Deze sleutelklare villareeks ligt in een stedelijke, iets landinwaartse omgeving in Cartagena, in de regio Murcia. De woning biedt drie slaapkamers, drie badkamers en 120 m² woonoppervlakte op een perceel van 195 m², met een privézwembad, bergzicht en airconditioning (warm/koud). Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: een supermarkt bevindt zich op ongeveer 900 meter en een ziekenhuis op circa 300 meter. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala Cortina, liggen hemelsbreed tussen de vijf en acht kilometer verwijderd. De vraagprijzen variëren van € 349.900 tot € 364.900, afhankelijk van de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijk, residentieel deel van Cartagena, iets landinwaarts maar met de kust binnen handbereik. Winkels, een supermarkt, een apotheek en een ziekenhuis zijn allemaal dichtbij, waarvan verschillende te voet bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Cala Cortina, ligt 5,3 km hemelsbreed; de afstand over de weg is wat langer. Een auto is handig voor uitjes naar de kust, maar niet per se noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen.
De villa is ingericht voor bewoning het hele jaar door: drie slaapkamers met een en-suite badkamer, ingebouwde kasten, een volledig ingerichte keuken, glasvezelinternet en satelliettv. Buiten is er een privézwembad, een privé- en een overdekt terras, en uitzicht op de bergen. Airconditioning (warm/koud) garandeert comfort in alle seizoenen en er is een kluis geïnstalleerd. De indeling is geschikt voor zowel permanente bewoning als langere verblijven.
De ontwikkeling wordt omschreven als sleutelklaar, wat betekent dat de bouw is afgerond en de woning zonder verdere werkzaamheden betrokken kan worden. De opgegeven opleveringsdatum van 1970 voor de oorspronkelijke structuur is indicatief en dient te worden geverifieerd aan de hand van de notariële documentatie. Er is geen sprake van gefaseerde bouw of wachttijd; kopers kunnen hun verhuizing of inrichting direct na aankoop plannen.
In de advertentie wordt geen garage of privéparkeerplaats genoemd, evenmin als een berging, tuindetails voorbij het perceel, of gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of padelbaan. De woning ligt niet direct eerstelijns strand; de zee bevindt zich enkele kilometers verderop. Er wordt geen informatie gegeven over lifttoegang, aangepaste toegankelijkheid of de oriëntatie van het perceel. Kopers met specifieke wensen op deze punten dienen schriftelijke bevestiging te vragen.
Ref: VL615346
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanente verblijfplaats zoekt in een echte Spaanse stad, met een ziekenhuis op 300 meter en een supermarkt op loopafstand, vindt de stedelijke locatie praktisch voor het dagelijks leven zonder van een auto afhankelijk te zijn voor de basis. Een stel of klein gezin dat drie slaapkamers en drie badkamers wil, inclusief een en-suite badkamer, tegen een vaste vraagprijs onder € 365.000, vindt weinig equivalenten in de nieuwbouw zo dicht bij een regionale stad. Ook kopers die een privézwembad en buitenruimte belangrijker vinden dan een eerstelijns strandlocatie, maken hier een goede keuze: de villa heeft een eigen zwembad en terrassen, en de zee blijft een korte rit voor weekenduitjes. Wie op afstand werkt kan rekenen op glasvezel en satelliettv, terwijl airconditioning (warm/koud) het hele jaar door comfort biedt. De woning is minder geschikt voor kopers die elke ochtend naar het strand willen lopen, die een eigen garage of grote berging nodig hebben, of die een afgesloten resort met gemeenschappelijke voorzieningen zoeken, aangezien geen van deze is vermeld. Investeerders dienen er rekening mee te houden dat de locatie een gewone residentiële wijk is, wat de vraag naar langetermijnverhuur nabij het ziekenhuis ondersteunt, maar een ander profiel biedt dan appartementen in toeristische zones.
De villa wordt sleutelklaar opgeleverd met een volledig ingerichte keuken, ingebouwde kasten in de slaapkamers en een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Klimaatregeling omvat zowel verwarming als koeling via het airconditioningsysteem, een praktische regeling voor de hete zomers en koele winternachten van Murcia. Er is een kluis ingebouwd en de woning is voorgereed op satelliettv en aangesloten op glasvezelinternet, wat een hedendaagse standaard van connectiviteit weerspiegelt in plaats van een basisafwerking. Buiten omvat het perceel een privézwembad met een overdekt terras en een extra privéterras, waardoor er de hele dag door zowel beschaduwde als open zitopties zijn. Het vermelde opleveringsjaar van 1970 heeft betrekking op de oorspronkelijke structuur en is slechts indicatief; de woning wordt als nieuwbouw en sleutelklaar in de markt gezet, dus kopers dienen schriftelijk te verifiëren welke elementen origineel zijn en welke zijn herbouwd of gerenoveerd. De binnenoppervlakte bedraagt 120 m² verdeeld over drie slaapkamers en drie badkamers, een verhouding die drie echte badkamers mogelijk maakt zonder in te leveren op woonruimte. Het perceel van 195 m² betekent dat de buitenruimte naar villamaatstaven compact is, met het zwembad, de terrassen en eventuele resterende tuinruimte die de oppervlakte delen. Er worden geen specifieke merken, apparaatmodellen of energieprestatiecijfers vermeld in de beschikbare gegevens, dus een bezichtiging ter plaatse of een schriftelijke specificatie is de betrouwbare manier om de materiaalkwaliteit te beoordelen.
De vraagprijzen liggen vast tussen € 349.900 en € 364.900, afhankelijk van de specifieke woning binnen de ontwikkeling; het betreft geen prijzen vanaf. Het verschil van € 15.000 tussen de laagste en hoogste vraagprijs weerspiegelt doorgaans verschillen in perceelpositie of afwerkingsniveau, en kopers dienen te bevestigen op welke woning elk bedrag betrekking heeft. Ter context: vergelijkbare nieuwe villa's aan de Mar Menor-kust, zoals Golden Green Villas in Los Alcázares, beginnen bij € 539.900, waarmee deze ontwikkeling in Cartagena onder de gebruikelijke kustnieuwbouwnorm in de bredere regio ligt. De beschikbaarheid dient direct te worden geverifieerd, aangezien voltooide woningen in dit segment snel kunnen verkopen.
Het dagelijkse leven hier speelt zich af in een gevestigde stadswijk van Cartagena, niet in een resortomgeving. De supermarkt ligt op ongeveer negen minuten lopen, het ziekenhuis op circa 300 meter hemelsbreed en een apotheek op 1,6 km, waardoor routineboodschappen en medische afspraken zonder auto haalbaar zijn. De directe omgeving is residentieel, met bergzicht vanuit de villa, en het zwembadgebied is gericht op de eigen buitenruimte in plaats van op de straat. De ochtendroutine kan beginnen met koffie op het overdekte terras; de avonden kunnen worden doorgebracht rond het privézwembad, dat volledig privé is binnen het perceel. Voor dagen aan de kust ligt Cala Cortina 5,3 km hemelsbreed, met Playa de Fatares op 6,0 km en Playa de "La Morena" op 7,9 km, allemaal korte ritjes, al zijn de werkelijke afstanden over de weg langer dan de hemelsbrede cijfers. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op minder dan 700 meter, wat relevant is voor kopers met een EV. Golfers moeten verder reizen: Serena Golf ligt 16 km weg, Campo de Roda op 20 km en La Torre Golf Resort op 21 km, waardoor golf eerder een af en toe uitstapje is dan een activiteit om de hoek. Het tempo van de omgeving is het hele jaar door stabiel in plaats van seizoensgebonden, aangezien het een werkende stadswijk betreft met permanente bewoners, scholen en vervoersverbindingen in de buurt.
De omgeving combineert stedelijk gemak met snelle toegang tot de natuur. Binnen een kilometer van de woning liggen een supermarkt (ongeveer 900 meter), een laadpunt voor elektrische voertuigen (minder dan 700 meter) en opvallend: een ziekenhuis op circa 300 meter hemelsbreed, een ongebruikelijke medische nabijheid voor een villaproject. Een apotheek ligt 1,6 km verderop. De stedelijke omgeving betekent dat stoepen, scholen en openbaar vervoer deel uitmaken van de directe omgeving, en de advertentie bevestigt de nabijheid van vervoersverbindingen. De kust begint 5,3 km verderop bij Cala Cortina, een beschutte inham, gevolgd door Playa de Fatares op 6,0 km en Playa de "La Morena" op 7,9 km; deze hemelsbrede afstanden vertalen zich naar korte autoritten voor het zwemmen, bezoeken aan de jachthaven of wandelingen aan zee. Verder weg dekken drie golfbanen, Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) en La Torre Golf Resort (21 km), de golfopties in de regio. De omgeving wordt omschreven als residentieel en rustig, met bergzicht vanuit de woning; het landinwaartse Cartagena is doorgaans rustiger dan de overvolle zomerse strandstroken. Een auto blijft handig voor de kust en golf, maar het dagelijkse leven kan grotendeels te voet.
De kaart toont de positie van de villa binnen het stedelijke Cartagena, iets teruggelegen van de kust maar omringd door alledaagse voorzieningen. Let op het ziekenhuis op 300 meter, de supermarkt binnen een kilometer en de reeks inhammen die ongeveer vijf kilometer naar het oosten begint.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cartagena is een van de twee hoofdsteden van de regio Murcia, een historische marinehaven met een volledige stedelijke economie in plaats van een toeristenstad. Landinwaarts van de kust gelegen, ruilt deze woning strandnabijheid in voor stedelijke diensten en lagere prijzen dan vergelijkbare nieuwe villa's aan de Mar Menor. De badplaatsen aan de Mar Menor, zoals Los Alcázares, liggen noordoostelijk, terwijl de landtong van La Manga en de inhammen van het natuurpark Calblanque zuidoostelijk liggen, allemaal binnen rijafstand. Binnen de Costa Cálida biedt Cartagena een alternatief voor de badplaatsenstroken, met een groot ziekenhuis, universiteiten en een het hele jaar door aanwezige bevolking.
Belangrijke afstanden, hemelsbreed gemeten: strand 5,3 km (Cala Cortina), supermarkt circa 900 m, ziekenhuis circa 300 m, apotheek 1,6 km, EV-laden op minder dan 700 m en golf tussen 16 en 21 km. De locatie ligt landinwaarts maar is goed verbonden, met winkels, scholen en een jachthaven die allemaal als dichtbij worden vermeld in de advertentiegegevens. De beschikbaarheid van openbaar vervoer wordt aangegeven via de functie "dichtbij vervoer", hoewel specifieke lijnen en frequenties lokaal gecontroleerd dienen te worden. Met de auto zijn de stranden en inhammen langs de kust van Cartagena korte ritten, en het snelwegnetwerk van de regio Murcia verbindt de stad met La Manga, de stad Murcia en de verder weg gelegen luchthavens. Kopers dienen er rekening mee te houden dat de vermelde luchthavenafstand zeer groot is en dat de woning niet is gepositioneerd voor snelle toegang tot de luchthaven; dit is een lokaal, stedelijk mobiliteitsprofiel in plaats van een fly-in weekendhuisprofiel. Afstanden zijn hemelsbreed, dus de werkelijke reisafstand over de weg is altijd iets langer.
Cartagena ligt op de kustvlakte van Murcia op lage hoogte, met het terrein dat oploopt naar de landinwaartse bergketens die deze villa zijn bergzicht geven. Het regionale klimaat is een van de droogste van Spanje: de zomers zijn lang, heet en vrijwel regenloos, terwijl de winters mild zijn, wat goed aansluit bij de airconditioning (warm/koud) van de woning. Het zwemseizoen loopt ver door na de piekzomermaanden, doorgaans van het late voorjaar tot in oktober, en de nabijgelegen inhammen blijven het hele jaar door bruikbaar voor wandelingen. Neerslag is laag en geconcentreerd in de herfst, waardoor buitenleven rond het privézwembad en de terrassen het grootste deel van het jaar praktisch is. De landinwaartse stedelijke positie betekent iets meer temperatuurvariatie dan direct aan de kust, warmere zomermiddagen, koelere winternachten, waarbij het dubbele klimaatsysteem uitkomst biedt. De omgeving biedt een combinatie van zee binnen enkele kilometers en heuvellandschap in het directe uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustopties zijn kleine inhammen in plaats van open zandstranden: Cala Cortina op 5,3 km is een beschutte baai die populair is bij lokale gezinnen, Playa de Fatares op 6,0 km en Playa de "La Morena" op 7,9 km zetten de reeks stillere plekken langs de kustlijn van Cartagena voort, allemaal hemelsbreed gemeten. Een jachthaven staat vermeld bij de nabije voorzieningen, wat zeilen en aan boten gerelateerde recreatie ondersteunt. Golf is een bewuste reis: Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) en La Torre Golf Resort (21 km) bieden drie verschillende banen binnen een half uur rijden, waarbij La Torre deel uitmaakt van een grotere resortomgeving met aanvullende sportfaciliteiten. In de stad zelf biedt Cartagena theaters, musea, Romeinse erfgoedlocaties en een volle agenda met lokale festivals. Op het perceel wordt de recreatie gedragen door het privézwembad en het overdekte terras, bruikbaar door het grootste deel van het jaar gezien het regionale klimaat.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de bredere regio Murcia bezet deze ontwikkeling in Cartagena een andere niche dan de kustresortproducten die de nieuwbouwaanbiedingen domineren. De meest direct vergelijkbare in de beschikbare gegevens is Golden Green Villas in Los Alcázares, aan de Mar Menor, waar de prijzen beginnen bij € 539.900, circa € 175.000 tot € 190.000 boven de vaste vraagprijzen hier. Dat verschil weerspiegelt locatie in plaats van uitsluitend grootte: Los Alcázares ligt direct aan de Mar Menor-kust met het strand op loopafstand, terwijl deze villa landinwaarts ligt in de stad Cartagena met de dichtstbijzijnde inham 5,3 km hemelsbreed. Wat de woning in Cartagena ervoor teruggeeft is stedelijke substantie: een ziekenhuis op circa 300 meter, een supermarkt binnen negen minuten lopen, scholen in de buurt en een stad die het hele jaar door leeft, niets daarvan kenmerkt de seizoensgebonden badplaatsenstroken. Voor permanente bewoners, met name gepensioneerden of gezinnen die medische nabijheid boven een eerstelijns strandlocatie stellen, kan deze afweging gunstig uitvallen. Voor investeerders in vakantieverhuur keert de berekening om, de toeristische vraag concentreert zich op de Mar Menor en La Manga, en de golfresorts op 16 tot 21 km afstand (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) liggen dichter bij de resortgordels dan bij dit adres. De prijsstelling van € 349.900 tot € 364.900 positioneert de woning aan de toegankelijke kant van de villamarkt in de regio, waar nieuwe vrijstaande woningen met privézwembad nabij de kust doorgaans ruim boven € 400.000 beginnen. De bebouwde oppervlakte van 120 m² en het perceel van 195 m² zijn naar vrijstaande villamaatstaven compact, wat consistent is met het prijsniveau en deze onderscheidt van de grotere percelen in de resortontwikkelingen landinwaarts van de AP-7-corridor.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID