daki sıfır konut dairelerdir: Apartments Palangre Beach 160.000 €'dan, Edificio Sun & Center 169.000 €'dan ve Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Fase II 227.000 €'dan başlar. Bunlara kıyasla bu gayrimenkulün sabit 230.000 € istenen fiyatı yaklaşık iki kat yaşam alanı satın alır: dört yatak odası, üç banyo, garaj ve çatı terasıyla 210 metrekare; oysa sıfır konut karşılaştırmaları tipik olarak daire formatında bir ila iki yatak odası sunar. Ödünleşim üç yönlüdür. Birincisi, yapım yılı: 1970 yapımı, güncel yapı yönetmelikleri, modern yalıtım ve müteahhit garantileriyle karşılaştırıldığında. İkincisi, konum: plajdan 10 km kuş uçuşu mesafede iç kesim köyü; denizin yürüme mesafesinde olduğu Torrevieja'nın denize sıfır veya plaja yakın konumlarına kıyasla. Üçüncüsü, açık alan: bu konut özel çatı terası ve ortak yeşil alan sunarken, bazı sıfır konutlar yönetilen sitelerde havuzlar ve ortak bahçeler sağlar. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar işletme maliyetlerini ve bakımı da tartmalıdır: daha eski bir gayrimenkul, sıfır konutun ertelediği bakım ihtiyaçları taşıyabilir; buna karşılık tatil sitelerindeki sıfır konut aidatları önemli olabilir. Bölgesel açıdan Heredades, Formentera, Daya Nueva ve Rojales gibi iç kesim köylerinin Guardamar del Segura ile Torrevieja arasındaki kıyı şeridine göre daha düşük giriş fiyatları sunduğu Vega Baja'da yer alır. Yatak odalarına ve alanına, köy konumuna ve La Finca'daki golf yakınlığına öncelik veren alıcılar için bu profil rekabetçidir; sıfır inşaat veya denize yürüme mesafesine öncelik verenler için ise Torrevieja ve El Raso alternatifleri daha uygun olacaktır. 19 km'deki Elche ve 33 km'deki Murcia daha geniş istihdam ve hizmet bağlamını sağlar; Callosa de Segura üzerinden demiryolu bağlantısı, bölgesel seyahat için arabasız bir seçenek ekler. Bu mikro piyasadaki seçim nihayetinde alan ile modernlik ve iç kesim ile kıyı konumu arasındadır ve bu ilan her dengenin kesinlikle birincisinin tarafındadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID