Этот готовый к заселению таунхаус в Эредадес, во внутренней части побережья Коста-Бланка в провинции Аликанте, предлагает четыре спальни, три ванные комнаты и 210 квадратных метров общей площади на нескольких этажах. Недвижимость включает собственную террасу на крыше, собственный гараж и кладовую и расположена в закрытом жилом комплексе с общим бассейном и парком. Построенный в 1970 году и находящийся в хорошем состоянии объект предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 230 000 евро. Магазины повседневного спроса, такие как супермаркет и аптека, находятся примерно в 1,6 км, а пляжи побережья расположены примерно в 10 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эредадес, это внутренний посёлок рядом с Форментера-дель-Сегура, в южной части провинции Аликанте. Ближайшие пляжи, включая Плайя-Сентро и Плайя-де-Ла-Рокета, находятся в 10 км по прямой. Супермаркет, аптека и несколько ресторанов расположены в пределах примерно 2 км, а аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 28 км по прямой. Автомобиль удобен, но не обязателен для всех повседневных дел.
Дом подходит для семьи, которой нужны четыре спальни и три ванные комнаты, включая собственную ванную при спальне. Собственная терраса на крыше обеспечивает пространство под открытым небом для отдыха на солнце и приёма пищи, а гараж и кладовая покрывают потребности в парковке и практичном хранении. Установлен кондиционер с обогревом и охлаждением. Общий сад и общий бассейн подходят жильцам, которые хотят пользоваться совместными зонами отдыха без забот об обслуживании собственного бассейна.
Это не новостройка. Объект датируется 1970 годом и описывается как готовый к заселению, то есть в него можно въехать сразу после покупки. Состояние объекта отмечено как хорошее. Любой ремонт или модернизация остаются на усмотрение и за счёт покупателя; к этому дому не применяются этапы строительства, гарантии застройщика или графики сдачи объекта.
У недвижимости нет собственного бассейна, собственного сада, вида на море или прямого выхода к пляжу. Ближайшее место для купания, это общий бассейн в комплексе, а побережье находится примерно в 10 км по прямой. Общественный транспорт есть, но ограничен несколькими остановками и девятью маршрутами. Лифта нет, а планировка на нескольких этажах предполагает лестницы.
Ref: VL431790
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдёт покупателю, который ценит пространство и количество спален больше, чем вид на море. Семья, которой нужны четыре спальни и три ванные комнаты, включая собственную ванную при спальне, найдёт общую площадь 210 квадратных метров более щедрой, чем у большинства апартаментов в этой ценовой категории. Домохозяйство, которое принимает гостей или объединяет несколько поколений под одной крышей, выигрывает от нескольких ванных комнат и отдельных гостиных. Покупатели, ищущие второй дом в пределах досягаемости от побережья, также могут найти практичным сочетание собственного гаража, террасы на крыше и общего бассейна: пляж в Гуардамаре находится примерно в 15 минутах езды, что достаточно близко для регулярных поездок, но при этом цена покупки остаётся ниже, чем у прибрежных аналогов. Тихий характер посёлка подойдёт покупателям, которые предпочитают спокойствие круглый год курортной суете; тем, кто хочет ночной жизни или пляжей в пешей доступности, стоит смотреть ближе к побережью. Инвесторам, рассматривающим сдачу в аренду на отдых или на длительный срок, стоит учесть планировку с четырьмя спальнями, которая ориентирована на семейную аренду, а не на сегмент студий и апартаментов с одной спальней. Автомобиль желателен, особенно для поездок на пляж, в больницу на расстоянии 2,7 км и в аэропорт примерно в 28 км по прямой, хотя супермаркет и аптека в 1,6 км доступны пешком или на велосипеде. Покупателям, чувствительным к лестницам, стоит учесть многоэтажную планировку и отсутствие лифта. Наконец, покупателям, ожидающим стандартов новостройки, стоит скорректировать ожидания: это завершённый объект 1970 года постройки в хорошем состоянии, и любые улучшения придётся организовывать самостоятельно после покупки.
Объект датируется 1970 годом и зафиксирован как находящийся в хорошем состоянии, что относит его к категории ухоженного дома старой постройки, а не недавнего строительства. Фотоматериалы показывают современную ванную комнату с современной раковиной и душевой кабиной, вторую ванную комнату с декоративными акцентами, обеденную зону со стеклоблочной стеной, меблированную комнату со столом и телевизором, а также патио с зоной отдыха, телевизором и растениями. Эти изображения указывают на то, что как минимум часть интерьера была обновлена, особенно ванные комнаты, хотя полное обследование остаётся ответственностью покупателя для проверки состояния электрики, сантехники и конструкции, типичных для объекта такого возраста. Климат-контроль обеспечивается установленным кондиционером с обогревом и охлаждением, что покрывает жаркие летние месяцы, когда средняя температура в самый тёплый месяц достигает около 26 °C. Собственная терраса на крыше добавляет полезные квадратные метры на уровне крыши, выполняя функцию солнечной террасы с уединением. Собственный гараж обеспечивает крытую парковку и одновременно служит местом для хранения, дополняясь отдельной кладовой внутри объекта. Общий сад и общий бассейн обслуживаются коллективно сообществом собственников, а значит их состояние и стоимость зависят от управления сообществом. Информация об уровне теплоизоляции, остеклении окон или энергоэффективности отсутствует, и эти моменты необходимо будет уточнить во время просмотра объекта. По сравнению с расположенными неподалёку новостройками, такими как Oasis Laguna 2 Fase II по цене от 227 000 евро, этот дом обменивает современные стандарты строительства и гарантии застройщика на большую площадь и устоявшееся расположение в посёлке. Покупателям стоит явно взвесить этот компромисс: 210 квадратных метров, четыре спальни и гараж за 230 000 евро, необычное предложение на текущем прибрежном рынке, но оно сопровождается датой постройки 1970 года.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 230 000 евро за этот существующий дом; это не цена от в рамках проектного прайс-листа. За эту сумму покупатель получает 210 квадратных метров общей площади, четыре спальни, три ванные комнаты, собственную террасу на крыше, собственный гараж и кладовую, а также право пользования общим бассейном и парком. По сравнению с расположенными неподалёку новостройками в Торревьехе, цены на которые начинаются от 160 000 до 169 000 евро, этот объект предлагает больше площади и спален по более высокой, но сопоставимой цене, в обмен на дату постройки 1970 года и расположение вдали от берега, а не на первой линии пляжа. Доступность немедленная, учитывая статус готовности к заселению.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе строится вокруг ритма внутреннего посёлка с побережьем в пределах досягаемости. Дом расположен на нескольких этажах, что отделяет спальную зону от жилых помещений; четыре спальни и три ванные комнаты подойдут семье или домохозяйству, которое регулярно принимает гостей. Собственная терраса на крыше в верхней части дома служит главным пространством на открытом воздухе, получая солнце большую часть дня благодаря среднегодовой температуре региона около 18,9 °C и продолжительному световому дню. Утро можно начинать на террасе на крыше, а внутренние гостиные и обеденные зоны, включая столовую со стеклоблочной стеной и отдельную комнату с телевизором, дают пространство для домохозяйств, которым нужна не одна общая зона. В пределах примерно 2 км расположены 19 ресторанов, 21 кафе, две школы, девять аптек, семь банков и парк, поэтому большинство повседневных дел решается пешком или на короткой поездке на автомобиле. Супермаркет в 1,6 км покрывает потребности в продуктах. Сам жилой комплекс имеет общий бассейн и парк, что добавляет пространство для отдыха детей и взрослых без забот об обслуживании собственного бассейна. Пляжи возле Гуардамар-дель-Сегура находятся примерно в 15 минутах езды согласно имеющемуся описанию, что делает поездки к морю частью обычных выходных или даже вечерней прогулки. Обстановка тихая по меркам побережья: Эредадес, традиционный испанский посёлок, а не туристический курорт, поэтому темп жизни вне высокого сезона остаётся стабильным. Для занятий спортом муниципальный спортивный центр Эль-Молино находится в 1,4 км, спортивный центр Ла-Ракета, в 1,9 км, а гольф-клуб Ла-Финка, в 4,2 км по прямой.
Непосредственное окружение, это типичный внутренний посёлок с активной жизнью. В пределах 2 км жители имеют доступ к 19 ресторанам, 21 кафе, двум школам, девяти аптекам, семи банкам и одному парку, а также к супермаркету в 1,6 км. Такая плотность повседневных удобств означает, что для покупки продуктов, посещения аптеки и походов в кафе не требуется долгая поездка. Больница находится в 2,7 км по прямой, а вторая аптека также расположена в 1,6 км. Спортивные объекты находятся рядом: муниципальный спортивный центр Эль-Молино в 1,4 км, спортивный центр Ла-Ракета в 1,9 км и муниципальный спортивный центр Дайя-Нуэва в 2,4 км охватывают крытые виды спорта и игры с ракеткой. Любители гольфа могут добраться до гольф-клуба Ла-Финка на расстоянии 4,2 км по прямой, а также рассмотреть Вильямартин в 16 км и Кампоамор в 17 км в качестве более широких вариантов. Общественный транспорт в этом районе представлен девятью маршрутами и пятью остановками, чего достаточно для нечастых местных поездок, но не для жизни без автомобиля, особенно для поездок на пляж и в аэропорт. Водителям электромобилей стоит учесть, что ближайшая зарядная станция находится в 7,7 км. Более крупные городские центры формируют регион: Эльче в 19 км, Мурсия в 33 км и Аликанте в 38 км по прямой, каждый из которых предлагает полный спектр городских услуг, магазинов и культурных мероприятий. Железнодорожное сообщение осуществляется через станцию Кальоса-де-Сегура в 7,6 км и Кальоса-де-Сегура-Кокс в 8,1 км.
Карта показывает расположение Эредадеса вглубь материка, примерно в 10 км по прямой от пляжей возле Гуардамар-дель-Сегура и примерно в 28 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче. Центр деревни с супермаркетами, аптеками и ресторанами сосредоточен в пределах 2 км, тогда как поля для гольфа и железнодорожные станции находятся дальше. Такая планировка иллюстрирует положение объекта между деревенским удобством и прибрежным отдыхом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эредадес расположен в районе Вега-Баха на юге провинции Аликанте, между прибрежной полосой Гуардамара и Торревьехи и городами долины Сегуры вглубь материка. Эльче находится в 19 км, Мурсия, в 33 км, а Аликанте, в 38 км, всё по прямой, что помещает деревню в зону пересечения двух региональных экономик. В более широком контексте рынка недвижимости Коста-Бланки данное местоположение представляет сегмент выгодных предложений: жильё в деревнях вглубь материка по более низким ценам, чем на первой линии пляжа, при этом побережье находится в нескольких минутах езды. По характеру, темпу жизни и уровню цен оно отличается от курортных городов, таких как Торревьеха.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой, если не указано иное. Пляжи Плайя-Сентре, Плайя-де-Ла-Рокета и Плайя-Бабилония находятся в 10 км по прямой; на автомобиле, согласно исходному описанию, до пляжей Гуардамар-дель-Сегура ехать примерно 15 минут, а до Торревьехи, около 25 минут. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 28 км по прямой, что в исходных материалах описывается как около 30 минут на автомобиле. Аэропорт Валенсии расположен в 156 км, а аэропорт Малаги, в 364 км по прямой, что делает Аликанте практичными воздушными воротами региона. Для повседневных нужд супермаркет и аптека находятся в 1,6 км, а больница, в 2,7 км. Железнодорожные станции в Кальоса-де-Сегура (7,6 км) и Кальоса-де-Сегура-Кокс (8,1 км) связывают район с региональной железнодорожной сетью. Для поездок на пляж, трансферов в аэропорт и поездок на гольф рекомендуется автомобиль, хотя центр деревни с ресторанами и кафе находится в пешей доступности. Зарядка для электромобилей доступна на расстоянии 7,7 и 8,7 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные показывают среднегодовую температуру 18,9 °C, при этом среднемесячные значения варьируются от 12 °C в самый прохладный месяц до 26 °C в самый тёплый. Такой климат позволяет использовать террасу на крыше на открытом воздухе большую часть года, включая завтраки на солнце зимой. Купальный сезон длится около шести месяцев, в течение которых температура моря держится на уровне 20 °C и выше, что сочетается с примерно 15-минутной поездкой на автомобиле до пляжей. Рельеф практически плоский: деревня расположена на высоте от 9 до 15 метров над уровнем моря, что делает прогулки и езду на велосипеде удобными и исключает подъёмы из повседневных маршрутов. Муниципалитет занимает площадь 42,7 квадратных километра и насчитывает 22 965 жителей, масштаб, который обеспечивает деревенское спокойствие при достаточном уровне сервиса. Расположение в глубине материка, примерно в 10 км от побережья, означает несколько более континентальный температурный режим, чем непосредственно на берегу: чуть более жаркие летние дни и чуть более прохладные зимние ночи. В районе отмечается 32 местных праздничных дня в году, что отражает живую традицию фиест и деревенских торжеств.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плайя-Сентре, Плайя-де-Ла-Рокета и Плайя-Бабилония, находятся в 10 км по прямой вблизи Гуардамар-дель-Сегура, добраться до них на автомобиле можно примерно за 15 минут согласно исходному описанию. Это делает пляжный отдых регулярной возможностью, а не поездкой на целый день, при купальном сезоне продолжительностью около шести месяцев. Для игры в гольф ближайшим является Club de Golf La Finca в 4,2 км, одно из наиболее уважаемых полей для гольфа вглубь материка на юге Коста-Бланки; Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (17 км) расширяют выбор. Повседневный отдых доступен ещё ближе: в состав комплекса входят общий бассейн и парк, а в пределах 2,4 км расположены три спортивных центра, охватывающих муниципальные и частные объекты. 19 ресторанов и 21 кафе деревни в пределах 2 км обеспечивают социальную инфраструктуру для вечерних выходов, а спокойная обстановка вглубь материка сохраняет жилой характер района вне летнего наплыва отдыхающих на побережье.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
На региональном рынке этот таунхаус занимает нишу пространства и выгодной цены на юге Коста-Бланки. Ближайшие сопоставимые предложения, это преимущественно новостройки-апартаменты в Торревьехе: Apartments Palangre Beach от 160 000 €, Edificio Sun & Center от 169 000 €, и Oasis Laguna 2 Fase II в Urbanización El Raso от 227 000 €. По сравнению с ними фиксированная запрашиваемая цена данного объекта в 230 000 € позволяет получить примерно вдвое большую жилую площадь: 210 квадратных метров с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, гаражом и террасой на крыше, тогда как сопоставимые новостройки обычно предлагают одну-две спальни в формате апартаментов. Компромисс состоит из трёх пунктов. Во-первых, год постройки: здание 1970 года против современных строительных норм, современной теплоизоляции и гарантий застройщика. Во-вторых, расположение: деревня вглубь материка на расстоянии 10 км по прямой от пляжа против объектов Торревьехи на первой линии пляжа или рядом с ним, откуда до моря можно дойти пешком. В-третьих, открытые пространства: этот дом предлагает собственную террасу на крыше и общую зелёную зону, тогда как некоторые новостройки предоставляют бассейны и общие сады в управляемых курортных комплексах. Покупателям, сравнивающим варианты, также стоит учитывать эксплуатационные расходы и содержание: у объекта постарше могут возникать потребности в обслуживании, которые новостройка откладывает на будущее, тогда как взносы за обслуживание в курортных комплексах новостроек могут быть значительными. В региональном контексте Эредадес расположен в Вега-Баха, где деревни вглубь материка, такие как Форментера, Дайя-Нуэва и Рохалес, предлагают более низкий порог входа по цене, чем прибрежная полоса между Гуардамар-дель-Сегура и Торревьехой. Для покупателей, для которых приоритетны количество спален и площадь, расположение в деревне и близость к полю для гольфа La Finca, этот профиль конкурентоспособен; для покупателей, ориентированных на новое строительство или пешую доступность до моря, лучше подойдут варианты в Торревьехе и Эль-Расо. Эльче в 19 км и Мурсия в 33 км обеспечивают более широкий контекст занятости и услуг, а железнодорожное сообщение через Кальоса-де-Сегура добавляет вариант передвижения без автомобиля. Выбор в рамках этого микрорынка в конечном счёте сводится к пространству против современности и расположению вглубь материка против прибрежного, и данное предложение уверенно относится к первому в обеих парах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID