Acest penthouse situat în Casares Playa, Málaga, oferă 71 de metri pătrați de spațiu locuibil, distribuiți în două dormitoare și două băi. Finalizat în 2007, imobilul se află într-o comunitate închisă, cu piscine comunale și grădini peisagistice. Proprietatea include un solarium privat de aproximativ 80 de metri pătrați, oferind vedere la mare și la împrejurimi. Orientarea sud-vestică asigură expunere la soare pe tot parcursul anului. Situat în apropierea plajelor și a terenurilor de golf, proiectul reprezintă o opțiune rezidențială consolidată în zona de coastă.
Comparativ cu proiectele noi precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, Casares Playa oferă avantajul unui solarium privat generos la un preț de intrare similar. În timp ce proiectele noi promit eficiență energetică superioară și design contemporan, această proprietate oferă spațiu exterior imediat disponibil fără costuri de amenajare ulterioară și o construcție deja testată în timp. Față de Lantana Residencial în Mijas, care este mai ieftin dar situat mai departe de plajă, Casares Playa are un avantaj clar datorită proximității directe la coastă și la marina La Duquesa. Zona din jurul Casares este mai puțin densificată decât partea de est a Costa del Sol, oferind o atmosferă mai liniștită. Totuși, construcția din 2007 implică standarde de eficiență energetică inferioare celor din 2024, ceea ce se poate reflecta în costurile de utilități. Prețul pe metru pătrat este competitiv, având în vedere că include mobilierul și suprafața totală a teraselor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în Casares Playa, la o scurtă distanță de mers pe jos de coasta mediteraneană. Zona se caracterizează printr-un mix între rezidențial și turistic, cu acces direct la drumul principal N-340. Vecinătatea imediată cuprinde alte urbanizări și zone verzi, oferind o tranziție graduală între zona costieră și terenurile de golf din interior.
Distribuția internă favorizează utilizarea eficientă a spațiului, printr-o zonă de zi care se deschide spre o terasă acoperită. Cele două dormitoare dispun de dulapuri încorporate. Prezența unui solarium suplimentar oferă posibilități extinse pentru activități în exterior. Bucătăria este echipată complet, iar apartamentul este mobilat, ceea ce facilitează ocuparea imediată fără investiții suplimentare de mobilier.
Imobilul a fost finalizat în anul 2007, ceea ce înseamnă că nu este un proiect în construcție. Starea construcției este una consolidată, cu elemente structurale și finisaje specifice perioadei. Ca proprietate de revânzare, cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate imediat, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construire.
Proiectul nu oferă facilități ultra-luxoase specifice unor complexe nou construite, cum ar fi sisteme inteligente integrate de ultimă generație sau spa-uri private la interior. Accesul către solarium se face printr-o scară spirală, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Accesul la plajă necesită o scurtă deplasare, nefiind o proprietate cu acces direct pe nisip din ușă.
Această proprietate se potrivește profilurilor care caută o locuință gata de utilizare, fără a dori să treacă prin procesul de așteptare a unei construcții noi. Spațiul total, incluzând solarium, este relevant pentru cei care apreciază viața în aer liber și au nevoie de zone suplimentare pentru petrecerea timpului liber în privat. Cuplurile sau micile familii pot găsi distribuția a două dormitoare suficientă. Investitorii pot vedea potențialul în chirii pe termen scurt datorită proximității față de golf și plajă. Locația în Casares Playa este funcțională pentru cei care doresc un echilibru între accesibilitatea la autostradă și liniștea unei zone rezidențiale. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută izolare totală în mediul rural sau o proprietate istorică în centrul unui oraș vechi andaluz.
Construcția datează din 2007, utilizând materiale specifice perioadei pe coasta spaniolă. Pereții exteriori sunt din cărămidă și tencuială, cu termoizolație standard. Tâmplăria este din aluminiu cu geam termopan, menținând izolația fonică și termică. Ferestrele au jaluzele exterioare pentru protecție solară. Interiorul dispune de gresie și faianță în zonele umede, pardoseli rezistente la trafic în zona de zi. Bucătăria este complet mobilată și echipată, cu electrocasnice integrate. Prezența aerului condiționat cu pompă de căldură în toate camerele asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Ventilatoarele de tavan adaugă o opțiune suplimentară de circulație a aerului. Finisajele sunt într-o stare bună de întreținere, iar solarium este o placă de beton armat finisată, gata pentru a fi mobilată cu elemente de exterior.
Prețul de pornire este de 270.000 de euro pentru un penthouse de două dormitoare. Această valoare include mobilierul și echipamentele existente, eliminând costurile ulterioare de dotare. Comparativ cu proiectele noi din zona Costa del Sol, prețul reflectă o piață secundară unde suprafața construită, terenul și locația determină valoarea. Costurile comunitare și de întreținere trebuie luate în calcul, acestea acoperind paza, grădinile și piscinele. Fiind o construcție din 2007, eficiența energetică este conform standardelor epocii, ceea ce poate influența costurile operaționale lunare de utilități comparativ cu clădirile noi.
Rutina zilnică în această locație se bazează pe liniștea unei urbanizări rezidențiale, ferită de agitația intensă a centrelor urbane mari. Dimineațile pot începe pe terasa inferioară orientată spre sud-vest, unde lumina naturală pătrunde abundent în living. Solarium de la ultimul etaj funcționează ca o extensie a locuinței în lunile cu vreme bună, oferind un spațiu pentru relaxare departe de zonele comune ale complexului. Stilul de viață mediteranean este facilitat de proximitatea chiringuito-urilor de pe plajă și a marinelor, unde cultura outdoor este predominată. Accesul la facilitățile complexului, în special cele trei piscine, integrează socializarea în rândul rezidenților. Zona din jurul Casares Playa este relativ plană, ceea ce facilitează mersul pe jos către restaurantele locale. Totuși, pentru aprovizionare zilnică sau vizite la medicină, o mașină este utilă având în vedere distanța de aproximativ un kilometru până la supermarketuri. Atmosfera este în general liniștită, cu o frecvență mixtă de locuitori permanenți și turiști sezonieri, menținând un ritm relaxat pe tot parcursul anului.
Mediul înconjurător este definit de coasta mediteraneană și terenurile de golf din apropiere. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces rapid la autostrada A-7 care leagă Málaga de Gibraltar. La Duquesa, la aproximativ 3 km, oferă servicii de marină, supermarketuri și o varietate de restaurante, creând un nucleu de servicii în apropiere. Zona imediată a Casares Playa dispune de câteva restaurante locale și cafenele, însă pentru o gamă mai largă de servicii, cum ar fi spitalele sau centrele comerciale mari, este necesară deplasarea spre Estepona sau Sabinillas. Promenada de pe plajă conectează zonele costiere, permițând activități recreative în aer liber. Mediul fizic este relativ plat, ceea ce ușurează deplasarea pe bicicletă sau mersul pe jos în zonă, contribuind la un stil de viață activ.
Harta ilustrează poziționarea complexului în imediata apropiere a liniei de coastă, accesibilă prin drumuri locale care conectează la axa N-340/A-7. Se poate observa distanța scurtă față de marina La Duquesa spre est și față de cursurile de golf spre interior. Terenul în jur este în mare parte plat, cu ușoare ridicături spre munții din spatele zonei costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat între zona mai aglomerată a Marbellei la est și punctul vamal Gibraltar la vest. Este situat la vest de Estepona, funcționând ca o zonă de tranziție între faleza turistică și zonele mai rurale din interiorul Casares. Această poziționare permite accesul relativ echidistant către facilitățile majore din ambele direcții, fie că este vorba de cumpărături în Estepona sau de zboruri internaționale din Gibraltar.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 72 de km în linie dreaptă, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la o distanță mai mică, de aproximativ 28 de km. Plaja cea mai apropiată, Playa de Casares, este la aproximativ 620 de metri, accesibilă pe jos în câteva minute. Supermarktele sunt situate la o distanță de 1,1 km, farmacia la 1,6 km, iar spitalul la 4 km. Pentru iubitorii de golf, cursul Doña Julia este la mai puțin de un kilometru, iar Finca Cortesín la 2 km. Această proximitate reduce timpul de deplasare către activitățile de recreere, menținând însă o distanță suficientă pentru a păstra liniștea complexului rezidențial.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 9 metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de un climat mediteranean tipic. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează utilizarea teraselor și a solariumului. Orientarea sud-vestică a proprietății captează lumina soarelui mai ales după-amiaza și seara, permițând utilizarea spațiilor exterioare chiar și în lunile mai răcoroase. Topografia este plată în imediata apropiere a mării, iar precipitațiile sunt moderate, specific climatului sub-tropical al coastei de sud a Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zonă, precum Playa de Casares și Playa de la Duquesa, sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și au primit distincția Blue Flag, indicând un nivel ridicat de servicii și calitate a apei. Acestea oferă facilități precum șezlonguri, chiringuito și sporturi nautice. Activitatea de golf este centrală în această zonă, cu trei terenuri importante la mai puțin de 3 km distanță, inclusiv renumitul Finca Cortesín. Există, de asemenea, posibilități de practicare a tenisului și pescuitului în marina vecină. Pentru cei interesați de viața de marină, Puerto Deportivo de la Duquesa este punctul de reper, oferind locuri de ambarcațiuni și opțiuni de dining. Zonele verzi din complex oferă spații pentru relaxare fără a fi nevoie să părăsești perimetrul rezidențial.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat între zona mai aglomerată a Marbellei la est și punctul vamal Gibraltar la vest. Este situat la vest de Estepona, funcționând ca o zonă de tranziție între faleza turistică și zonele mai rurale din interiorul Casares. Această poziționare permite accesul relativ echidistant către facilitățile majore din ambele direcții, fie că este vorba de cumpărături în Estepona sau de zboruri internaționale din Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL410452
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID