인근 지역의 프로젝트들과 비교했을 때, 카사레스 플라야의 이 펜트하우스는 '완공된 리세일 매물'이라는 특징을 갖습니다. 미하스에 위치한 Lantana Residencial(시작가 205,000유로)은 신축 프로젝트로 낮은 가격대를 형성하지만 입주까지 시간이 소요되는 반면, 이 펜트하우스는 즉시 거주가 가능하다는 장점이 있습니다. 에스테포나의 Etherna Homes(시작가 239,000유로) 역시 신축으로, 최신 단열 기준과 디자인을 제공하지만 카사레스의 매물은 넓은 솔라리움과 넓은 테라스와 같은 기존 건물의 장점을 현실적인 가격(270,000유로)에 제공합니다. 토레 델 마르의 Aquamar(시작가 269,950유로)와 유사한 가격대를 형성하지만, 지리적 위치는 카사레스가 지브롤터와 서부 해안에 더 가깝다는 차이가 있습니다. 이 프로젝트는 신축 프리미엄 대비 실용성과 즉각적인 가용성을 중시하는 구매자에게 타당한 선택지가 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해발 9미터 높이에 위치하여 해변과의 접근성이 높습니다. 가장 가까운 Playa de Casares 해변까지 620미터, 라 두케사 마리나까지는 2.9킬로미터 거리입니다. 주변에는 Doña Julia 골프장을 포함한 여러 골프장이 있어 레저 환경이 형성되어 있습니다. 단지는 조용한 주거 지역 내에 위치하면서도 도로망을 통해 인근 도시로 쉽게 이동할 수 있습니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 소규모 가족이나 커플에게 적합한 구조를 제공합니다. 완비된 주방과 세탁실, 넓은 거실은 생활에 필요한 기능을 갖추고 있습니다. 특히 80제곱미터의 솔라리움과 테라스는 실외에서의 휴식과 식사 공간으로 활용할 수 있어, 실내 공간을 보완하는 역할을 합니다.
이 주택은 2007년에 완공된 리세일(중고) 매물입니다. 현재 공사 중인 신축 프로젝트가 아니며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건물은 '양호(Good)' 상태로 분류되어 있으며, 2007년 당시의 건축 기준과 설계를 따르고 있습니다.
신축 주택이 아니므로 최신 건축 법규에 따른 에너지 효율성과 최신 설계가 적용되지 않았을 수 있습니다. 독립된 빌라가 아닌 공용 수영장과 정원을 공유하는 단지 내 주택이므로, 완전한 사생활 보장과 독립적인 외부 공간 사용에는 제약이 따릅니다. 솔라리움 접근을 위해 나선형 계단을 이용해야 하므로 이동에 제약이 있는 사람에게는 불편할 수 있습니다.
이 프로젝트는 즉시 입주가 가능한 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 신축 건축 과정을 기다리지 않고 현재의 생활 환경을 바로 시작하고자 하는 경우에 부합합니다. 골프장과의 근접성은 골프를 주요 여가 활동으로 삼는 사람들에게 매력적입니다. 또한, 해변가의 소음에서는 벗어나면서도 해변과 바다 조망을 유지하고 싶어 하는 은퇴자나 원격 근무자에게 적합한 옵션일 수 있습니다. 넓은 솔라리움을 활용하여 야외에서 손님을 접대하거나 레저를 즐기는 라이프스타일을 선호하는 경우에도 잘 어울립니다.
2007년에 지어진 건물로, 시간이 경과했음에도 유지 보수가 잘 이루어진 상태입니다. 주방은 가구와 설비가 완비되어 있어 충분한 수납 공간과 작업 공간을 제공합니다. 거실과 침실에는 냉난방 공조 시설이 설치되어 있어 연중 쾌적한 온도를 유지할 수 있습니다. 이중 창호와 외부 블라인드는 단열과 소음 차단 기능을 수행합니다. 하부 테라스에는 전동 식 파라솔이 설치되어 있어 햇빛 조절이 가능합니다. 80제곱미터 규모의 솔라리움으로 이어지는 나선형 계단은 구조적 특징을 보여주며, 욕실에는 청소가 용이한 모자이크 타일이 사용되었습니다. 단지 내의 공용 정원과 수영장은 지역 사회의 관리를 받고 있습니다.
이 펜트하우스의 가격은 270,000유로부터 시작합니다. 71제곱미터의 내부 공간과 80제곱미터의 솔라리움을 포함하며, 가구가 완비된 상태로 제공되어 별도의 비용 없이 즉시 거주할 수 있습니다. 인근 미하스 지역의 Lantana Residencial이나 에스테포나의 Etherna Homes와 같은 신축 프로젝트와 비교할 때, 완공된 주택으로서의 가용성과 즉각적인 입주 가능성을 고려한 가격대를 형성하고 있습니다. 리세일 시장의 특성상 현재 상태와 부지 위치에 따른 가격 변동성이 존재할 수 있습니다.
카사레스 플라야 지역은 해변 생활과 골프가 결합된 환경을 제공합니다. 이 주택에서의 일상은 단지 내 수영장을 이용하거나 10분 이내에 도보로 닿을 수 있는 해변에서 산책하는 것으로 시작될 수 있습니다. 남서향을 향한 테라스와 솔라리움은 오후와 저녁 시간대에 충분한 일조량을 제공하며, 계절에 따라 야외에서 식사나 휴식을 취하는 라이프스타일을 가능하게 합니다. 인근 라 두케사나 에스테포나로의 짧은 드라이브는 더 다양한 식당과 쇼핑, 문화 시설을 이용할 수 있는 기회를 제공합니다. 이곳은 휴가철의 활기와 비수기의 정적이 공존하는 지역으로, 연중 3,845시간의 일조량을 바탕으로 실외 활동이 중심이 되는 생활 패턴을 보여줍니다.
이 위치는 말라가 공항까지 도로로 약 27킬로미터, 지브롤터 공항까지는 직선 거리로 약 28킬로미터 떨어져 있어 국제적인 접근성이 높습니다. 1.1킬로미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 일일 장보기가 가능하며, 1.6킬로미터 거리에는 약국이 위치해 있습니다. 4킬로미터 내에 병원이 있어 의료 서비스에 접근할 수 있습니다. 인근에는 13개의 레스토랑과 3개의 카페가 있어 외식 옵션이 다양합니다. 라 두케사 마리나와 에스테포나 시내가 차량으로 단시간 내에 도달 가능하여 쇼핑과 문화 시설을 이용하기에 용이합니다. 도로 인프라가 잘 갖춰져 있어 지역 간 이동이 원활합니다.
지도는 해변, 골프장, 그리고 인근 도시와의 위치 관계를 보여줍니다. 해변과 골프장이 인접해 있음을 확인할 수 있으며, 말라가와 지브롤터 공항까지의 접근 경로를 파악하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 에스테포나와 마닐바/사비냐스 사이의 해안 지대에 위치합니다. 에스테포나 시내까지는 약 10분, 사비냐스 해변 마을까지는 3분 거리로 도로로 연결되어 있습니다. 이 위치는 도시의 편의시설과 소도시의 조용함을 동시에 접할 수 있는 중간 지대 역할을 합니다. 또한 지브롤터와의 인접성은 국경을 넘는 이동의 관문 역할을 합니다.
해변까지는 도보로 접근 가능한 거리에 있습니다. 가장 가까운 Playa de Casares는 620미터 떨어져 있으며, 라 두케사 해변까지는 3.1킬로미터입니다. 골프장 접근성이 뛰어나며, Doña Julia 골프장은 852미터, Finca Cortesín 골프 클럽은 2킬로미터 거리에 있습니다. 라 두케사 마리나까지는 2.9킬로미터로, 보트 소유자나 해안 산책을 즐기는 사람에게 편리합니다. 전기차 충전소는 약 8킬로미터 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.9도이며, 평균 기온은 12도에서 25도 사이를 유지하여 온화한 기후를 특징으로 합니다. 연간 약 3,845시간의 일조량을 기록하여 일 년 내내 햇빛이 풍부합니다. 수온이 20도 이상으로 유지되는 수영 시즌은 연중 5개월 정도 지속됩니다. 해발 9미터 높이에 위치하여 바다의 영향을 직접 받으며, 해변으로 이어지는 지형의 경사도는 0.3%로 매우 평탄하여 이동에 편리합니다. 낮은 고도와 평탄한 지형은 강한 바람으로부터의 영향을 완화해주는 역할을 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 해변에는 블루 플래그 인증을 받은 깨끗한 모래사장이 있어 수영과 해양 스포츠를 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다. Playa de Casares와 라 두케사 해변은 다양한 해변가 레스토랑(치링기토)을 제공합니다. 골프 인프라가 매우 발달하여 Doña Julia, Finca Cortesín 등 유명 골프장이 반경 3킬로미터 이내에 위치해 있습니다. 또한, 3.3킬로미터 거리에 스포츠 센터가 있어 체육 활동을 위한 실내 시설도 이용 가능합니다. 해변과 골프장의 조화는 레저 중심의 생활을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 에스테포나와 마닐바/사비냐스 사이의 해안 지대에 위치합니다. 에스테포나 시내까지는 약 10분, 사비냐스 해변 마을까지는 3분 거리로 도로로 연결되어 있습니다. 이 위치는 도시의 편의시설과 소도시의 조용함을 동시에 접할 수 있는 중간 지대 역할을 합니다. 또한 지브롤터와의 인접성은 국경을 넘는 이동의 관문 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 98 mm |
| 2월 | 12.6°C | 105 mm |
| 3월 | 14.2°C | 88 mm |
| 4월 | 15.9°C | 55 mm |
| 5월 | 17.9°C | 44 mm |
| 6월 | 21.7°C | 10 mm |
| 7월 | 24.9°C | 1 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 19.2°C | 70 mm |
| 11월 | 15.6°C | 127 mm |
| 12월 | 13.1°C | 109 mm |
평탄
Ref: VL410452
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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