Denne indflytningsklare villa i et nybyggeri ligger i et urbant miljø i baglandet i Cartagena, i regionen Murcia. Boligen byder på tre soveværelser, tre badeværelser og 120 m² boligareal på en grund på 195 m², med privat pool, bjergudsigt samt aircondition med både varme og køling. Daglige faciliteter er i gåafstand: et supermarked ligger cirka 900 meter væk og et hospital cirka 300 meter væk. De nærmeste strande, herunder Cala Cortina, ligger mellem fem og otte kilometer væk i fugleflugt. Udbudspriserne spænder fra €349,900 til €364,900 afhængigt af enheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et urbant boligområde i Cartagena, let mod indlandet, men med kysten i nem rækkevidde. Butikker, et supermarked, et apotek og et hospital er alle i nærheden, flere af dem i gåafstand. Den nærmeste strand, Cala Cortina, ligger 5,3 km væk i fugleflugt; vejafstandene er noget længere. En bil er nyttig til kystture, men ikke strengt nødvendig til daglige ærinder.
Villaen er indrettet til helårsbeboelse: tre soveværelser med eget badeværelse, indbyggede garderober, et fuldt indrettet køkken, fiberinternet og satellit-TV. Udenfor er der privat pool, en privat og en overdækket terrasse samt bjergudsigt. Aircondition med varme og køling sikrer komfort hele året, og et pengeskab er installeret. Planløsningen egner sig både til fast bopæl og længere ophold.
Nybyggeriet beskrives som indflytningsklar, hvilket betyder, at byggeriet er afsluttet, og at boligen kan overtages uden yderligere byggearbejde. Den angivne færdiggørelsesdato er 1970 for den oprindelige struktur, hvilket er vejledende og bør verificeres i den notarielle dokumentation. Ingen faseopdeling eller ventetid gælder; købere kan planlægge flytning eller møblering direkte efter købet.
Annoncen nævner ikke garage eller privat parkering, depotrum, havedetaljer ud over grunden eller fælles faciliteter som fitnessrum eller padelbane. Boligen ligger ikke direkte ved stranden; havet er flere kilometer væk. Der gives ingen information om elevator, tilgængelighed eller grundens orientering. Købere med specifikke krav på disse områder bør anmode om skriftlig bekræftelse.
Ref: VL615346
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger fast bopæl i en ægte spansk by, med et hospital 300 meter væk og supermarked i gåafstand, vil finde placeringen praktisk til dagligdag uden at afhænge af bil til det nødvendige. Et par eller en lille familie, der ønsker tre soveværelser og tre badeværelser, herunder eget badeværelse, til en fast udbudspris under €365,000, finder få lignende i nybyggeri så tæt på en regionshovedby. Købere, der prioriterer privat pool og udeplads frem for strandbeliggenhed, bliver også imødekommet: villaen har sin egen pool og terrasser, og havet er en kort køretur væk til weekender. Hjemmearbejdende kan stole på fiberinternet og satellit-TV, mens aircondition med varme og køling sikrer komfort hele året. Boligen egner sig mindre godt til købere, der vil gå til stranden hver morgen, som har brug for dedikeret garage eller stort depotrum, eller som søger et lukket resort med fælles faciliteter, da ingen af disse er angivet. Investorer bør bemærke, at beliggenheden er en almindelig boligbydel, hvilket understøtter lejerefterspørgsel på lang sigt nær hospitalet, men tilbyder en anden profil end lejligheder i turistzoner.
Villaen leveres indflytningsklar med fuldt indrettet køkken, indbyggede garderober på soveværelserne og eget badeværelse tilknyttet hovedsoveværelset. Klimastyringen dækker både varme og køling via airconditionanlægget, en praktisk ordning for Murcias varme somre og kølige vinternætter. Et pengeskab er indbygget, og boligen er forberedt til satellit-TV og tilsluttet fiberinternet, hvilket afspejler en moderne standard frem for en basal finish. Udenfor omfatter grunden en privat pool med overdækket terrasse og en ekstra privat terrasse, hvilket giver skyggefulde og luftige siddepladser hele dagen. Det angivne færdiggørelsesår 1970 vedrører den oprindelige struktur og er kun vejledende; boligen markedsføres som nybyggeri og indflytningsklar, så købere bør afklare skriftligt, hvilke dele der er originale, og hvilke der er ombygget eller renoveret. Det indvendige areal er 120 m² fordelt på tre soveværelser og tre badeværelser, en fordeling der muliggør tre ægte badeværelser uden at gå på kompromis med stuearealet. Grunden på 195 m² betyder, at udeområdet er kompakt efter villastandard, med pool, terrasser og eventuel resterende have, der deler arealet. Ingen specifikke mærker, apparatmodeller eller energital er angivet i de tilgængelige data, så en fremvisning eller skriftlig specifikation er den pålidelige måde at vurdere materialekvalitet på.
Udbudspriserne er faste, mellem €349,900 og €364,900 afhængigt af den specifikke enhed i nybyggeriet; det er ikke "fra"-priser. Spændet på €15,000 mellem laveste og højeste udbudspris afspejler typisk forskelle i grundens beliggenhed eller finish, og købere bør bekræfte, hvilken enhed hvert beløb gælder. Til sammenligning starter sammenlignelige nye villaer ved Mar Menor-kysten, som Golden Green Villas i Los Alcázares, på €539,900, hvilket placerer dette nybyggeri i Cartagena under det typiske kystnære nybyggeriniveau i regionen. Tilgængelighed bør verificeres direkte, da færdige boliger i dette segment kan sælges hurtigt.
Dagligdagen her kredser om en etableret bydel i Cartagena frem for et resortmiljø. Supermarkedet ligger cirka ni minutters gang væk, hospitalet cirka 300 meter i fugleflugt og et apotek 1,6 km væk, hvilket gør daglige ærinder og lægebesøg håndterbare uden bil. Den umiddelbare omgivelser er boligprægede, med bjergudsigt fra villaen og poolområdet vendt mod sin egen udeplads frem for gaden. Morgenen kan indeholde kaffe på den overdækkede terrasse; aftenerne kan tilbringes ved den private pool, som er helt privat for grunden. Til kystdage ligger Cala Cortina 5,3 km væk i fugleflugt, med Playa de Fatares på 6,0 km og Playa de "La Morena" på 7,9 km, alle korte køreture, selvom de faktiske vejafstande er længere end fugleflugtstallene. Et ladepunkt til elbiler ligger under 700 meter væk, hvilket betyder noget for købere med elbil. Golfspillere må regne med længere ture: Serena Golf ligger 16 km væk, Campo de Roda på 20 km og La Torre Golf Resort på 21 km, hvilket gør golf til en planlagt udflugt frem for en spontan aktivitet. Områdets rytme er stabil hele året frem for sæsonpræget, da det er en fungerende bydel med fastboende, skoler og transportforbindelser i nærheden.
Omgivelserne kombinerer bynærhed med hurtig adgang til natur. Inden for en kilometer fra boligen ligger et supermarked (cirka 900 meter), et ladepunkt til elbiler (under 700 meter) og bemærkelsesværdigt et hospital cirka 300 meter væk i fugleflugt, en usædvanlig medicinsk nærhed for en villaprodukt. Et apotek ligger 1,6 km væk. Det urbane miljø betyder, at fortove, skoler og offentlig transport er en del af den umiddelbare struktur, og annoncen bekræfter nærhed til transportforbindelser. Kysten begynder 5,3 km væk ved Cala Cortina, en beskyttet vig, efterfulgt af Playa de Fatares på 6,0 km og Playa de "La Morena" på 7,9 km; disse fugleflugtsafstande betyder korte bilture til bad, besøg i lystbådehavn eller strandture. Længere væk dækker tre golfbaner, Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) og La Torre Golf Resort (21 km), golfmulighederne i regionen. Området beskrives som roligt og boligpræget, med bjergudsigt fra boligen; baglandet i Cartagena er generelt roligere end de sommerprægede strandbælter. En bil er stadig nyttig til kyst og golf, men dagligdagen kan stort set fungere til fods.
Kortet viser villaens placering i bymæssigt Cartagena, lidt tilbage fra kysten, men omgivet af hverdagsfaciliteter. Bemærk hospitalet 300 meter væk, supermarkedet inden for en kilometer og rækken af vige, der begynder cirka fem kilometer mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cartagena er en af Murcia-regionens to hovedbyer, en historisk flådehavn med fuld byøkonomi frem for en turistby. Beliggende i baglandet bag kysten bytter denne bolig strandnærhed med byservice og lavere priser end sammenlignelige nye villaer ved Mar Menor. Mar Menor-byerne som Los Alcázares ligger mod nordøst, mens La Manga-striben og vigerne i naturparken Calblanque ligger mod sydøst, alle inden for køreafstand. Inden for Costa Cálida tilbyder Cartagena et byalternativ til resortbælterne for erhvervsaktive, med et stort hospital, universiteter og en fast befolkning året rundt.
Nøgleafstande, målt i fugleflugt: strand 5,3 km (Cala Cortina), supermarked cirka 900 m, hospital cirka 300 m, apotek 1,6 km, ladepunkt til elbiler under 700 m og golf mellem 16 og 21 km. Beliggenheden er i baglandet, men godt forbundet, med butikker, skoler og en lystbådehavn angivet som værende i nærheden i annoncedataene. Offentlig transport er angivet via "tæt på transport"-funktionen, men specifikke linjer og hyppighed bør kontrolleres lokalt. Med bil er strande og vige langs Cartagenas kyst korte ture, og Murcia-regionens motorvejsnet forbinder byen med La Manga, Murcia centrum og lufthavnene længere væk. Købere bør bemærke, at den angivne lufthavnsafstand er meget stor, og at boligen ikke er placeret til hurtig lufthavnsadgang; dette er en lokal, bybaseret mobilitetsprofil frem for en fly-ind-weekendboligprofil. Afstande er i fugleflugt, så faktisk vejtransport er altid noget længere.
Cartagena ligger på Murcias kystslette i lav højde, med terrænet stigende ind i inlandets bjergkæder, der giver denne villa sin bjergudsigt. Regionens klima er et af Spaniens tørreste: somrene er lange, varme og næsten regnløse, mens vintrene er milde, hvilket passer til den aircondition med varme og køling, der er specificeret for boligen. Badesæsonen strækker sig langt ud over højsommeren, typisk fra sen forår til oktober, og de nærliggende vige kan bruges til gåture hele året. Nedbøren er lav og koncentreret om efteråret, hvilket gør udeliv omkring den private pool og terrasserne praktisk det meste af året. Den urbane beliggenhed i baglandet betyder lidt større temperaturudsving end direkte ved kysten, varmere sommereftermiddage, køligere vinternætter, hvilket det dobbelte klimaanlæg imødegår. Omgivelserne tilbyder en kombination af hav inden for få kilometer og bakket bjerglandskab i den umiddelbare udsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste kystmuligheder er små vige frem for åbne sandstrande: Cala Cortina på 5,3 km er en beskyttet bugt, der er populær hos lokale familier, Playa de Fatares på 6,0 km og Playa de "La Morena" på 7,9 km fortsætter rækken af roligere steder langs Cartagenas kyst, alle målt i fugleflugt. En lystbådehavn er angivet blandt nærliggende faciliteter og understøtter sejlads og bådrelateret fritid. Golf er en bevidst tur: Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) og La Torre Golf Resort (21 km) tilbyder tre forskellige baner inden for en halv times kørsel, med La Torre som del af et større resortmiljø med yderligere sportsfaciliteter. I selve byen tilbyder Cartagena teatre, museer, romerske kulturarvssteder og en fuld kalender med lokale festivaler. På grunden er fritiden forankret i den private pool og den overdækkede terrasse, anvendelige det meste af året givet regionens klima.
Kilde: OpenStreetMap
Inden for den større Murcia-region indtager dette nybyggeri i Cartagena en anden niche end de kystnære resortprodukter, der dominerer nybyggeriudbuddet. Den mest direkte sammenligning i de tilgængelige data er Golden Green Villas i Los Alcázares ved Mar Menor, hvor priserne starter på €539,900, cirka €175,000 til €190,000 over de faste udbudspriser her. Forskellen afspejler beliggenhed frem for alene størrelse: Los Alcázares ligger direkte ved Mar Menors kystlinje med strand i gåafstand, mens denne villa ligger i baglandet i byen Cartagena med den nærmeste vig 5,3 km væk i fugleflugt. Hvad Cartagena-boligen tilbyder til gengæld, er bymæssig substans: et hospital cirka 300 meter væk, et supermarked inden for ni minutters gang, skoler i nærheden og byliv året rundt, noget, som intet af de sæsonprægede resortbælter kendetegnes af. For fastboende, især pensionister eller familier, der værdsætter medicinsk nærhed frem for strandbeliggenhed, kan denne afvejning veje positivt. For investorer i ferieudlejning vender regnestykket, turistefterspørgslen koncentrerer sig om Mar Menor og La Manga, og golfresorterne på 16 til 21 km afstand (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) ligger tættere på resortbælterne end på denne adresse. Priser på €349,900 til €364,900 placerer boligen i den tilgængelige ende af regionens villamarked, hvor nye fritliggende villaer med privat pool nær kysten mere typisk starter godt over €400,000. Boligarealer på 120 m² og grunde på 195 m² er kompakte efter fritliggende villa-standard, hvilket stemmer med prisniveauet og adskiller den fra de større grunde i resortudviklingerne i baglandet langs AP-7-korridoren.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID