Šī gatava apdzīvošanai rindu māja Heredades, Costa Blanca krasta iekšzemē Alikantes provincē, piedāvā četras guļamistabas, trīs vannas istabas un 210 kvadrātmetrus dzīvojamās platības vairākos stāvos. Īpašums ietver privātu jumta terasi, privātu garāžu un pieliekamo, un atrodas dzīvojamajā kompleksā, kurā ir koplietošanas baseins un parks. Uzcelta 1970. gadā un labā stāvoklī, tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 230 000 EUR. Ikdienas pakalpojumi, piemēram, lielveikals un aptieka, atrodas aptuveni 1,6 km attālumā, bet krasta pludmales, apmēram 10 km attālumā pa taisnu līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Heredades ir iekšzemes ciems blakus Formentera, Alikantes provinces dienvidu daļā. Tuvākās pludmales, tostarp Platja Centre un Platja de La Roqueta, atrodas 10 km attālumā pa taisnu līniju. Lielveikals, aptieka un vairāki restorāni ir aptuveni 2 km rādiusā, un Alikantes-Elčes lidosta ir apmēram 28 km attālumā pa taisnu līniju. Auto ir izdevīgs, bet ne viss nepieciešamais ikdienas darīšanām.
Māja piemērota mājsaimniecībai, kurai nepieciešamas četras guļamistabas un trīs vannas istabas, tostarp vannas istaba pie guļamistabas. Privātā jumta terase nodrošina ārtelpu saules vannām un ēdienreizēm, savukārt garāža un pieliekamais sedz autostāvvietas un praktiskās glabāšanas vajadzības. Ir uzstādīts gaisa kondicionieris. Koplietošanas dārzs un baseins kalpo iedzīvotājiem, kuri vēlas kopīgas ārtelpas bez privāta baseina uzturēšanas.
Šis nav jaunbūves projekts. Īpašums uzcelts 1970. gadā un ir aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai, tas ir, to var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Tā stāvoklis ir reģistrēts kā labs. Jebkādi renovācijas vai modernizācijas darbi būtu pircēja paša lēmums un izmaksas; uz šo māju neattiecas būvniecības posmi, attīstītāja garantijas vai nodošanas grafiki.
Īpašumam nav privāta baseina, privāta dārza, skata uz jūru vai tiešas piekļuves pludmalei. Tuvākā peldēšanās vieta ir kompleksa koplietošanas baseins, un krasts atrodas apmēram 10 km attālumā pa taisnu līniju. Sabiedriskais transports pastāv, taču ir ierobežots līdz dažām pieturvietām un deviņām līnijām. Nav lifta, un vairāku stāvu plānojums ietver kāpnes.
Ref: VL431790
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots pircējam, kurš vēlas vietu un guļamistabas, nevis skatu uz jūru. Ģimenei, kurai nepieciešamas četras guļamistabas un trīs vannas istabas, tostarp vannas istaba pie guļamistabas, 210 kvadrātmetru platība šādā cenā būs plašāka nekā vairumam dzīvokļu. Mājsaimniecība, kas uzņem viesus vai apvieno paaudzes zem viena jumta, gūst labumu no vairākām vannas istabām un atsevišķām viesistabām. Pircēji, kas meklē otro mājokli krasta tuvumā, arī var uzskatīt privātas garāžas, jumta terases un koplietošanas baseina kombināciju par praktisku: pludmale ir aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā pie Guardamar, kas ir pietiekami tuvu regulāriem apmeklējumiem, tomēr pirkuma cena paliek zemāka nekā piekrastes ekvivalentiem. Klusais ciema raksturs piemērots pircējiem, kas dod priekšroku mieram visu gadu, nevis kūrorta burzmai; tiem, kas vēlas naktsdzīvi vai pieejamas pludmales kājām, vajadzētu meklēt tuvāk krastam. Investoriem, kas apsver atvaļinājuma vai ilgtermiņa īri, jāņem vērā četru guļamistabu plānojums, kas vērsts uz ģimeņu īri, nevis studiju un vienas guļamistabas segmentu. Auto ir ieteicams, īpaši braucieniem uz pludmali, slimnīcu 2,7 km attālumā un lidostu aptuveni 28 km attālumā pa taisnu līniju, lai gan lielveikals un aptieka 1,6 km attālumā ir kājām vai ar velosipēdu sasniedzamā attālumā. Pircējiem, kuriem kāpnes rada neērtības, jāņem vērā vairāku stāvu plānojums un lifta trūkums. Visbeidzot, pircējiem, kas sagaida jaunbūves standartus, jāsamazina cerības: šis ir pabeigts 1970. gada īpašums labā stāvoklī, un jebkādi uzlabojumi būtu jāveic neatkarīgi pēc pirkuma.
Īpašums uzcelts 1970. gadā un reģistrēts labā stāvoklī, kas ierindo to uzturēta vecāka mājokļa kategorijā, nevis jaunā būvē. Fotogrāfiskais materiāls rāda modernu vannas istabu ar mūsdienīgu izlietni un dušas kabīni, otru vannas istabu ar dekora akcentiem, ēdamzonu ar stikla bloku sienu, mēbelētu istabu ar galdu un televizoru, kā arī pagalmu ar sēdvietām, televizoru un augiem. Šie attēli norāda, ka vismaz daļa interjera ir atjaunināta, īpaši vannas istabas, tomēr pilnīga apsekošana paliek pircēja atbildībā, lai pārbaudītu elektroinstalācijas, santehnikas un konstrukcijas stāvokli, kas raksturīgs šāda vecuma īpašumam. Klimata kontroli nodrošina uzstādītais gaisa kondicionieris, kas sedz karstos vasaras mēnešus, kad vidējā temperatūra sasniedz apmēram 26 °C siltākajā mēnesī. Privātā jumta terase pievieno lietojamus kvadrātmetrus ārtelpu jumta līmenī, darbojoties kā saules terase ar privātumu. Privātā garāža nodrošina segtu autostāvvietu un vienlaikus kalpo kā glabāšanas vieta, ko papildina atsevišķs pieliekamais īpašuma iekšienē. Koplietošanas dārzu un baseinu kopīgi uztur īpašnieku kopiena, kas nozīmē, ka to stāvoklis un izmaksas ir atkarīgas no kopienas pārvaldības. Nav pieejamas ziņas par siltumizolācijas standartu, logu stiklojumu vai enerģētisko veiktspēju, un šie jautājumi būtu jāpārbauda īpašuma apskates laikā. Salīdzinājumā ar tuvējiem jaunbūves salīdzināmajiem īpašumiem, piemēram, Oasis Laguna 2 Fase II no 227 000 EUR, šī māja apmaina mūsdienīgus būvniecības standartus un attīstītāja garantijas pret lielāku platību un izveidojušos ciema atrašanās vietu. Pircējiem šis kompromiss skaidri jāizvērtē: 210 kvadrātmetri, četras guļamistabas un garāža par 230 000 EUR ir retums pašreizējā piekrastes tirgū, taču tas nāk ar 1970. gada būvniecības datumu.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 230 000 EUR par šo esošo māju; tā nav sākuma cena projekta cenā. Par šo summu pircējs saņem 210 kvadrātmetrus dzīvojamās platības, četras guļamistabas, trīs vannas istabas, privātu jumta terasi, privātu garāžu un pieliekamo, kā arī tiesības lietot koplietošanas baseinu un parku. Salīdzinājumā ar tuvējiem jaunbūves dzīvokļiem Torreviejā ar cenām no 160 000 līdz 169 000 EUR, šis īpašums piedāvā vairāk platības un guļamistabu par augstāku, taču salīdzināmu cenu, pretī pieņemot 1970. gada būvniecības gadu un iekšzemes, nevis piekrastes atrašanās vietu. Pieejamība ir tūlītēja, ņemot vērā gatavību apdzīvošanai.
Ikdiena šajā rindu mājā rit iekšzemes ciema ritmā, ar krastu sasniedzamā attālumā. Māja izvietota vairākos stāvos, kas atdala guļamo zonu no dzīvojamām telpām; četras guļamistabas un trīs vannas istabas piemērotas ģimenei vai mājsaimniecībai, kas bieži uzņem viesus. Privātā jumta terase mājas augšdaļā darbojas kā galvenā ārtelpa, saulē izbaudot lielu dienas daļu, ņemot vērā, ka vidējā gada temperatūra reģionā ir aptuveni 18,9 °C un saules stundu ir daudz. Rītus var sākt uz jumta terases, bet iekštelpu dzīvojamās un ēdamās zonas, tostarp ēdamtelpa ar stikla bloku sienu un atsevišķa TV istaba, sniedz pietiekami vietas mājsaimniecībām, kurām vajag vairāk nekā vienu kopīgu telpu. Aptuveni 2 km rādiusā ir 19 restorāni, 21 kafejnīca, divas skolas, deviņas aptiekas, septiņas bankas un parks, tāpēc lielāko daļu ikdienas darīšanu var veikt kājām vai ar īsu braucienu. Lielveikals 1,6 km attālumā nodrošina iepirkumus. Dzīvojamais komplekss pats par sevi ir ar koplietošanas baseinu un parku, kas papildus pievieno ārtelpu bērniem un atpūtai bez privāta baseina uzturēšanas. Pludmales pie Guardamar del Segura ir aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā saskaņā ar esošo aprakstu, kas ļauj iekļaut izbraucienus uz jūru parastās nedēļas nogales vai pat vakara izbraucienu iespējās. Apkārtne pēc piekrastes standartiem ir klusa: Heredades ir tradicionāls spāņu ciems, nevis kūrorts, tāpēc temps ārpus augstās sezonas paliek stabils. Sportam pašvaldības sporta centrs Polideportivo El Molino atrodas 1,4 km attālumā, Centro Deportivo La Raqueta, 1,9 km, bet Club de Golf La Finca, 4,2 km attālumā pa taisnu līniju.
Tiešā apkārtne ir strādājoša iekšzemes ciema vide. 2 km rādiusā iedzīvotājiem pieejami 19 restorāni, 21 kafejnīca, divas skolas, deviņas aptiekas, septiņas bankas un viens parks, kā arī lielveikals 1,6 km attālumā. Tik blīvs ikdienas pakalpojumu klāsts nozīmē, ka pārtikas iepirkumi, aptiekas apmeklējumi un ēšana ārpus mājas neprasa ilgu braucienu. Slimnīca atrodas 2,7 km attālumā pa taisnu līniju, un otrā aptieka arī 1,6 km attālumā. Sporta objekti ir tuvu: pašvaldības sporta centrs El Molino 1,4 km attālumā, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km un Polideportivo Municipal Daya Nueva 2,4 km attālumā sedz iekštelpu un raketu sporta vajadzības. Golfa spēlētāji var sasniegt Club de Golf La Finca 4,2 km attālumā pa taisnu līniju, ar Villamartín 16 km un Campoamor 17 km attālumā kā plašākām iespējām. Sabiedriskais transports sastāv no deviņām līnijām un piecām pieturvietām apkārtnē, kas pietiek retiem vietējiem braucieniem, bet ne dzīvei bez automašīnas, īpaši pludmales apmeklējumiem un braucieniem uz lidostu. Elektroauto vadītājiem jāņem vērā tuvākā uzlādes stacija 7,7 km attālumā. Lielākie pilsētu centri reģionā ir: Elče 19 km, Murcija 33 km un Alikante 38 km attālumā pa taisnu līniju, katra piedāvā pilnu pakalpojumu, tirdzniecības un kultūras klāstu. Dzelzceļa savienojumi nodrošināti caur Callosa de Segura staciju 7,6 km attālumā un Callosa de Segura-Cox 8,1 km attālumā.
Karte rāda Heredades tā iekšzemes vidē, aptuveni 10 km taisnā līnijā no pludmalēm pie Guardamar del Segura un aptuveni 28 km taisnā līnijā no Alicante-Elche lidostas. Ciemata centrs ar lielveikaliem, aptiekām un restorāniem koncentrējas 2 km rādiusā, savukārt golfa laukumi un dzelzceļa stacijas atrodas tālāk. Šis izkārtojums parāda īpašuma pozīciju starp ciemata ērtībām un piekrastes atpūtu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Heredades atrodas Alikantes provinces dienvidu daļas Vega Baja reģionā, starp Guardamar un Torrevieja piekrastes joslu un Seguras ielejas iekšzemes pilsētām. Elče atrodas 19 km attālumā, Mursija 33 km un Alikante 38 km attālumā taisnā līnijā, novietojot ciematu divu reģionālo ekonomiku pārklāšanās zonā. Plašākajā Kosta Blankas nekustamo īpašumu tirgū šī vieta pārstāv vērtības segmentu: iekšzemes ciematu piedāvājumu ar zemākām cenām nekā piekrastē, jūrai esot īsa brauciena attālumā. Pēc rakstura, tempa un cenu līmeņa tā atšķiras no tādām kūrortpilsētām kā Torrevieja.
Attālumi šajā sadaļā ir taisnā līnijā, ja nav norādīts citādi. Platja Centre, Platja de La Roqueta un Platja Babilònia pludmales visas atrodas 10 km attālumā taisnā līnijā; brauciens ar auto, pēc avota datiem, aizņem aptuveni 15 minūtes līdz Guardamar del Segura pludmalēm un aptuveni 25 minūtes līdz Torreviejai. Alicante-Elche lidosta atrodas aptuveni 28 km attālumā taisnā līnijā, avotos aprakstīta kā aptuveni 30 minūšu brauciens ar auto. Valensijas lidosta atrodas 156 km attālumā, bet Malagas lidosta 364 km attālumā taisnā līnijā, tāpēc Alikante ir praktiskākie aviācijas vārti. Ikdienas vajadzībām lielveikals un aptieka atrodas 1,6 km attālumā, slimnīca 2,7 km attālumā. Dzelzceļa stacijas Callosa de Segura (7,6 km) un Callosa de Segura-Cox (8,1 km) savieno reģionu ar reģionālo dzelzceļa tīklu. Izbraukumiem uz pludmali, transferiem uz lidostu un golfa spēlēm ieteicams auto, lai gan ciemata centrs ar restorāniem un kafejnīcām ir sasniedzams kājām. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes iespējas ir pieejamas 7,7 un 8,7 km attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,9 °C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 12 °C vēsākajā mēnesī līdz 26 °C siltākajā. Šāds režīms ļauj izmantot jumta terasi gada lielāko daļu, ieskaitot ziemas brokastis saulē. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni sešus mēnešus, kuru laikā jūras temperatūra noturas 20 °C vai augstāka, kas saskan ar aptuveni 15 minūšu braucienu uz pludmalēm. Reljefs faktiski ir līdzens: ciemats atrodas 9 līdz 15 metrus virs jūras līmeņa, tāpēc staigāšana un riteņbraukšana ir praktiska, un ikdienas rutīnā nav jārēķinās ar kāpumiem. Pašvaldība aizņem 42,7 kvadrātkilometrus un tajā ir 22 965 iedzīvotāju, tāds apmērs, kas nodrošina ciemata mieru ar pietiekamu pakalpojumu klāstu. Iekšzemes pozīcija aptuveni 10 km no krasta nozīmē nedaudz kontinentālāku temperatūras režīmu nekā tieši piekrastē: nedaudz karstākas vasaras pēcpusdienas un nedaudz vēsākas ziemas naktis. Reģionā gadā tiek atzīmētas 32 vietējās svētku dienas, kas liecina par aktīvu svētku un ciemata svinību tradīciju.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Platja Centre, Platja de La Roqueta un Platja Babilònia, atrodas 10 km attālumā taisnā līnijā pie Guardamar del Segura, ar auto sasniedzamas aptuveni 15 minūtēs saskaņā ar avota aprakstu. Tas padara atpūtu pludmalē par ikdienas iespēju, nevis vienas dienas izbraucienu, un peldēšanās sezona ilgst aptuveni sešus mēnešus. Golfa cienītājiem tuvākais ir Club de Golf La Finca 4,2 km attālumā, viens no labi novērtētajiem iekšzemes golfa laukumiem Dienvidu Kosta Blankā; Club de Golf Villamartín (16 km) un Real Club de Golf Campoamor (17 km) paplašina izvēli. Ikdienas atpūta ir tuvāk mājām: kompleksā ir koplietošanas baseins un parks, un trīs sporta centri atrodas 2,4 km rādiusā, ietverot pašvaldības un privātos objektus. Ciemata 19 restorāni un 21 kafejnīca 2 km rādiusā nodrošina sociālo infrastruktūru vakariem ārpus mājas, un mierīgā iekšzemes atrašanās vieta ārpus vasaras piekrastes rosmes uztur reģiona dzīvojamo raksturu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Savā reģionālajā tirgū šī rindu māja ieņem platības un vērtības segmentu Dienvidu Kosta Blankā. Tuvākie salīdzināmie piedāvājumi galvenokārt ir jaunbūves dzīvokļi Torreviejā: Apartments Palangre Beach no €160 000, Edificio Sun & Center no €169 000 un Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Raso no €227 000. Turpretim fiksētā €230 000 pieprasītā cena par šo īpašumu ļauj iegādāties aptuveni divreiz lielāku dzīvojamo platību: 210 kvadrātmetrus ar četrām guļamistabām, trim vannas istabām, garāžu un jumta terasi, savukārt jaunbūves salīdzināmie piedāvājumi parasti piedāvā vienu līdz divas guļamistabas dzīvokļa formātā. Kompromiss ir trīskāršs. Pirmkārt, būvniecības gads: 1970. gada būve pret pašreizējiem būvnormatīviem, mūsdienīgu siltinājumu un attīstītāja garantijām. Otrkārt, atrašanās vieta: iekšzemes ciemats 10 km attālumā taisnā līnijā no pludmales, pret Torreviejas pozīcijām pirmajā līnijā pie jūras vai pludmalei tuvām vietām, kur jūra ir sasniedzama kājām. Treškārt, ārtelpas: šis mājoklis piedāvā privātu jumta terasi un koplietošanas zaļo zonu, savukārt daļa jaunbūvju nodrošina baseinus un koplietošanas dārzus pārvaldītos kūrortos. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, jāizvērtē arī ekspluatācijas izmaksas un uzturēšana: vecākam īpašumam var būt uzturēšanas vajadzības, kuras jaunbūve atliek uz vēlāku laiku, turpretim jaunbūvju apsaimniekošanas maksas kūrortu kompleksos var būt ievērojamas. Reģionāli Heredades atrodas Vega Baja, kur tādi iekšzemes ciemati kā Formentera, Daya Nueva un Rojales piedāvā zemākas cenas nekā piekrastes josla starp Guardamar del Segura un Torrevieju. Pircējiem, kuriem prioritāte ir guļamistabas un dzīvojamā platība, ciemata atrašanās vieta un tuvums golfa laukumam La Finca, šis profils ir konkurētspējīgs; pircējiem, kuriem prioritāte ir jauna būvniecība vai gājiena attālums līdz jūrai, Torreviejas un El Raso alternatīvas atbildīs labāk. Elče 19 km attālumā un Mursija 33 km attālumā nodrošina plašāku nodarbinātības un pakalpojumu kontekstu, un dzelzceļa savienojums caur Callosa de Segura pievieno bezauto iespēju reģionālajiem braucieniem. Izvēle šajā mikrotirgū galu galā ir jautājums par platību pret modernitāti un iekšzemi pret piekrasti, un šis piedāvājums stingri ierindojas pirmajā kategorijā katrā no šiem pāriem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID