Tämä muuttovalmis huvilakohde sijaitsee kaupunkimaisessa, hieman sisämaassa olevassa ympäristössä Cartagenassa Murcian alueella. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 120 m² asuinpinta-alaa 195 m²:n tontilla, sekä oma uima-allas, vuoristonäkymät ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys). Arkiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket on noin 900 metrin ja sairaala noin 300 metrin päässä. Lähimmät rannat, mukaan lukien Cala Cortina, ovat linnuntietä viidestä kahdeksaan kilometriin. Pyyntihinnat vaihtelevat välillä 349 900 – 364 900 € riippuen yksiköstä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Cartagenan kaupunkimaisella asuinalueella hieman sisämaassa, mutta rannikko on helposti tavoitettavissa. Kaupat, supermarket, apteekki ja sairaala ovat kaikki lähellä, osa kävelymatkan päässä. Lähin ranta, Cala Cortina, on linnuntietä 5,3 km:n päässä; tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. Auto on hyödyllinen rannikkoretkiin, mutta ei välttämätön arkisiin asioihin.
Huvila on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen: kolme makuuhuonetta ja niiden oma kylpyhuone, kiinteät kaapit, täysin varusteltu keittiö, valokuituinternet ja satelliittitelevisio. Ulkona on oma uima-allas, yksi yksityinen ja yksi katettu terassi sekä vuoristonäkymät. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) tuo mukavuutta kaikkina vuodenaikoina, ja kotiin on asennettu kassakaappi. Asunto sopii sekä pysyvään asumiseen että pidempiin oleskeluihin.
Kohde kuvataan muuttovalmiiksi, mikä tarkoittaa, että rakentaminen on valmistunut ja kodin voi ottaa käyttöön ilman lisätöitä. Alkuperäisen rakenteen valmistumisvuodeksi on ilmoitettu 1970, mikä on suuntaa-antava ja tulee todistaa notaariasiakirjoista. Vaiheittaista rakentamista tai odotusaikaa ei ole; ostajat voivat suunnitella muuttoa tai kalustamista suoraan oston jälkeen.
Listauksessa ei mainita autotallia tai omaa autopaikkaa, varastoa, tonttia laajempia puutarhatietoja tai yhteisiä tiloja kuten kuntosalia tai padelkenttää. Kohde ei ole suoraan rannalla; meri on useiden kilometrien päässä. Tietoja hissistä, esteettömästä pääsystä tai tontin suunnasta ei anneta. Ostajien, joilla on erityisvaatimuksia näissä kohdissa, kannattaa pyytää kirjallinen vahvistus.
Ref: VL615346
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvää kotia aidosta espanjalaisesta kaupungista, jossa sairaala on 300 metrin ja supermarket kävelymatkan päässä, havaitsee kaupunkisijainnin käytännölliseksi ilman riippuvuutta autosta peruspalveluiden osalta. Pariskunta tai pieni perhe, joka haluaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, oma kylpyhuone mukaan lukien, kiinteällä pyyntihinnalla alle 365 000 €, löytää harvoin vastaavia uudisrakennuksista näin lähellä alueen suurkaupunkia. Myös ostajat, jotka asettavat oman uima-altaan ja ulkotilan rantasijaintia tärkeämmiksi, tulevat toimeen: huvilalla on oma allas ja terassit, ja meri on lyhyen ajomatkan päässä viikonloppuretkiä varten. Etätyöläiset voivat luottaa valokuituyhteyteen ja satelliittitelevisioon, ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) tukee mukavuutta ympäri vuoden. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle joka aamu, tarvitsevat erillisen autotallin tai suuren varaston tai etsivät aidattua loma-aluetta yhteisine tiloineen, sillä mitään näistä ei ole listattu. Sijoittajien kannattaa huomata, että sijainti on tavallinen asuinalue, mikä tukee pitkäaikaisen vuokra-asumisen kysyntää sairaalan lähellä, mutta tarjoaa erilaisen profiilin kuin turistialueiden asunnot.
Huvila luovutetaan muuttovalmiina täysin varustellulla keittiöllä, kiinteillä kaapeilla makuuhuoneissa ja päämakuuhuoneen omalla kylpyhuoneella. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, käytännöllinen ratkaisu Murcian kuumiin kesiin ja viileisiin talvi-iltoihin. Kassakaappi on sisäänrakennettu, ja kohde on esijohtettu satelliittitelevisiolle ja kytketty valokuituinternettiin, mikä ilmentää nykyaikaista yhteyden tasoa perusviimeistelyn sijaan. Ulkona tontti sisältää oman uima-altaan katetulla terassilla ja lisäksi yksityisen terassin, mikä tarjoaa varjoisia ja avoimia istumisvaihtoehtoja koko päivän ajan. Ilmoitettu valmistumisvuosi 1970 liittyy alkuperäiseen rakenteeseen ja on vain suuntaa-antava; kohdetta markkinoidaan uudisrakennuksena ja muuttovalmiina, joten ostajien kannattaa selventää kirjallisesti, mitkä osat ovat alkuperäisiä ja mitkä on rakennettu tai remontoitu uudelleen. Sisäpinta-ala on 120 m² kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, suhde joka mahdollistaa kolme oikeaa kylpyhuonetta tinkimättä asuintilasta. 195 m²:n tontti tarkoittaa, että ulkoalue on huvilamittapuulla kompakti, ja allas, terassit ja mahdollinen jäljelle jäävä puutarhatila jakavat saman pinta-alan. Saatavilla olevissa tiedoissa ei ole mainittu tuotemerkkejä, laitemalleja tai energiatehokkuuslukuja, joten paikan päällä tapahtuva tarkastus tai kirjallinen määrittely on luotettava tapa arvioida materiaalien laatua.
Pyyntihinnat ovat kiinteitä välillä 349 900 – 364 900 € riippuen kohteen yksittäisestä yksiköstä; kyse ei ole "alkaen"-hinnoista. 15 000 euron ero alimman ja ylimmän pyyntihinnan välillä heijastaa tyypillisesti eroja tontin sijainnissa tai viimeistelytasossa, ja ostajien tulee vahvistaa, mihin yksikköön kukin summa liittyy. Vertailun vuoksi: vastaavat uudet huvilat Mar Menorin rannikolla, kuten Golden Green Villas Los Alcázaresissa, alkavat hintaan 539 900 €, mikä asettaa tämän Cartagena-kohteen alueen tyypillisen ranta-uudiskohteen hintatason alapuolelle. Saatavuus kannattaa tarkistaa suoraan, sillä valmistuneet kohteet tässä segmentissä voivat mennä nopeasti.
Arki tässä pyörii vakiintuneen cartagenalaisen kaupunginosan ympärillä pikemminkin kuin lomakeskustyylisessä ympäristössä. Supermarket on noin yhdeksän minuutin kävelymatkan päässä, sairaala linnuntietä noin 300 metriä ja apteekki 1,6 km, mikä tekee arkisista asioista ja lääkäriajoista hallittavia ilman autoa. Lähiympäristö on asuinalue, jossa huvilasta avautuu vuoristonäkymä ja allasalue on suunnattu omaan ulkotilaan kadun sijaan. Aamurutiini voi sisältää kahvit katetulla terassilla; illat voi viettää oman uima-altaan äärellä, joka on täysin yksityinen tontin sisällä. Rantapäiviä varten Cala Cortina on linnuntietä 5,3 km:n päässä, Playa de Fatares 6,0 km ja Playa de "La Morena" 7,9 km, kaikki lyhyitä ajomatkoja, vaikka todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntiearvot. Sähköauton latauspiste on alle 700 metrin päässä, mikä merkitsee paljon sähköauton omistajille. Golfaajat joutuvat pidempiin matkoihin: Serena Golf on 16 km:n, Campo de Roda 20 km:n ja La Torre Golf Resort 21 km:n päässä, joten golf on satunnainen retki eikä kävelymatkan päässä oleva harrastus. Alueen rytmi on tasainen ympäri vuoden eikä kausiluonteinen, sillä kyseessä on toimiva kaupunginosa, jossa on pysyviä asukkaita, kouluja ja kulkuyhteydet lähellä.
Ympäristö yhdistää kaupungin mukavuuden ja nopean pääsyn luontoon. Kilometrin sisällä kohteesta sijaitsevat supermarket (noin 900 metriä), sähköauton latauspiste (alle 700 metriä) ja erityisesti sairaala linnuntietä noin 300 metrin päässä, epätavallisen lyhyt lääketieteellinen etäisyys huvilakohteelle. Apteekki on 1,6 km:n päässä. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että jalkakäytävät, koulut ja julkinen liikenne ovat osa lähiympäristöä, ja listaus vahvistaa liikenneyhteyksien läheisyyden. Rannikko alkaa 5,3 km:n päästä Cala Cortinasta, suojatusta poukamasta, jatkuu Playa de Fataresiin 6,0 km ja Playa de "La Morenaan" 7,9 km; nämä linnuntie-etäisyydet tarkoittavat lyhyitä automatkoja uimista, venesatamakäyntejä tai merenrantakävelyjä varten. Kauempana kolme golfkenttää, Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) ja La Torre Golf Resort (21 km), kattavat alueen golfvaihtoehdot. Aluetta kuvataan asuin- ja rauhalliseksi, ja kohteesta avautuu vuoristonäkymä; Cartagenan sisämaa on yleensä hiljaisempaa kuin kesäisin täyteen ahdetut rantakaistat. Auto on edelleen hyödyllinen rannikolle ja golffiin, mutta arki voi sujua pitkälti kävellen.
Kartta näyttää huvilan sijainnin kaupunkimaisessa Cartagenassa, rannikosta hieman sisämaahan jäävänä mutta arkipalveluiden ympäröimänä. Huomioi sairaala 300 metrin päässä, supermarket kilometrin sisällä ja poukamien sarja alkaen noin viisi kilometriä itään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cartagena on toinen Murcian alueen kahdesta pääkaupungista, historiallinen laivastosatama täysipainoisella kaupunkitaloudella eikä turistikaupunki. Rannikon sisäpuolella sijaitseva kohde vaihtaa rantaläheisyyden kaupunkipalveluihin ja alempaan hintaan kuin vastaavat uudet huvilat Mar Menorilla. Mar Menorin lomakohteet kuten Los Alcázares sijaitsevat koillisessa, kun taas La Manga -kaista ja Calblanquen luonnonpuiston poukamat kaakossa, kaikki ajomatkan päässä. Costa Cálidan sisällä Cartagena tarjoaa toimivan kaupungin vaihtoehdon lomakeskusvyöhykkeille, jossa on suuri sairaala, yliopistoja ja ympärivuotinen väestö.
Keskeiset etäisyydet linnuntienä: ranta 5,3 km (Cala Cortina), supermarket noin 900 m, sairaala noin 300 m, apteekki 1,6 km, sähköauton lataus alle 700 m ja golf 16–21 km. Sijainti on sisämaassa mutta hyvin yhteyksissä, ja kaupat, koulut ja venesatama mainitaan kaikki läheisinä listauksessa. Julkisen liikenteen saatavuus ilmoitetaan "liikenneyhteydet lähellä" -ominaisuudella, joskin linjat ja vuorovälit kannattaa tarkistaa paikallisesti. Autolla rannat ja poukamat Cartagenan rannikon varrella ovat lyhyitä ajeluja, ja Murcian alueen moottoritieverkosto yhdistää kaupungin La Mangaan, Murcian keskustaan ja kauempana sijaitseviin lentokenttiin. Ostajien kannattaa huomata, että ilmoitettu lentokenttäetäisyys on hyvin suuri, eikä kohde sovi nopeaan lentokenttäpääsyyn; kyse on paikallisesta, kaupunkilähtöisestä liikkumisprofiilista eikä lentokenttäkeskeisestä profiilista. Etäisyydet ovat linnuntietä, joten todellinen tiematka on aina hieman pidempi.
Cartagena sijaitsee Murcian rantatasangolla matalalla, ja maasto nousee sisämaan vuoristoihin, jotka antavat tälle huvilalle sen vuoristonäkymän. Alueen ilmasto on yksi Espanjan kuivimmista: kesät ovat pitkiä, kuumia ja lähes sateettomia, ja talvet leutoja, mikä sopii kohteen ilmastointiin (lämmitys ja jäähdytys). Uintikausi ulottuu hyvin huippukesän ulkopuolelle, tyypillisesti myöhäiskeväältä lokakuuhun, ja lähipoukamat soveltuvat kävelyyn ympäri vuoden. Sadanta on vähäistä ja keskittyy syksyyn, joten ulkoilu oman uima-altaan ja terassien äärellä on käytännöllistä suurimman osan vuotta. Sisämaan kaupunkisijainti merkitsee hieman suurempaa lämpötilavaihtelua kuin suoraan rannalla, lämpimämpiä kesäiltapäiviä, viileämpiä talviöitä, mistä huolehtii kaksisuuntainen ilmastointijärjestelmä. Ympäristö tarjoaa yhdistelmän merta muutaman kilometrin päässä ja kukkulamaisemaa välittömässä näkyvissä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannikkovaihtoehdot ovat pikemminkin pieniä poukamia kuin avoimia hiekkarantoja: Cala Cortina 5,3 km:n päässä on suojattu lahti, joka on suosittu paikallisten perheiden keskuudessa, ja Playa de Fatares 6,0 km sekä Playa de "La Morena" 7,9 km jatkavat hiljaisempien paikkojen sarjaa Cartagenan rannikolla, kaikki linnuntietä mitattuna. Venesatama on listattu lähipalveluihin, mikä tukee purjehdusta ja veneilyyn liittyvää vapaa-aikaa. Golf on tietoinen retki: Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) ja La Torre Golf Resort (21 km) tarjoavat kolme erilaista kenttää puolen tunnin ajomatkan sisällä, ja La Torre on osa suurempaa lomakeskusta lisäurheilumahdollisuuksineen. Itse kaupungissa Cartagena tarjoaa teattereita, museoita, roomalaisia perintökohteita ja täyden kalenterin paikallisia festivaaleja. Tontilla vapaa-ajan keskiössä ovat oma uima-allas ja katettu terassi, käytettävissä suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta.
Lähde: OpenStreetMap
Laajemmassa Murcian alueella tämä Cartagena-kohde täyttää eri markkinaraon kuin rannikon lomakeskustuotteet, jotka hallitsevat uudiskohteiden tarjontaa. Suorin vertailukohde saatavilla olevissa tiedoissa on Golden Green Villas Los Alcázaresissa Mar Menorin rannikolla, jossa hinnat alkavat 539 900 €:sta, noin 175 000–190 000 € yläpuolella täkäläisiä kiinteitä pyyntihintoja. Ero heijastaa sijaintia eikä pelkkää kokoa: Los Alcázares sijaitsee suoraan Mar Menorin rannalla kävelymatkan päässä rannasta, kun taas tämä huvila on sisämaassa Cartagenan kaupungissa lähimmän poukaman ollessa linnuntietä 5,3 km:n päässä. Vastineeksi Cartagena-kohde tarjoaa kaupunkista sisältöä: sairaala noin 300 metrin päässä, supermarket yhdeksän minuutin kävelyllä, koulut lähistöllä ja ympärivuotinen kaupunkielämä, mikä ei ole tyypillistä kausiluonteisille lomakeskusvyöhykkeille. Pysyville asukkaille, erityisesti eläkeläisille tai perheille, jotka arvostavat lääketieteellistä läheisyyttä rantalomakeskusta enemmän, tämä vaihtokauppa voi painottua edullisesti. Loma-asuntosijoittajille laskelma kääntyy päinvastaiseksi, turistikysyntä keskittyy Mar Menorille ja La Mangalle, ja golflomakeskukset 16–21 km:n päässä (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) sijaitsevat lähempänä lomakeskusvyöhyksiä kuin tätä osoitetta. Hinnat 349 900 – 364 900 € asettavat kohteen alueen huvilamarkkinan helpommin saavutettavalle tasolle, jossa uudet erilliset kodit omalla uima-altaalla rannikon lähellä alkavat yleensä selvästi yli 400 000 €. 120 m²:n rakennettu pinta-ala ja 195 m²:n tontti ovat erillishuvilamittapuulla kompaktit, mikä on yhdenmukaista hintatason kanssa ja erottaa sen suuremmista tonteista lomakeskuskohteissa AP-7-käytävän sisämaassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID