Tento penthouse v komplexu Casares del Sol nabízí bydlení o ploše 71 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v lokalitě Casares Playa. Součástí jednotky je střešní solárium o rozloze 80 m² s výhledem na moře a okolí. Komplex byl dokončen v roce 2007 a zahrnuje společné bazény a udržované zahrady. Nemovitost je plně zařízena a vybavena klimatizací. Vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 620 metrů. Pořizovací cena začíná na 270 000 €.
Srovnání s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ukazuje, že Mijas je cenově atraktivnější, ale nachází se ve vysoce frekventované oblasti blíže k centru Costa del Sol. Casares Playa na západě nabízí klidnější prostředí. Oproti tomu Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) je podobně cenově nastaven, avšak Torre del Mar leží na východním pobřeží s jinou charakteristikou pobřeží a širší škálou služeb pro stálé obyvatele. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 €) představuje novější výstavbu ve městě, což znamená modernější technický standard, ale Casares Playa nabízí větší pocit soukromí a bezprostřední blízkost přírody a golfových greenů oproti městskému bytu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol v Casares Playa. Leží v nízké nadmořské výšce 9 metrů v blízkosti pobřeží. Okolí tvoří především rezidenční zástavba a golfová hřiště. Poloha zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s většími městy a zároveň přímý přístup k pobřežnímu pásu.
Dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám menší domácnosti. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči. Dvě venkovní terasy, včetně velkého solária, poskytují dostatek prostoru pro odpočinek. Parkování je řešeno v podzemní garáži. Byt je nabízen kompletně vybavený nábytkem.
Jedná se o nemovitost z roku 2007, která je již zapsaná v katastru nemovitostí. Komplex je zcela funkční a osazen zelení. Jde o sekundární trh, nikoliv novou výstavbu, což eliminuje rizika spojená s dokončovacím procesem. Stav budovy je hodnocen jako dobrý.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílené bazény v rámci komplexu. Vzhledem k poloze není v bezprostřední blízkosti vlaková stanice. Vstup na solárium řeší točité schodiště, což může být omezením pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vzdálenost k nejbližšímu EV-nabíječi je 8 km.
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám, které hledají pobyt u moře s vyšším stupněm soukromí než u apartmánů v nižších patrech. Přítomnost střešního solária ocení ti, kteří tráví hodně času venku. Lokalita je vhodná pro golfisty díky vzdálenosti do 1 km k hřišti Doña Julia. Také zájemci o klidnější rezidenční oblast se zázemím v dosahu auta zde najdou vhodnou variantu. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti investic do vybavení. Není vhodná pro ty, kteří vyžadují centrální polohu v docházkové vzdálenosti od všech městských služeb nebo pro osoby, kterým činí potíže chození po schodech kvůli přístupu na solárium.
Konstrukce a materiály odpovídají standardům španělské výstavby z roku 2007. Podlahy jsou obvykle dlaždicové pro snadnou údržbu a chlad. Okna jsou dvoukřídlá s dvojitým zasklením, což zlepšuje izolaci. Interiéry jsou udržované. Koupelny jsou obloženy keramickými obklady, ve sprchovém koutu mozaikou. Kuchyně disponuje pracovními plochami a vestavěnými spotřebiči. V bytě je nainstalována klimatizace s tepelným čerpadlem pro vytápění a chlazení. Střešní solárium je konstruováno jako otevřená plocha s dlažbou. Spojení mezi patry tvoří točité kovové schodiště, které je funkční, ale zabírá méně místa než rovné schodiště.
Pořizovací cena nemovitosti začíná na 270 000 €. Vzhledem k ploše 71 m², vybavení a velké venkovní ploše solária se cena pohybuje v průměru pro tento typ nemovitostí v regionu. Srovnatelné objekty v okolních lokalitách se pohybují cenově podobně, například Aquamar v Torre del Mar. Nabízená cena zahrnuje kompletní vybavení bytu nábytkem a spotřebiči. K ceně je nutné připočítat měsíční poplatky za správu komplexu a daně z nemovitosti.
Casares Playa je pobřežní oblast s důrazem na rekreační bydlení. Denní život je zde pomalejší, s výrazným vlivem moře a golfových aktivit. Bezprostřední okolí nabízí několik restaurací, ale pro komplexnější nákupy je nutné dojet k supermarketu vzdálenému 1,1 km. Místo je vhodné pro ty, kteří preferují kombinaci dostupnosti k pláži a ochrany v uzavřeném komplexu. Terén je rovinatý, což usnadňuje procházky. Přestože je oblast klidná, větší městské vybavení a noční život se soustředí do blízké La Duquesa (3 km) nebo Estepony (10 km). Klima s více než 3000 hodinami slunce umožňuje využívání teras a solária po většinu roku.
Infrastruktura v okolí je zaměřena na turistiku a rezidenční život. V okruhu dvou kilometrů je 13 restaurací, což poskytuje dostatek možností pro stravování. Zdravotnické služby zastupuje lékárna a zubař do 2 km. Větší nákupní možnosti a hypermarkety se nachází v Esteponě nebo Manilvě. Přístav La Duquesa slouží pro rekreační plavbu a vodní aktivity. Dopravní spojení je zajištěno silniční sítí, v okolí zastavují autobusy (7 linek v regionu). Vzdálenost k letišti Málaga je 27 km vzdušnou čarou, což umožňuje rychlý přístup po dálnici.
Mapa ilustruje polohu penthousu v rámci komplexu Casares del Sol. Značky označují vzdálenosti k pobřeží a nejbližším golfovým hřištím. Zobrazena je i dostupnost k dálnici A-7 a přístavu La Duquesa.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares Playa leží na západním okraji provincie Málaga, hned za hranicí s Manilvou. Nachází se mezi turistickými centry Estepona (východ) a Sabinillas (západ). Tato poloha poskytuje strategický bod pro výlety na Gibraltar (28 km) i do centra Marbelly. Oblast je méně urbanizovaná než východní Costa del Sol, což přináší nižší hustotu provozu a zachovanější krajinu.
Nejbližší pláž Playa de Casares je vzdálena necelých 700 metrů, což je asi 10 minut chůze. Prémiové pláže v La Duquesa jsou vzdáleny 3 km. Golfová hřiště jsou klíčovou součástí vybavenosti. Doña Julia Golf (850 m), Finca Cortesín (2 km) a Golf Academy Albayt (2,3 km) jsou snadno dostupná. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálen 27 km (vzdušná vzdálenost), cesta autem trvá obvykle kolem 35 minut.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s teplými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota je 18,9 °C. Ročně je zaznamenáno 3 845 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 5 měsíců (květen až říjen). Nadmořská výška 9 metrů znamená, že teploty jsou ovlivněny mořem a nejsou extrémní. Sklon terénu směrem k moři je minimální (0,3 %). Vzhledem k jihozápadní orientaci hlavní terasy je zajištěn výhled na západ slunce a večerní sluneční svit.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de Casares (620 m) je písečná a vhodná pro rodiny. Pláž La Duquesa (3,2 km) drží prestižní Modrou vlajku (Blue Flag). Golfová hřiště Doña Julia (850 m) je 18jamkové hřiště v rámci resortu. V přístavu La Duquesa jsou k dispozici vybavení pro vodní sporty a jachtařské služby. Sportovní centrum Las Viñas (3,3 km) nabízí možnosti pro squash a fitness. Cyklistické trasy vedou podél pobřežní silnice A-7.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa leží na západním okraji provincie Málaga, hned za hranicí s Manilvou. Nachází se mezi turistickými centry Estepona (východ) a Sabinillas (západ). Tato poloha poskytuje strategický bod pro výlety na Gibraltar (28 km) i do centra Marbelly. Oblast je méně urbanizovaná než východní Costa del Sol, což přináší nižší hustotu provozu a zachovanější krajinu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.6°C | 105 mm |
| Březen | 14.2°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.7°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.2°C | 70 mm |
| Listopad | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL410452
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID