Ta gotowa do zamieszkania inwestycja willowa znajduje się w miejskiej, śródlądowej lokalizacji w Cartagenie, w regionie Murcja. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, trzy łazienki i 120 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 195 m², z prywatnym basenem, widokiem na góry oraz klimatyzacją z funkcją grzania i chłodzenia. Codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru: supermarket leży około 900 metrów dalej, a szpital około 300 metrów. Najbliższe plaże, w tym Cala Cortina, oddalone są w linii prostej o pięć do ośmiu kilometrów. Ceny ofertowe wahają się od 349 900 do 364 900 euro w zależności od jednostki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskiej, mieszkalnej części Cartageny, nieco w głębi lądu, ale z łatwym dostępem do wybrzeża. Sklepy, supermarket, apteka i szpital znajdują się w pobliżu, a do niektórych można dojść pieszo. Najbliższa plaża, Cala Cortina, leży 5,3 km w linii prostej; dystanse drogowe będą nieco dłuższe. Samochód przydaje się na wypady na wybrzeże, ale nie jest niezbędny do codziennych spraw.
Willa jest zaprojektowana do całorocznego mieszkania: trzy sypialnie z łazienką przy sypialni, zabudowane szafy, w pełni wyposażona kuchnia, internet światłowodowy i telewizja satelitarna. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen, prywatny taras i taras zadaszony oraz widok na góry. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia komfort przez cały rok, a zainstalowany jest także sejf. Układ pasuje zarówno do stałego zamieszkania, jak i dłuższych pobytów.
Inwestycja jest oferowana jako gotowa do zamieszkania, co oznacza, że budowa została zakończona i dom można zasiedlić bez dalszych prac budowlanych. Podany rok ukończenia 1970 dotyczy pierwotnej struktury i ma charakter orientacyjny, należy go zweryfikować w dokumentacji notarialnej. Nie ma etapowania budowy ani okresu oczekiwania; kupujący mogą planować przeprowadzkę lub umeblowanie bezpośrednio po zakupie.
Ogłoszenie nie wspomina o garażu ani prywatnym parkingu, schowku, szczegółach ogrodu poza samą działką ani o udogodnieniach wspólnych, takich jak siłownia czy kort padel. Nieruchomość nie leży bezpośrednio nad morzem; morze oddalone jest o kilka kilometrów. Brak informacji o dostępie windy, dostępności dla osób z niepełnosprawnościami czy ekspozycji działki. Kupujący z konkretnymi wymaganiami w tych obszarach powinni poprosić o pisemne potwierdzenie.
Ref: VL615346
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający stałego miejsca zamieszkania w prawdziwym hiszpańskim mieście, ze szpitalem 300 metrów dalej i supermarketem w odległości spaceru, uzna miejską lokalizację za praktyczną na co dzień, bez konieczności polegania na samochodzie w sprawach podstawowych. Para lub mała rodzina, chcąca trzy sypialnie i trzy łazienki, w tym łazienkę przy sypialni, przy stałej cenie ofertowej poniżej 365 000 euro, znajdzie niewiele odpowiedników w nowym budownictwie tak blisko miasta regionalnego. Kupujący stawiający prywatny basen i przestrzeń zewnętrzną ponad pierwszą linią brzegową również są obsłużeni: willa ma własny basen i tarasy, a morze pozostaje krótkim przejazdem na weekendowe wypady. Pracujący zdalnie mogą polegać na łączności światłowodowej i telewizji satelitarnej, a klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia komfort przez cały rok. Nieruchomość mniej pasuje do kupujących, którzy chodzą codziennie rano na plażę, potrzebują dedykowanego garażu lub dużego schowka albo szukają zamkniętego kurortu ze wspólnymi udogodnieniami, nic z tego nie jest wymienione. Inwestorzy powinni zauważyć, że lokalizacja to zwykła dzielnica mieszkalna, co wspiera popyt na wynajem długoterminowy w pobliżu szpitala, ale oferuje inny profil niż apartamenty w strefach turystycznych.
Willa jest przekazywana jako gotowa do zamieszkania, z w pełni wyposażoną kuchnią, zabudowanymi szafami w sypialniach i łazienką przy sypialni głównej. Klimatyzacja zapewnia zarówno grzanie, jak i chłodzenie, praktyczne rozwiązanie na gorące lata i chłodne zimowe noce Murcji. Zainstalowany jest sejf, a nieruchomość jest przygotowana pod telewizję satelitarną i podłączona do internetu światłowodowego, co odzwierciedla współczesny standard łączności, a nie podstawowe wykończenie. Na zewnątrz działka obejmuje prywatny basen z zadaszonym tarasem i dodatkowym prywatnym tarasem, co daje opcje cienia i świeżego powietrza w ciągu dnia. Podany rok ukończenia 1970 dotyczy pierwotnej struktury i ma charakter wyłącznie orientacyjny; nieruchomość jest oferowana jako nowe budownictwo, gotowe do zamieszkania, więc kupujący powinni na piśmie wyjaśnić, które elementy są oryginalne, a które przebudowane lub wyremontowane. Powierzchnia wewnętrzna to 120 m² na trzy sypialnie i trzy łazienki, proporcja pozwalająca na trzy pełnoprawne łazienki bez uszczerbku dla przestrzeni życiowej. Działka 195 m² oznacza, że strefa zewnętrzna jest kompaktowa jak na standardy willowe, z basenem, tarasami i ewentualną resztą ogrodu dzielącymi tę samą powierzchnię. W dostępnych danych nie podano konkretnych marek, modeli sprzętu ani parametrów energetycznych, dlatego ocena jakości materiałów wymaga oględzin na miejscu lub pisemnej specyfikacji.
Ceny ofertowe są stałe i mieszczą się między 349 900 a 364 900 euro w zależności od konkretnej jednostki w inwestycji; nie są to ceny typu "od". Różnica 15 000 euro między najniższą a najwyższą ceną ofertową zazwyczaj odzwierciedla różnice w położeniu działki lub poziomie wykończenia, a kupujący powinni potwierdzić, której jednostki dotyczy każda kwota. Dla porównania, porównywalne nowe wille na wybrzeżu Mar Menor, takie jak Golden Green Villas w Los Alcázares, zaczynają się od 539 900 euro, co sytuuje tę inwestycję w Cartagenie poniżej typowego benchmarku nowych inwestycji na wybrzeżu w szerszym regionie. Dostępność należy zweryfikować bezpośrednio, ponieważ gotowe nieruchomości w tym segmencie sprzedają się szybko.
Codzienne życie toczy się tu w ustalonej miejskiej dzielnicy Cartageny, a nie w otoczeniu kurortu. Supermarket znajduje się około dziewięciu minut pieszo, szpital około 300 metrów w linii prostej, a apteka 1,6 km, dzięki czemu rutynowe sprawy i wizyty lekarskie da się załatwić bez samochodu. Najbliższe otoczenie jest mieszkalne, z widokiem na góry z willi, a strefa basenowa jest zwrócona ku własnej przestrzeni zewnętrznej, a nie ku ulicy. Poranny rytuał może obejmować kawę na zadaszonym tarasie; wieczory można spędzać przy prywatnym basenie, który jest w pełni prywatny w granicach działki. Na wybrzeże najbliżej do Cala Cortina, 5,3 km w linii prostej, z Playa de Fatares 6,0 km i Playa de "La Morena" 7,9 km, to wszystko krótkie przejazdy samochodem, choć rzeczywiste dystanse drogowe są dłuższe niż w linii prostej. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się niecałe 700 metrów dalej, co ma znaczenie dla kupujących z autem elektrycznym. Golfiści muszą pokonać dłuższe trasy: Serena Golf leży 16 km, Campo de Roda 20 km, a La Torre Golf Resort 21 km, więc golf to raczej okazjonalny wypad niż aktywność za progiem. Rytm okolicy jest stały przez cały rok, a nie sezonowy, bo to działająca miejska dzielnica ze stałymi mieszkańcami, szkołami i połączeniami transportowymi w pobliżu.
Otoczenie łączy miejską wygodę z szybkim dostępem do natury. W promieniu kilometra od nieruchomości znajdują się supermarket (około 900 metrów), punkt ładowania pojazdów elektrycznych (niecałe 700 metrów) i, co godne uwagi, szpital około 300 metrów w linii prostej, co jest nietypowym poziomem bliskości medycznej dla produktu willowego. Apteka leży 1,6 km dalej. Miejska lokalizacja oznacza, że chodniki, szkoły i transport publiczny są częścią najbliższej tkanki, a ogłoszenie potwierdza bliskość połączeń transportowych. Wybrzeże zaczyna się 5,3 km dalej przy Cala Cortina, osłoniętej zatoce, a dalej Playa de Fatares 6,0 km i Playa de "La Morena" 7,9 km; te odległości w linii prostej przekładają się na krótkie przejazdy samochodem na kąpiel, wizyty w marinie czy spacery nad morzem. Dalej trzy pola golfowe, Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) i La Torre Golf Resort (21 km), obejmują golfową ofertę regionu. Okolica opisywana jest jako mieszkalna i spokojna, z widokiem na góry; śródlądowa Cartagena jest na ogół cichsza niż nasycone latem pasy plażowe. Samochód pozostaje przydatny na wybrzeże i golf, ale codzienne życie może toczyć się w dużej mierze pieszo.
Mapa pokazuje położenie willi w miejskiej Cartagenie, cofniętej od wybrzeża, ale otoczonej codziennymi udogodnieniami. Zwróć uwagę na szpital 300 metrów dalej, supermarket w promieniu kilometra i ciąg zatoczek zaczynający się około pięciu kilometrów na wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cartagena to jedno z dwóch głównych miast regionu Murcja, historyczny port marynarki wojennej z pełną gospodarką miejską, a nie miasteczko turystyczne. Położona w głębi lądu ta nieruchomość wymienia bliskość plaży na usługi miejskie i niższe ceny niż porównywalne nowe wille nad Mar Menor. Kurorty Mar Menor, takie jak Los Alcázares, leżą na północnym wschodzie, a pas La Manga i zatoki parku natury Calblanque na południowym wschodzie, wszystko w zasięgu jazdy samochodem. W ramach Costa Cálida Cartagena oferuje alternatywę działającego miasta wobec pasów kurortów, z dużym szpitalem, uczelniami i populacją całoroczną.
Kluczowe odległości w linii prostej: plaża 5,3 km (Cala Cortina), supermarket około 900 m, szpital około 300 m, apteka 1,6 km, ładowarka EV niecałe 700 m, golf między 16 a 21 km. Lokalizacja jest śródlądowa, ale dobrze skomunikowana, a sklepy, szkoły i marina są wskazane jako pobliskie w danych ogłoszenia. Dostępność transportu publicznego wynika z funkcji "blisko transportu", choć konkretne linie i częstotliwości należy sprawdzić na miejscu. Samochodem plaże i zatoki wzdłuż wybrzeża Cartageny to krótkie przejazdy, a sieć autostrad regionu Murcja łączy miasto z La Manga, stolicą Murcji i dalszymi lotniskami. Kupujący powinni zauważyć, że podana odległość od lotniska jest bardzo duża i nieruchomość nie jest ulokowana pod szybki dojazd na lotnisko; to lokalny, miejski profil mobilności, a nie profil domu weekendowego dla przylatujących. Odległości są podane w linii prostej, więc rzeczywisty przejazd drogowy jest zawsze nieco dłuższy.
Cartagena leży na nadmorskiej równinie Murcji na niskiej wysokości, a teren wznosi się w górskie pasma w głębi lądu, które dają tej willi widok na góry. Klimat regionalny należy do najsuchszych w Hiszpanii: lata są długie, gorące i niemal bezdeszczowe, zimy łagodne, co odpowiada klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia przewidzianej dla nieruchomości. Sezon kąpielowy wykracza daleko poza szczyt lata, zazwyczaj od późnej wiosny do października, a pobliskie zatoki pozostają dostępne na spacery przez cały rok. Opady są niskie i skupione jesienią, co czyni życie na zewnątrz przy prywatnym basenie i tarasach praktycznym przez większość roku. Śródlądowa miejska pozycja oznacza nieco większe wahania temperatur niż bezpośrednio nad brzegiem, cieplejsze popołudnia latem, chłodniejsze noce zimą, czemu sprosta dwufunkcyjny system klimatyzacji. Otoczenie łączy morze w kilku kilometrach z pagórkowatą scenerią w bezpośrednim widoku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe opcje nadmorskie to małe zatoczki, a nie otwarte piaszczyste plaże: Cala Cortina 5,3 km to osłonięta zatoka popularna wśród lokalnych rodzin, Playa de Fatares 6,0 km i Playa de "La Morena" 7,9 km kontynuują ciąg spokojniejszych miejsc wzdłuż wybrzeża Cartageny, wszystko w linii prostej. Marina znajduje się wśród pobliskich udogodnień, wspierając żeglarstwo i rekreację związaną z łodziami. Golf to celowa wycieczka: Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) i La Torre Golf Resort (21 km) oferują trzy różne pola w zasięgu pół godziny jazdy, przy czym La Torre jest częścią większego ośrodka z dodatkowymi obiektami sportowymi. W samym mieście Cartagena oferuje teatry, muzea, rzymskie zabytki i pełny kalendarz lokalnych festiwali. Na działce rekreację spina prywatny basen i zadaszony taras, użyteczne przez większość roku przy lokalnym klimacie.
Źródło: OpenStreetMap
W szerszym regionie Murcji ta inwestycja w Cartagenie zajmuje inną niszę niż nadmorskie produkty kurortowe dominujące w nowym budownictwie. Najbliższym odpowiednikiem w dostępnych danych są Golden Green Villas w Los Alcázares nad Mar Menor, gdzie ceny zaczynają się od 539 900 euro, około 175 000 do 190 000 euro powyżej stałych cen ofertowych tutaj. Ta różnica odzwierciedla lokalizację, a nie tylko metraż: Los Alcázares leży bezpośrednio nad brzegiem Mar Menor z plażą w odległości spaceru, podczas gdy ta willa leży w głębi miasta Cartagena z najbliższą zatoką 5,3 km w linii prostej. W zamian nieruchomość w Cartagenie oferuje miejską substancję: szpital około 300 metrów dalej, supermarket dziewięć minut pieszo, szkoły w pobliżu i całoroczne życie miejskie, nic z tego nie cechuje sezonowych pasów kurortowych. Dla stałych mieszkańców, zwłaszcza emerytów czy rodzin ceniących bliskość medyczną ponad pierwszą linię brzegową, taka wymiana może zaważyć na korzyść. Dla inwestorów wynajmu wakacyjnego kalkulacja się odwraca, popyt turystyczny koncentruje się nad Mar Menor i La Manga, a ośrodki golfowe w odległości 16 do 21 km (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) leżą bliżej pasów kurortowych niż tego adresu. Cena 349 900–364 900 euro sytuuje nieruchomość na przystępnym końcu rynku willowego w regionie, gdzie nowe domy wolnostojące z prywatnymi basenami przy wybrzeżu zwykle zaczynają się znacznie powyżej 400 000 euro. Metraż 120 m² i działka 195 m² są kompaktowe jak na standardy will wolnostojących, co jest spójne z poziomem cen i odróżnia ją od większych działek w inwestycjach kurortowych w głębi korytarza AP-7.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID