يقع هذا البنتهاوس في منطقة كاساريس بلايا بمالاغا، وهو جزء من مجمع سكني مغلق يُعرف باسم كاساريس ديل سول. تم بناء العقار في عام 2007 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 71 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. يتميز الطابع السكني هنا بالهدوء، مع توفر ثلاث مناطق لسباحات مشتركة، إحداها تعمل على مدار السنة. يوفر الموقع إطلالات على الجبال والبلاد، بينما يوفر السولاريوم الخاص إطلالات بانورامية على البحر المتوسط. يقع العقار على بعد 620 مترًا من الشاطئ، مما يجعله قريبًا من ساحل كوستا ديل سول.
عند مقارنة كاساريس بلايا بالمناطق المحيطة، نجد أنه يوفر قيمة أفضل من المناطق المركزية في إستيبونا أو ماربيلا، حيث تكون الأسعار أقل بشكل ملحوظ للمتر المربع. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو)، يتميز كاساريس بقربه الأكبر من الغولف وتوفره على مناطق خارجية خاصة (سولاريوم) بدلاً من الاعتماد الكلي على المساحات المشتركة. مقارنة بمشاريع مثل Lantana في ميهاس، تتميز هذه المنطقة بأنها أقرب إلى الشاطئ مباشرة. العيب الرئيسي بالنسبة للبعض مقارنة بالمشاريع الجديدة في إستيبونا (مثل Etherna Homes) هو عصر البناء (2007) مقابل الوحدات الجديدة ذات المعايير الحديثة، ولكن هذا يعوضه المساحة الخارجية الكبيرة والسعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كاساريس بلايا، وهو موقع استراتيجي بين إستيبونا ومانيلفا. تقع الوحدة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا مسطحًا ووصولاً سهلاً. يبعد مجمع كاساريس ديل سول مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ بلايا دي كاساريس ويقع بالقرب من ملعب غولف دونا جوليا. المنطقة محاطة بالمرافق الطبيعية والرياضية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
يتناسب هذا البنتهاوس مع الاحتياجات السكنية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تتطلب غرفتي نوم. يوفر تصميمه الداخلي مساحة عملية للمعيشة مع مطبخ مجهز بالكامل ومنفذ للأدوات المنزلية. تلبى المناظر الطبيعية المشتركة ومساحات التراس الحاجة للمناطق الخارجية الخاصة للاسترخاء. المواصفات تشمل تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يستجيب لمتطلبات الراحة المناخية طوال العام.
ليس هذا مشروعًا تحت الإنشاء؛ بل تم اكتمال البناء وتسليم الوحدات في عام 2007. هذا يعني أن العقار متاح للانتقال الفوري دون انتظار الجداول الزمنية للإنشاءات. حالة البناء تعكس معايير تلك الفترة، مع الحفاظ على المجمع وحدائقه جيدًا على مر السنين. لا توجد مخاطر مرتبطة بتأخير البناء أو تغييرات في المخططات النهائية.
لا يقدم المشروع إطلالات مباشرة على البحر من غرفة المعيشة (تتوفر من السولاريوم فقط). يعود تاريخ البناء إلى عام 2007، مما يعني أن كفاءة الطاقة قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة الصارمة للمباني الجديدة. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت تبلغ 1.1 كم، مما يتطلب وسيلة نقل أو مشي لبعض المسافة للتسوق اليومي. لا يوجد سبا أو مرفق صحي داخلي في المجمع.
تتناسب هذه الوحدة مع المشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للسكن فورًا دون انتظار عمليات البناء. إنها مناسبة للأفراد الذين يقدرون القرب من المرافق الرياضية مثل الغولف، حيث يقع ملعب دونا جوليا على بُعد أقل من كيلومتر واحد. الحالة المفروشة بالكامل تجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين لا يرغبون في الاستثمار في الأثاث الإضافي. كما أنها مناسبة للمستأجرين الذين يبحثون عن عقارات لإيجار عطلات طويل الأمد نظرًا لتوفر المسابح والقرب من الشاطئ. قد لا تكون الخيار الأفضل للأشخاص الذين يبحثون عن الفخامة العصرية المعمارية الحديثة أو الذين يحتاجون إلى مشي خطوات فقط لجميع الخدمات الحضرية.
تم بناء المجمع في عام 2007 باستخدام تقنيات البناء القياسية لتلك الفترة في إسبانيا. تشمل الميزات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل مع مساحة تخزين كافية وخانة خدمات ملحقة. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. تم تزيين الحمامات بالسيراميك، بما في ذلك حمام رئيسي مجهز بالكامل وغرفة دش إضافية. يتم تزويد العقار بمراوح سقف في كل غرفة وستائر خارجية لحماية من الشمس. تشمل الأعمال الخارجية تراسًا سفليًا مع مظلة قابلة للسحب وسولاريوم خاص بسلم حلزوني.
تسعّر الوحدات في هذا المجمع، التي تقع ضمن فئة إعادة البيع، بدءًا من 270,000 يورو لهذا البنتهاوس المحدد. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة البالغة 71 مترًا مربعًا بالإضافة إلى السولاريوم الإضافي. في سوق كاساريس بلايا، تقدم هذه الأسعار خيارًا للدخول إلى سوق العقارات الساحلية بتكلفة أقل من المناطق الأكثر شهرة مثل ماربيلا. تتوفر الوحدات للشراء الفوري، مما يلغي الحاجة لسندات ضمان بناء أو مدفوعات مرحلية.
يُعرف الحياة اليومية في كاساريس بلايا بالهدوء والتركيز على البيئة المحيطة. ينتمي المجمع إلى فئة "أوربانيزاسيون"، مما يعني مجتمعًا سكنيًا منظمًا ومنظمًا ذاتيًا. الروتين هنا يشمل استخدام المسابح المشتركة والحدائق المعتنى بها، والتي توفر مساحات خضراء كافية دون الحاجة للصيانة الشخصية. القرب من الشاطئ يجعل من السهل دمج المشي على طول الساحل في الروتين الأسبوعي. وجود ملعب غولف قريب يضيف بُعدًا رياضيًا للبيئة. توفر المساحات الخارجية الكبيرة، وخاصة السولاريوم، فرصًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالشمس خلال أشهر الصيف. المنطقة هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى، مما يفضل نمط حياة أكثر استرخاءً.
توفر المنطقة المحيطة بالعقار بنية تحتية كافية للحياة اليومية، مع توفر 13 مطعمًا و3 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يسهل الوصول إلى ميناء لا دوكيسا البحري، الذي يقع على بُعد 3 كم، مما يوفر خيارات للتسوق والترفيه. المنطقة متصلة جيدًا بطريق A-7 الساحلي، مما يسهل التنقل شرقًا نحو إستيبونا وغربًا نحو سوتوغراندو. تقع مستشفى على بُعد 4 كم وصيدلية على بُعد 1.6 كم. يتسم المشهد الحضري هنا بطابع سياحي سكني، مع مزيج من الإقامات الدائمة وعطلات نهاية الأسبوع.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمجمع فيما يتعلق بالساحل وملاعب الغولف المحيطة. يُظهر بوضوح القرب من شاطئ بلايا دي كاساريس (620 م) وملعب غولف دونا جوليا (852 م). كما توضح المسافات إلى ميناء لا دوكيسا وطريق A-7 السريع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كاساريس بلايا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على الحدود بين مقاطعة مالاغا ومانيلفا. يحتل موقعًا وسيطًا بين النشاط السياحي في إستيبونا (10 دقائق بالسيارة) والهدوء النسبي لمانيلفا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المدن الكبرى والابتعاد عن ضجيجها المركزي، مع الاحتفاظ بطابع ساحلي أصيل.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي كاساريس، على بُعد 620 مترًا، مما يستغرق حوالي 8 دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى ملعب غولف دونا جوليا سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع مطار جبل طارق الدولي على بُعد 28 كم في خط مستقيم، بينما يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بُعد 72 كم. تتطلب الرحلات الطويلة بالسيارة إلى مالاغا حوالي ساعة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في إستيبونا، على بُعد حوالي 8 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في كاساريس بلايا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع فترة سباحة تستمر 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. تسجل المنطقة حوالي 3845 ساعة شمس سنويًا. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يسهل التنقل. هذا الموقع يجعل الاستفادة من ضوء الشمس أمرًا ممكنًا طوال اليوم، لا سيما على السولاريوم الموجه إلى الجنوب الغربي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي كاساريس القريب، وهو شاطئ رملي، ضمن مسافة قريبة. يوجد أيضًا شاطئ بلايا دي مانيلفا على بُعد 1.7 كم وشاطئ لا دوكيسا على بُعد 3 كم، والمعروف بمرافقه. يعد ميناء لا دوكيسا البحري نقطة جذب للقوارب والترفيه. بالنسبة للرياضيين، تتوفر عدة ملاعب غولف في الجوار، بما في ذلك فينكا كورتيسين وملعب الغولف في ألبايت ريزورت. يوجد مركز رياضي في لاس فينياس على بُعد 3.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كاساريس بلايا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على الحدود بين مقاطعة مالاغا ومانيلفا. يحتل موقعًا وسيطًا بين النشاط السياحي في إستيبونا (10 دقائق بالسيارة) والهدوء النسبي لمانيلفا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المدن الكبرى والابتعاد عن ضجيجها المركزي، مع الاحتفاظ بطابع ساحلي أصيل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL410452
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID