Ce penthouse situé à Casares Playa offre une vue directe sur la Méditerranée depuis un solarium privé de 80 m². Construit en 2007, le complexe Casares del Sol est une urbanisation fermée avec jardins et piscines. La propriété de 71 m² dispose de deux chambres et est livrée meublée, ce qui permet une installation immédiate. L'emplacement se trouve à courte distance du sable de la côte et des installations de golf de la région occidentale de la Costa del Sol.
Comparé aux projets similaires à Estepona ou Mijas, Casares Playa offre souvent un meilleur rapport qualité-prix pour les propriétés avec vue mer. Dans des zones comme Nueva Andalucía, un penthouse avec solarium de cette taille se négocierait souvent 30 à 40 % plus cher. La différence réside dans la densité touristique ; Casares est plus résidentiel et calme. Par rapport à Sotogrande, à l'ouest, ce projet est plus accessible financièrement mais offre moins d'exclusivité. Pour les acheteurs belges ou néerlandais cherchant une 'maison de soleil' abordable sans être trop éloignés des commodités, cette zone représente un équilibre entre coût et style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone résidentielle établie près de la côte, à mi-chemin entre les marinas de Sabinillas et Estepona. L'urbanisation jouxte le parcours de golf Doña Julia et se trouve à environ 600 mètres de la mer. Le terrain est plat, facilitant les déplacements à pied vers les commodités locales.
Cette unité répond à un besoin de logement clé en main avec des espaces extérieurs privés généreux. La configuration en duplex avec solarium supplémentaire offre de la surface en extérieur sans la maintenance d'un jardin individuel. La présence de deux chambres le rend adapté aux couples ou aux petites familles cherchant une résidence secondaire prête à l'emploi.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 2007. Aucune phase de construction ou d'attente n'est prévue. Les installations communes, y compris les piscines, sont opérationnelles depuis longtemps. L'état général est décrit comme bon, ce qui indique une maintenance régulière du complexe.
Le projet n'offre pas de piscine privée ni de jardin au sol; les espaces extérieurs sont collectifs ou situés sur le toit. Ce n'est pas une construction neuve, ce qui implique des normes énergétiques potentiellement différentes de celles des bâtiments récents. L'accès au solarium se fait via un escalier en colimaçon, ce qui peut constituer une contrainte pour les personnes à mobilité réduite.
Ce profil correspond aux acheteurs cherchant une disponibilité immédiate sans s'engager dans un processus d'achat sur plan. C'est pertinent pour les personnes qui souhaitent utiliser la propriété dès la conclusion de la vente. La configuration en duplex avec solarium plaît à ceux qui reçoivent fréquemment des invités en été. L'absence de travaux à prévoir attire ceux qui préfèrent éviter la logistique de rénovation. La situation à Casares Playa convient également aux golfeurs réguliers en raison de la proximité de plusieurs parcours classés.
La propriété date de 2007 et présente une finition standard pour l'époque, avec des installations entièrement équipées. Les menuiseries sont doubles avec stores extérieurs pour la gestion thermique. La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces. La cuisine dispose d'un placard de débarras pratique. Le solarium de 80 m² est une caractéristique structurelle majeure, offrant un espace ouvert avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. Les matériaux de construction sont conformes aux normes de l'époque, avec une isolation adéquate pour le climat local.
Le prix démarre à 270 000 €. Le coût par mètre carré se situe autour de 3 800 €, ce qui est compétitif pour un penthouse avec solarium dans cette zone spécifique. Le fait que la propriété soit vendue meublée représente une économie immédiate sur l'achat de mobilier. Comparé aux nouveaux développements dans la région de Malaga Est, le prix d'entrée ici est inférieur, offrant plus d'espace extérieur pour le même budget.
Le quotidien ici suit un rythme balnéaire. La matinée peut commencer sur la terrasse inférieure orientée au sud-ouest pour capter la lumière. L'accès aux piscines communautaires se fait sans traverser de routes majeures. Pour les courses, une voiture est utile pour les grosses provisions, bien que des restaurants et cafés soient accessibles à pied. La proximité immédiate du golf Doña Julia signifie que le paysage reste vert toute l'année, loin de la densité urbaine des grandes villes côtières. L'après-midi se passe souvent sur le solarium supérieur, profitant de l'exposition ensoleillée jusqu'au coucher du soleil sur l'océan.
L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation résidentielle basse. La circulation est principalement locale. À courte distance en voiture, le port de La Duquesa offre des bars et restaurants avec une ambiance cosmopolite. La ville de Casares village se trouve dans l'arrière-pays, offrant un contraste historique. Estepona, à environ 15 minutes en voiture, fournit l'accès aux grands commerces, hôpitaux et services administratifs. La zone ne souffre pas de congestion touristique excessive, même en haute saison, ce qui maintient un niveau de bruit modéré.
Cette carte visualise la position stratégique du penthouse entre le littoral et l'autoroute A-7. On peut voir la proximité immédiate avec le terrain de golf Doña Julia et la distance courte vers le port de La Duquesa. Les contours montrent que l'urbanisation est située en première ligne de golf et deuxième ligne de mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est positionné à l'extrême ouest de la Costa del Sol, près de la frontière de la province de Cadiz. Il est plus éloigné de l'agitation de Marbella, ce qui se traduit par des prix au mètre carré plus modérés. La localisation offre un accès stratégique à deux aéroports : Malaga à l'est et Gibraltar à l'ouest, chacun à environ 30-40 minutes en voiture selon la circulation. C'est une zone de transition entre les développements touristiques denses et le littoral plus naturel.
L'aéroport de Malaga est accessible en environ 30-40 minutes par l'autoroute A-7. Le Plage de Casares est à moins d'un kilomètre. Le Golf Doña Julia est à 850 mètres. Le port de La Duquesa se trouve à 3 kilomètres pour les sorties nocturnes et les restaurants de fruits de mer. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche est à 4 kilomètres. Une voiture reste l'option la plus pratique pour les déplacements quotidiens, bien que la N-340 permette un accès rapide vers l'ouest vers Gibraltar et l'est vers Marbella.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 25°C en été. La hauteur de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise légère du littoral. La pente vers la plage est quasi inexistante (0,3%), ce qui facilite les promenades. Le climat permet l'utilisation du solarium presque toute l'année, avec un zwemseizoen (saison de baignade) effectif de 5 mois où l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le Playa de Casares se trouve à quelques minutes à pied. Il s'agit de plages de sable avec le drapeau bleu, indiquant une bonne qualité de l'eau et des services. Le golf est un atout majeur avec Finca Cortesín (classé) et Doña Julia à moins de 2 km. Pour les amateurs de sport nautique, le port de La Duquesa propose des locations de bateaux et des excursions. Il existe également des centres de fitness et des courts de tennis dans un rayon de 3 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est positionné à l'extrême ouest de la Costa del Sol, près de la frontière de la province de Cadiz. Il est plus éloigné de l'agitation de Marbella, ce qui se traduit par des prix au mètre carré plus modérés. La localisation offre un accès stratégique à deux aéroports : Malaga à l'est et Gibraltar à l'ouest, chacun à environ 30-40 minutes en voiture selon la circulation. C'est une zone de transition entre les développements touristiques denses et le littoral plus naturel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL410452
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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