A Casares Playa, Málaga tartományban található, 2007-ben átadott lakóparki penthouse. A 71 négyzetméteres lakóterülethez egy 80 négyzetméteres privát tetőterasz, azaz solarium tartozik, amely délnyugati fekvésének köszönhetően egész napos napfényt biztosít. Az ingatlan a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparttól és több neves golfpályától. A létesítmény zárt közösségként működik, karbantartott kertekkel és három közös medencével. Az egység teljesen bútorozott és felszerelt állapotban kerül átadásra, így azonnali birtokba vételre kész. A környék csendesebb, üdülő jellegű, mégis könnyű hozzáféréssel biztosítja a napi ellátáshoz szükséges szolgáltatásokat.
Casares Playa összehasonlítva a keletebbre fekvő Torre del Mar-i Aquamar projekttel (269 950 €) csendesebb és golfközpontúbb. Míg Aquamar a hagyományosabb tengerparti üdülőhelyek jellemzőit hordozza, Casares Playa inkább a 'golf-lifestyle' és a horgonyzó turizmus jegyeit viseli magán. A keletebbi Mijasban található Lantana Residencial (205 000 €) olcsóbb, de távolabb van a tengertől és magasabban fekszik, hegyvidéki jellegű. Az esteponai Etherna Homes 2 (239 000 €) új építésű, így nincs azonnali kert és zöldövezet, mint itt, és a strand távolsága is nagyobb lehet. Casares Playa előnye a közvetlen tengerparti közelség és a már kiépült, érett kertezettség, amely a 2007-es építészet eredménye.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Casares község tengerparti részén, a Costa del Sol nyugati szektorában található. Földrajzilag Estepona és Manilva között helyezkedik el, közvetlenül a Földközi-tenger partvidéke mentén. A tengerszint feletti magasság mindössze 9 méter, a terep pedig sík, ami kényelmes közlekedést tesz lehetővé. A környéket a településszövetbe integrált golfpályák és üdülőövezetek jellemzik, távolabb a sűrű városi beépítéstől. A közvetlen szomszédságban hasonló létesítmények és zöldterületek találhatók.
A penthouse elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát kínál, amely alkalmas kisebb családok vagy párok számára. A délnyugati tájolású alsó terasz és a különálló tetőterasz kiterjedt kültéri életteret biztosít, ami jelentős előny a mediterrán életmód során. A teljesen felszerelt konyha és hasznos helyiség a gyakorlati háztartási igényeket elégíti ki. A beépített szekrények és a klímaberendezés a raktározást és a hőkomfortot szolgálják. Az ingatlan azonnali használhatóságot biztosító berendezéssel rendelkezik.
Bár a projektadatok új fejlesztésként kerülnek feltüntetésre, ez egy 2007-ben befejezett, másodlagos piacon (resale) kapható ingatlan. Az épület a 2000-es évek eleji típusú spanyol üdülőépítészet stílusjegyeit hordozza. Az állapot 'jónak' minősül, a közösségi területek jól karbantartottak. A strukturális állapot stabil, a legfontosabb nyílászárók dupla üvegezésűek, külső napellenzőkkel ellátva. A projektben nincsenek folyamatban lévő építési fázisok vagy fejlesztések.
Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével, a strandoláshoz és a hűtéshez a közösségi medencék vagy a közeli tengerpart igénybevétele szükséges. A penthouse elrendezése miatt a felső tetőterasz megközelítése egy csigalépcsőn történik, ami mobilitási korlátokat jelenthet. A környéken a nyári szezonban a parkolás a közös létesítmények mellett néha nehézkes lehet. Az ingatlan nem újszerű, így a belső terek stílusa a 2007-es építési korszakot tükrözi.
Ez az ingatlan akkor megfelelő választás, ha a vásárló értékeli a kültéri életteret, és nem szeretne lemondani a kilátásról egy tetőterasz érdekében. Megfelelő lehet azok számára, akik a golfpályák közelsége miatt választják ezt a régiót, vagy nyugodt üdülőhelyet keresnek, amely nem esik a legnagyobb turistacentrumok zajába. A két hálószoba miatt kisebb családok vagy nyugdíjas párok számára is alkalmas, akik a biztonságos, zárt közösséget részesítik előnyben. A berendezett állapot miatt azonnali beköltözést tesz lehetővé, ami előnyös lehet, ha a vásárló nem kíván beruházni a felújításba.
Az épületet és a lakást jó állapotúnak minősítették. A belső terekben burkolott padló és a helyszínen jellemző anyaghasználat figyelhető meg. A konyha teljesen felszerelt, elegendő tárolókapacitással és munkafelülettel. A fürdőszobák modern zuhanyzókkal felszereltek. Technikai szempontból az ingatlan rendelkezik meleg és hideg klímaberendezéssel, mennyezeti ventilátorokkal minden szobában, és kétszeresen üvegezett ablakokkal, amelyek hőszigetelést és zajcsökkentést biztosítanak. A külső redőnyök további hővédelmet nyújtanak a nyári hónapokban. A tetőterasz burkolata és a lépcsőzetes kialakítás funkcionális és tartós anyagokból készült.
Az ingatlan irányára 270 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes berendezést és felszerelést. Az ár tükrözi a Costa del Sol ezen szakaszának piaci helyzetét, ahol a golfközeli ingatlanok keresettek. A hasonló méretű és elhelyezkedésű penthouseok ára ebben a régióban általában 250 000 és 300 000 euró között mozog. Összehasonlításképpen, a torre del mar-i Aquamar 269 950 eurótól, míg az esteponai Etherna Homes 2 239 000 eurótól indul. A tetőterasz és a panorámás kilátás jelentős értéknövelő tényező ebben az árkategóriában.
A mindennapi élet itt a tengerparti nyugalom és a golféletmód keveréke. Reggelente a délnyugati fekvés miatt a napfény később érkezik a lakásba, ami a nyári hőségben kellemes árnyékot biztosít. A közösségi kertek és medencék lehetőséget adnak a szociális interakcióra, miközben a privát tetőterasz elszigeteltséget nyújt a pihenéshez. A környék nem lüktet a nagyvárosi nyüzsgéstől, így a kiadós séták a tengerparton vagy a közelben lévő La Duquesa kikötőben alkalmazzák a napi ritmust. A helyi éttermek és 'chiringuitók' (strandbárok) sétatávolságra, vagy rövid autóúttal elérhetők, lehetővé téve a gyakori éttermi látogatásokat főzés helyett.
A környék infrastruktúrája megfelel a turisztikai és lakóövezeti igényeknek. A legközelebbi szupermarket 1,1 km-re, míg a legközelebbi kórház 4 km-re található. A tengerparti strandok (Playa de Casares) 600 méterre, a szélesebb körű szolgáltatásokkal rendelkező La Duquesa strand pedig mintegy 3 km-re helyezkedik el. A helyi éttermek és kávézók száma a 2 km-es körzetben 13, ami bőséges választékot kínál. A szabadidős tevékenységek közé tartozik a közeli sportközpontok és a tengerparti vízisport lehetőségei. A közlekedés 7 tömegközlekedési vonallal és 40 megállóval biztosított, de a vidéki jelleg miatt az autóhasználat javasolt.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Casares tengerparti sávjában, a Playa de Casares és a Doña Julia golfpálya között. A környékben láthatóak a zöld övezetek és az A-7 autópálya közelsége, amely észak felől határolja a területet. A kék körök jelzik a közeli strandokat és kikötőket (La Duquesa), míg a zöld területek a golfpályákat képviselik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan regionálisan Estepona nyugati peremén és Manilva keleti részén helyezkedik el. Ez a pozíció távolabb esik a forgalmasabb Marbellától, de még elérhető távolságra marad annál. A terület kevésbé urbanizált, mint a közvetlen tengerparti sáv Estepona központjában, ami nyugodtabb légkört eredményez. A környék a 'Golf Triangle' (Golf-háromszög) részét képezi, ahol a gyepes területek dominálnak a betonfelületekkel szemben. Ez a pozíció tökéletes kompromisszumot kínál a vidéki nyugalom és a tengerparti lüktetés között.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban kb. 27 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 28 km-re található. A tengerpartot gyalog, 620 méteres távolsággal lehet megközelíteni. A legközelebbi golfpályák közül a Doña Julia mindössze 852 méterre, a Finca Cortesín pedig 2 km-re található. Az EV töltőállomások (Zunder-GALP) kb. 8 km-re, Estepona irányában vannak. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,9 km-re helyezkednek el, ami könnyű hozzáférést biztosít a hajós és nautikai szolgáltatásokhoz.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklete 18,9 °C. A történelmi adatok alapján évi 3845 napsütésóra várható, amely sokáig használhatóvá teszi a kültéri tereket. A vízhőmérséklet legalább 20°C-ot eléri az év öt hónapjában, ami a hosszú fürdőszezont garantálja. A telek magassága alacsony (9 m), így a szellőzés és a páratartalom a tengerparti hatásoknak megfelelően alakul. A téli hónapok enyhék, ami lehetővé teszi a kültéri tartózkodást a délnyugati teraszokon, ahol a déli hőség nem jelent gondot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több Kék Zászlós strand is található, mint például a Playa de Casares és a közeli Playa de Manilva. A La Duquesa strand, amely 3,2 km-re van, családbarát környezetet és éttermeket kínál. A golfszeretők számára a Doña Julia Golf, a Finca Cortesín Golf Club és a Golf Academy Albayt Resort mindössze 2-3 km-en belül érhetők el. A sportlétesítmények közé tartozik a Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). A régióban 32 helyi ünnepnap van évente, ami gazdag kulturális életet jelez, bár a közvetlen környék inkább a nyugalmat kínálja.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan regionálisan Estepona nyugati peremén és Manilva keleti részén helyezkedik el. Ez a pozíció távolabb esik a forgalmasabb Marbellától, de még elérhető távolságra marad annál. A terület kevésbé urbanizált, mint a közvetlen tengerparti sáv Estepona központjában, ami nyugodtabb légkört eredményez. A környék a 'Golf Triangle' (Golf-háromszög) részét képezi, ahol a gyepes területek dominálnak a betonfelületekkel szemben. Ez a pozíció tökéletes kompromisszumot kínál a vidéki nyugalom és a tengerparti lüktetés között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Március | 14.2°C | 88 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.7°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Lapos
Ref: VL410452
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID