Esta moradia em banda pronta a habitar em Heredades, no interior da Costa Blanca, na província de Alicante, oferece quatro quartos, três casas de banho e 210 metros quadrados de área habitável distribuídos por vários pisos. O imóvel inclui um terraço de cobertura privativo, uma garagem privativa e uma arrecadação, e situa-se num complexo residencial com piscina comum e um parque. Construída em 1970 e em bom estado, é oferecida a um preço pedido fixo de €230.000. Comodidades diárias como um supermercado e uma farmácia ficam a cerca de 1,6 km, enquanto as praias da costa se situam a cerca de 10 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Heredades é uma aldeia do interior junto a Formentera, na parte sul da província de Alicante. As praias mais próximas, incluindo a Platja Centre e a Platja de La Roqueta, ficam a 10 km em linha reta. Um supermercado, uma farmácia e vários restaurantes encontram-se a cerca de 2 km, e o aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 28 km em linha reta. Um carro é prático, mas não é indispensável para todas as tarefas.
A casa acomoda um agregado familiar que necessita de quatro quartos e três casas de banho, incluindo uma privativa. O terraço de cobertura privativo proporciona espaço exterior para apanhar sol e fazer refeições, enquanto a garagem e a arrecadação cobrem o estacionamento e o armazenamento prático. Existe ar condicionado instalado. O jardim comum e a piscina servem residentes que procuram instalações exteriores partilhadas sem a manutenção de uma piscina privativa.
Não se trata de um empreendimento de construção nova. O imóvel data de 1970 e é descrito como pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado diretamente após a compra. O seu estado está registado como bom. Qualquer renovação ou modernização seria decisão e custo do comprador; não se aplicam a esta casa fases de construção, garantias do promotor nem prazos de entrega.
O imóvel não oferece piscina privativa, jardim privativo, vista mar nem acesso direto à praia. A opção de natação mais próxima é uma piscina comum dentro do complexo, e a costa fica a cerca de 10 km em linha reta. Existe transporte público, mas limitado a um pequeno número de paragens e nove linhas. Não há elevador, e a distribuição por vários pisos inclui escadas.
Ref: VL431790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a um comprador que procura espaço e quartos em vez de vista mar. Uma família que necessite de quatro quartos e três casas de banho, incluindo uma privativa, encontrará na área de 210 metros quadrados algo mais generoso do que a maioria dos apartamentos a este preço. Um agregado que recebe visitas ou junta gerações sob o mesmo teto beneficia das várias casas de banho e das salas separadas. Compradores à procura de uma segunda casa ao alcance da costa também poderão achar prática a combinação de garagem privativa, terraço de cobertura e piscina comum: a praia fica a cerca de 15 minutos de carro em Guardamar, perto o suficiente para visitas regulares, mantendo o preço de compra abaixo dos equivalentes costeiros. O carácter sossegado da aldeia adequa-se a compradores que preferem calma durante todo o ano em vez da agitação dos resorts; quem procura vida noturna ou praias a pé deve procurar mais perto da costa. Investidores que considerem arrendamento para férias ou de longa duração devem ter em conta a tipologia de quatro quartos, que se destina ao arrendamento familiar e não ao segmento de estúdios e moradias de um quarto. Recomenda-se um carro, sobretudo para idas à praia, visitas ao hospital a 2,7 km e ao aeroporto a cerca de 28 km em linha reta, embora o supermercado e a farmácia a 1,6 km estejam a uma distância caminhável ou de bicicleta. Compradores sensíveis a escadas devem considerar a distribuição por vários pisos e a ausência de elevador. Por fim, quem espera padrões de construção nova deve moderar as expectativas: trata-se de um imóvel concluído em 1970 em bom estado, e quaisquer melhorias seriam organizadas de forma independente após a compra.
O imóvel data de 1970 e está registado em bom estado, o que o coloca na categoria de casa mais antiga mantida e não de construção recente. O material fotográfico mostra uma casa de banho moderna com louça e cabine de duche contemporâneas, uma segunda casa de banho com acentos decorativos, uma área de refeições com parede de blocos de vidro, uma divisão mobilada com mesa e televisão, e um pátio com zona de estar, televisão e plantas. Estas imagens indicam que pelo menos partes do interior foram atualizadas, em particular as casas de banho, embora uma vistoria completa continue a ser responsabilidade do comprador para verificar o estado da eletricidade, da canalização e da estrutura típicos de um imóvel desta idade. O conforto climático consiste em ar condicionado instalado, que cobre os meses quentes de verão, quando as temperaturas médias atingem cerca de 26 °C no mês mais quente. O terraço de cobertura privativo acrescenta metros quadrados utilizáveis no nível do telhado, funcionando como um terraço de sol com privacidade. A garagem privativa oferece estacionamento coberto e funciona também como espaço de armazenamento, complementada por uma arrecadação dedicada dentro do imóvel. O jardim comum e a piscina são mantidos coletivamente pelo condomínio de proprietários, o que significa que o seu estado e custos dependem da gestão do condomínio. Não existem informações sobre o padrão de isolamento, o vidro das janelas ou o desempenho energético, pontos que teriam de ser verificados durante uma visita ao imóvel. Comparado com os comparáveis de construção nova nas proximidades, como o Oasis Laguna 2 Fase II desde €227.000, esta casa troca padrões de construção modernos e garantias do promotor por maior área e uma localização consolidada numa aldeia. Os compradores devem ponderar explicitamente essa troca: 210 metros quadrados, quatro quartos e uma garagem por €230.000 é invulgar no mercado costeiro atual, mas vem com uma data de construção de 1970.
O preço pedido é fixo em €230.000 para esta casa existente; não se trata de um preço desde numa tabela de preços de um empreendimento. Por esse valor, o comprador recebe 210 metros quadrados de área habitável, quatro quartos, três casas de banho, um terraço de cobertura privativo, uma garagem privativa e uma arrecadação, mais a utilização da piscina comum e do parque. Comparado com apartamentos de construção nova nas proximidades em Torrevieja a partir de €160.000 a €169.000, este imóvel oferece mais área e quartos num ponto de preço mais elevado mas comparável, em troca de uma data de construção de 1970 e de uma localização no interior em vez de primeira linha de praia. A disponibilidade é imediata, dado o estado pronto a habitar.
O dia a dia nesta moradia em banda gira em torno do ritmo de uma aldeia do interior com a costa ao alcance. A casa distribui-se por vários pisos, o que separa as zonas de dormir das áreas de estar; os quatro quartos e as três casas de banho servem uma família ou um agregado que recebe visitas com regularidade. O terraço de cobertura privativo no topo do imóvel funciona como a principal divisão exterior, apanhando sol durante grande parte do dia, dada a temperatura média anual de cerca de 18,9 °C na região e as longas horas de sol. As manhãs podem começar no terraço de cobertura, e as áreas interiores de estar e refeições, incluindo um espaço de jantar com parede de blocos de vidro e uma sala de TV separada, oferecem espaço para agregados que precisam de mais do que uma zona comum. Num raio de cerca de 2 km há 19 restaurantes, 21 cafés, duas escolas, nove farmácias, sete bancos e um parque, pelo que a maioria das tarefas diárias é gerível a pé ou numa curta viagem de carro. O supermercado a 1,6 km cobre as compras de mercearia. O próprio complexo residencial tem piscina comum e um parque, o que acrescenta espaço exterior para crianças e relaxamento sem a manutenção de uma piscina privativa. As praias perto de Guardamar del Segura ficam a cerca de 15 minutos de carro segundo a descrição existente, o que coloca os passeios à praia ao alcance de um fim de semana de rotina ou até de um passeio ao fim da tarde. O ambiente é sossegado para os padrões costeiros: Heredades é uma aldeia tradicional espanhola e não um resort turístico, pelo que o ritmo fora da época alta se mantém estável. Para desportos, o Polideportivo municipal El Molino fica a 1,4 km e o Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 km, com o Club de Golf La Finca a 4,2 km em linha reta.
Os arredores imediatos são os de uma aldeia do interior em funcionamento. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 19 restaurantes, 21 cafés, duas escolas, nove farmácias, sete bancos e um parque, além do supermercado a 1,6 km. Esta densidade de comodidades diárias significa que mercearias, idas à farmácia e refeições fora não exigem uma longa viagem de carro. O hospital fica a 2,7 km em linha reta, e uma segunda farmácia também se encontra a 1,6 km. As instalações desportivas estão próximas: o centro desportivo municipal El Molino a 1,4 km, o Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 km e o Polideportivo Municipal Daya Nueva a 2,4 km cobrem desportos de interior e de raquetes. Os golfistas podem chegar ao Club de Golf La Finca a 4,2 km em linha reta, com Villamartín a 16 km e Campoamor a 17 km como opções mais amplas. O transporte público consiste em nove linhas e cinco paragens na área, suficiente para deslocações locais ocasionais, mas não para um estilo de vida sem carro, sobretudo para idas à praia e ao aeroporto. Os condutores de veículos elétricos devem ter em conta o ponto de carregamento mais próximo a 7,7 km. Centros urbanos maiores enquadram a região: Elche a 19 km, Murcia a 33 km e Alicante a 38 km em linha reta, cada um oferecendo serviços urbanos completos, comércio e equipamentos culturais. As ligações ferroviárias passam pela estação de Callosa de Segura a 7,6 km e por Callosa de Segura-Cox a 8,1 km.
O mapa mostra Heredades na sua localização no interior, a cerca de 10 km em linha reta das praias perto de Guardamar del Segura e a cerca de 28 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche. O centro da vila, com os seus supermercados, farmácias e restaurantes, concentra-se num raio de 2 km, enquanto os campos de golfe e as estações ferroviárias ficam mais afastados. Esta disposição ilustra a posição do imóvel entre a comodidade da vila e o lazer costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Heredades situa-se na zona da Vega Baja, no sul da província de Alicante, entre a faixa costeira de Guardamar e Torrevieja e as vilas do interior do vale do Segura. Elche fica a 19 km, Murcia a 33 km e Alicante a 38 km, todas em linha reta, posicionando a vila na zona de sobreposição de duas economias regionais. No contexto mais amplo do mercado imobiliário da Costa Blanca, esta localização representa o segmento de valor: oferta de vila do interior a preços mais baixos do que na frente marítima, com a costa a uma curta distância de carro. Distingue-se de vilas turísticas como Torrevieja em caráter, ritmo e nível de preços.
As distâncias nesta secção são em linha reta, salvo indicação em contrário. As praias de Platja Centre, Platja de La Roqueta e Platja Babilònia encontram-se todas a 10 km em linha reta; de carro, a descrição existente indica cerca de 15 minutos até às praias de Guardamar del Segura e cerca de 25 minutos até Torrevieja. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 28 km em linha reta, descrito no material de origem como cerca de 30 minutos de carro. O aeroporto de Valência dista 156 km e o de Málaga 364 km em linha reta, o que torna Alicante a porta de entrada aérea prática. Para as necessidades diárias, o supermercado e a farmácia ficam a 1,6 km e o hospital a 2,7 km. As estações ferroviárias de Callosa de Segura (7,6 km) e Callosa de Segura-Cox (8,1 km) ligam a área à rede ferroviária regional. Recomenda-se um carro para idas à praia, transferes para o aeroporto e saídas de golfe, embora o centro da vila, com os seus restaurantes e cafés, seja acessível a pé. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 7,7 e 8,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos mostram uma temperatura média anual de 18,9 °C, com médias mensais que variam entre os 12 °C no mês mais frio e os 26 °C no mais quente. Este padrão permite a utilização exterior do terraço de cobertura durante a maior parte do ano, incluindo pequenos-almoços de inverno ao sol. A época balnear dura cerca de seis meses, durante os quais as temperaturas do mar se mantêm nos 20 °C ou acima, o que está em sintonia com os cerca de 15 minutos de carro até às praias. O terreno é essencialmente plano: a vila situa-se entre os 9 e os 15 metros acima do nível do mar, o que torna caminhar e andar de bicicleta práticos e elimina qualquer fator de subidas nas rotinas diárias. O município abrange 42,7 quilómetros quadrados e tem 22.965 habitantes, uma escala que permite a tranquilidade de vila com serviços adequados. A posição no interior, a cerca de 10 km da costa, significa um comportamento de temperaturas ligeiramente mais continental do que diretamente à beira-mar: tardes de verão marginalmente mais quentes e noites de inverno marginalmente mais frias. A região regista 32 feriados locais por ano, refletindo uma tradição ativa de festas e celebrações da vila.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Platja Centre, Platja de La Roqueta e Platja Babilònia, ficam a 10 km em linha reta, perto de Guardamar del Segura, acessíveis de carro em cerca de 15 minutos segundo a descrição de origem. Isto torna o lazer na praia uma opção regular e não um passeio de um dia, com uma época balnear de aproximadamente seis meses. Para o golfe, o Club de Golf La Finca, a 4,2 km, é o campo mais próximo, sendo ele próprio um dos campos do interior mais conceituados do sul da Costa Blanca; o Club de Golf Villamartín (16 km) e o Real Club de Golf Campoamor (17 km) alargam a escolha. O lazer quotidiano fica mais perto de casa: o complexo inclui uma piscina comum e um parque, e três centros desportivos situam-se num raio de 2,4 km, abrangendo instalações municipais e privadas. Os 19 restaurantes e 21 cafés da vila num raio de 2 km proporcionam a infraestrutura social para as noites fora, e a tranquila localização no interior mantém a área residencial fora da azáfama costeira de verão.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
No seu mercado regional, esta moradia em banda ocupa o segmento de espaço e valor do sul da Costa Blanca. Os anúncios comparáveis mais próximos são predominantemente apartamentos de construção nova em Torrevieja: Apartments Palangre Beach desde €160.000, Edificio Sun & Center desde €169.000 e Oasis Laguna 2 Fase II na Urbanização El Raso desde €227.000. Face a esses, o preço pedido fixo de €230.000 deste imóvel compra aproximadamente o dobro da área útil: 210 metros quadrados com quatro quartos, três casas de banho, garagem e terraço de cobertura, enquanto os comparáveis de construção nova oferecem tipicamente um a dois quartos em formato de apartamento. A contrapartida é tripla. Primeiro, o ano de construção: uma construção de 1970 face às atuais regulamentações de construção, isolamento moderno e garantias do promotor. Segundo, a localização: uma vila do interior a 10 km em linha reta da praia, face às posições de primeira linha ou perto da praia de Torrevieja, onde o mar está a poucos minutos a pé. Terceiro, o espaço exterior: esta habitação oferece um terraço de cobertura privativo e espaço verde comum, enquanto algumas construções novas disponibilizam piscinas e jardins comuns em resorts geridos. Os compradores que comparam opções devem também ponderar os custos de exploração e manutenção: um imóvel mais antigo pode ter necessidades de manutenção que uma construção nova adia, enquanto as despesas de condomínio das construções novas em complexos turísticos podem ser substanciais. A nível regional, Heredades situa-se na Vega Baja, onde vilas do interior como Formentera, Daya Nova e Rojales oferecem preços de entrada mais baixos do que a faixa costeira entre Guardamar del Segura e Torrevieja. Para compradores que priorizam quartos e área útil, uma localização em vila e a proximidade do golfe em La Finca, este perfil é competitivo; para compradores que priorizam construção nova ou morar a poucos minutos a pé do mar, as alternativas em Torrevieja e El Raso encaixarão melhor. Elche, a 19 km, e Murcia, a 33 km, fornecem o contexto mais amplo de emprego e serviços, e a ligação ferroviária via Callosa de Segura acrescenta uma opção sem carro para deslocações regionais. A escolha dentro deste micromercado resume-se, em última análise, a espaço versus modernidade e localização no interior versus costa, e este anúncio está firmemente no primeiro campo de cada par.
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